稀有4改2美宅，面綠園道樹梢景 寬敝舒適、典雅內裝，屋主用心規劃 於100年購入全室管線重拉，櫃體皆用實木家具，全室氣密窗，幽靜舒適宜居宅 近美村、工學商圈，生活機能便利 大慶G13雙鐵共構捷運站、大慶火車站，交通便利，保值第一首選 面南區綠園道，萬坪健康公園綠地 24小時管理員，子母車，有電梯 ❤︎空屋歡迎鑑賞❤︎

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🌞超低單價入手 🌞3+1房,室內31坪大空間 🌞天花板.木地板.牆壁.雙衛浴.廚房全更新 🌞入門玄關,前後雙陽台,南北向採光通風都超棒 🌞帝王戶視野無限棟距舒適 🌞近高工商圈,機能豐富成熟 🌞下樓即到綠園道，健康公園即在旁 🌞公共設施：接待大廳.會議室.閱覽室.中庭花園.兒童遊戲區.環保室

1、鄰近台中高工徒步即可上下課。 2、綠園道旁 鬧中取靜。 3、旁邊美村南路 機能便利。 4、全聯 寶雅 菜市場 眾多餐飲。 5、高樓層 採光通風極佳。 6、屋況屋主幾年前大整過 免整理即可住。

1.鄰近國立中興大學書香人文氣息高 2.近中山醫及公園綠地，同時享受醫療資源與悠閒生活 3.生活機能仰賴工學美村商圈應有盡有 4.前後陽台，採光明亮。鬧中取靜 5.室內超過30坪，舒適大空間。

🌱鄰近美村工學高工商圈、國唐綠園道 🌱前後雙陽台、採光充足，格局方正好規劃 🌱鄰近中投公路，交通四通八達，通勤超便利 🌱低總價，輕鬆成家，小資首購首選

🌷無公設，實際室內坪數 🌷格局方正，好規劃 🌷低總價，輕鬆成家直接入住 🌷有天然瓦斯 🌷室內電線更新、冷熱水管部分更新 🌷設置one touch開關，窗戶更換氣密窗，電子鎖 🌷雙陽台，室內採光佳，通風好 附近有汽車停車位，先到先停，部分時段收費 🌷鄰近台中高工、中興大學、中山醫大，出租自用都行 🌷鄰近南和綠園道、健康公園，休閒運動好去處 🌷鄰近工學商圈、美村商圈、高工商圈，生活機能優 🌷鄰近中投快速道路、74快速道路，交通便利

✅一層2戶單純住宅零公設！ ✅梯間漂亮無雜物超寬敞！ ✅安全第一，管線包含瓦斯管全部更新！ ✅全室木作精裝修，讓你住的舒適安心！ ✅冷氣管線己安装完成 掛上主機即可，幫您省下時間工段！

1、全新整修裝潢，電、瓦斯管線全更新 2、鄰美村、工學雙商圈，生活機能佳 3、3房格局方正，好規劃 4、前後雙陽台，採光佳 5、近63、忠明南路、五權南路，交通便利 6、周遭寧靜，近永和公園、健康公園 7、附近有汽車位先到先停，部份時段收費

特色： 🍎大四房皆可放雙人床、配B1電梯旁坡道平面車位 🍎近健康市場、健康公園、中興大學、信義國小  🍎高樓層視野、邊間四房雙面採光、房間格局方正、通風採光良好 🍎近健康市場、美村路、工學路、高工路商圈、地段機能良好 🍎全室已重新粉刷、頂樓防水層重新做過

1. 格局方正、採光佳、格局好規劃。 2. 房間衛浴皆開窗，通風好。 3. 稀有大露台戶，種植栽、養寵物都適合。 4. 近中投交通便利。 5. 高工、美村商圈，生活機能優。

1.稀有低樓層釋出.格局方正.邊間採光佳. 2.前後陽台.約2坪未登記.可現賺增值空間. 3.步行可到中興大學校區.台中高工相當近. 4.緊鄰美村商圈.高工及工學商圈.健康市場. 5.鄰近中投公路.五權火車站.捷運.烏日高鐵. 6.近健康公園.綠園道等.交通及休閒皆便利. 7.實坪大三房.大客餐廳.南北座向.通風好. 8.衛浴有對外通風孔.出動入靜.居家好宅.

