★鄰近柳川水岸景觀步道及樹德公園 ★大慶站雙鐵共構，南來北往交通便利免擔心 ★現況規劃五房可收租可自用，管理室24小時管理，居住安心 ★愛買復興店、大慶商圈、中山醫，機能完善食衣住行皆具備

結構／樓層：鋼筋混凝土（RC）建物，地上 10 層／地下 3 層，總戶數：約 588戶。 公共設施／環境：社區內有花園、小朋友遊戲場與寬敞人行步道，是適合散步、親子活動或慢跑的住宅區。  鄰近綠川河岸人行步道，對喜歡戶外運動或沿河散步者而言，是加分環境。  交通便利，鄰近 捷運大慶站（或稱大慶雙鐵）、鄰近火車站、公車站也多 — 對通勤或外出都方便。

1.稀有獨家乙工物件，深度約18米x約38米大面寬，擁有雙電梯，可規劃多用途使用，現況為大型辦公室、倉庫、透套、小廠房、小型停車場，可停4-5台車 2.地主自地自建，結構穩固且使用坪數大，總使用空間約600坪左右、四面採光佳頂樓規劃綠建築太陽能種電售台電收電費、透套穩定滿租中，適合出租中山醫學生、醫師、老師、文心秀泰上班族..等 3.三鐵共構交通便捷完善步行到大慶火車站及捷運站只要5-6分鐘即可抵達，坐捷運到高鐵站只要10分鐘！ 4.生活機能便利，近烏日高鐵站、捷運大慶站、大慶火車站、中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym世界健身、麥當勞、和平國小...等 5. 近13期重劃區，現推案每坪65萬以上，雙面臨路大角地，大面寬+大深度，歡迎預約鑑賞

🏙 緊鄰知名十三期重劃區 坐擁重劃區發展優勢，區域未來性強，兼顧生活成熟度與增值潛力。 🛍 大慶街商圈就在身邊 全家、7-11、早餐店與各式餐飲步行可達，生活機能完整便利。 🌿 樓下即柳川，稀有河畔住宅 河岸第一排，散步、慢跑、放鬆一次到位，享受高質感生活環境。 🚆 約五分鐘到大慶車站 快速連結台鐵與捷運，通勤、往返市區都相當方便，地段條件佳。 🏠 大三房規劃，低公設比 室內空間實在好用，坪效高，適合家庭長期自住。 💰 開價即行情，屋主誠意釋出 價格貼近市場，歡迎實際賞屋，條件可談。 🚗 社區提供機械車位可承租 停車彈性高，滿足實際用車需求。

1️⃣ 近柳川水岸景觀步道與樹德公園，休閒運動皆便利🏞️ 2️⃣ 格局方正通風採光俱佳✨ 3️⃣ 兩百萬精緻裝潢，全屋高質感配置，拎包即可入住🏡 4️⃣ 大慶站雙鐵共構，鄰近中山醫與主要幹道，交通便捷🚆 5️⃣ 近愛買與大慶商圈，生活機能完整應有盡有🛍️ 6️⃣ 社區24小食管理，免追垃圾車，管理完善生活輕鬆 7️⃣ 附平面大車位，稀有釋出使用便利，可同時停汽車+機車🚗

●擁有完善的生活機能，下樓即愛買、大慶商圈，可滿足四常大小採買 ●近中山醫及公園綠地，同時享受醫療資源與悠閒生活 ●鄰大慶捷運站，三鐵共構，交通便利 ●格局方正，面河畔，採光通風良好

⭐️ 近美村工學商圈/全聯/傳統市場都方便,周邊商圈成熟，食衣住行一次滿足！ ⭐️ 電梯直達平面車位 ⭐️ 社區超大中庭花園/徒步廊道/兒童遊戲區,想要散步，嬉戲,玩耍,都安全~~ ⭐️ 全學齡學區，安心輕鬆接送，不用急忙趕趕塞車~   ⭐️ 一層2戶簡單/頂樓有設置繩與架可以曬被曬衣~吸收滿滿暖酥的太陽 ⭐️ 社區外面美食 玲瑯滿目 連熊X 都省了不用吃土了

