捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 中興大學223公尺、 穩定收租、五套房、 24小時管理、24小時垃圾 租金33200元/月，可換約 總戶數142戶，機車位共有，先到先停 鄰近市立國光國小(雙語)、市立四育國中(雙語) [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

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1.室內將近70坪空間 多功能利用(含加蓋) 2.商業店鋪 面寬6米6 合法登記 穩定收租中(可提前解約) 3.正學府路 近市場 主商圈中興大學 走路到 4.適合診所小超商、聯合事務所運動中心商業用途 5.忠孝夜市 長春國民運動中心 大同國小

※百年一遇，不敗地段，置產首選。 ※一樓店面+地下室，有後門可獨立進出二樓。 ※二樓1房1廳1衛1廚房，三、四樓各三間套房，五樓2間套房，水電管線皆更新。 ※屋主非常注重隱私，專任權全處理，打擾者恕不配件（請勿打擾承租戶）。

🍀超大室內空間（將近70坪）：不管是醫療診所隔間、大型律師/會計師事務所，皆能輕鬆配置。 🍀品牌曝光： 6.6米大面寬提供絕佳的商業展示面，提升品牌專業度與信任感。 🍀黃金學區商圈： 步行即達中興大學，擁抱師生及在地住戶強大消費力，商業活絡。 🍀彈性進駐： 租約可協調提前解約，讓您的營運計畫無縫對接。 🍀鄰近公共設施： 緊鄰長春國民運動中心，適合多元商業用途。

✨南區精華地段，高樓層視野戶 ✨全新裝潢，傢俱家電全配，租客可立即入住 ✨ 6間套房 目前滿租，租客單純 ✨年收約 41.88萬，高投報率穩定現金流 ✨格局方正，戶戶通風採光佳，皆可獨立洗曬 ✨社區24H管理，設有無障礙設施，另有平面車位可租 📍地段優勢 鄰近中興大學、忠孝商圈、學府商圈 生活機能成熟，採買、美食、交通一次滿足 💰投資亮點 穩定租金收益，立即當包租公婆 南區稀有釋出，高投報抗通膨首選

🌷興大學府城總戶數142戶，一層2梯6戶，24小時管理 🌷緊鄰中興大學、圖書館、第三文創園區、運動中心、綠園道旁 🌷周邊忠孝商圈第三市場、有超商、五金行，咖啡早餐店、全家全聯生活機能佳 🌷室內34.7坪，現況格局五間房間，可以隔回來三房兩廳 🌷南區精華地段，高樓邊間戶，採光非常好通風佳有視野 🌷屋主很熟心態很好，信任度佳價格好溝通，社區我最便宜

南區指名度高~興大湛面樹海漂亮二房+車位 環境特性1：近興大地點好/生活機能方便 環境特性2：近國圖館/文藝氣息生活休閒好地方 物件特性3：面樹海寧靜安全住宅/格局漂亮 物件特性4：興大前指標社區/質感優質/指名度高

1.中興大學旁收租置產 2.下樓就是學府商圈 3. 近公園綠地愜意生活 4. 近台鐵交通便利 5. 國圖館旁讀書好去處 6. 附近新建案林立未來可期

￭ 位處南區西區交界附近，鐵路高架化後交通方便暢快 ￭ 近國圖館、中興大學、台中法院、光明國中 ￭ 附近有忠孝夜市、學府商圈、World Gym健身房、星巴克、麥當勞 ￭ 樓下有7-11、全聯福利中心、大台中五金、蝦皮店到店 ￭ 周邊有復興綠園道、新榮籃球場，散步運動都方便 ￭ 距離120公尺處有公車站牌，近五權車站 ￭ 前一個路口有UBike可租借 ￭ 電梯直達地下室，稀有平面車位 ￭ 低於實登行情價

◆1.中興大學生活圈，優質環境，旁有林蔭水岸步道，休閒散步運動超讚！ ◆2.社區管理室24小時值勤，出入感應門扣，有回家的溫馨感覺。 ◆3.有資源回收區、子母車，專人負責清運。 ◆4.下樓到周遭採買日用品或用餐，走路就行，超便利非常OK！ ◆5.社區附近有公車站，近台中火車站，交通很方便。 ◆6.南區大型公有設施，像台中國圖館、健康公園…離本社區都不遠。 ◆7.家具全配，租客來源有附近的上班族、學生，穩定收租，抗通膨。 ◆8.共規劃六間套房，月租3.49萬，年收有41.88萬，開價投報3.2%

1.近中興大學、國圖館、五權車站、忠孝夜市、長春運動中心、健康公園 2.興大商圈，生活機能好，租屋需求多，不用擔心空屋 3.電梯大樓，社區24小時管理員，有垃圾子母車，居住便利性高 4.歐風裝潢，6間套房，家具電全配，有冷氣，滿租中 5.租金3.49萬/月(41.88萬/年)，開價投報3.27%

【興大收租6套房】 六間套房 家具電全配 社區24小時管理 垃圾子母車 商圈近興大商圈 忠孝夜市 學府商圈 樓下店家林立 鄰近國立圖書館 長春運動中心 林蔭水岸步道 休閒運動好去處 現況穩定收租中 無須整理即可入手 現成包租公 包祖婆

中興大學正門學府路商圈 近忠孝夜市、國圖館、五權車站 售屋單價便宜，適合自行裝修、改套 24小時管理員、垃圾資收服務都有 鄰近五權車站、大慶雙鐵站、中山醫生活機能便利

🔅近中興大學、國資圖，走路不用十分鐘🔅 🔅社區綠意盎然，環境清幽，舒適又安全🔅 🔅每個空間都有窗，引光入室、微風徐徐🔅 🔅原始屋況、無裝潢，自己設計自己的家🔅 🔅室內十八坪，附機上車位、可停休旅車🔅

近興大、忠孝、學府商圈生活機能成熟 社區24小時管理，有無障礙設施、平面車位可租 24小時管理.門禁磁扣.子母車 近五權車站、捷運G13站.交通便利

💫南區學府商圈精華地段，近忠孝夜市，生活機能交通皆便利 💫近五權車站、國圖館、中興大學，走路五分鐘皆可達 💫室內30坪，四房兩衛大客廳，超大使用空間，格局方正，適合自住 💫高樓層無限視野，附B3平面車位 💫四房平車，低於實登物件，稀有釋出，錯過就沒了