*戶數極少一層２戶，鄰居單純好相處 *屋況優室內採光明亮，通風順暢，空間大 *無電梯健身公寓，每天鍛鍊身體好 *早期建設，超低公設比幾乎沒有 *無管理費，使用電熱水器，戶數少土地持分面積大 *附近學區有：國光國小、東峰國中，步行可到達 *忠孝夜市、全聯、大買家，生活機能採買優 *出租中月租１萬５，合約１１５年２月到期

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❶ 「興大商圈」鄰近南門路吃喝一整排、南門市場、忠孝夜市、大買家、便利商店，生活機能佳。 ❷ 二樓漂亮樓層，全新整理質感四套房，套房間間開窗。 ❸ 高投報，目前年收約40.1萬，預計6月調整年收為43萬。 ❹ 目前滿租中，抗通膨優質商品，坐穩包租公包租婆👍🏻 ❺ 鄰近國光小學、居仁國中、明德中學、中興大學。

●戶數單純，優質社區，有管理員。 ●大２房，採光佳，屋況美免整理，入門玄關，附機械上層車位。 ●近中興大學/國光國小/第三市場，優質蛋黃區，增值潛力高！ ●低總價入住，新婚首購最佳選擇！★☆歡迎鑑賞☆★

✨7間套房獨洗獨曬 近中興大學、忠孝夜市！ ✨水電管路全更新 ✨租金收益投報率高 開價就6.4%了！！ ✨全新裝潢含傢俱電（洗脫烘、飲水機、智能電視） ✨ 溫馨簡約裝潢風格 ✨成為包租公/婆趁現在 ✨ 稀有釋出，敬請把握

✨全新整理，出租快速 ✨通風採光好，皆可獨洗獨曬 ✨水電管路已更新 ✨社區有子母車，不用追垃圾車 ✨七間套房出租，部分房間已出租，穩定收租現成包租公婆，開價投報6% ✨附家具及洗脫烘衣機、智能電視、冰箱 ✨中興大學優質校園學區 ✨鄰近興大商圈、忠孝夜市，生活機能完善 ✨鄰近台中火車站，交通方便

※距中興大學僅400公尺，強大租屋需求 ※日系奶油風四套房，設計新穎用心 ※開價投報4.7%，低總價收益型產品首選 ※戶數單純，梯間明亮整潔 ※機車可停一樓遮雨棚內

7間套房獨洗獨曬 水電管路全更新 租金收益投報率高 租金10.35萬/年收124.2萬/投報6% 全新裝潢含傢俱電/溫馨簡約裝潢風格

台中南區 中興大學核心生活圈，學生與上班族租屋需求穩定 標準化 7 套房電梯物件，規劃成熟，管理與出租效率高 全新裝潢，水電管線全面更新，降低後續維修與整理成本 每間套房皆為 獨立衛浴、獨立洗衣機與曬衣空間，市場接受度高 家具、家電一次到位，可立即收租，無需額外投入整修費用 月租金現況約 10 萬以上，年化投報約 6% 水準，現金流表現穩健 鄰近忠孝夜市、興大綠園道與主要幹道，生活機能與交通條件佳

✨南區中興大學旁收租聖品 ✨高投報二樓公寓，隔成四間套房皆有衛浴 ✨抗通膨產品，現買現收租 ✨穩定月收租約35000以上，開價投報近4.7% ✨學區、商圈生活機能佳，好找租客

●稀有釋出全新整理美4套房。 ●套房間間開窗，目前滿租中。 ●地點位置好，2F漂亮樓層，好出租。 ●高投報，目前年收約40.1萬。 ●預計6月份調整為年收43萬。

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★興大商圈、南門市場、忠孝夜市生活機能好。 ★國光國小，明德中學，居仁國中，中興大學。 ★格局方正，房間皆開窗，無暗房 ★坐南朝北方位。 ★二樓漂亮樓層。

🅰️現況7套房，管線有更新 🅰️月收租金約10.35萬，投報6%起 🅰️近中興大學生活機能好 🅰️室內全新整理，家具電全附

1.近中興大學 超好租，滿租中。                                        2.屋主用心裝潢設計，全新整理直接收租。                              3.近忠孝夜市、大買家、便利商店，生活機能佳。                4.穩定月收租約35000以上，開價投報5%。

近中興大學、Lala port商場，車程約6分鐘可達 出租上班族、大學生都沒問題，租客穩定投報率高達5% 近期已更換電梯 6間套房、2間一房一廳，共八間。 頂樓6樓為早期建商增建，非鐵皮屋，且電梯可到達。

❤️知名中興大學、明德黃金學區地段 ❤️目前穩定出租中，當現成包租公包租婆，投資報酬率6%，潛力十足 ❤️全新傢俱、家電，翻新裝修 ❤️溫馨簡約裝潢，獨洗獨曬 ❤️近74、國道，交通便利 ❤️稀有物件，錯過不在

8套房.全新整理.現成包租公

稀有釋出、高投報收租首選：電梯華廈規劃7間獨立套房（7房7衛），每間皆獨立衛浴 + 獨立洗衣機 + 獨立曬衣空間，市場接受度高、出租率極佳。 全新精裝，一次到位：全新裝潢（溫馨簡約風格）、水電管路全面更新、衛浴翻新，附全新家具家電（含洗脫烘機、飲水機、智能電視、大套房系統家具），無需額外整修費用，即可直接收租。 穩定收益、現金流佳：現況月租金約10萬以上，年租金收入約124萬，開價投報率高達6.4%～6.58%（部分標示6.5%），穩健高報酬，適合包租公/婆入手。 優質地段、生活機能完善： 緊鄰中興大學（興大）、明德高中、大明高中，學生與上班族租屋需求穩定。 鄰近忠孝夜市、興大綠園道、東峰公園、健康公園、大買家量販店、超商，商圈成熟、生活便利。 近中潭公路、主要幹道，交通路網便捷；距離台中火車站亦不遠，機能與交通兼具。 標準化成熟規劃、管理與出租效率高。 降低後續維修成本（水電管線更新）。 成為包租公/婆的最佳時機，稀有物件、敬請把握！ 這份物件位於台中市南區興大熱門生活圈，是經典不敗的收租型產品，適合追求穩定收益的投資客。

★5+6樓，6樓增建，總共使用坪數約15.86坪 ★超高投報率，開價6.2%投報 ★全新裝修，方便管理，不用一直維修 ★家具全配，冷氣、洗衣機、冰箱、基本家具 ★周遭中興大學商圈，緊鄰台中火車站，生活圈健全