富宇建設 中興大學商圈 生活機能佳 交通機能便利

正南平路大臨路透店，屋主的賺錢寶地 工學商圈、人潮車潮，商業潛力強 交通便利，生活機能好，吃喝玩樂都方便 後面就是綠園道，休閒散步身體好 近中興大學、台中高工、僑泰高中，地點絕佳

★鄰近國圖館.綠園道環境優美人文書香氣息濃厚 ★富宇建設品質保證,公設齊全:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、兒童.親子遊戲區、信箱.曬被區 ★低換約款稀有產品地方指標性建案 ★近74快速道路.國道三號.五權車站交通便利

國圖館旁「富宇上和苑」基地三面臨路 總戶數：156戶住家，4戶店面 完工日期：2025第一季，基地位置：台中市南區南平路與南平路338巷口 ⚜️地段：鄰近南區國圖館，綠園道環境優美人文書香氣息濃厚！周邊商圈繁榮，距離福平市場、家樂福超市和全聯福利中心僅數分鐘車程～4分鐘可至五權車站亦近74快速道路、周邊300公尺可達星巴克、麥當勞、加油站、健康公園！鄰近信義國小、四育國中學區 ⚜️社區規劃：吳六合建築師事務所建築設計，基地面積856.68坪、建蔽率39.38％、公設比34.4%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃二房(24~29坪)、三房(37坪)、四房(44坪)。 ⚜️公設設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱、曬被區等 ⚜️建材：Panasonic原裝進口靜音門、衛浴採用TOTO電腦馬桶、TOTO臉盆、Panasonic四合一暖風機、hansgrohe恆溫龍頭；廚房採用櫻花烘碗機、櫻花隱式排油煙機、櫻花雙口爐、BOSCH洗碗機、Sunwave廚具

正商二用地全新精裝金透店。 一樓店面為營業場所，二、三樓可當住家使用，比新大樓更有性價比。 南區少有精緻裝潢商業透店釋出，使用空間約50坪。 食、衣、住、行都方便，生活便利，交通四通八達。

1. 住商兩用可改套房 文武百市 2. 臨30米路 黃金金店面 3. 南區黃金店面 交通便利 ************** 30米路交通便利黃金金店面<住商兩用>

💫南區精華地段南區起飛、雙鐵共構、近大慶商圈、工學商圈、商圈成熟便利完善 💫格局方正採光佳、此社區最佳棟別無限視野無遮蔽 💫公社完善豐富、2028年交屋 【】

1.基地位置：台中市南區南平路.南平路338巷與和昌街三面臨路.附近有南平公園.台中市立圖書館南區分館.台中高等法院和健康公園 2.一層六戶兩梯.地上15層.地下3層.總戶數156戶住家.4戶店面.10戶辦公室 3.共設：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.信箱.曬被區 4.下樓步行即可到達南平公園.台中市立圖書館.南區分館和健康公園生活機能佳

基地面積856.68坪，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃 二房(24~29坪) 、 三房(37坪) 、 四房(44坪)。 車程約2分鐘即可抵達學區信義國小、四育國中。 車程約2分鐘可至臺中市立圖書館南區分館、健康公園。 車程約2分鐘可達福平市場，距家樂福超市 台中復興店、全聯福利中心

☑️預計完工： 2028年第一季度 ☑️車程約2分鐘即可抵達學區信義國小、四育國中，距南平公園約分鐘步程 ☑️車程約2分鐘可至臺中市立圖書館南區分館、健康公園，生活採買方面 ☑️車程約2分鐘可達福平市場 ☑️距家樂福超市 台中復興店、全聯福利中心 台中復興店約3分鐘車程 ☑️交通方面，約4分鐘車程可至五權車站

