震後完工~地點超棒!!! 1.正南平路金店面，使用分區商業區，地點超棒。 2.正臨25米路，車流人流量大。 3.1+2樓大店面,室內大空間。 4.適合文教相關行業、律師事務所、診所、公司行號等。 5.鄰國立圖書館、高等法院、興大學府商圈、忠孝夜市，生活機能便利。

震後完工~地點超棒!!! 1.正南平路金店面，使用分區商業區，地點超棒。 2.正臨25米路，車流人流量大。 3.1+2樓大店面,室內大空間。 4.適合文教相關行業、律師事務所、診所、公司行號等。 5.鄰國立圖書館、高等法院、興大學府商圈、忠孝夜市，生活機能便利。

1.一樓店面格局，可營業使用 2.住店合一配置，投資自用兩相宜 3.稀有地下室空間，附衛浴，利用彈性高 4.二樓三房設計，居住舒適 5.南平路與忠明南路交會，鄰南平路商圈，人潮可期 6.鄰近大慶雙鐵共構車站，台鐵與捷運轉乘便利 7.工學市場、愛買復興店~生活機能佳，採買便利 8.店住合一稀有產品釋出，歡迎蒞臨賞屋

✅緊鄰工學商圈、工學傳統市場、愛買復興店，日常採買一應俱全 ✅大慶夜市，晚上想逛街吃美食很方便 ✅google騎車到和平國小2分鐘，騎車到四育國中3分鐘，教育沒煩惱 ✅鄰近大慶火車站、大慶捷運站，交通便捷 ✅1樓適合工作室、網拍網購門市

💖戰爭通膨，不動產是最佳選擇 💖超低總價，免千萬就能買臨路黃金透店，會賺錢的啞巴兒子 💖商業用途，不受限貸令戶數影響 💖商一用地，容積280%、建蔽率70% 💖商業用地，可危老，超低總價，先入手卡位，置產收產 💖正臨30米南平路上，進美村路口，黃金地段，店面顯眼 💖前後都可進出，1樓出租店面，2、3樓規劃套房出租 💖周邊商家林立，集市好做生意

正南平路上黃金透天店面 一樓店鋪使用,後方綠園道和工學商圈 人潮車潮，交通便利，生活機能佳

🔥絕版南區精華地段美廈，成家收租皆宜！ 🌳近萬坪健康公園與中山醫學中心，綠意醫療雙贏。 🛒附近超強的生活機能，健康黃昏市場、工學市場 全聯、家樂福超市就在旁邊 傳統市場大賣場一應俱全 🍜不想煮飯還有工學商圈、美村南路商圈、高工商圈 三大南區美食戰區，各種小吃餐廳多到爆炸！ 🏃‍♂️ 好吃不怕胖，吃飽直奔萬坪健康公園慢跑甩肉，不給肚肚一點機會！ 🎒散步即達和平國小、四育國中，九年國教免接送超輕鬆。 ✨稀有釋出，錯過不再！

●位於忠明南路與南平路口 ●門面醒目、曝光度高，開店創業立足點佳 ●複合式設計，一樓營業、二樓三房溫馨住家，實現「生活與事業零距離」 ●地下室約6坪，可作為儲藏、備貨或工作室使用，充分發揮最大坪效 ●工學、愛買商圈環繞，購物、飲食、醫療一應俱全 ●緊鄰綠園道，休閒散步超方便，鬧中取靜的生活質感

✅正南平路臨30米路店面，醒目門面，文武百市皆宜，創業、自營、工作室都合適。 ✅現況空屋，無多餘裝潢，好規劃設計，空間彈性大。 ✅低總價釋出，入手門檻親民，投資自用皆宜。 ✅鄰近 國立公共資訊圖書館、美村商圈，生活機能成熟，採買便利、人潮穩定。

一樓營業 2樓自住 有地下室儲物空間 店住合一  使用空間彈性高 ✔生活機能成熟，人潮穩定 ✔適合各行各業進駐 ✔店住合一，使用彈性高 ✔出售樓層1+2樓+B1 生活機能完善 附近有和平國小 信義國小 四育國中 就學方便 有宜寧公園 文心南綠園道 休憩運動便利 ·  一樓黃金店面，立即營業 位於南區南平路，周邊住宅與生活機能成熟，人車往來穩定，適合各式商業用途，開店曝光度佳。 ·  樓店＋住家，工作生活一次到位 一樓營業、二樓自住，動線分明，兼顧事業與居住品質，特別適合自營商、工作室或小型企業主。 ·  地下室大空間，收納與儲物便利 地下室可作為倉庫、儲藏室或備品空間，提升店面實用性，減少一樓雜物堆放。 ·  南區核心生活圈，交通機能便利 鄰近主要幹道，連結市區快速，周邊商家、學區與住宅聚集，消費客源穩定。 ·  使用彈性高，投資自用皆宜 可自用經營、樓上自住，亦可分層規劃使用，兼具收租與自住效益，稀有複合型產品釋出。

