🌱社區正隔壁「元城上萃」一坪賣到約54萬，這間便宜！ 🌱樓下有早餐店、便利商店，吃喝都方便！ 🌱全天候24小時管理，區分三棟、一層三戶！ 🌱管理費一坪約65元，年繳約打九折！ 🌱旁邊就是大賣場，愛買復興店 🌱大四房全新整理含平面車位，即可入住！ 🌱近中山醫院、大慶火車站！

一、 交通樞紐優勢 大慶雙鐵共構：車程約 2～3 分鐘即達大慶車站（台鐵＋捷運綠線 G13 站），輕鬆串聯高鐵台中站與全市。 主要幹道：鄰近復興路、文心南路與環中路，迅速銜接台 74 線快速道路與國道一號。 二、 商圈與採買機能 成熟商圈：緊鄰大慶商圈與工學商圈，全聯、傳統市場與連鎖餐飲林立，生活機能完善。 大型賣場：短距車程可達 Costco 好市多（南屯店）、迪卡儂與秀泰生活商城。 三、 醫療與學區資源 醫療完善：緊鄰中山醫學大學附設醫院（大慶院區），醫療照護極為便利。 優質學區：周邊涵蓋樹德國小、光德國中等學校，學區接送方便。

剛降價哦~ ✨視野美3房平車/愛買+中山醫🔥稀有雙鐵共構⭐️ ⭐️ 走路即達大慶車站與捷運站，近74號快速道路與國道，交通極便利 ⭐️ 3房2衛雙陽台，雙衛浴開窗且三面採光，有視野景觀美 ⭐️ 黃金屋齡約12年，總戶數僅32戶，社區單純有質感 ⭐️ 下樓即達大慶商圈，可步行至愛買與楓康超市，生活機能完善 ⭐️ 位於愛買與中山醫，雙鐵共構地段 ⭐️ 坡道平面車位，大加分 ✅ 地址：台中市南區復興路一段 ✅ 建坪：49.83坪 (含車位) ✅ 主附：25.73坪 ✅ 格局：3房2廳2衛2陽台 ✅ 車位：坡道平面車位 ✅ 樓層：12樓的5樓 ✅ 管理費：月繳3505元 ✅ 屋齡：12.1年 ✅ 售價：1798萬 (含車位)

💎正復興路 最熱鬧路段30米路 💎愛買旁自帶人潮 💎近文心南路口/大慶車站捷運都方便 💎即將完工新社區元城上萃223戶人口滿滿商機 💎商二用地建蔽率70%,容積率350%,屋齡符合老屋獎勵

💎氣派面寬/ 容易規劃/動線分流/ 住 /辦/ 店/靈活運用 💎鄰近元城建設即將完工優質社區/連鎖品牌汽車及愛買/穩定人流 💎近文心南路/大慶街/30米路/穩定車流 💎近三鐵共構車站/黃金地段 💎自用/置產/投資 皆宜,賣掉一塊少一塊 💎住三用地/55%建蔽率/280%容積率 💎使用近200坪 ,B1-4F,面寬約17米, 深度約24米/16米 💎符合危老獎勵

★邊間戶，正三房附平車，前後陽台，採光好通風佳 ★大器三口爐設計，讓烹飪不只是日常，更是一種生活品味 ★空間格局規劃良好，大主臥、間間房間開窗皆可放置雙人床 ★大慶火車、捷運雙鐵共構，交通便利 ★臨中山醫、十三期、大慶商圈，機能強大 ★戶數單純僅30戶 ★走路到愛買、大慶商圈，生活採買便利

💎南區核心最熱鬧路段正復興路30米路寬 💎愛買附近自帶人潮 💎近文心南路南北交通便利 💎空間大好運用，地坪35.39、建坪76.263 💎住三用地建蔽率55%,容積率280%

👑中山醫震後兩房平車，稀有釋出！ 👑樓中樓，格局採光佳！社區24小時管理 👑臨大慶愛買商圈，生活機能超讚！！！

鄰近中山醫 十三期 大慶商圈 愛買  大慶火車 捷運雙鐵共構

社區低公設、高坪效；主附約30坪，4房帶有平面車位 雙鐵共構，交通選擇多樣化 鄰近大慶商圈、文心南路商圈，生活機能佳，有量販店、傳統市場、3C賣場等等 周邊診所與中山醫學大學附設醫院，醫療資源充足

高樓層三面採光～說高不高～君臨天下 全新整理直接可入住！ 樓下即是大慶商圈～食衣住行免煩惱～超大客廳好舒服～開放式餐廳好樂活！ 田字型格局好方正 人生得享受～需善待自己～趕快入主！

正30米台一乙省道!臨路透天店面!車水馬龍 29坪商二土地.建蔽70%.容積350%.可蓋五樓合法透天 可供住宅區與地區性之零售業.服務業及有關商業活動之使用 現有穩定連鎖承租方.樓上可自用 近愛買.大慶雙鐵站.近文心南路.復興路 面寬4米.深度約17米.可使用面積約70坪