國圖館旁「富宇上和苑」基地三面臨路 總戶數：156戶住家，4戶店面 完工日期：2025第一季，基地位置：台中市南區南平路與南平路338巷口 ⚜️地段：鄰近南區國圖館，綠園道環境優美人文書香氣息濃厚！周邊商圈繁榮，距離福平市場、家樂福超市和全聯福利中心僅數分鐘車程～4分鐘可至五權車站亦近74快速道路、周邊300公尺可達星巴克、麥當勞、加油站、健康公園！鄰近信義國小、四育國中學區 ⚜️社區規劃：吳六合建築師事務所建築設計，基地面積856.68坪、建蔽率39.38％、公設比34.4%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃二房(24~29坪)、三房(37坪)、四房(44坪)。 ⚜️公設設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱、曬被區等 ⚜️建材：Panasonic原裝進口靜音門、衛浴採用TOTO電腦馬桶、TOTO臉盆、Panasonic四合一暖風機、hansgrohe恆溫龍頭；廚房採用櫻花烘碗機、櫻花隱式排油煙機、櫻花雙口爐、BOSCH洗碗機、Sunwave廚具

1.基地位置：台中市南區南平路.南平路338巷與和昌街三面臨路.附近有南平公園.台中市立圖書館南區分館.台中高等法院和健康公園 2.一層六戶兩梯.地上15層.地下3層.總戶數156戶住家.4戶店面.10戶辦公室 3.共設：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.信箱.曬被區 4.下樓步行即可到達南平公園.台中市立圖書館.南區分館和健康公園生活機能佳

挑高1+2住店高機能坪效 雙大學：中山醫/興大 三大綠園道：忠明/興大/南和綠園道 工學/復興/美村/南平 四大商圈雲集 近五權、大慶車站 雙鐵共構交通方便 74號道可速接國1、國3 輕鬆往來各縣市

1.商二土地，建物商業用 2.建到滿，使用約51坪，騎樓停車 3.生活機能佳、屋況水電全新整理，屋況佳 4.近工學商圈、復興路二段、和平國小、中山醫中興分院 5.1樓騎樓、營業廳、衛浴，2樓兩房、衛浴 ，3樓套房、客用衛浴、客廳、廚房。

※方圓兩公里內少數用心整理的美透店 ※1樓有入門玄關，適合金飾店、當鋪直接營業 ※1~3樓均有衛浴，整棟重新整理過，多人中家庭居住沒煩惱 ※走路可麥當勞、肯德基、拿坡里PIZZA ※近愛買、健康黃昏市場、工學市場、樹義園道

🍊基地三面臨路，柱邊平車，通行方便 🍊近國圖館、高等院、中興大學，人文環境 🍊南平、綠川、健康三公園，綠意生活 🍊五權車站走路就到，銜接大慶捷交通網 🍊面朝南平路，無限視野，採光一級棒 🍊南區精華地段，生活機能佳

基地面積856.68坪，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃 二房(24~29坪) 、 三房(37坪) 、 四房(44坪)。 車程約2分鐘即可抵達學區信義國小、四育國中。 車程約2分鐘可至臺中市立圖書館南區分館、健康公園。 車程約2分鐘可達福平市場，距家樂福超市 台中復興店、全聯福利中心。

1. 便捷交通：近五權車站，近捷運及74快速道路，高鐵特區，四通八達，出行無阻 2. 便利生活圈：大慶商圈、高鐵特區、中山醫13期商圈，興大商圈，滿足日常所需 3. 室內近13坪百萬精裝潢，10樓高樓層，無走道室空間完美利用 4. B1有18個車位，屬於管委會，可自由自租 5. 公園環繞：步行即可達附近健康公園，享受滿滿綠意，生活舒適愜意 6 .誠意出售：屋主因資產配置出售，歡迎誠意出價，詳談洽詢

1.近五權、大慶車站、大慶捷運站，交通便利 2.南區黃金地段，增值性強未來可期 3.高樓層視野好 4.周邊健康公園、綠園道雙公園，運動好健康

🔥鄰近工學、大慶商圈雙商圈地段無敵機能成熟且便利 🔥南區指標性建案、社區公設齊全豐富 🔥格局方正、高樓層採光佳、下樓散步到公園 🔥九年國教明星學區、一手包辦沒問題 🔥74號快速道路、五權車站、高鐵站、雙鐵共構、交通相當便利 🔥出價來談、付款輕鬆

