🍔 **一層兩戶一梯** 簡約設計，**低公設比**， 超大中庭，小孩玩耍沒問題！ --- 🏡 **一手屋主** 屋況非常好！非投資客， 斥資 **200萬** 精美裝潢， 讓您安心入住！ --- ✨ **省心入住** 屋況優良，省下裝潢費用， 一卡皮箱輕鬆拎包入住！ --- 🌿 **稀有四房奶油無印風** 裝潢戶釋出，室內面積超大近 **32坪**！ --- 🚗 **獨立霸王平面大車位** 享受無敵視野， 讓生活更加便利！ --- 🚆 **交通便利** 緊鄰 **大慶捷運/火車站**， 步行 **10分鐘** 內可達！ --- 🛒 **生活機能** 下樓即有超商、正大慶街商圈、愛買， 近 **13期重劃區**，未來增值潛力看好！ --- 🏗️ **知名老牌建商** 早買早享受，增值空間大， 機會難得，趕快把握！ --- ✨ **立即預約看房，抓住這個機會！** 💖🏠

★社區規劃純3至4房，286戶住家，7戶店面，戶戶邊間，三面臨路、四面環綠，讓住戶在家中即可享受自然環境。 ★交通：大慶火車站、大慶捷運站（雙鐵共構） ★學區：中山醫學大學、台中高工、和平國小 ★商圈：文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學市場 ★綠地：福順公園、豐富公園、大慶公園

1.一樓特殊大露台戶,全屋挑高,採光宜人,通風良好 2.屋齡新,屋況良好,沒有裝潢,更好設計規劃 3.好市多,雙夜市,知名餐飲品牌通通有,生活機能超棒 4.和平國小,四育國中學區,小孩上學很方便 5.社區公設完整,近佳青羽球館,平日休閒運動有趣處 6.大慶捷運,國道3號,交通便利,通勤出遊效率佳

① 精美4房一卡皮箱入住，平面大車位 ② 24小時管理室，信件✉️包裹📦代收，垃圾集中管理 ③ 近大慶、工學商圈，愛買、文心秀泰、好市多，衣食住行一應俱全 ④鄰近樹德國小，四育國中，中山醫學院，學區免煩惱。 ⑤鄰近大慶車站，捷運G13站，烏日高鐵站，三鐵共構交通一次到位 ⑥地段近13期，知名建商陸續進駐，保值抗跌

1.一樓、二樓夾層分開出入口，穩定收租中 2.稀有角間釋出，双面臨路 3.辦公室、店面自用收租皆宜 4.位於樹德公園旁環境清幽 5.中山醫大及大慶夜市旁生活機能佳

★步行5分鐘就到大慶捷運站，毗鄰中山醫學大學、醫院、大慶商圈都近在咫尺，地段超讚。 ★基地前後臨路，前臨30米復興北路，套房後面出入口，有6米巷出入，一樓店面與二樓以上套房，出入動線分開。 ★整棟六樓透天電梯 1店面+ 32間套房1廳，建物使用面積約480坪。單一產權，整棟出售。 ★稀有大面寬店面，套房滿租，超搶手，超大地坪84坪，建物登記353.8坪，使用面積達480坪，屋齡新，屋況優。 ★土地使用分區為【住三】，容積率高，可建築樓地板面積大。建蔽率55％容積率280% ★收租電梯透店，全是醫學院學生，中山醫大評選為優良宿舍。 ★套房獨立進出，後面有6米路可進出，後院有車庫。地下室設有28個機車位，及一間大儲藏室。 ★超高收租金雞母，年收近400萬元，買方可再規劃擴充，增加套房數，創造更高收入。 ★成本分析：【住三】建地地價行情約90萬/坪x84坪+建物480坪x13萬/坪=13800萬元 ★綜合以上條件，本物件超值得投資，趕快買入。

1.稀有入戶玄關，二梯四戶 2.超大宜居露臺 3.超大面寬獨立車庫 4.稀有三面臨路的邊間樹梢戶 5.近中興大學、國圖舘、忠孝夜市、大慶夜市 6.五權車站、大慶捷運站，綠線紅線捷運共構站近在咫尺，交通便利 7.學區完整，從國小到大學，盡在周邊 8.臨近周邊興大醫院BOT案和中山醫院 9.毗鄰低密度十三期重劃區，未來增值可期

