*戶數極少一層２戶，鄰居單純好相處 *屋況優室內採光明亮，通風順暢，空間大 *無電梯健身公寓，每天鍛鍊身體好 *早期建設，超低公設比幾乎沒有 *無管理費，使用電熱水器，戶數少土地持分面積大 *附近學區有：國光國小、東峰國中，步行可到達 *忠孝夜市、全聯、大買家，生活機能採買優 *出租中月租１萬５，合約１１５年２月到期

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❶ 「興大商圈」鄰近南門路吃喝一整排、南門市場、忠孝夜市、大買家、便利商店，生活機能佳。 ❷ 二樓漂亮樓層，全新整理質感四套房，套房間間開窗。 ❸ 高投報，目前年收約40.1萬，預計6月調整年收為43萬。 ❹ 目前滿租中，抗通膨優質商品，坐穩包租公包租婆👍🏻 ❺ 鄰近國光小學、居仁國中、明德中學、中興大學。

✨7間套房獨洗獨曬 近中興大學、忠孝夜市！ ✨水電管路全更新 ✨租金收益投報率高 開價就6.4%了！！ ✨全新裝潢含傢俱電（洗脫烘、飲水機、智能電視） ✨ 溫馨簡約裝潢風格 ✨成為包租公/婆趁現在 ✨ 稀有釋出，敬請把握

●戶數單純，優質社區，有管理員。 ●大２房，採光佳，屋況美免整理，入門玄關，附機械上層車位。 ●近中興大學/國光國小/第三市場，優質蛋黃區，增值潛力高！ ●低總價入住，新婚首購最佳選擇！★☆歡迎鑑賞☆★

●稀有釋出全新整理美4套房。 ●套房間間開窗，目前滿租中。 ●地點位置好，2F漂亮樓層，好出租。 ●高投報，目前年收約40.1萬。 ●預計6月份調整為年收43萬。

台中南區 中興大學核心生活圈，學生與上班族租屋需求穩定 標準化 7 套房電梯物件，規劃成熟，管理與出租效率高 全新裝潢，水電管線全面更新，降低後續維修與整理成本 每間套房皆為 獨立衛浴、獨立洗衣機與曬衣空間，市場接受度高 家具、家電一次到位，可立即收租，無需額外投入整修費用 月租金現況約 10 萬以上，年化投報約 6% 水準，現金流表現穩健 鄰近忠孝夜市、興大綠園道與主要幹道，生活機能與交通條件佳

※距中興大學僅400公尺，強大租屋需求 ※日系奶油風四套房，設計新穎用心 ※開價投報4.7%，低總價收益型產品首選 ※戶數單純，梯間明亮整潔 ※機車可停一樓遮雨棚內

7間套房獨洗獨曬 水電管路全更新 租金收益投報率高 租金10.35萬/年收124.2萬/投報6% 全新裝潢含傢俱電/溫馨簡約裝潢風格

✨ 全新整理，全新裝潢，電梯華廈7大套房 ✨ 獨洗獨曬，出租率超高！ ✨ 水電管路全面更新，附全新家具家電 ✨ （洗脫烘機、智能電視），完美收租首選！ ✨ 月租金約10萬， 年收約124萬，投報率高達6.58%，穩健收益！ ✨ 中興大學商圈、忠孝夜市 ✨ 台中火車站，生活機能與交通便利兼具！

✨全新整理，出租快速 ✨通風採光好，皆可獨洗獨曬 ✨水電管路已更新 ✨社區有子母車，不用追垃圾車 ✨七間套房出租，部分房間已出租，穩定收租現成包租公婆，開價投報6% ✨附家具及洗脫烘衣機、智能電視、冰箱 ✨中興大學優質校園學區 ✨鄰近興大商圈、忠孝夜市，生活機能完善 ✨鄰近台中火車站，交通方便