📍 地段優勢明顯，增值潛力強 本社區隔壁即為 「元城上萃」，目前單坪成交價約 54 萬，本戶以更親民單價入手，買到就是划算，自住保值、置產抗通膨首選。   ✨ 社區條件優質 總戶數 270 戶，純住宅規劃 24 小時管理，安全有保障 三棟規劃，一層三戶，出入單純 管理費約 65 元／坪，合理實在 🏠 室內特色 大三房格局，空間寬敞好利用 全新整理，免再裝潢 附平面車位，停車方便 即可入住，省時又省心 🛍 生活機能成熟 下樓即有火鍋店、早餐店、飲料店 鄰近愛買、超市，採買超便利 鄰近 工學市場，日常採買免煩惱 休閒散步可至 樹仔腳公園 🚆 交通四通八達 近 中山醫學大學附設醫院中興分院 近 大慶車站 近 捷運綠線大慶站 近 烏日高鐵站 🎓 完整明星學區 樹德國小 四育國中 臺中工業高級中等學校 國立中興大學

1.元城建設、品質保證 2. 正復興路，20樓指名地標 3. 格局漂亮又2房2衛搭配B3平車超讚 4. 前後陽台、雙衛浴開窗、棟距30米 5. 室內20坪大空間很運用 6. 近中山醫、愛買、大慶捷運與車站、十三期重劃區

1.元城建設、品質保證 2. 正復興路，20樓指名地標 3. 格局漂亮又2房2衛搭配B3平車超讚 4. 前後陽台、雙衛浴開窗、棟距30米 5. 室內20坪大空間很運用 6. 近中山醫、愛買、大慶捷運與車站、十三期重劃區

元城建設.品質保證 正復興路.20樓指名地標 格局漂亮又2房2衛搭配B3平車超讚 前後陽台.雙衛浴開窗 室內20平大空間很運用 近中山醫、愛買、大慶捷運與車站、十三期重劃區

※大慶雙鐵特區，鄰近13期紅利特區 ※20層區域地標，飯店式公設規劃 ※近中山醫、中興大學，醫療文教兼具 ※生活便利下樓就是愛買及附近全聯 ※車程約5~6分鐘可抵樹德國小、四育國小 ※近工學早市、健康黃昏市場 ※有工學商圈、復興商圈、大慶商圈

1.正復興路上、愛買、大慶街、雙鐵特區超便利 2.鄰近中山醫、樹義國小、四育國中，自住皆宜 3.臨十三期，生活機能超級好，地段保證增值無限 4.近台74號、國道一號，南北往來超方便 5.緊鄰愛買、大慶商圈，極佳生活機能 6.雙鐵特區，離大慶雙鐵站、約三分鐘路 7.樹德國小，明星級新校，搶手新學區

🔥地段保證！大慶雙鐵特區，13期紅利無限 難得一見！「元城上萃」位於台中市南區的精華地段，是您輕鬆入主市中心優質生活圈的絕佳機會！ ✅ 雙鐵共構：近大慶車站，同時享有台鐵與捷運綠線的便利，通勤上班、假日出遊都非常方便。 ✅ 地段增值：緊鄰13期重劃區，未來發展可期，地段身價水漲船高，是您自住或投資的最佳選擇！ ✅ 指名地標：由元城建設打造，高達20層的擎天大樓，是區域內指標性地標，品質有保障。 🏡優質格局 精緻兩房：格局方正，間間開窗，空間利用極高，適合首購族、小家庭或投資需求。 專屬車位：附設機上休旅車位，讓您的愛車有專屬的家，停車安心無虞。 完善公設：社區為飯店式公設規劃，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房等，在家就能享受度假般的舒適生活。 📍生活機能頂標．交通醫療學區一把抓 生活便利：下樓即是愛買及附近全聯，近大慶、工學、復興三大商圈，生活採買、美食選擇應有盡有。 學區完整：近樹義國小、四育國中及最新最火紅的樹德國小，明星學區讓孩子贏在起跑點。 醫療文教：近中山醫學大學附設醫院與中興大學，醫療文教兼具。 交通全能：上74號快速道路只要5分鐘，輕鬆連結國一或國四，南北往來超方便。

●本社區規劃地上20層，地下5層建築，12戶4梯，共有223戶住家，隔壁即是愛買復興店，700公尺到明星學校樹德國小。 ●格局方正，衛浴皆開窗，戶戶前陽台都有降板樹坑。 ●元城上萃具備地段優勢、五星規劃、頂級建材等條件。 ●學區:樹德國小、和平國小、四育國中，數分鐘可到達。 ●商圈:大慶、工學商圈、大慶夜市、文心秀泰影城。 ●公園:樹德公園、大慶公園、健康公園、樹義園道。 ●交通:74快速道路、63快速道路，快速銜接國1國3。 ●公設配置：接待大廳、視聽室、健身房、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、多功能教室、音樂室、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。 ●地下室汽車平面車位車道上方有預留充電車位線路之線架，可自費於自有車位旁，增設電動汽車充電電源及設備。

