① 稀有頂樓四房｜大空間、採光通風俱佳 難得頂樓四房格局，室內空間寬敞，採光明亮、通風良好，居住起來舒適自在。 ② 屋況維護良好｜過往無漏水紀錄 屋況維持良好，過往無漏水情形，讓您入住更安心，也省去後續整理與維修的煩惱。 ③ 四房大格局｜三代同堂、居家辦公皆宜 房間數充足、空間配置靈活，不論三代同堂、家庭成員各自保有獨立空間，或規劃居家辦公都相當合適。 ④ 自有機械上層車位｜愛車免風吹日曬 附自有機械上層車位，停車方便，也能減少愛車長時間風吹日曬，日常使用更加便利。 ⑤ 約46戶單純社區｜低公設、空間更實在 社區僅約46戶，住戶單純、居住品質較為單純；公設比低，買得更實在，讓空間價值充分發揮。

① 稀有頂樓四房｜大空間、採光通風俱佳 難得頂樓四房格局，室內空間寬敞，採光明亮、通風良好，居住起來舒適自在。 ② 屋況維護良好｜過往無漏水紀錄 屋況維持良好，過往無漏水情形，讓您入住更安心，也省去後續整理與維修的煩惱。 ③ 四房大格局｜三代同堂、居家辦公皆宜 房間數充足、空間配置靈活，不論三代同堂、家庭成員各自保有獨立空間，或規劃居家辦公都相當合適。 ④ 自有機械上層車位｜愛車免風吹日曬 附自有機械上層車位，停車方便，也能減少愛車長時間風吹日曬，日常使用更加便利。 ⑤ 約46戶單純社區｜低公設、空間更實在 社區僅約46戶，住戶單純、居住品質較為單純；公設比低，買得更實在，讓空間價值充分發揮。

〔特色〕 🔥🏠 格局現況：改為一間 2房1廳1衛 + 二間 1房1衛，全數滿租中！ 🌟 【物件亮點及投資優勢】 🔶 高樓視野佳・格局彈性運用 位於11樓，次頂樓，採光通風佳，不受街邊噪音干擾。 格局為四房三廳三衛，目前為三組套房式出租，適合「繼續收租」或「未來自住彈性規劃」。 🔶 滿租中・穩定現金流 目前三間皆滿租中，收租狀況穩定，投資客可「無痛接手」，立即享有現金流，不需再重新招租。 🏙 【大環境優勢｜南區核心地段】 🚆 交通便利，市區往來超快速 * 鄰近 台鐵五權站、捷運大慶站 * 復興路➡️串聯南區、中區、東區 * 多路公車行經，通勤族超方便 * 接軌台74 交通樞紐，城市移動無障礙 🎓 學區完整，人潮穩固租屋需求 -鄰近 中興大學、台中高工、樹義國小 等學區 * 商圈機能強、學生及上班族租屋需求穩定，是南區租賃市場熱門地段 🛍 【小環境＋生活機能】 🍽 食衣住行樣樣到位 * 步行即可到達 忠孝夜市、復興商圈 * 周邊小吃、咖啡店、超商密集 * 生活採買可至 全聯、家樂福、寶雅 🏥 醫療齊全 * 鄰近 中山醫學大學、中山附醫 * 對學生與醫護族群租屋需求更強 🏞 周邊環境宜居 * 近美村綠園道、復興綠廊、建國綠園道 * 日常散步、運動超輕鬆 🧩 【適合族群】 ✔ 投資客：馬上接手滿租物件，現金流立即進帳 ✔ 收租族：南區熱門出租區，租客來源穩定 ✔ 家庭：未來格局可再恢復大空間，彈性高 ✔ 學區族：近中興大學、中山醫，生活便利

1.地點超好 復興路旁，鄰中興大學、國圖館、地方法院、火車站等等。 2.大5房 主附50坪，全室2百萬精美裝潢，現況免整理。 3.次頂樓，採光明亮 通風好。 4.目前滿租中，租金月收53000，開價即有4%高投報率。 5.收租套房穩定保值，未來可繼續收租也可自用。 6.鄰興大商圈、第三市場、忠孝夜市等等，食衣住行機能便利。