低總價入手興大商圈精華地段店面 面寬４米，騎樓好運用 一樓開店，二樓當住家 2年前一樓水電管線更新過 自用收租皆宜 近忠孝夜市、第三市場，生活機能便利 走路3分鐘就到復興園道、5分鐘到國圖館

低總價入手興大商圈精華地段店面 面寬４米，騎樓好運用 一樓開店，二樓當住家 2年前一樓水電管線更新過 自用收租皆宜 近忠孝夜市、第三市場，生活機能便利 走路3分鐘就到復興園道、5分鐘到國圖館

✨置產收租/小資自住入手首選 ✨兩房格局方正，主附15坪，高樓層、採光佳 ✨周邊商家林立，食衣住行生活採買一應俱全 ✨鄰近LaLaport、新時代、忠孝夜市、興大學府商圈，生活機能便利 ✨5分鐘就到台中火車站，交通便利 總戶數44戶

※正30米建成路，商業區透店。 ※一手屋主，自地自建滿增建，使用空間近百坪。 ※近台中路VS建成路，熱鬧樞紐，人流車流大。 ※完整學區，走路5分鐘到台中國小，8分鐘到東峰國中，教育免煩惱。 ※近忠孝夜市、第三市場商圈，機能完善成熟。

《物件特色》 🏡買福地送吉屋,格局方正,住二建地。 🏡鄰近興大商圈,國圖館,復興綠園道,文化休閒愜意生活。 🏡鄰近興大醫療園區,自住,置產潛力無限。 🏡近五權車站,中投快速道路,交通便利。

《物件特色》 1。格局方正，近80餘坪超大空間好運用。臨10米活路，住二分區可營登，一樓可做店面使用。 2。四大套房有獨立陽台，再加個沙發區｜小客廳在大套房內沒問題，五間衛浴皆開窗，採光通風極佳。一樓有間孝親房，孝順的您不用擔心長輩爬樓梯。 3。重金整理，外牆磁磚拉皮，水電管線更新，預留冷氣管線孔，添購家具直接入住，安心又省心。 4。近忠孝、興大精華雙商圈，國圖館、全聯、LaLaport、大魯閣新時代、秀泰影城，生活機能完善。 5。近興大綠園道、長春運動中心、東峰游泳池，休閒生活好悠哉。近國教學區，九年接送免煩惱。 6。這是一個結合理想總價、大坪數、便利生活、增值性高，不論自住或出租都非常優質的住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

✅臨30米建成路商一角地，近忠孝夜市、興大附農 ✅面寬11米、深度23米，可規劃二棟透套或蓋一棟二房 ✅商一，建蔽率70%，容積率280% ✅近台中火車站、LALAPORT、國家漫畫博物館，國立中興大學，東峰公園

🌟散步可達忠孝夜市、第三市場各種美食通通有 🌟吃完美食不罪惡,長春運動中心消耗卡路里 🌟近台中路、建成路交通樞紐,南區中區立馬掌握 🌟可規劃透套、工作室,收租自用皆適宜 **地上物無保存登記

✅ 全棟管線整理+裝潢百萬裝潢 ✅ 低總價入手，自住收租皆宜，好規劃、好運用 ✅適合小型辦公室、美甲工作室、純住家 ✅ 忠孝商圈機能成熟，生活便利性佳 ✅ 超低公設比，主+附23坪，空間實用不浪費 ✅ 完善學區9年國教：國光國小、東峰國中，接送超方便 ✅下樓走路3分鐘就到公園，5分鐘到國圖館環境超舒服 電梯修繕基金：1500/季，專款專用

★中興大學與榮總打造醫療園區 未來增值可期 ★興大ＶＳ美村路 雙商圈，生活採買機能完善 ★社區稀有2房2衛釋出 衛浴皆開窗 ★ 室內挑高3米5，社區僅104戶住家＋1戶店面 ★TOTO衛浴、全自動電腦馬桶、林內三機、降噪木質地板、雙口天然瓦斯爐 ★公設實用：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar ★近五權車站、國3、中投公路，交通位置超便利