🌟臨路醒目店面＋三房住家＋地下室，一次滿足營業、自住、置產需求 🌟坐擁南平路、工學商圈生活圈，交通與採買機能成熟 🌟鄰近大慶雙鐵共構、中興大學、中山醫，地段條件完整 ☑《本案特色》 🏪 一樓臨路店面｜開店創業好運用 臨忠明南路、南平路交會區域，具街邊曝光優勢，可規劃店面、工作室、美業、事務所等用途。 🏡 店住一體｜工作與生活一次到位 一樓營業、二樓居住，不必另外租店面或通勤，適合自營業者、創業族及長期置產。 🛏️ 二樓完整三房｜居住空間更有彈性 樓上規劃三房格局，可作臥室、書房或辦公空間，兼顧家庭生活與工作需求。 📦 稀有地下室＋衛浴｜額外空間更加分 地下室約6坪並附衛浴，可作備貨、儲藏、工作區等用途，大幅提升整體使用坪效。 📍 南平路×忠明南路｜商圈人潮匯聚 鄰近南平路商圈、工學商圈及興大生活圈，周邊住宅人口穩定，具店面經營條件。 🚉 大慶雙鐵共構｜交通串聯更便利 鄰近大慶車站，可銜接台鐵與捷運綠線，通勤往返市區及各區皆方便。 🛒 採買機能成熟｜日常生活免煩惱 工學市場、愛買復興店、大慶夜市及周邊超市商家齊全，日常採買快速便利。 🎓 文教醫療資源完善｜生活品質再升級 鄰近中興大學、中山醫學大學附設醫院、國立公共資訊圖書館及樹義綠園道，教育、醫療、休閒一次兼具。 💰 低總價多功能產品｜資金運用更靈活 同時擁有店面、三房與地下室空間，使用方式更多元，適合自用、創業與置產規劃。 ✨ 南區少見店住釋出｜歡迎預約賞屋 臨路店面＋完整居住空間＋地下室，一戶整合多種需求，市場上相對少見，值得現場親自感受。

✨ 南區南平路成熟商圈，生活機能完善 ✨ 地下1樓＋地上2樓，使用空間大好規劃 ✨ 3房2廳2衛，店住合一超便利 ✨ 臨路店面，適合工作室、美業、辦公使用 ✨ 屋況佳，可依需求重新打造風格空間 ✨ 低管理費，持有成本輕鬆 ✨ 鄰近學區、市場、商圈，人潮穩定 ✨ 自住、置產、收租皆適合

📍 地段與環境 位於台中南區成熟生活圈，機能完整 鄰近國資圖、中興大學，文教氣息濃厚 居住環境相對單純，適合長期自住 🚗 交通便利 近五權車站，通勤方便 可快速銜接74快速道路 南來北往交通順暢 🏢 社區規劃 社區規模適中，住戶素質穩定 公設完整（健身房、閱覽室、交誼廳、兒童設施等） 有中庭與休閒空間，居住舒適度高 🛏️ 格局與產品力 主流2～4房產品，好轉手 格局方正、坪效佳，好規劃家具 有2房雙衛浴產品，市場接受度高 🚗 車位配置 車位比例佳，多數戶別可配車位 對自住客與家庭客加分 🌳 生活機能 周邊商圈成熟，餐飲、採買方便 鄰近公園與綠地，生活品質佳 🎓 學區優勢 九年國教完整 鄰近中興大學，具長期價值 

✅全新完工質感社區｜稀有釋出高樓層2房休旅車位首購成家首選   ✅學區完整，步行可達國小國中，接送輕鬆無負擔   ✅鄰近綠地公園｜休閒散步、親子放電、運動生活一次滿足   ✅快速串聯雙鐵交通｜騎車約5分鐘到五權車站，八分鐘到大慶 ✅國圖館旁，周邊商圈完善｜超商、全聯、美食、咖啡廳應有盡有，生活機能強   ✅24小時管理｜公設齊全，接待大廳、健身房、閱覽室、親子空間一次擁有

🎖️低總價，正1房1廳2衛，電梯視野宅。 🎖️社區24小時安全管理，垃圾子母車/資源回收。 🎖️近中興大學/中山醫學院，車程10分內可達。 🎖️忠明南路/工學北路綠園道旁，綠地覆蓋率高！

l   面寬約8米，深度約9米，高度約6米5，使用空間更大 l   正南平路上，臨30米路，車流人流大 l   適合文教相關行業、律師事務所、診所、公司行號等等 l   公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區 l   鄰國立圖書館、高等法院、興大學府商圈、忠孝夜市，生活機能便利

