✅格局方正 屋況very good 🛏️多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 🏠2樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 🏠一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 🛒附近可倚靠台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 🏫區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 👍🏻可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 🌞附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 🔥推薦行業 【一】 餐飲業(輕餐飲 咖啡廳 特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間 【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區 【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程 【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業

✅格局方正 屋況very good 🛏️多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 🏠2樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 🏠一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 🛒附近可倚靠台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 🏫區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 👍🏻可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 🌞附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 🔥推薦行業 【一】 餐飲業(輕餐飲 咖啡廳 特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間 【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區 【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程 【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業

🎉整體店面格局方正,屋主愛惜房屋 屋況極佳🎉 🎉擁有8.7米大店面! 自住 / 自租 / 店面 都合適🎉 🎉一樓室內裝潢屋主保留大理石地,以及親自裝潢的巧思!🎉 🎉通往二樓可看到寬敞大客廳及格局方正三大房🎉 🎉每間房間都有開窗!採光非常明亮 室內通風良好🎉 🎉美村圈便利!美食!超商!購買家電用等..!生活機能完善🎉 🎉位置位於學區附近!和平國小/四育國中/台中高工/中興大學🎉 🎉在熱鬧區域,更值得推薦得是此棟位於邊間 鬧中取靜🎉 ✅不論是自住,還是圓自己夢想開店面,或是當起包租公/婆,都不容許您錯過優質物件💪🏻 ✅還在猶豫嗎?不猶豫趕快撥起電話預約看屋 我們陪您找到合適的夢想家✅🥰

1.美村高工商圈!店住合一雙店面! 2.八米七超大面寬 3.臨六米活路,使用空間大 4.緊鄰美村.工學.健康公園 5.人潮就是錢潮!

特色 1.多用途住商兩用雙戶雙樓店雙門牌 2.格局方正，屋況良好 3.邊間臨兩面活路，地段超優 4.一樓店面，大理石材質地板，兩間可打通 5.二樓可當住家，樓上三房+大客廳格局方正，空間大好規劃 6.周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 7.鄰近中工商圈及美村商圈，生活機能完善 8.可彈性運用，做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可 9.附近綠地豐富，超大的健康公園就在旁邊 10.步行約3分鐘到健康公園，健康黃昏市場

1.正美村南路商圈,燙金店面 2.7.5米超大面寬,超醒目 3.室內好規劃,稀有案件 4.目前有承租方租約到115年8月 5.請各位先進別打擾租客!

南區蛋黃精華地區，美村南商圈、工學商圈、高工商圈於一身，人潮聚集，萬年不唄。 位處美村南路，連接忠明南路、文心南路，去往市區或是國道超方便，開店開公司極為適合。 國小學區--信義國小；國中學區--四育國中，鄰近中興大學、中山醫藥大學，有人的地方就有生意。 稀有雙店面大面寬，兩店面獨立出入互不影響，二樓打通大空間好運用，三房格局方正好規劃。 住家住店商辦密集 住店合一，合併使用空間達78坪，一樓店面，二樓自住

南區蛋黃精華地區，美村南商圈、工學商圈、高工商圈於一身，人潮聚集，萬年不唄。 位處美村南路，連接忠明南路、文心南路，去往市區或是國道超方便，開店開公司極為適合。 國小學區--信義國小；國中學區--四育國中，鄰近中興大學、中山醫藥大學，有人的地方就有生意。 稀有雙店面大面寬，兩店面獨立出入互不影響，二樓打通大空間好運用，三房格局方正好規劃。 住家住店商辦密集 住店合一，合併使用空間達78坪，一樓店面，二樓自住

雙店面大面寬，實用價值高，住商分區，可營業登記公司使用，2樓可做住家，美村南路商圈，機能性價比高

⭐ 稀有釋出｜低公設比、24H管理安心居住 ⭐ 室內大空間近 39 坪｜大客廳＋玄關完整機能 ⭐ 邊間三面採光｜通風佳、明亮舒適 ⭐ 生活機能超強｜國圖館、中興大學、中山醫、復興商圈全到位 ⭐ 交通便利｜近五權車站、健康綠園道，散步生活超悠閒

⭐️稀有釋出，低公設，24H管理 ⭐️室內大空間39坪，入門玄關，邊間三面採光，通風佳 ⭐️近國圖館、五權車站、中興大學、 中山醫、健康綠園道、復興路商圈 ⭐️自住、投資置產皆可，現出租3萬