捷運/台鐵,雙鐵共構,騎車約三分鐘路程。 中山醫藥商圈,交通方便、商圈成熟。 基本生活用品採購可以在大慶街或者愛買進行補貨。 屋主用心維護,不是短期買賣,全室精装+平面車位,三面採光、視野遼 闊,晚上下班可以在陽台看夜景,舒服〜 社區中庭大整理過,乾淨整潔,社區單層對門兩戶。

開價投報就達4%，未曾斷租的收租聖品 大慶站雙鐵共構，學生返鄉方便 愛買騎車4分鐘，中山醫騎車3分鐘 旁邊就是熱鬧大慶街，生活機能便利 社區24小時管理，包裹代收，免追垃圾車 實牆隔間隔音優，通過消防安檢的學校認證優良宿舍 現成包租公、包租婆機會難得

戶數:293戶 朝北無限視野 規劃3-4房 住戶單純 地段超好 旁有高工商圈 近中山醫 更有國立圖書館 大慶火車站 捷運站 ***

1.稀有大坪數5房釋出,雙面採光,格局方正 2.樓中樓格局,2F皆有產權 3.屋況優,無須整理,雙衛浴皆有對外窗

近大慶捷運/火車站 雙鐵共構 交通便利 近13期保值/增值性高 高樓層視野好 邊間三面採光通風絕佳 大慶/工學/中山醫商圈 生活機能超方便 24小時管理 一層二戶共用1部電梯 一手屋主7年前斥資200萬重新拉水電管線裝潢 屋況非常漂亮 獨立壁面平面大車位 旁邊可再停二台機車

#中山醫10套房滿租中開價投報4%，使用空間為一、二樓 #社區管理24小時管理、代收包裏，免追垃圾車 #套房通過消防局跟學校安檢，優良宿舍！ #只租中山醫女學生、年收近62萬

🔥一層五套、夾層增建五套、共十套；可使用空間為一、二樓、可用不只38坪、樓高無壓迫感 🔥目前滿租中、只租中山醫女學生、月收51500元、年收618000元、開價投報4%、誠售價格收斡談 🔥目前滿租中、收斡看室內、24小時管理 🔥中山醫4分鐘、火車捷運大慶站5分鐘、復興北公園2分鐘、愛買4分鐘

★知名建設稀有大面寬黃金角店 ★雙鐵共構，十三期重劃區，潛力無窮 ★夾層增建到滿，室內空間好規劃 ★目前穩定收租中 ★中山醫商圈＆大慶商圈＆工學商圈，三商圈加持機能超方便 ★不受央行4000萬以上貸款及戶數管制

★社區286戶住家，7戶店面，戶戶邊間，全平面車位。 ★3房2廳2衛2陽台，房間衛浴皆開窗。 ★交通便利 雙鐵共構G13-大慶。 ★公設齊全 : 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區。 ★基地近國圖館、中山醫院、大慶夜市、中興大學、全聯，緊鄰復興路、工學路、美村路三大商圈，更近未來13期重劃區，位於成熟核心區段，生活機能豐富可期。

下樓大慶商圈，食衣住行沒煩惱。 步行樹德國小，六年免接送 地理位置便捷，車程約十分鐘可到台中高鐵站；近雙鐵共構站步行免一公里，散步十分鐘可達。

4房間間可放雙人床，空間大好規劃，方正採光通風佳 鄰近大慶、工學雙商圈，生活機能超便利 近環中路、74交通往返方便 走路2分鐘到樹德國小，接送方便 鄰近大慶車站，捷運G13站，三鐵共構 屋主持有10幾年~起家厝生官又財旺

🌱近工學、復興美村、大慶愛買等成熟商圈 🌱雙鐵共構大慶站，車程約6分鐘 🌱三面臨路，社區內千坪綠意造景 🌱均質3~4房社區，超高樓層建築規劃 "毗鄰低密度十三期重劃區，未來增值可期。 本案還設有林蔭環伺露天日光泳池、消除疲勞蒸氣室、高歌放鬆的KTV，和避免巔峰時段車流量大同時提高用路人安全，汽機停車分流分道規劃。 搭配主婦間大受好評Cleanup廚具、Bosch洗碗機、TOTO衛浴五金、超耐磨木地板等優質建材。 🔆預計完工日：2027年Q3"