🌟低總價黃金店面，曝光度高，適合開店營業。 🌟鄰近工學商圈、高工商圈，生活機能成熟。 🌟鄰近中興大學，中山醫。 🌟有地下室，一樓店面，二樓規劃房間，住店合一。

☑《本案特色》：店面面寬1.9米，深度5米，店面隔間2.4米 1️⃣ 黃金地段臨路店面：位於忠明南路×南平路口，門面醒目、曝光度高，開店首選 2️⃣ 多元營業用途： 適合店面、工作室、美業、事務所，使用彈性高 3️⃣ 店住合一規劃： 一樓營業＋樓上3房住家，生活與事業完美結合 4️⃣ 省時高效率生活： 免通勤，創業、自住一次到位 5️⃣ 地下室加值空間： 約6坪彈性運用，儲藏／備貨／工作區皆宜 6️⃣ 雙商圈核心優勢： 緊鄰工學商圈＋興大商圈，人潮穩定、商機強 7️⃣ 綠意生活加分： 近樹義綠園道，休閒散步超方便 8️⃣ 完整生活機能：鄰近 國立公共資訊圖書館、大慶夜市、中山醫學大學附設醫院 9️⃣ 採買醫療一應俱全： 周邊商場、超市、醫療資源齊全，生活無憂 🔟 稀有店住產品：臨路＋3房＋地下室，南區少見，投資自用皆宜

🎉面高等法院永久棟距視野!近國圖館看書運動都方便 🎉近中興大學商圈，美村商圈，生活機能佳 🎉健身房、兒童遊戲室、交誼廳、空中花園，公設典雅且實用 🎉採光佳!格局方正全新未住好規劃 🎉無暗房!兩間房間都可以擺雙人床

✨優越文教地理環境（近國圖、中興大學） ✨近五權車站、74快速道路，通勤方便 ✨全新未住，稀有2房雙衛浴格局 臥室、衛浴皆有對外窗，採光通風及佳 ✨興大、復興商圈，生活採買便利，機能完善

★走路即可抵達台中高等法院、國立公共資訊圖書館，社區周遭書香氣息濃厚 ★社區內設有接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲室等 ★周邊生活機能完善，距離信義國小、四育國中 ★交通方面，五權車站，方便往來各地 ★附近還有超市、量販店，滿足日常購物需求

近五權車站，3-5分鐘可上中投公路連接國道1號國道3號及74號道 3分鐘內中興商圈、家樂福、忠孝夜市，步行2分鐘7-11 走路就可以到圖書館綠園道新榮，南平公園休假踏青休閒好去處

鄰近國資圖 高等法院 五權車站 74快速道路 , 交通便利 中興大學商圈 復興商圈 及超商超市 , 購物免煩惱 九年國教學區接送快速 , 周邊綠地公園多 公設完善 , 接待大廳 閱覽室 健身房 中庭花園 親子兒童遊戲區及垃圾處理區

近五權車站，3-5分鐘可上中投公路連接國道1號國道3號及74號道 3分鐘內中興商圈、家樂福、忠孝夜市，步行2分鐘7-11 走路就可以到圖書館綠園道新榮，南平公園休假踏青休閒好去處

✅社區稀有釋出，次頂樓大四房採光通風超級好。 ✅主附31.37坪，格局方正，獨立大平面車位。 ✅周遭生活機能齊全，學區、市場、公園、圖書館走幾步就到。 ✅交通方便，近西區、南屯區，五權車站 ✅社區24小時管理，指名度超高。

🎈震後完工~地點超棒!!! 1.正南平路金店面，使用分區商業區，地點超棒。 2.正臨25米路，位置明顯 3.7.2米面寬,室內大空間。 4.適合文教相關行業、律師事務所、公司行號等。 5.鄰國立圖書館、高等法院、興大學府商圈、忠孝夜市，生活機能便利。

近工學商圈、高工商圈，生活機能成熟 近中興大學，中山醫 臨25米路，大慶雙鐵共構車站，台鐵與捷運轉乘便利 一樓店面，二樓規劃房間，住店合一 稀有地下室空間，附衛浴，利用彈性高 低總價店面  好入手  有子母車免追垃圾車

稀有商三低總價金店面 近中興大學、中山醫 近五權車站、中投公路 地下一層至地上二樓，使用好規劃 鄰近工學商圈、高工商圈 店面+稀有地下室配一間衛浴，二樓三間房間，住店合一

特色： 💥 黃金地段，位於忠明南路x南平路口 💥 雙商圈核心，人潮穩定，商機棒 💥 近國圖館、醫院、夜市、綠園道、商場。機能便利 💥 稀有低總價臨路店住合ㄧ，自住投資皆宜

🌿 南區生活圈成熟，周邊商圈與住宅密集，生活機能完善便利 🛒 近 工學商圈、中興大學商圈、大慶夜市，日常採買與餐飲選擇豐富 🚗 交通便利 近 大慶車站、台鐵縱貫線、台63線中投公路，銜接國道三號與台中市區快速便捷 🌳 休閒綠地 鄰近 樹德公園、健康公園、中興大學綠園道，散步運動與親子休憩空間充足 🎓 學區資源 周邊學區完整，鄰近 和平國小、四育國中、中興大學，教育資源豐富 🏡 富宇上和苑富宇上和苑 位於南區核心生活圈，兼具交通、學區與綠地機能，適合自住與長期置產需求

一樓營業廳可作為店面使用 近工學商圈，愛買、中山醫中興分院皆在生活圈內，購物、飲食與醫療一應俱全 二樓三房格局，可自住或出租 位南平路與忠明南路路口，周邊住宅、學區聚集，生活機能成熟 地下室約六坪並配有一間衛浴，可做為倉庫或小型工作室使用