●南區核心地段，工學、美村熱鬧商圈，工學早巿，生活機能佳。 ●格局方正，高樓層視野戶，採光通風棒。 ●全新整理，電梯直達地下室， 24小時管理。 ●台中高工，中山醫，國圖館，工學綠園道，健康綠園道。 ●大慶捷運，火車站，烏日高鐵，三鐵共構，中彰快速道路，國道一、國三交通便利。 ●低總價、低公設、適首購族，新婚夫妻的最愛。

🏢 健康綠園道｜稀有樓店釋出 ✨ 免千萬 · 低總價 · 超值入手 🔑 物件亮點 ✔️ 面寬近 8米，大器門面 ✔️ 開放式營業廳＋獨立廁所，空間好規劃 ✔️ 各行各業皆宜，靈活使用無限制 ✔️ 緊鄰商圈，生活機能便利，人潮錢潮無限 📍 投資自用兩相宜，稀有釋出，錯過不再

★工學、美村雙商圈，約8.6米大面寬雙店面 ★生活機能極佳地段 ★權狀用途為店舖集合住宅，商用不動產免受限貸管制。 ★格局方正採光通風超好，寬敞舒適，房間皆開窗採光通風好的沒話說！

✅大面寬雙店面，住店合一，門前好停車 ✅鄰近美村商圈，工學商圈，五權車站，生活便利性極佳 ✅臨6米活路，鬧中取靜 ✅屋況維護佳，室內使用空間大，格局方正 ✅一樓可當辦公室，二樓兩間打通、挑高，空間寬廣 ✅社區有24小時管理員，有垃圾子母車

優質社區稀有釋出！！！ 一層三戶，入門玄關陽台 室內30.1坪寬敝大空間 屋況佳、前後陽台採光通風好 溫馨好宅可直接入住 三間房間皆可雙人床 附一個B2大平面車位 電梯已更新可直達地下室 位於美村&工學商圈，機能超齊全 近台中高工、中興大學、中山醫學生及教職員最佳選擇💖💖💖

1.熱鬧工學商圈VS美村南路商圈 2.住店合一，室內使用空間大 3.生活機能便利，交通往來佳 4.屋況佳，採光好，免整理可立即入住 5.宜美容美髮、中醫診所及公司行號 6.面寬8.6米雙店面

✨面寬約７．５米，大面寬顯眼且臨路，走過路過不會錯過。 ✨低總價！免千萬！輕鬆入手，高ＣＰ值！ ✨南區精華商圈，住宅密集，機能＆人潮兼具。 ✨收租自用皆合適，現正收租中🔥

自有騎樓便利實用。 　 地段優越，座落於三通巷，擁有雙門牌與雙店面設計，有效提升曝光度與商業潛力。 一樓空間靈活運用，鋪設高質感大理石地板，並配備加大樓梯，利於分隔或全通使用。 　 二樓格局寬敞舒適，規劃三房一廳，每間房間空間充裕，適合多樣家庭需求。 屋況整潔良好，維護用心，讓住戶無需擔心後續修繕問題，居住安心舒適。 　 通風與採光佳，採邊間設計確保右側永久無遮擋，營造明亮且宜人的居住環境。

1.邊間臨雙活路 2.八米七大面寬雙店面，住店合一，門前好停車 3.鄰近美村商圈，工學商圈，五權車站，台中高工等多樣化機能商圈，生活便利性極佳 4.樓上可做住家，已隔三房，格局方正，空間大

🏡 雙店面雙門牌｜住商兩用黃金樓店釋出！ 🔹 大面寬約8.7米，雙店面設計，氣勢十足                                   🔹 使用彈性高｜住商辦皆宜 🔹 地段超優質                                                                                   可規劃為住家、店面、辦公室、商辦、工作室等 位於台中精華地段，鄰近台中高工、中興大學、國家圖書館            發展空間大，無限可能等你發揮！ 交通便利、文教氣息濃厚，環境靜中帶旺                                       🔹 綠意生活加分 🔹 生活機能超強                                                                              旁有約6公頃的健康公園，綠地環繞，生活品質再升級 緊鄰高工商圈、美村商圈                                                                 🔹 二樓現況：三房格局方正，空間寬敞舒適 商家林立，食衣住行一應俱全，生活超方便！                                  📌 無論自用或投資，皆為稀有釋出首選 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再！

*工學美村南路商圈旁，文武百市皆宜，生活機能極佳。 *權狀用途為店舖集合住宅，商用不動產免受限貸管制。 *8.5米面寬雙店面，可分開使用或收租。 *房間寬敞舒適,間間開窗採光通風良好。 *店前停車，私設騎樓可自行使用。