✅一層兩戶格局方正，室內27坪大空間。 ✅獨立平面車位，電梯直達。 ✅鄰近大慶車站、捷運站，交聽便利。 ✅大慶商圈機能好，愛買旁採買便利。

1.類專簽物件，單坪免57萬！屋主信任度高。稀有市區雙捷共構乙工廠辦住家，緊鄰未來15米計劃道路，未來增值淺力無窮。 2.建物面寬26米，各樓層挑高6米，適用產業多。跨距7米4，廠區全開放空間，機台、生產線動線安排流暢，已申請三照、合法外勞，門前可停多部汽機車。 3.現況採用全鋼構增建至4樓，增建到滿，可使用坪數約300坪，高耐震規格建造而成。1樓規劃收/發貨辦公室、作業廠區、景觀休憩區，夾層規劃員工餐廳，2樓規劃作業廠區、廠辦接待區，3樓規劃作業廠區、住家，4樓規劃多功能室&景觀露台空間。 4.正臨10米活路，40呎貨車進出沒問題，該標的為獨立邊間，三面採光，採用大面鐵捲門，前、後、側邊皆開窗通風良好，另有配置出貨吊掛區，各樓層都可以吊掛出貨，動線流暢。 5.屋主發家致富的工廠，自地自建，筏式基礎深度高達1米5，保值增值買到賺到。現況設置貨梯一台，可通達1～3樓各樓層，再送天車兩台，增建的廠辦通通送。附詳細銷售報告書，歡迎預約鑑賞。 6.步行至大慶火車站及捷運站只需6分鐘，坐捷運到高鐵站只要10分鐘！南屯好市多僅開車7分鐘，生活機能便利，近烏日高鐵站、捷運大慶站、大慶火車站、中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym世界健身、麥當勞...等。

1.大慶雙鐵共構核心｜距離大慶車站約400公尺，步行約5分鐘即可銜接台鐵與捷運，交通機能完整 2.中山醫藥大學生活圈｜步行即可抵達校區，穩定租屋需求來源，出租市場成熟 3.南區精華地段｜自住、出租或整棟收租皆具彈性 4.商圈機能完善｜鄰近大慶商圈，各式餐飲、超市、日常採買一應俱全 5.高鐵快速接軌｜車程約10分鐘可達烏日高鐵站，跨縣市通勤效率佳 6.車站生活便利性高｜步行5分鐘即達火車站與捷運站，通勤、通學皆方便 7.穩定收租型產品｜整棟11間房規劃，租客單純，即刻晉級現成房東

走路10分鐘，可到雙鐵捷運大慶車站 近中山醫學大學，走路就可到大慶商圈 臨13期重劃區，未來可期 7米大面寬雙車位屋況好

*緊鄰台中精華市中心.位於八期豪宅富人區.還有雙鐵共構大慶站.以中山醫院等便利資源.是目前台中8期13期最大的優勢之一 *車程約6~8分鐘可達好市多.迪卡農.文心秀泰影城.周邊商店林立.生活機能級優 *車程11分鐘可銜接台74縣道通往國一.交通動能強.未來展望性不可小覷 *傳統產業好利用.前面道路有約9米寬大車好出入.有兩台天車.一部貨梯.大電30馬力.自來水.井水.功能齊全 *工廠增建到4樓.自住部分有客廳.4間房間.兩套衛浴.光線明亮.通風好 *另有兩間員工休息臥室.員工餐廳.會議室.辦公室. *屋主退休惜售.物件稀有.敬請把握

🔑 鄰13期重劃區稀有乙工廠辦住合一｜雙面臨路大角地｜獨棟四面採光 ✅ 地坪260坪/深度約18米/面寬約38米 / 總使用空間約600坪/雙電梯（地主自地自建，結構穩固） ✅適合多元產業進駐：倉儲物流、研發辦公、租賃投資、… 🌿 投資/使用價值 頂樓規劃綠建築太陽能 → 電售台電收取電費 35間套房滿租中 → 租客多為中山醫學生、醫師、老師、文心秀泰上班族，收租穩定 廠辦住合一 → 適員工宿舍，節省租金與管理成本 🚆 絕佳交通 步行5-6分鐘 → 大慶火車站 / 大慶站捷運 捷運直達高鐵站約10分鐘 鄰近烏日高鐵站、台中捷運綠線，三鐵共構交通便捷 鄰近中山醫、文心秀泰、星巴克、大慶夜市、World Gym、麥當勞、…等，生活機能便利

新青安首選 格局空間感極舒適 前後陽台，棟距大，採光棒 大慶商圈，生活機能佳 隔壁愛買，採買超方便 大慶車站、捷運站，雙鐵通行一級棒 中山醫僅５分鐘車程，屋主誠售，歡迎賞屋

下樓就是大慶商圈，生活機能優 走路上愛買，採購便利 近中山醫，收租自用兩相宜 近捷運G13站、大慶火車站，南來北往便利

★屋主長期持有，屋況佳，簡單家具即可入住，稀有釋出。 ★社區24小時管理，安全無虞，收發包裹沒問題。 ★邊間戶型，採光通風良好，臥室間間開窗無暗房。 ★近大慶車站、大慶捷運站雙鐵共構、74道路、文心接中投，南北往來交通便利。 ★近愛買、寶雅、燦坤、文心秀泰、大慶商圈、大慶夜市，生活機能優，採買方便。 ★近樹德國小、四育國中，全區完整接送方便。 ★近豐樂公園，生活舒適，食衣住行樣樣齊全。