總戶數223戶，預計2027上半年交屋 ***大家都會強調地點好!  ***我們來看看房子: 邊間+ 大兩房使用約20坪 +兩套衛浴+ 兩個衛浴都開窗 +B3坡平車位+ 前後雙陽台:  這樣的條件已輾壓市場一堆兩房預售!!!   <<元城上萃>> 2027年第二季交屋 南區地標復興路愛買旁 緊鄰13期 雙鐵共構保值增值 4站到台中高鐵 10分鐘上 74. 國3 不管通勤開車或搭高鐵都超便利 愛買. 大慶街在旁生活機能佳 獨棟 223戶 0店面純住家 一層12戶4部電梯 整棟格局皆未與電梯共壁 1樓大廳挑高6米2 社區公設在1F非常齊備( 交誼廳+健身房+瑜珈室+閱覽室+娛樂室+遊戲室) 沒有游泳池 B1~B4坡平車位, B5坡機車位 汽.機車進出分道 臥室無樑柱方正好配置 邊間雙衛浴開窗 前後雙陽台 大兩房雙套房概念符合現代人要求的生活便利及隱私 使用約20坪實住不用急著換3房 歡迎您來電預約賞屋

總戶數223戶，預計完工日117年10月31日  ***大家都會強調地點好!  ***我們來看看房子: 邊間+ 大兩房使用約20坪 +兩套衛浴+ 兩個衛浴都開窗 +B3坡平車位+ 前後雙陽台:  這樣的條件已輾壓市場一堆兩房預售!!!   <<元城上萃>> 2027年第二季交屋 南區地標復興路愛買旁 緊鄰13期 雙鐵共構保值增值 4站到台中高鐵 10分鐘上 74. 國3 不管通勤開車或搭高鐵都超便利 愛買. 大慶街在旁生活機能佳 獨棟 223戶 0店面純住家 一層12戶4部電梯 整棟格局皆未與電梯共壁 1樓大廳挑高6米2 社區公設在1F非常齊備( 交誼廳+健身房+瑜珈室+閱覽室+娛樂室+遊戲室) 沒有游泳池 B1~B4坡平車位, B5坡機車位 汽.機車進出分道 臥室無樑柱方正好配置 邊間雙衛浴開窗 前後雙陽台 大兩房雙套房概念符合現代人要求的生活便利及隱私 使用約20坪實住不用急著換3房 歡迎您來電預約賞屋

★震後名宅社區，商二土地分區，24小時管理。 ★屋主用心整理，屋況佳，高樓採光通風好。 ★下樓就是大慶商圈，商店林立，生活機能超好。 ★愛買大型超級市場，開車3分鐘。 ★大慶捷運站、大慶火車站，走路14分鐘。 ★到中山醫商圈，開車6分鐘 ★雙鐡共構，南來北往，交通便利。

🏆正復興路燙金門牌，南區精華地段 🏆大慶商圈雙鐵共構，交通超便利 🏆緊鄰13期重劃區，未來前景看好 🏆步行可達愛買、楓康，採買超方便 🏆精緻兩房好規劃，首購小家庭最愛

一卡皮箱即可入住｜舒適大空間首選 🏡 位於台中南區精華地段 🏡 近中山醫學大學、大慶車站 🏡 生活機能成熟，交通便利 📍 地段優勢 ✔ 近中山醫學大學 ✔ 近捷運、台鐵大慶車站，南來北往便利 ✔ 鄰近秀泰生活、大慶商圈、高工商圈 ✔ 採買、餐飲、休閒一次滿足 📍 稀有條件 ✔ 三面採光，室內明亮通風佳 ✔ 豪華質感裝潢，免再花大筆裝修費 ✔ 使用空間超過35坪，居住舒適不壓迫 ✔ 坡道平面車位，停車輕鬆便利 📍 價格亮點 💰 開價低於社區近兩年平均成交單價 💰 自住換屋首選，把握入手機會 🌟 大空間 × 好採光 × 優質地段 × 平面車位 稀有釋出，錯過不再！！

1:正復興路最熱鬧路段30米路、交通方便、復興路愛買旁。 2:商業用地、黃金店面辦公效益大。 3:目前1樓出租34000元/月、租客穩定。 4:交通便捷，出行無憂。

✨登陽青籟 四房平車 使用空間32坪 ✨社區退縮40米 0店面 純住宅區 ✨近烏日明道商圈 大慶商圈 大慶車站 ✨走路到 寶雅 全家 ✨環中路 接74 國道 交通便捷 ✨鄰十三期 淺力佳