特色 1.多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 2.格局方正 屋況很好 3.邊間臨雙活路，地段超優 4.一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 5.二樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 6.區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 7.近台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 8.可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 9.附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 10.步行約3分鐘到健康公園，健康黃昏市場 🔥推薦行業 【一】 餐飲業(輕餐飲 咖啡廳 特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間 【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區 【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程 【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業

🏡 高工、工學路商圈黃金店面，稀有釋出，僅售2580萬！ 位於台中南區高工、工學路商圈的這套2戶連號店面，結合了商業經營與居家生活的完美平衡。8米大面寬設計，廣告效益極高，門口可停車，讓您的客戶輕鬆到訪。 ✨ 房屋特色： 2戶連號店面：稀有釋出，絕佳地段，適合各行各業。 8米大面寬：廣告效益高，吸引更多潛在客戶。 門口可停車：方便客戶停車，提升商業便利性。 2樓2戶打通：使用空間大，可當住家或辦公室，靈活運用。 採光通風一級棒：房間都有對外窗，享受最佳的自然光與通風效果。 🚗 交通便利： 生活機能方便：周邊商店、餐廳、超市應有盡有，滿足您日常生活所需。 交通便利：快速連接台中各大區域，節省您的寶貴時間。 這是一個讓您和家人共度美好時光的理想居所，僅售2580萬，機會難得，不容錯過！立即聯繫我們，安排看房，讓這個夢想之家成為您的現實！

✅現況出租中  ✅面寬約 7.5米，面寬漂亮!!坐北朝南!! ✅開放式營業廳＋廁所，另有施作夾層，空間好規劃 ✅適合各行各業皆宜，店面醒目好找，靈活使用無限制 ✅南區精華商圈，美村南路、高工路及工學路商圈，商家林立 ✅步行可健康公園、忠明南路綠園道及健康黃昏市場 ✅生活機能方便住宅＆人潮兼具。 ✅投資自用兩相宜，稀有釋出，錯過不再

🌱南區精華地段，臨美村路，高工雙熱鬧商圈，生活機能完善 🌱多用途雙戶雙樓店雙門牌，樓上可做住家，格局方正，空間大好規劃，屋況很好 🌱兩戶店面打通，可當辦公室、美容業，小型健身房，診所 (各行各業均可)，商辦、工作室都可彈性運用 🌱邊間臨雙活路，地段優 🌱8.7米大面寬雙店面,深度12.29米

✅ 格局方正、屋況極佳 — 屋主細心維護 ✅ 稀有大面寬 — 門面顯眼，雙門牌雙用途，彈性運用 ✅ 住商兩用最便利 — 一樓可營業，二樓以上大客廳＋三房舒適規劃 ✅ 採光通風優秀 — 每間房皆有開窗，室內明亮不潮濕☀️ ✅ 生活機能強大 — 鄰近美村南路＆台中高工商圈，餐飲商店齊全🛒 ✅ 完整學區圍繞 — 信義國小、四育國中、台中高工、僑泰高中、中興大學近在咫尺 ✅ 鬧中取靜好位置 — 邊間設計，生活便利卻不失安靜🌳 💎 不論自住、圓夢創業，或是投資收租，都是難得的優質物件！

✨台中高工與美村南路熱鬧商圈 ✨8.7米大面寬雙店面,深度12.29米 ✨文武百市✨ ✨大樓林立/住宅集中/人潮即錢潮/熱鬧滾滾/✨鬥市✨ ✨適診所/美容/美髮------各行各業

美村商圈8米大面寬1-2樓雙店面住店和一門前停車 1.八米七大面寬雙店面，住店合一，門前好停車 2.鄰近美村商圈，工學商圈，五權車站，台中高工等多樣化機能商圈，生活便利性極佳 3.臨6米活路，鬧中取靜 4.屋況維護佳，室內使用空間大，格局方正 5.一樓可做小型辦公室等用途，有挑高完全不會有壓迫感 6.二樓兩間打通，使用空間寬廣，更加有彈性座使用 7.社區有24小時管理員，可代收包裹 8.有垃圾子母車，不用等垃圾車追著垃圾車跑

美村、工學、高工商圈，黃金雙店面 室內格局方正好規劃、適合文武百市、稀有8米大面寬樓店、臨雙活路 門口可停車、2樓可當住家、有三房一廳一衛可使用 周遭生活機能完善、近中投、74道路、國三交通便利、稀有物件釋出

1. 生活機能佳，近美村南路、高工商圈 2. 雙店面可獨立進出，也可以打通 3. 二樓3間大臥室，格局方正，挑高設計 4. 門前八米活路 5. 採光通風佳