🌟 十三期核心生活圈・雙鐵交通優勢・稀有大坪數露台宅 🌟 ✅ 【黃金地段・生活機能一應俱全】 緊鄰十三期重劃區，周邊涵蓋中山醫、中興大學、大慶夜市、好市多、迪卡儂、美村商圈及工學商圈，食衣住行育樂一次滿足！ ✅ 【雙鐵便利・南北往返超方便】 鄰近大慶車站、捷運大慶站及五權車站，享有台鐵與捷運雙鐵交通優勢，通勤出遊更加便利。 ✅ 【稀有大露台・享受獨有戶外天地】 市區難得的大露台規劃，可打造植栽花園、休閒茶座，享受都市中難得的悠閒生活。 ✅ 【室內約50坪・大空間好規劃】 格局方正、空間寬敞，現況四房配置，可依家庭需求彈性規劃更多房間，三代同堂也能舒適入住。 ✅ 【一層僅兩戶・居住單純有隱私】 單層雙戶規劃，減少住戶出入干擾，社區管理嚴謹，兼顧生活品質與居家安全。 ✅ 【平面車位・雙車家庭好選擇】 四房附平面車位，屋主另承租獨立平面車位，可提供雙車家庭額外停車選擇，停車更有彈性。

🍎大慶車站捷運雙鐵共構 🍎格局方正好規劃 採光極佳 🍎近中山醫 大慶夜市 工學商圈 中興大學 🍎5樓大露臺方正好規劃 24H管理員 🍎B2平面車位  社區公設比低

★格局方正，主+附約50坪，好規劃✅ ★大四房附平車，屋主還有另外承租社區獨立平車位，有雙車的，可續租 免擔心車位問題。 ★大慶火車站、捷運站雙鐵共構，南來北往非常便利 ★臨十三期、中山醫、建國北黃昏市場、大慶夜市、工學商圈，生活機能絕佳 ★臨和平國小、四育國中、中興大學，學區房保值不敗

中山醫工學商圈 高指名社區 大安名流 稀有樓店釋出 1-3樓使用空間超大 現況出租41000，年收約50萬，自用收租皆宜 近草悟道中興大學，生活機能優 柳川水岸風光明媚 忠明南路旁，店面顯眼，效益佳

★南區精華，鄰工學、忠明南、中山醫商圈生活機能佳。 ★近大慶車站，五權車站，交通便利。 ★連接十三期至八期，保值地段。 ★店住合一，空間好規劃。 ★有管理員，收信包裏好方便。 ★租約至118.02.01，租金31000元，當個快樂包租婆。

💎 700公尺五權車站/大安商辦大樓/法院 交通便利 💎忠明南路連結西區生活圈/價值翻倍/價格實惠 💎高樓採光充足/格局方正 💎樓下即是公園/綠園道/水岸 💎500公尺就是全聯社/建國黃昏市場/大慶夜市也太好逛了 💎完善的生活機能，全齡學區，除了這間還有更超值的？ 💎307戶，24H管理

五權大慶車站旁平車3房 ★ 福順/好好公園  柳川/建國自行車道旁  綠景水意  悠閒慢活 ★ 興大/中山醫/高工/僑泰/明德  9年國教好接送  一條龍教育學區  ★ 近五權車站  大慶捷運站  中投公路  各路公車站  交通便利 ★ 臨大買家/愛買/全聯/寶雅/康是美  傳統市場  各式民生好採買 ★ 鄰忠孝/大慶 雙夜市  高工/大慶 等商圈  美食選擇多 ★ 柳川水岸第一排  活路靜巷  出入方便  無障礙空間 ★ 中樓層  邊間戶  採光明亮  無暗房  白天免開燈         ★ 格局方正   動線流暢  大坪效  家具擺放好規劃 ★ 無障礙空間  獨立平車位  好進出  停車免煩惱  ★ 南北向  無西曬  通風涼爽  不潮溼不悶熱 ★ 一手屋  誠意釋出  美屋況  可立即入住

🌟鄰近中山醫Ｘ大慶夜市 ，美村、工學、復興商圈、建國黃   昏市場，機能完善。 🌟鄰近五權車站、大慶雙鐵(捷運綠線)，南北來返便利 🌟精裝二房二衛配平車，室內23坪，妥妥大2房空間使用 🌟9年國教就近接送，可以多睡幾分鐘～～

四房平面車位，15坪大露台，空間超大好利用，屋主另承租B2-26平車，每月2500元，買方可續租。近大慶車站、捷運方便。文心路忠明南路交通便捷，大社區大中庭，大棟距採光好。格局佳，屋況乾淨清潔一級棒。

✅全室精裝，贈家電免整理可直接拎包入住 ✅格局方正，通風採光好 ✅近五權車站，走路可到達 ✅走路到和平國小、大慶、美村南商圈，完善成熟 ✅低總價產品，自住收租皆適合 ✅社區24小時管理，低管理費輕鬆無負擔

社區24H保全管理，低公設比、屋況漂亮免整理即刻入主 低總價地段好,近美村、工學、復興商圈、建國黃昏市場，機能完善 近忠明南路、美村路及復興路，接台63及台74線，交通四通八達

●轉個彎即是公園，千金難買的綠意環境與芬多精 ●每間臥室都放得下雙人床，完美承載全家人的幸福 ●獨立大車位，停車免煩惱，下車免跟鄰居擠 ●近中山醫，自住或買來出租兩相宜