1.南區國圖館兩房車位 2.交通便利，車站走路就到 3.興大商圈機能性強

★本案為台中豪級品牌「富宇建設」，南區指標個案，基地857坪，三面臨路，規劃2、3、4房，上選生活均質和苑。 ★城市綠院 優雅濾靜~國圖館、高等院、綠空廊道、中興大學、健康公園，綠川流淌城市之中，輕鬆散步人文純境，上選生活！ ★一頁南區 繁華不盡~前呼國圖館、忠孝商圈，繁華復興路至新台中車站！後擁中興大學城特區，涵納美村、工學熟成生活圈！. ★交通匯集跨界優勢~步行五權車站或抵台中車站，接軌捷運、高鐵最便利！五權南、復興或建國等城市大道，國道交匯即刻上線！ ★書香殿堂人文金圈~正國圖館旁，加上南區圖書館、中興大學等指標人文圈，延伸文創產業園區、長春運動中心，文化、活力一等一！ ★本戶為A5棟大四房舒活樹梢戶，並搭配雙車位，滿足人生一次到位。

✅交通便利：近五權車站，3-5分鐘可上中投公路連接國道1號國道3號及74號道 ✅生活機能極佳：三分鐘內中興商圈、家樂福、忠孝夜市、步行2分鐘7-11便利商店 ✅走路就可到圖書館綠園道新榮.南平公園休假踏青休閒好去處感受人文書香大自然氣息～ ✅富宇南區指標性建案公設齊全、建材、配備好棒棒👍 ✅機上休旅車位，等同常態類平車，停車免煩惱

🍊基地三面臨路，邊間機上車位，通行方便 🍊近國圖館、高等院、中興大學，人文環境 🍊南平、綠川、健康三公園，綠意生活 🍊五權車站走路就到，銜接大慶捷交通網 🍊面朝南平路，視野佳，採光一級棒 🍊南區精華地段，生活機能佳

1.便利位置：此建案位於五權車站附近，距離臺鐵五權站步行僅約5分鐘，並且靠近74號快速道路，方便往返市區. 2.周邊機能完善：附近有福平市場、美村南商圈等，生活機能強大，開車約3分鐘即可到達。周圍還有學校、公園等，適合家庭居住. 3.格局：一層六戶兩梯，地上15層，地下3層、總戶數：156戶住家，4戶店面，10戶辦公室. 4.生活便利：下樓步行即可到達南平公園、台中市立圖書館南區分館和健康公園生活機能佳. 5.社區：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區.

1.20樓雙塔建築地標，三面臨路基地 2.面30米南平路南區小坪數稀有釋出 3.台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站 4.2+1房一坡道平面/B棟最優棟別 5.近高鐵台中站、74號線、國道 6.工學、復興、美村、南平四大商圈雲集，具增值性 7.採買便利 :全聯福利中心-復興店、福平市場

基地面積856.68坪，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃 二房(24~29坪) 、 三房(37坪) 、 四房(44坪)。 車程約2分鐘即可抵達學區信義國小、四育國中。 車程約2分鐘可至臺中市立圖書館南區分館、健康公園。 車程約2分鐘可達福平市場，距家樂福超市 台中復興店、全聯福利中心。 交通方面，約4分鐘車程可至五權車站，亦有74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 預計完工： 2028年第一季度

💫南區精華地段南區起飛、雙鐵共構、近大慶商圈、工學商圈、商圈成熟便利完善 💫格局方正採光佳、此社區最佳棟別無限視野無遮蔽 💫公社完善豐富、2028年交屋 【優質物件｜南區精選】

1. 國資圖生活圈,生活機能便捷 2. 近信義國小,四育國中九年國教,中山醫,中興大學知名校區 3. 單層6戶2梯,156戶住家,規劃單純 4. 無走道格局設計,小坪數大空間 5. 中高樓層,無限視野 無遮蔽

※走路可達國美館，開車五分上快速。 ※一樓一戶大坪數，優質好屋市場缺。 ※近健康公園、中興大學、臺中高等法院。 ※住戶單純，環境清幽，鬧中取靜。 ※價格超行情，錯過不再有。