1.位於台中市南區中興大學、國立圖書館、忠孝路夜市生活圈，緊鄰台中車站，區域內綠地眾多，樓下即是綠園道包含復興路公園、建城營區公園等，讓您坐擁豐富的文教區，綠園道第一排 2.室內挑高3.5M，電梯直達地下停車場，室內採用高級原裝隔音木地板，林內三機廚具組，TOTO衛浴組，落地窗採5+5膠合隔音玻璃，讓您有寧靜舒適的生活 3.社區配置的禮賓接待大廳，交誼廳、健身房、閱覽室及空中花園，讓您回家就像渡假，優質的房子僅獻給尊貴的您

🎈高質感社區，優質管理。 🎈進中興大學、國立資訊圖書館、綠園道，地點超棒。 🎈設計師精緻裝潢，方正三房採光露臺戶，大棟距。 🎈坐北朝南，冬暖夏涼。 🎈獨立大平面車位。

※三房邊間戶，採光通風佳 ※格局方正，屋況良好 ※學府路旁，生活機能佳 ※近五權車站，建成路，學府路 交通要道超便利 ※落地窗朝北，無限棟距 ※步行5分鐘到中興大學 ※1梯3戶，戶數單純，住戶素質高

🔸🔹特色🔹🔸 🔹近中興大學，房客穩定好招租 🔸興大商圈，吃喝採買超方便 🔹新古典裝修～公共區域設有洗衣機、飲水機。 🔸現成包租公，月收3.5萬，開價投報超過5%😆 🔹低總價購入四間精裝修套房

1.屋況佳可直接入住,附有專用戶工作陽台,使用空間大 2.獨立平面車位,老人小孩上下車方便, 3.自住比例高,住戶素質佳,社區優質管理 4.朝南通風好，後棟安靜不吵雜

。特色： 。設計師全室質感精裝宅 。南北朝向，冬暖且夏涼 。興大生活圈、人人都愛 。興大苑輕屋齡質感社區 。明亮三房附平面大車位 。屋主換屋，老客戶服務

全棟規劃： 1樓：大廳接待、外會客區、營業廳 2樓：挑高樓層 可自行隔回 3樓：大會議室/住家用可作客餐廳 5-7樓：獨立套房6間 前後各二 8樓：休息室 視聽室 9樓：健身房/一廳 正建成路上豪器店面、 適合企業經營、牙醫診所、醫美診所、鐘錶、珠寶首飾店⋯⋯⋯⋯ 整棟電梯分層控制、5合電子門鎖 3只2頓水塔、不怕缺水。騎樓預留 高低壓電源供應。全楝使用高級建材霸氣豪華。 五間大套房、大交誼廳、健身房、屋主是建築師細心設計、建築全程參與、就是自地自建完全放心

🍀輕屋齡社區，戶數少，生活機能超棒🍀 🍀臨近超商、藥妝店、忠孝夜市、公園🍀 🍀社區出入管制，一層三戶，電梯直達🍀 🍀落地窗朝南、面中庭樹梢，涼風徐徐🍀 🍀裝潢用心、空間通透，格局規劃良好🍀 🍀雙衛浴開窗，室內明亮；一看就愛上🍀

大面寬金店面正30米建成路上 中興大學拐個灣就到旁邊都是知名連鎖店 輕屋齡可用空間1樓+夾層補滿，2個樓層可用 B2平面大車位出租自用皆可 目前空屋可隨時約看裡面

全棟規劃： 1樓：大廳接待、外會客區、營業廳，2樓：挑高樓層 可自行隔回，3樓：大會議室/住家用可作客餐廳 5-7樓：獨立套房6間 前後各2，8樓：休息室 視聽室，9樓：健身房/一廳 正建成路上豪器店面、適合企業經營、牙醫診所、醫美診所、鐘錶、珠寶首飾店⋯⋯⋯⋯ 整棟電梯分層控制、5合電子門鎖，3只2頓水塔、不怕缺水。騎樓預留高低壓電源供應。 全楝使用高級建材霸氣豪華。五間大套房、大交誼廳、健身房 屋主是建築師細心設計、建築全程參與、就是自地自建完全放心

