1.新接獨賣物件，藍圖講義基地位於正30米建成路，戶數單純共104戶住家與1戶店面，一層共用三支電梯，樓層高度3米5挑高好規劃，汽機車分道進出好安全，社區為感應式信箱及24小時管理保全，地下室行動通訊4G訊號加強系統，並預留電動車充電管路 2.此戶為稀有朝南邊間格局，雙面採光、採光面良好，衛浴開窗通風好，配大陽台曬衣方便、林內三機、TOTO冷暖風機、TOTO免治馬桶，下樓就是綠園道＋國圖館＋公園 3.此戶停車位可加裝充電樁，配置永大防疫電梯、管道間逐層封閉、全戶當層排氣，氣密窗為5+5膠合玻璃、德國超耐磨木地板搭配橡膠隔音墊、頂級日製防霾紗窗網、德國BWT全淨水設備 4.公設包括-接待大廳、健身房、會議室、閱覽室、親子遊戲區、信箱區、曬被區、環保室、交誼廳...等 5.步行就到國圖館、星巴克、iBike站、全家便利商店、自助洗衣、早餐店、藥局..等，近麥當勞、World Gym健身房、全聯福利中心、長春國民運動中心、綠川水岸廊道、74號、台鐵五權站、捷運大慶站，臨學府路及復興路商圈 6.車程5分鐘到五權車站、車程6分鐘到忠孝夜市、車程9分鐘到台中火車站，環繞公館公園、美術園道、國圖館、國美館及滑步車公園

🌿挑高三米四  🌿地下室 4G 網路 🌿超用心裝潢，可以直接入住!! 🌿三部電梯，出門不用等 🌿室內挑高設計，無壓迫感 🌿旁邊就是圖資館，文藝氣息滿滿 🌿復興園道出門散步溜小孩都好近 🌿電梯不用接觸，手勢及聲控好方便 🌿地下室訊號加強，B4網路還是很通暢 🌿TOTO 日本精品衛浴 🌿KRONOTEX 德國百年木地板 🌿WIN ALUMINIUM 台灣精品鋁門窗 🌿Rinnai 日系廚具 🌿馬可悖理磁磚 ITALY 🌿Hometek 智慧家居系統 🌿BWT 德國原裝淨水 🌿WAFERLOCK 精品智慧門鎖 🌿YUNGATY 防疫概念電梯 🌿室防霾（霧）紗窗

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🌻雙面採光 x 明亮舒適每一天 🌸格局亮點：方正規劃的 2房2廳1衛，無走道空間高坪效。 ☀️採光佳：高樓雙面採光、全日光照，視野開闊、絕佳採光。 🚗安心車位：隨附機上車位，停車便利又高效。 🏡頂級建材．細節講究 🚽TOTO衛浴、全自動電腦馬桶 、林內三機、5＋5膠合玻璃、防霾紗窗 🍺德國原裝木地板搭配橡膠隔音墊， BWT濾水系統、HOMETEK智能家居系統 🌀衛浴當層排氣、 電梯免接觸手勢叫車系統和聲控系統 🛜地下室加強4G通訊，預留電動車充電管路線槽 🏠社區規劃優勢 ⛳️占地約 402坪基地，規劃14層樓建築 🏸公共設施豐富：包括挑高門廳（6.7m）、中庭設計、交誼廳、兒童遊戲區...等 👨‍✈️管理完善，提供24小時物業服務，生活安心便利。 🎼週邊生活機能優越 🎪毗鄰國立公共資訊圖書館與中興大學校區 🏆週邊擁有1.2萬坪的綠地資源，提供了難得的市區綠意景觀。 🪇藍圖講義以其優越的地理位置、完善的學區、便利的交通條件和充足的生活機能，成為高質感生活的理想居所。 🏫教育資源豐富 🏛️學區涵蓋：國光國小、四育國中、中興大學，教育資源充沛

1.南區不敗地段，下樓就到國圖館、復興綠園道，機能超好 2.低總價兩房+車位，坪效超好，自住收租兩相宜 3.社區單純僅102戶，一層3梯，尖峰時刻不怕沒電梯 4.5分鐘到五權車站、6分鐘到忠孝夜市、9分鐘到台中火車站，交通超便利 5.面30米建成路，棟距超好，採光超好

🏡 室內挑高3.4米，空間更開闊 🌞 高樓雙面採光，全天明亮通風 🛋️ 精緻裝潢完成，免整理直接入住 🚗 附機上車位，停車免煩惱 🛗 三部電梯＋手勢、聲控叫梯，回家更便利 ✔ TOTO精品衛浴 ✔ 林內日系廚具三機 ✔ 德國KRONOTEX木地板 ✔ 德國BWT淨水系統 ✔ HOMETEK智慧宅 ✔ WAFERLOCK智慧門鎖 ✔ 防霾紗窗、5+5膠合玻璃 🌳 市中心也能享有綠意生活 📚 國立公共資訊圖書館就在旁邊 🌿 復興園道、萬坪綠地散步超愜意 🎓 中興大學生活圈，學區完整 🛍️ 生活機能成熟，食衣住行一次滿足

✨住家挑高3.5米，開闊空間感，居住更舒適 ✨朝南邊間戶，雙面採光  ✨社區戶數單純，僅一戶店面 ✨一層三部電梯配置，出門免等候  ✨智慧免接觸電梯，支援手勢及聲控  ✨緊鄰國資圖，周邊綠覆率高，步行3分鐘可達興大園道      綠川水岸廊道，連結西區美術園道，步行10分鐘可至五權站 ，轉乘捷運高鐵好便利 ✨近1.2萬坪健康公園、復興公園，綠意盎然，環境愜意舒適。 ✨高級日系廚衛設備：TOTO頂級全自動馬桶、  TOTO暖風機、RINNAI廚房櫥櫃。 ✨地下室通訊4G訊號加強系統 ，網路暢通無阻 ✨公設項目:接待大廳、健身房 、會議室、閱覽室、親子遊戲區、信箱區

1 南區採光二房附休旅車位 2 義昌興建設紮實的營造品質 3 藍圖講義是個優質的好社區，從一進社區的公設規劃，一層三梯設計，用料的品質，絕對值得來體會 4 TOTO衛浴、全自動電腦馬桶，5+5膠合玻璃、防霾紗窗、林內三機、KRONOTEX德國木地板、BWT濾水系統、等... 5 當層排氣避免不同樓層空污可能性 6 預留電動車充電管路線槽 7 近中興大學、國圖館轉個彎就到 8 好住、好租、好未來