1.鄰13期重劃區，近中山醫，大慶雙鐵共構 2.屋新，社區單純，24小時管理，僅46戶 3.社區旁就是全聯，附近也有全家、7-11、建國北黃昏市場，採買方便 4.大三房，B1平面大車位.附雙露台.適合種植花草的您！ 5.格局方正、通風、採光佳，稀少釋出，敬請把握

(1).邊間雙面採光空氣可對流，格局三改二房，+1房可規劃書房亦可隔回或做穿透式起居室加大公領域使用面積，長矩型空間從客廳到每間房皆同一側對外窗，無面朝工作陽台傳統喑房。大廚房預留中島吧台空間，另有獨立電器櫃，雙衛浴開窗，恵宇獨特室內工作陽台大洗曬空間亦可當收納工具間。   (2).本戶使用Y K K氣密窗+中空隔音玻璃（8mm玻璃 + 10mm中空層＋8mm玻璃），樓地板厚度20cm，客餐廳公領域走道使用80*80地磚，房間使用SPC耐磨木地板，廚具Best 倒T式排油煙機、Best雙口爐，另附BOSCH烤箱，BOSCH全崁式洗碗機。衛浴使用TOTO智慧馬桶，德國DURAVIT面盆，三菱五合一暖風機，主臥退浴缸變更為乾濕分離淋浴間，工作陽台三合一門改成內開廚房方向，增加伸縮曬衣桿使用空間，預留全熱交換器安裝電源及開關，車位增設電動車充電電源，柱邊250*550大平車。   (3).基地三面臨路，門廳退縮24米庭院造景，另兩面臨路退縮做步道式開放空間，設施有迎賓大廳、前庭水池花園造景、會客區、閱覽室、雙視聽室、撞球室、多功能教室、健身房、兒童遊戲室、律動教室、信箱區、頂樓曬被區、環保回收室、宅配室等。   (4).社區旁就有星巴克，後面有路易莎咖啡，旁邊德祥街上左邊全家右邊7-11，對面建國北路上有新黃昏市場，旁邊有麥當勞建國北店，傳統市場可至工學市場，近世界健身中心，築間火鍋，八方雲集，開車5分至復興路肯德基，麥當勞，摩斯漢堡，6分到工學路或大慶街美食街。走路可到大慶夜市，對面綠空廊道自行車休閒綠色走廊空間。   (5).緊鄰13期綠富特區，距大慶捷運站/台鐵雙鐵共構450米，距中山醫學院走路6分，開車2分到全聯建國南店，3分到愛買復興店，3分到工學商圈，5分到秀泰文心店，好市多南屯店，迪卡儂南屯店，12分到高鐵。附近走路可到樹德公園、樹仔腳公園（樹德籃球場）。軌道經濟學正夯，捷運台鐵共構大慶站是台中目前唯一鄰近醫療中心的捷運站（200米內)，中山醫一線on call醫師首選推薦。

🌟 鄰 13 期重劃區核心地段，發展潛力強。 🚇近大慶捷運站＆大慶台鐵站，雙鐵共構可快速轉乘至高鐵台中站，通勤交通極佳。 🏢社區僅 46 戶，單純安靜。屋況輕屋齡，免整理即可入住。 🌿雙大露台設計 提供日常休憩、植栽空間，對喜歡花草植物的人超級加分。 ✨建材規劃亮點 ・SA 級鋼筋續接器，提高結構耐震能力 ・衛浴當層排氣，不共用管線，樓上樓下異味不竄 ・室內採 5+5mm 膠合玻璃，隔音效果佳 🛒生活機能滿分 下樓就是全聯，步行可到全家、7-11、建國北黃昏市場 近 COSTCO、文心秀泰、文心威秀，採買、娛樂完善方便。 🛏格局方正、通風採光佳，大三房稀少釋出，敬請把握。