社區全新落成 輕屋齡全新未住 室內挑高3.5米 格局方正不壓迫 興大、美村商圈、忠孝夜市 生活機能便利 近復興園道、國圖館 假日休閒好去處 近五權車站交通便利 低總價兩房附休旅車位 新婚首購成家首選

●室內30坪三房大空間，主臥套房，當代公寓最高檔配置 ●天然氣瓦斯，不必煩惱主菜問題 ●三陽台通風最優質，前後採光一級棒 ●一手屋主維持乾淨，用心整理，家具皮箱即可入住 ●忠孝夜市、LALAPORT繁華商圈，騎車不用5分鐘 ●中興大學、國光國小、台中國小多學區，免接送超方便

●3+1房，邊間採光通風佳。 ●鄰忠孝夜市、興大學府商圈，生活機能便利。 ●近LaLaport、新時代，你的購物天堂。 ●南區黃金地段，台中路VS建成路。 ●東區、南區交界處，道路四通八達。 ●車程5分鐘到台中火車站，交通樞紐中心點。 ●台中國小、東峰國中、興大附農，包辦12年國教。

崇倫國小旁・學區機能佳 位處南區成熟生活圈，近學校、公園、商家機能完整 低密度社區、住戶單純、環境安靜 鄰近 建成路、復興路，出入市區交通便利 近 中山醫附醫，基本醫療資源充足 格局方正、採光通風良好

近台中車站，連結東區、南區交通樞紐。 鄰大智公園、東峰公園，生活機能優越，後方即是忠孝夜市與第三市場。 騎車3分鐘直達中興大學，適合自住或長期置產。 高樓層、採光佳、格局方正、雙衛浴，僅44戶純住宅，稀有免千萬一手屋，錯過不再！

★ 近台中車站，連結東區，南區交通要道旁 ★ 大智，東峰雙公園，後方就是忠孝夜市，第三市場 生活便利 ★ 騎車3分鐘就到中興大學， 適合長期置產 ★ 高樓層採光佳，戶數單純僅44戶 ★ 格局方正，雙衛浴 ★ 免千萬一手屋，南區稀有物件

●3房雙衛浴，高樓層，採光好，通風佳。 ●下樓就是忠孝商圈，機能超好。 ●3分鐘直達中興大學。 ●5分鐘到台中車站，交通樞紐中心點。 ●近LaLaPort、新時代，你的購物天堂。 ●12年國教：台中國小、東峰國中、興大附農。

1.進出以建成路、仁和路為主、連接五權路、興大路交通便利。 2.緊鄰中興大學、國光國小、忠孝觀光夜市、東峰國中、全聯福利中心、南門市場、生活便利。 3.6米路、門前可停車、免管理、免整理、低總價、輕鬆成家首選。

1.進出以學府路、建成路為主、連接五權南路、國光路，交通便利 2.緊鄰國圖館、學府路商圈、興大商圈、全聯福利中心、中興大學、台鐵五權站、生活便利 3.雙門禁、24小時管理、花園中庭、兒童遊戲區、全新整理3房+坡道平面車位、新青年安心成家首選

1.進出以建成路、仁和路為主、連接五權路、興大路交通便利。 2.緊鄰中興大學、國光國小、忠孝觀光夜市、東峰國中、全聯福利中心、南門市場、生活便利。 3.6米路、門前可停車、免管理、免整理、低總價、輕鬆成家首選。

 1. 超低總價｜市區稀有• 只要398萬，就能在市區買透天！首購、置產輕鬆入手。  2. 鄰近國圖館｜書香人文氣息 • 走路即可到達國立公共資訊圖書館，生活環境單純安靜。  3. 交通生活機能佳• 鄰近五權車站、建成路商圈，採買、交通便利。  4. 靈活使用空間• 兩層樓＋三樓增建，格局方正，適合小家庭自住或分租。  5. 小坪數透天｜低持有成本 • 地坪9.07坪，建坪8.41坪，稅費低，投資壓力小。  6. 收租/自住兩相宜• 格局2房1廳1衛，簡單整理即可出租，投報率佳。