★精裝大二房二衛配平車，室內主附23坪，有天然瓦斯 ★屋況好免整理，社區24小時管理、307戶 ★中山醫、大慶車站x捷運、74號快速道路銜接國道 ★建國北黃昏市場、工學商圈 ★和平國小、四育國中、中興大學，學區宅

1、近中山醫、大慶雙商圈、秀泰影城。吃飯逛街娛樂超方便。 2、建國北黃昏市場、愛買、全聯。生活採買都很近。 3、近五權車站、大慶捷運雙鐵站。 4、社區24小時管理，維護良好，安全無虞。 5、一層雙梯4戶，社區磁扣分棟分層管理。 6、高樓層視野採光好，格局方正、3個陽台。 7、稀有超大獨立 平面車位。

店住可獨立進出，旁有商業大樓林立，適出租或自用。 忠明南路旁，南來北往便利。 目前收租中。

1. 面柳川溪樓店，永久棟距視野佳 2. 出租自用皆宜，1、2樓可當店面3樓住家 3. 近捷運、大慶夜市，生活機能便利 4.    忠明南路旁，車流大，金流多

社區24H保全管理，低公設比，全新整理屋況漂亮 低總價地段好,可做住家，也可以做為住辦， 地段位於忠明南路、美村路及復興(南區VS南屯交界處)，四通八達 機車5分鐘美村、工學、復興商圈、建國黃昏市場，機能周全

🏠總戶數307戶 🍎高樓層視野戶，格局方正，明亮美三房《附平車》 🍎近十三期、中山醫、建國北黃昏市場、大慶夜市、工學商圈，生活機能一級棒 🍎近中山醫，醫療品質有保障

大安黃金城漂亮社區,社區24H保全管理，低公設比、管理費便宜無負擔 一樓挑高住店兩用,屋況漂亮免整理即刻入主 低總價三房住辦好划算 地段好南區鬧區中心,近美村、工學、復興商圈、建國黃昏市場，機能完善 鄰近忠明南路、美村路及復興路，市區往返便利，連接台63及台74線，交通四通八達 九年國教學區，孩童就學步行可達

✅屋況全新整理，可直接入住。 ✅社區公設多元豐富，24小時管理，安全無虞。 ✅鄰近車站： 步行或車程可至 五權車站，通勤往來便利。 ✅主要幹道： 靠近忠明南路與美村路等主要道路，聯外交通方便。

🏡 南區南陽街｜1～3樓店住合一・3房2廳2衛 ✨ 店面＋住家一次擁有，開店自住超便利！ 📍 台中市南區南陽街87號 🏢 樓層：1～3樓 🛏️ 格局：3房2廳2衛 🌟 物件特色 🔸 1～3樓完整使用｜空間規劃彈性大，適合自營店面、工作室或店住合一 🔸 一樓店面｜臨路使用便利，適合開店做生意，省下租店成本 🔸 樓上住家空間｜3房2廳格局，生活與營業空間可靈活安排 🔸 店住合一超便利｜樓下做生意、樓上直接居住，兼顧事業與家庭生活 🔸 3房格局｜房間數充足，適合家庭居住，也可依需求規劃辦公或工作空間 🔸 自住、置產、收租皆宜｜多元使用方式，滿足不同置產需求 🔸 南區成熟生活圈｜周邊生活機能完善，日常採買、交通與居住便利性兼具 💰 買的不只是房子，更是一個可以「做生意＋住家」的生活基地！

1.我有鑰匙，隨時看 2.我跟屋主最熟，歡迎配件 3.重新整理，估價可7成 4.近中山醫，大慶夜市

大安黃金城漂亮社區,社區24H保全管理，低公設比、管理費便宜無負擔 稀有一樓釋出,屋況漂亮免整理即刻入主 地段好 南區鬧區中心,近美村、工學、復興商圈、建國黃昏市場，機能完善 大慶夜市 大慶火車站 學區:和平國小.四育國中.中興大學 走路皆可到 交通:連接台63及台74線，交通四通八達

1 南區13期核心開發區，有愛買、全聯、建國市場，福順公園好方便 2 雙鐵捷運綠線大慶站、近五權車站，可直達高鐵台中站 3 近中山醫學院、中興大學、工學及美村商圈、建國市場 4 坡道平面車位，社區車位一個成交價170萬 5 24小時管理，垃圾子母車很方便 6 標準三房二衛格局，三個房間都可放雙人床 7 不用1000萬！三房平車 8 屋主長期持有，誠意出售

1.稀有釋出大兩房+平面車位 2.精華地段，近中山醫學院，生活機能便利 3.收租自用皆宜

✅預估年收租金216萬，開價投報率4.8% ✅近中山醫｜興大｜工學｜美村商圈、大慶夜市、全聯、寶雅、愛買，生活機能絕佳 ✅近大慶車站、捷運站，左鄰忠明南路；右鄰美村路和復興路，交通便捷 ✅全棟SC鋼骨結構，12間電梯套房，間間衛浴開窗、乾濕分離、獨洗獨曬，一樓規劃機車停車位 ✅基地位於中山醫和興大兩所大學中間，附近連鎖餐飲業林立，租屋需求量大，出租率極高，空屋期短

💥鄰近中山醫和大慶夜市，美村、工學、復興商圈、建國黃昏市場，機能完善。 💥鄰近五權車站、大慶雙鐵(捷運綠線)，南北來返便利 💥精裝二房二衛配平車，主附23坪，大2房空間使用 💥9年國教就近接送