🏡社區環境 「鼎泰鑫聚」為一棟地上12層、地下2層的住宅大樓，總戶數46戶，屋齡約6年，社區規模適中，住戶單純，管理完善。社區設有接待大廳、交誼廳、會議室等公共設施，提供住戶舒適便利的生活環境。   🛒生活機能 步行即可抵達全聯福利中心、7-ELEVEN等超商，日常採買方便無虞。附近亦有多間傳統市場、小吃店、早餐店，生活便利度極高。   🎓學區與教育資源 本物件位於和平國小與崇倫國中（雙語）學區內，步行即可到達，周邊也有補習班與安親班，是學齡家庭的首選。   🚉交通位置 位於建國南路一段，鄰近台鐵五權車站，步行約10分鐘可達，亦有多線公車通過，交通四通八達，對通勤族與學生皆十分友善。   🌳休閒與綠地 附近有建國園道綠帶、忠明園道等休憩場所，閒暇時可散步、慢跑或與家人享受親子時光，讓生活不只便利，更充滿綠意。

1.正1房1廳有天然瓦斯小廚房單身貴族小資族最愛 2.距離大慶夜市約100公尺對面還有新開大慶黃昏市場與全聯生活機能超方便 3.單純一電梯一層三戶不複雜市場上小戶型稀有格局 4.距離五權火車站距離約1.1公里騎車約3分鐘可達 5.位於邊間高樓層格局採光通風絕佳

🌱位於台中南區建國南路一段，中山醫商圈核心！ 🌱悠森學高樓視野戶，三房平車、室內採光佳！ 🌱整戶質感裝潢完成，可直接入住，近學區、公園與捷運綠線，生活機能成熟！ 🌱適合首購與換屋自住！

特色說明： 🍿室內28坪，三房角間戶配B1平車，雙衛浴皆開窗，擁有前後雙大陽台，二樓獨有大空間陽台 🍫近十三期重劃區南區黃金地段，中山醫學院，大慶車站，發展潛力無限 🍩近大慶雙鐵共構宅，接至高鐵台中站 🍪四戶兩梯，社區單純，僅46戶，社區24小時管理

1:室內入門玄關 雙衛浴開光 2:雙大陽台 室內25坪 標準3房 3:正樓下過馬路全聯 全家 大慶夜市 採買沒煩惱 4:近中山醫 交通四通八達 生活機能優 

✅南區、十三期、中山醫、台鐵大慶五權車站等各重大建設、設施齊聚一身！ ✅屋況佳，全室輕裝潢！落地窗面建國南路一段236巷，享受機能遠眺河景又保有舒適與安靜！ ✅鄰近十三期建案已開價6X萬！我們開價只有46.11萬！不買這間買哪間！ ✅學區完善崇倫/和平國小、大勇國中！九年優質學區

✅一手屋主，社區稀有大坪數釋出 ✅標準四房格局，視野佳 ✅下樓大慶夜市、走路3分鐘到捷運站好方便 ✅下樓就有小公園，鐵路綠空廊道 ✅鄰近美術館，米其林必比登餐廳一條街 ✅屋主誠意出售，價格好談

1. 大三房室內空間42坪 / 一手屋主自用.屋況佳 2. 高樓視野戶-面13期重劃區 採光.通風.保值性佳 3. 下樓有全聯.7-11.全家 / 近好市多、秀泰、大慶夜市 /中山醫院 -生活機能佳 4. 車程4分達 大慶雙鐵共構站 / 五權火車站 -交通便利 5. 車位可停雙休旅車 -社區前.後設大門24小時管理

1. 大三房大空間，室內約42坪，一手屋主自住，屋況維護佳！ 2. 高樓景觀宅，正對13期重劃區，視野遼闊，採光通風一流，保值性佳 3. 樓下全聯、7-11、全家即刻滿足日常所需，鄰近好市多、秀泰、大慶夜市、中山醫院，生活機能一應俱全 4. 交通超便捷雙鐵共構，車程約4分鐘即可抵達大慶站、五權火車站，通勤快速便利 5. 專屬大車位，可同時停放兩台休旅車，社區前後雙大門設計，全天候管理安全無虞