1.進出以合作街、興大路為主、連接國光路、忠明南路，交通路網便利 2.緊鄰興大商圈、忠孝夜市、全聯福利中心、大里商圈，生活便利 3.低管銷7大套、全新整理、水電全更新、有電梯、獨洗曬、附洗脫烘、智能電視、雙人沙發、冰箱、輕鬆進階收租婆、月收約10.35萬、年收約124.2萬，投報6.05%！包租公看過來

✨南區中興大學旁收租聖品 ✨高投報二樓公寓，隔成四間套房皆有衛浴 ✨抗通膨產品，現買現收租 ✨穩定月收租約35000以上，開價投報近4.7% ✨學區、商圈生活機能佳，好找租客

地理好位於中興大學旁(950m)，全新室內重新拉過水電管線 7套房全獨洗獨曬，含傢俱電器(洗脫烘機,飲水機,智能電視) 租金約10.35萬, 年收入約124.2萬,投報率約6% 緊鄰興大綠園道(650m)、忠孝夜市(800m)、生活便利 交通以合作街、興大路為主、連接國光路、忠明南路，交通路網便利

共7間獨洗獨曬美套 水電管線已更新過 開價投報達6.05% 騎車3分鐘到中興大學、忠孝夜市、明德高中 生活機能一級棒

🌟 物件特色亮點 1️⃣ 7間套房設計，獨立洗曬空間 全屋規劃7間獨立套房，每間皆設有獨立洗衣機及曬衣空間，貼心分隔生活機能，提升租客便利性與隱私性，出租需求強勁。 2️⃣ 全新水電管路全面更新 屋主已將室內水管電線全面汰換更新，大幅提升用電安全與用水穩定性，入住無須擔心老舊管線問題，節省後續維修成本。 3️⃣ 租金收益高，穩健投資報酬 依目前市場行情出租，預估投報率約6%，具備穩定現金流，長期收租效益佳，是自住兼投資、資產配置的理想選擇。 4️⃣ 全新裝潢搭配傢俱家電 全室重新設計裝修，質感現代清新，附全新傢俱及家電設備，免去自行整理與添購的時間與成本，拎包即可入住或立即出租。 5️⃣ 近中興大學、明德高中，生活機能佳 地段優越，步行即可到達中興大學、明德高中，周邊學生及上班族租屋需求穩定，鄰近商圈、便利商店、傳統市場，生活採買便利，出租非常好推。 6️⃣ 現成收租物件，保值抗通膨 本案屋況新穎，租客需求穩定，即買即收租，長期持有可對抗通膨，兼具保值與現金流，打造安心穩健的被動收入來源。

✨鄰近合作街．台中路．興大路．國光路．忠明南路．交通便利 ✨興大商圈．忠孝夜市．全聯福利中心．大買家．大里商圈．生活機能完善 ✨全新整理．裝潢溫馨．水電全更新．輕鬆收租趁現在 ✨七大套家具電全：電梯．獨洗曬．洗脫烘．飲水機．智能電視

1.7間套房，獨洗獨曬！全新整理溫馨簡約裝潢含傢俱電(洗脫烘、飲水機、智能電視) 2.格局方正，水電管線全更新！角間—採光明亮，通風乾爽不怕潮濕！ 3.興大商圈精華地段，生活機能完善！現成房東馬上收租／高投報率收租套房最佳選擇！ 4.附近學校：國光國小／東峰國中／明德高中／中興大學，走路上學免接送哦！ 5.市場購物：忠孝夜市／第三市場/南門市場，各式小吃應有盡有食在有夠方便！ 6.公園綠地：東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動公園 7.交通運輸：台中火車站，明德高中公車站，興大二村公車站

🌳近中興大學、明德高中、大明高中 🌳全新裝潢、水電管線更新、衛浴翻新 🌳家具家電齊全、出租便利 🌳大套房、有系統家具 🌳鄰近大買家量販店、超商 🌳鄰近東峰公園、健康公園