1、一層兩戶．總戶數301戶．電梯直達平面大車位。 2、社區24小時管理．進出安全代收包裹信件免煩惱。 3、學區樹德國小／四育國中．距離超近接送方便。 4、一手屋主長期持有．忍痛割愛釋出。 5、離愛買、大慶火車站都只需五分鐘車程，鄰近的還有大黃昏市場、大慶商圈等地可供住戶購物。 6、望族二期往東可走文心南路，往西可走環中路，北有建國路，南邊還有復興路，可謂被主幹道環繞的社區，不管自行前往哪裡都方便。 7、若要出遠門則可至車程不到五分鐘的大慶火車站，大慶捷運站，雙鐵共構，交通更便利。 8、下樓大慶商圈，食衣住行沒煩惱。 步行樹德國小，六年免接送地理位置便捷，車程約十分鐘可到台中高鐵站。 9、鄰路30米，上千坪大商場，近環中路。 10、精銳建設就在旁邊．未來增值可期。

五權車站、大慶捷運站、中山醫 愛買、復興商圈、秀泰百貨、大慶夜市 稀少釋出、24H優質管理、4房格局 周邊鄰近學區、附有車位

🌱衛浴皆有開窗 🌱面社區游泳池 🌱近家樂福、大慶夜市、好市多生活機能便利 🌱近大慶火車站、大慶捷運站雙鐵共構 🌱鄰和平國小、宜寧中學、中山醫大學 快速道路：高鐵台中交流道(74號) 高速公路：台中交流道(國道1號)、中港系統交流道(國道3號) 台中捷運：115大慶(綠線) 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區

双面臨路角間12米大面寬 中山醫大及大慶夜市旁生活機能佳 位於樹德公園旁環境清幽 一二樓獨立出入穩定收租中

總戶數230戶 1.交通讚：鄰近大慶車站、五權站~生活機能近工學商圈、復興商圈.走東興路可直通8期.到好事多Costco.迪卡儂.秀泰影城~ 2.學區宅：過馬路就走到和平國小.散步可到四育國中.9年國教學區宅.中山醫學大學只要5分鐘.中興大學只要8分鐘 3.採光棒：忠明綠園道第一排.角間雙面採光.4戶2梯~梯戶比低 4.好實用：總戶數230戶.不用擔心管理費爆表.休閒設施有健身房、電影院、咖啡廳兼閱覽室、交誼廳等，規劃的中規中矩，沒有不實用或多餘的設施 5.視野佳：中高樓層無敵視野~前後陽台設計.通風又心曠神怡 6.收納強：客廳、房間、廚房全方面完整系統櫃設計，滿足喜歡收納的您 7.平面車位超好停！自用收租兩相宜~~

★高樓視野宜居三陽台 ★最佳棟別大器四房 ★現況客變3+1房 ★交通方便，雙鐵共構 ★公設齊全，生活便利

①近中山醫高質感輕齡捷運宅. ②至烏日高鐵站10分鐘，近綠色捷運九張犁站. ③社區公設齊全,管理費每坪70元. ④現況1+1房，改回兩房很簡單,有露台. ⑤格局方正，採光通風佳，看樹稍恬靜安適. ⑥主臥很大，屋況很棒，附柱邊大平面車位. ⑦親友專簽至售出為止.

✨社區286戶住家，7戶店面，戶戶邊間，全平面車位。 ✨3房2廳2衛2陽台，房間衛浴皆開窗。 ✨交通便利 雙鐵共構G13-大慶。 ✨公設齊全 : 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區。 ✨基地鄰國圖館、中山醫院、大慶夜市、中興大學、全聯，緊鄰復興路、工學路、美村路三大商圈，鄰未來13期重劃區，位於成熟核心區段，生活機能豐富可期。

### 🍔 便利生活就在眼前！🍔 **🏢 位置：** 緊鄰 **大慶捷運** / **火車站** 步行 **10分鐘** 內可達 **🛒 生活機能：** - 下樓即有 **超商** - 鄰近 **正大慶街商圈** - 近 **愛買** **🌟 發展潛力：** - 近 **13期重劃區** - 看好未來升值空間

1.原本大四房，現況改大三房，室內空間超級大，主附近36.56坪 2.採光視野非常好，面公園預定地，無限棟距 3.屋主用心百萬裝潢，屋況超好免整理，可直接入住 4.客廳氣派質感，餐廳大氣溫馨，房間隔局方正，衛浴都有開窗 5.公設多元 : 閱覽室、健身房、游泳池(SPA、烤箱)、戶外溜冰場、兒童遊戲室等等 6.鄰中山醫、大慶火車站、大慶商圈、愛買等等，生活機能便利