中山醫大慶商圈收租四套房 滿租中穩定收租,穩定收益,不怕有空窗期 社區警衛管理嚴謹,住戶安全有保障 大慶雙鐵共構區,交通便利 出門就是商圈 食衣住行育樂完全滿足

總戶數558戶 ✨ 格局方正・五房兩廳三衛・光線明亮・次頂樓・電梯直達地下室車位，挑高5米室內4.6~4.8米，魔術大空間，現況5房2廳3衛，良好採光與通風，滿足三代同堂的生活需求。 ① 大慶生活圈核心，機能滿點 商圈成熟，鄰近愛買、中山醫、美食商店、一應俱全，步行生活圈超方便。 ② 雙鐵共構，交通暢行無阻 近大慶捷運站與大慶車站，雙軌交會，通勤族、學生族、醫療從業者皆輕鬆往返，全區交通便捷無死角。 ③ 醫療學區環繞，安心生活圈 生活圈內醫療資源充足，環境單純又安全，讓家人住得安心。 ④ 鄰近13期重劃區，發展潛力穩健 位處既有成熟生活圈旁，同時緊鄰13期重劃區，未來居住環境與生活品質大大加分。"

●正面柳川，臨10米路，棟距寬 ●周遭大樓多，人口密集度高，生意好做，非常結市 ●目前出租無人洗衣店，現成收租 ●低總價，生財金店面，自行創業，收租皆宜 ●中山醫大學生多，住戶多，消費力強

●中山醫附近套房，有全新整理，電線更新 ●漂亮裝潢系統櫃，格局方正，採光佳，附一機車位 ●出社區就是大慶商圈，商家林立，衣食住行很便利 ●近樹德國小、樹義國小、中山醫學院、大慶雙捷運站 ●管理很好，24小時，收信、收包裹，垃圾分類免煩惱

1.靠近中山醫、捷運大慶站，規劃住戶、店面使用，目前店鋪已餐飲小吃店為主。 2.走路到愛買，採買方便、生活機能強。 3.室內約30坪，一層兩戶，屋況保持佳。 4.稀有平面車位。

社區稀有釋出!車庫別墅 大慶商圈.G13站.大慶站 旁有愛買.楓康超市.生活超方便 交通也有74號道.高鐵.往南北都方便 屋主屋況維持良好.買到賺到

⭐️邊間三面採光,格局方正,屋況好 ⭐️樓中樓五房,衛浴開窗,使用空間大 ⭐️電梯直達,平面車位 ⭐️近中山醫大、大慶火車站 ⭐️近大慶商圈,愛買,便利生活圈

特色： ✅下樓即是大慶商圈 走路5分到愛買 ✅中山醫.大慶車站就在旁邊 ✅格局方正好規劃  低公設比 ✅機能方便 到高鐵烏日站開車五分鐘

●下樓大慶商圈、愛買、楓康，機能成熟。 ●近中山醫院，方便就醫治療。 ●近樹德、樹義國小，孩子就近就讀。 ●雙鐵共構，3分鐘到大慶車站+捷運站，10分鐘到烏日高鐵站，通勤便利。 ●格局方正，三房都開窗，前後陽台。 ●屋主誠意售屋，開價即是實登。

※乙種工業地稀有釋出，緊臨13期重劃區 ※三鐵共構，保值抗跌首選 ※近大慶商圈，生活機能超強 ※南區黃金地段，自住收租兩相宜 ※周邊商圈、超市、餐飲齊全、應有盡有 ※近樹義、樹德國小，9年國教免接送 ※步行5分鐘到中山醫藥大學 ※步行5分鐘到大慶火車站&捷運站 ※10分鐘到烏日高鐵站，通勤便利

●南區黃金地段，自住收租兩相宜 ●鄰近大慶捷運/火車站，去哪都方便 ●近中山醫、秀泰、大慶商圈，生活機能超讚 ●收租五套房，目標客群明確，好租沒空窗期

一、近中山醫、捷運(台鐵)大慶站、復興路與文心南路雙幹道，交通便利四通八達。 二、近十三期重劃區，地段保值性佳且保有增值空間。 三、走路到愛買、近大慶與工學雙商圈，採買方便、生活機能強。 四、明星學區；樹德國小，走路接送好方便。 五、次頂樓，高樓採光通風超好！ 六、室內26坪標準三房，格局方正好規劃。 七、電梯直達B1機械上層車位、可停休旅車     有租約 到115/2/28 租客配合帶看