鄰13期重劃區，中山醫，大慶雙鐵共構 大三房，B1平車超停！還有雙露台可以種花草 社區旁就是全聯，前後都有全家超商，鄰建國北黃昏市場，生活採買方便 輕屋齡，屋況超好。格局方正，空間大好規劃 24小時管理，安全無慮 屋主想賣，價格好談！

1、近中山醫學院，醫生首選好宅，大慶捷運站、好地段 2、二梯四戶，出入單純，雙衛浴開窗，附平車 3、低樓層不怕地震 4、近柳川漫步綠園道，慢活 5、近文心秀泰生活百貨、全聯超市，生活機能便利

1.中山醫忠明南路帶狀商圈-生活機能好 2.學區商辦林立高租屋需求-滿租 3.19樓兩套+20樓三套-共5大套房現成收租 4.屋況漂亮-設計師精緻裝潢 5.稀有大坪數室內75坪/正常高度樓中樓 6.住辦兩用/附平面車位 7.超高CP值-單坪不到22.5萬投資首選

●中山醫旁室內+陽台約42坪，超級大空間 ●臨13期重劃區，升值黃金地段 ●下樓騎車左轉大慶捷運站、右轉五權車站，去哪都方便 ●電梯直達B1平面車位 ●近文心秀泰、南屯好市多，附近還有星巴克、麥當勞、建國黃昏市場，機能性佳

1.鄰近中山醫學院 人文素質佳 2.新八期搭配三鐵共構交通方便 3.大慶夜市 建國北路黃昏市場 生活便利 4.南屯好事多 豐樂公園 只要10分鐘 5.鄰近13期重劃區 帶動周邊物中古屋 價格看漲 6.社區戶數單純168戶 搭配千坪中庭綠地 生活好愜意 7.電梯直達的平面車位 一層只有兩戶

社區規劃：總戶數168戶本戶戶樓高10樓，地下一樓，一部電梯 一層只有我們使用，出入單純 公設包含：接待大廳、會議室、中庭花園等提供舒適休閒空間 交通有大慶火車站、捷運、烏日高鐵、74號快速道路、中投公路、對面中山醫公車站，不管使用哪個交通工具南來北往都非常便利 環境機能：對面建國北路有黃昏市場、旁邊有麥當勞、近大慶夜市、星巴克還有工學商圈，吃喝採買應有盡有 

近13期重劃區，發展潛力無限!內有生態公園，就近享景觀視野。 結構採用SA級鋼筋續接器，提高耐震強度。 衛浴採當層排氣，管線不共用，樓上樓下菸味、異味不亂竄。 雙鐵共構近台鐵大慶站，可轉乘至高鐵台中站。 室內採5+5釐米膠合玻璃，強化隔音效果。 下樓就是全聯，近建國北黃昏市場、好市多、文心威秀，商圈成熟。

🌑前方二十米路無分隔島 🌒面臨十三期重劃區，發展迅速 🌓超大面寬十三米順向角店 🌔附近社區大樓群，人口密度高生意好做 🌕近中山醫、大慶商圈，周遭商店群立 🌖近紅線高架五權站及綠線捷運大慶站 🌗附近重劃區已成交七字頭，這間超划算 

1.中山醫十三期核心地段，雙鐵共構 通勤超方便 2.稀有大露台，休憩超舒適 3.輕屋齡屋況新免整理 4.樓下全聯鄰近大慶夜市

1.輕屋齡 格局方正 衛浴開窗無暗房 2.交通便利 五權大慶車站雙鐵共構 3.全聯 好事多 大慶夜市 生活採買下樓就有 4.近中山醫 十三期發展區 發展潛力無可限量

1.13期重劃區旁，近中山醫，大慶雙鐵共構 2.6年屋輕屋齡，精緻裝潢，屋況超好 3.社區旁就是全聯，全家、7-11、建國北黃昏市場，走路都可到，採買方便 4.格局方正、通風、採光佳，稀少釋出