✔ 一層兩戶，私密性佳 ✔ 社區面綠園道，休閒散步好去處 ✔ 前後雙陽台採光通風極佳 ✔ 格局方正好規劃用途 ✔ 主空間約 31 坪大空間  🛍️ 周邊生活機能（重點整理） 📍 採買與超市  • 全聯福利中心（步行可達）  • 健康黃昏市場（近距離採買）  • 多間便利商店與社區小吃、餐飲 🌳 休閒與綠地  • 綠園道步道（適合散步、運動）  • 健康公園（鄰近休閒空間） 🚆 交通 & 生活圈  • 鄰近主要幹道交通方便  • 靠近 美村、高工商圈機能完 🏫 學區  • 市立信義國小  • 市立四育國中

🌱社區位於工學路vs南和路，總戶數322戶。 🌱社區面綠園道，鬧中取靜，走路約5分鐘即可到健康公園，散步休閒好去處。 🌱近全聯、健康黃昏市場、美村路、工學路、高工路商圈，地段、生活機能佳。 🌱一層兩戶一梯，入門玄關，前後雙陽台，採光通風佳。 🌱室內主附31坪稀有大空間，高樓層視野無遮蔽。

★全新整理、前後大陽台 ★3+1房大空間、採光極佳格局方正 ★門口綠園道、美村商圈機能佳 ★單價低，買個傢俱就可以入住了 ★天花板、木地板、牆壁、雙衛浴、廚房都換新

📣社區面綠園道,散步好去處 📣走路到健康公園 📣走路到全聯、健康黃昏市場 📣社區質感佳、一層兩戶 📣前後雙陽台、採光通風佳 📣高樓層視野無遮蔽 📣室內主加陽約31坪稀有大空間 📣地段精華、近美村、高工商圈機能便利

1.近健康公園、南和綠園道、健康黃昏市場、全聯、寶雅、工學市場....等地段佳 2.美村vs工學商圈，美食雲集，機能性超佳 3.全新整理，大三房，雙陽台，格局方正，採光明亮，梯間明亮乾淨，有天然瓦斯 4.中興大學、中山醫、台中高工、僑泰高中，附近學區密集，省下就學煩惱

【南區綠園道大坪數｜高樓視野戶】  綠園道生活圈｜雲端大 3+1 房｜陽光滿溢綠寓 高樓無敵視野、室內 31 坪的寬敞空間 【 地段王：生活在他方，機能在身旁 】 🍎 走路就到的日常： 門口就是綠園道，緊鄰美村路商圈，全聯、健康市場、寶雅就在附近。 🌿 城市裡的綠肺： 位於健康公園與忠明綠園道的核心，生活被芬多精包圍。 不論是清晨慢跑或飯後散步，公園就是您的後花園。 🏥 守護家人的安心： 近中山醫學大學附設醫院；醫療資源完善、就醫便利 🏫擁有信義國小、四育國中到台中高工的完整學區，讓孩子在充滿文教氣息的環境中成長。 【 房型重點：住進光與風的家 】 📐 3+1 房的餘裕： 室內約 31.48 坪，格局方正且寬敞。 多出來的「+1」空間，是您的書房、畫室，或是孩子的遊戲天堂。 ☀️ 與陽光共舞： 16 樓頂樓極佳視野，俯瞰城市美景。 間間房間皆開窗，讓每一位家人都能享受充足的採光與自然風。 🧺 超大後陽台： 罕見的超大後陽台空間，能從容地晾曬家人的衣物、種些療癒的小盆栽，讓家務也變成一種享受。 🛠️ 誠意更新： 衛浴與廚具設備全新升級，屋主細心整理，省去您揮汗裝潢的辛勞，入住即是享受新生活的開始。

稀有三面採光，衛浴開窗，室內25.7坪舒適空間 獨立的坡道雙平面車位 鄰近中興大學、台中高工、僑泰中學等學區，地段優越 近中彰投及四號道路，可接國道一號跟三號，南北往來交通便利 附近生活機能便利，走路就到蝦皮店到店

1.南區最美綠園道旁高樓視野3+1大空間 2.低管理費.1層2戶.住戶品質良好 3.出門即是綠園道.旁邊就是健康黃昏市場 4.工學.高工.美村三商圈.生活機能超好

✨「位置優越」：鄰近臺中高工，步行即可上下課，並靠近健康市場、健康公園及中興大學，生活便利。 ✨「環境宜人」：位於綠園道旁，鬧中取靜，提供良好的居住環境。 ✨「空間寬敞」：室內格局超大有31.48坪，房間方正，通風採光佳，適閤家庭居住。 ✨「生活機能完善」：周邊有全聯、寶雅、菜市場及多家餐飲，方便日常生活。 ✨「高層視野」：位於高樓層，享有良好視野，並有前後大陽臺，適合享受自然光照。

●本戶含約15坪未在權狀內大露臺 ●鄰近中興大學、台中高工、僑泰中學，地段優越 ●臨中彰、中投、捷運，可連接高鐵及國1、國3 ●綠園道可散步到健康公園 ●全新未住，原始屋況，採光很好，格局方正