★興大商圈、南門市場、忠孝夜市生活機能好。 ★國光國小，明德中學，居仁國中，中興大學。 ★格局方正，房間皆開窗，無暗房 ★坐南朝北方位。 ★二樓漂亮樓層。

💧水電管路全更新 🌞電梯7間大套房獨洗獨曬 📺全新裝潢含傢俱電（洗脫烘、飲水機、智能電視） 💥租金約10.35萬/月，年收約124.2萬投報開價6% 🎯中興大學商圈地段佳 🌻經典不敗收租核心地段 🧧穩定收租聖品 💰聚富置產首選

1.近南區中興大學商圈地段佳，經典不敗收租核心地段，穩定收租聖品，聚富置產首選。 2.全新裝潢含家具家電(洗脫烘、飲水機、智能電視)超大使用空間。 3.難得稀有釋出開價投報6.2%~【租金】：月收約10.35萬/月，年收租約124.2萬元/年 (低利時代最佳首選)。 看屋談價，可創更高投報率

＊　位於中興大學旁，租金年收約124萬，投報率高達6.5% ＊　緊鄰興大綠園道、忠孝夜市、商圈成熟，生活便利 ＊　位於興大熱鬧便捷商圈，近中潭公路，交通路網便利 ＊　精裝七間套房間間對外開窗，水電管路全更新 ＊　全新簡約裝潢風格，含家具家電完整配套，可直接入手 ＊　規劃7間獨立套房，每間皆設有獨立洗衣機及曬衣空間

1.低管銷7大套、全新整理、水電全更新、有電梯、獨洗曬、附洗脫烘、飲水機、智能電視、雙人沙發、冰箱、月收約10.35萬、年收約124.2萬，投報6.05% ! 2.鄰近中興大學商圈、忠孝夜市、台中火車站、第三市場，學生/上班族熱愛的核心地段 3.社區有子母車，不用追垃圾車 4.通風採光好，出租快速 5.租金 : 13500~16000，簽約完立即收租

《物件特色》 🍀七間套房獨洗獨曬，月收租金約10.35萬元，年收約124.2萬元,投報率6.05%。 🍀全新裝潢，風格溫馨簡約，水電管路全部更新。 🍀洗脫烘洗衣機，飲水機，智能電視，全部包含，一卡皮箱直接入住。 🍀附近就有公車站，近74號道、國道，南來北往交通便利。 🍀興大商圈精華地段，生活機能極佳。直接接手置產收租的黃金選擇，高投報率值得推薦。

✨中興大學高投報電梯收租七套，七間套房獨洗獨曬 ✨水電管線全部更新 ✨全新裝潢，含傢具電(洗脫烘 飲水機 智能電視) ✨目前尚有空房可看 ✨買下來直接接手當包租公婆 ✨地段絕佳，好租，敬請把握

1.近中興大學 超好租，滿租中。                                        2.屋主用心裝潢設計，全新整理直接收租。                              3.近忠孝夜市、大買家、便利商店，生活機能佳。                4.穩定月收租約35000以上，開價投報5%。

七間套房間間獨洗曬 投報率約6.05% 水電管路全更新

1、間間獨洗獨曬 2、全新整理、傢俱家電配備齊全 3、興大旁、高投報、穩定收租 4、水電管路全部更新

❤️知名中興大學、明德黃金學區地段 ❤️目前穩定出租中，當現成包租公包租婆，投資報酬率6%，潛力十足 ❤️全新傢俱、家電，翻新裝修 ❤️溫馨簡約裝潢，獨洗獨曬 ❤️近74、國道，交通便利 ❤️稀有物件，錯過不在

近中興大學、Lala port商場，車程約6分鐘可達 出租上班族、大學生都沒問題，租客穩定投報率高達5% 近期已更換電梯 6間套房、2間一房一廳，共八間。 頂樓6樓為早期建商增建，非鐵皮屋，且電梯可到達。