★屋主長期持有。 ★一樓可規劃孝親房。 ★室內使用空間大，格局方正，擁有大五房的規劃、門前花園，適合三代同堂。 ★車庫可停2-3台，有另租一個車位(1000/月)。 ★臨大慶捷運站、中山醫、愛買、高工商圈，生活機能豐富，四通八達，交通便利。

🏡 南區雙鐵共構｜採光極佳3房＋大平面車位 ✨ 物件亮點一次看 ✨ ✅ 3房大空間＋雙衛浴皆開窗，通風採光一級棒 ✅ 電梯旁平面車位，上下車、搬物超方便 ✅ 全新未住，冷氣主機獨立空間、不佔陽台空間 ✅ 景觀陽台朝南，視野開闊不壓迫 🚆 交通機能 ✔ 捷運 G13站 近在咫尺 ✔ 大慶火車站、烏日高鐵 快速串聯全台 🛍 生活機能成熟 ✔ 大慶商圈核心 ✔ 愛買、楓康超市，採買超便利 🎓 明星學區 ✔ 樹義國小就在正樓下，上下學免接送，家長最安心 🏢 豐富公設 ✔ 健身房 ✔ 花園 ✔ 閱覽室 ✔ 兒童遊戲區 ✔ 瑜伽教室 ✔ 交誼廳 📍 全新成屋 × 地段 × 機能 × 學區一次到位 自住首選、置產保值，錯過可惜！

1.全新未住 格局方正 採光通風好 2.樹義明星學區 高工 大慶 商圈機能便利 3.5分鐘上中投 交通便捷 4.近 愛買 全聯 早市 黃新市場 5.近中山醫 南屯秀泰 十三期重劃區 6.大慶車站 G13捷運站

✔️近大慶捷運站/火車站交通方便 ✔️近中山醫.台中高工.愛買.工學市場 採買便利 ✔️16年輕屋齡 屋況好 即可入住 ✔️高樓層視野戶 採光好 格局方正

美村高工熱鬧商圈3房美廈 美村高工生活商圈.機能佳 近文心捷運及國圖館.中投 室內方正.3房.採光佳 車位每年一抽.機車位停中庭 一手屋.買到賺到

社區最大戶別，室內28.6坪，3改大2房 市場稀有，網美級精品好屋！ 設計師用心規劃，奶茶風及系統收納空間 加裝全室淨水，洗的舒適、喝的放心 窗戶皆加裝隱形鐵窗，安全有保障 附B1大平車及機車位 臨大慶商圈、工學商圈、高工商圈， 近大慶捷運雙鐵共構，交通方便！！ 樹義國小、四育國中、台中高工、中山醫學大學，精華學區地段

1.前後陽台格局方正.臥室衛浴間間開窗 2.全新落成.視野即優.採光充足.通風良好 3.環境清幽.空間舒適

1. 鄰近雙鐵共構的大慶車站,步行約6分鐘可達捷運大慶站 2. 緊鄰國道一號與74號快速道路,南北往來便捷,並坐擁高工路商圈、工學路商圈與大慶街商圈。 3. 社區周圍擁有樹義綠園道、南區圖書館和國圖館等設施。 4. 公設多元豐富，涵蓋接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室和健身房等。

※大面寬14.8米，臨路12米角間顯眼店面 ※7-11長約承租中，月租金16.5萬 ※雙門牌，可分開貸款，商用無貸款限制 ※坐擁高工路商圈、工學路商圈與大慶街商圈 ※緊鄰國道一號與74號快速道路，南北往來便捷 ※步行約6分鐘可達雙鐵共構的大慶車站 ※附近有綠園道、游泳池及中興大學等公共設施 ※三年輕屋齡新屋，收租置產首選

文心大慶｜中山醫全新未住｜三房平車 1. 室內近26坪規劃大三房，附平車 2. 臨近大慶商圈、高工商圈，生活機能優 3. 雙鐵共構，鄰近大慶捷運、大慶火車站 4. 鬧中取靜，出則繁華，近13期重劃區，增值性高、自用置產皆宜 5. 步行3分鐘就到樹義公園 6. 步行5分鐘到樹義國小 7. 開車5分鐘上中投

1.標準兩層樓，樓中樓格局。 2.格局方正、露臺採光佳。 3.露臺外推、室內使用坪數大。 4.雙車位(坡道坪移)。

雙鐵共構，步行6分鐘可達捷運大慶站 鄰國道1號，74快速道路，南來北往便捷 全新未住，格局方正，間間開窗，不潮濕通風採光佳 社區周圍擁有樹義綠園道，南區圖書館等設施 公設多元豐富，多齡化設計，社區質感佳 近中山醫，全聯，愛買，黃昏市場，生活採買方便 南屯秀泰，大慶高工商圈，生活機能絕佳

★一樓可規劃孝親房，格局方正、無過多裝潢好規劃。 ★五房四衛，四房有陽台，門前花園可遛小孩很安全~適合三代同堂。 ★超大車庫，可停2-3台，親友來不擔心車位問題。 ★臨大慶捷運站、中山醫、愛買、高工商圈，生活機能豐富，交通便利。 ★開價低於附近行情，歡迎鑑賞。

✨兩房雙衛浴皆有對外窗，通風採光佳 ✨純住宅社區0店面，住戶單純 ✨樹義國小，步行5分鐘可達 ✨公設規劃齊全：接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽室、KTV、曬被區等，回家就像住飯店 ✨雙鐵共構優勢，鄰近大慶雙捷運站，通勤南來北往皆便利 ✨交通採買便利，步行可達愛買，開車5分鐘即可上中投公路

交通便利.近中投.環中路.台鐵.捷運.高鐵 工學商圈、美村商圈，地段優 近南區公所，行政中心，機能方便

🌻全新未住三房附平車，視野採光佳，衛浴皆有開窗 🌻近捷運大慶站、大慶車站，鄰近中山醫，南區精華地段 🌻緊鄰三大商圈，工學商圈、大慶商圈，以及中山醫商圈 🌻鄰近文心秀泰、愛買復興店 🌻南區明星學區樹義國小，走路就到，免接送 🌻近台74線、國道1號，南來北往超便捷

🔶屋主誠意出售 🔶鄰近台中高工/僑泰中學/中山醫藥大學，滿租中/容易上手5套房 🔶附設電梯/出入管理/安心安全 🔶工學市場/大慶夜市/愛買復興店/全聯等騎車3分鐘可達，生活機能超便利 🔶方便帶看/租金細節歡迎詢問

●二房雙衛浴，附湯屋，衛浴皆開窗 ●社區零店面，住戶單純，輕屋齡附休旅車位 ●樹義國小明星學區，輕鬆入學 ●近中山醫，13期重劃區，增值無限地段 ●大慶商圈，吉安愛買，工學商圈散步就能採買

1.正大慶街*面寬14米*角間雙店面*廣告效益佳 2.商用不動產*無信用管制問題 3.順向角地，格局方正、顯眼度佳 *輕屋齡 社區質感佳 4.鄰近中山醫、大慶商圈、工學商圈*周邊人口密集，消費力強，具長期穩定租客需求 5.便利商店租客具長期承租意願，租金穩定 6.一樓使使用空間約56坪*適合診所、補習班...等