1. 中興大學、知名學府、信義國小、四育國小、優質學區、台中高工 2. 健康公園、健康黃昏市場、工學商圈、美村商圈、國立圖書館、忠孝夜市、LaLaPort 3. 中投公路起點、中山醫大、僑泰中學、五權車站、大慶車站/捷運站(雙鐵共構) 4. 入門玄關、零公設、無暗房、有天然氣、全新裝潢(管線更新)、住戶單純 5. 免管理費、立即入住、生活機能便利、增值無限、置產/自住/投資收租(高投報)、買到賺到，立即來電

1️⃣ 鄰美村、工學、高工商圈，生活機能完善，近全聯、寶雅、郵局、7-11、全家，採買便利。 2️⃣ 交通便利，鄰近五權南路、美村南路、忠明南路、63中投快速道路，四通八達，通勤省時。 3️⃣ 全新百萬裝潢，電線、管線、瓦斯內管全面更新，入住無憂。 4️⃣ 大門電子鎖，入門玄關系統櫃，收納便利，提升居住安全性。 5️⃣ 前後雙陽台，通風採光極佳，客廳朝南，冬暖夏涼，舒適宜居。 6️⃣ 格局方正，三房兩廳兩衛，主臥衛浴開窗，動線好規劃。 7️⃣ 鄰近健康公園、永和公園、南和綠園道，綠意環繞，環境清幽。 8️⃣ 學區優越，近中興大學、中山醫、台中高工，書香氣息濃厚，出租自住皆宜。 9️⃣ 梯間寬敞，一層兩戶，無公設，實用坪數大，住戶單純。 🔟 低總價，輕鬆成家，新青安首選，適合小資族、首購族、新婚家庭。

★和綠園道可散步到健康公園 ★分棟管理，通風採光良好，單純好住 ★臨信義國小、四育國中、中興大學、台中高工及僑泰中學等知名學校地段優越 ★位於高工路、南和路口千坪基地，為三面臨路的角地 ★臨中彰、中投、捷運及生活圈四號道路，可連接高鐵及國道一、三號

🌞 超低單價入手・3+1 房室內約 31 坪 市區能有這種坪數，真的不多見，空間感一走進來就有。 ✨ 全新整理到位・直接入住 天花板、木地板、牆面、雙衛浴、廚房全更新，省下大筆整理費。 🏡 帝王戶規劃・前後雙陽台 入門玄關、南北向採光，通風好、動線順，住起來就是舒服。 🌳 下樓就是綠園道・健康公園在旁 每天散步、運動都方便，真正「鬧中取靜」的生活環境。 🛒 高工商圈＋成熟機能 全聯、健康黃昏市場、美村路、工學路、高工路商圈，生活不用妥協。 ✔ 換屋族 / 小家庭 ✔ 重視空間感與生活品質 ✔ 想要市區、又不想被吵的人

✨鄰健康公園、南和綠園道，市場唯一超低總價三房，首購族、投資客都合宜。 ✨近中興大學、鄰近高工路及五權南路，上中投公路僅需五分鐘，交通便利，租售皆佳。 ✨地點位於美村南路與工學商圈正交叉，生活採買、商圈資源完善，精華黃金地段難得釋出。

總戶數322戶 1.南區精華地段，鄰美村、高工商圈。 2.臨南和路、忠明綠園道、健康公園。 3.一層2戶，進出單純。 4.高樓視野戶，採光、通風佳。 5.前後陽台，室內近31坪，規劃3房+1室。 6.全新整理，即刻入住免煩惱。

每天喚醒你的不是鬧鐘，而是陽光與窗外的綠意。 位於精華地段，卻能擁抱健康公園的寧靜。 🌳這不只是一處住所，更是充滿溫度的生活空間： 👨‍👩‍👧‍👦私密單純： 一層二戶，鄰居素質高，出入單純。 🏙️舒心格局： 雙陽台設計，南北通風，室內 31 坪寬敞空間，讓每位家人都有自在的角落。 🍳機能便利： 鄰近美村、高工商圈，全聯與市場就在轉角，繁華與寧靜隨意切換。 邀請您親自來感受這份無可取代的高樓景觀視野。

1、室內格局3房2廳2衛浴2陽台。 2、美村工學高工商圈，生活機能完善，交通超便捷。 3、全新整修裝潢，電、瓦斯管線全更新。 4、小資族首購首選。

1、臨美村工學高工商圈、生活機能完善 2、前後雙陽台、採光佳、格局方正 3、近中投公路、交通四通八達非常便利 4、低總價、小資族首購首選