正興大路2樓公寓稀有釋出! 面興大路樹海 視野好! 室內坪數大 無公設比! 無管理費 中興大學南門商圈 外食方便 近中投,74,國1和國3

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☘️興大對面大角間店面、大面寬、標的超明顯、生意好好做 ☘️臨五權、大慶站、公車站 ☘️近國圖館、 漫晝館、夜市、大買家、中山醫院 ☘️出租知名品牌、穩定收租中、租期至116年4月30止，租金43000元

💰美商知名企業穩定出租中.租金4.3萬. 💰正興大路上角間店面.興大商圈就在旁邊~~ 💰中興大學正門對面. 地段佳!!人潮密集!! 💰有地下室空間可倉儲使用 💰自用.收租皆宜~

★大地坪，1樓空地及頂樓增建，使用空間大。 ★現況：1樓5套房+茶水間及洗衣區；               2樓3套房；               3樓3套房。 ★滿租中，年收約89萬，穩定收租金雞母。 ★屋況好，空屋週期短。 ★有回收及子母車，免追垃圾車。

★8米大面寬，深度16.5米，車庫停車 ★朝南雙透天，一個門牌 ★超大地坪好規劃，肉地有35.9坪 ★走路到中興大學、健康黃昏市場，適合改套收租 ★增建約17坪，室內空間超級大 ★現況6間雅房，3間套房，其中2間套房出租中，一間4000/月

一、中興大學旁，租屋需求穩定強。 二、9套房間間開窗，屋況美。 三、興大便當街+便利商店，生活機能完整。 四、靜巷活路，居住安靜。 五、康橋水岸、中興湖美景宜人，你的景點，我的日常。 六、興大運動設施齊全（400米操場、籃球、羽球、網球、匹克球…)，圖書館南區分館借書真方便，生活質感再加分。

🚩透天改套房、一樓有5間房、二樓有3間房、三樓有3間房 🚩3樓增建約有30坪 🚩屋況有整理，水電管路更新 附近有健康公園走路運動好地方 🚩目前滿租，馬上就是包租公婆 旁邊就是中興大學

【$中興大學大面寬美透天】 ✅採光通風極佳，空間大好規劃，一樓有孝親房，三代同堂好溫馨。 ✅南區精華地段，近興大｜高工雙蛋黃商圈，生活機能完善。 ✅近興大康橋、興大綠園道，長春運動中心，休閒生活好悠哉。 ✅近中興大學、國家公共資訊圖書館、明德中學、第三文創園區，文教氛圍濃厚。 ✅近五權車站、74快速道路、中投交流道、國道3號，南來北往，交通方便。 ✅這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金透天,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

學區完整  中興大學生活圈 忠孝夜市美食  全天候生活便利 可規劃收租套房  現金流產品首選 學區＋商圈雙支撐 空置率低 周邊商家林立 生活機能完善 近台中車站、74快速道路  交通便利 近東區發展成熟＋持續增值

1.大面寬1+2層樓店-可營登，自住、開店、收租皆適宜。 2.附B1機上車位，可停休旅車(高度如馬自達CX5)。 3.二樓附系統收納櫃+2間衛浴約六年前已更新。 4.超低公設，超低管理費520元/月(含車清費)。 5.近美村商圈、工學商圈、大買家，生活機能真方便。 6.出門即是公園綠地。 7.南區中興大學騎車3分鐘可到。  8.近中投公路、國三，交通便捷性優。

1.開車約4分鐘可達中興大學 2.開車約8分鐘可達建國北黃昏市場 3.低總價 高投報 稀有電梯收租型產品 4.採光好 格局正 大房間 超好收租 5.小環境清幽 住宅區 免追垃圾車 6.浴室重作、電部分重拉、無滲漏水 7.目前滿租中~年收達91.2萬、開價投報6.5%

🔷 高投報稀有電梯收租型產品 🔷 全室精緻裝修，傢俱家電齊全，直接當包租公 🔷 部分配備洗脫烘，提升租客滿意度 🔷 電梯華廈、子母車，管理便利，租客接受度高 ✅現況滿租中，月收7.4萬 ✅年收91.2萬，開價投報率約6.5% A $14000（無陽台/洗脫烘/電熱水器） B $13500（無陽台/洗脫烘/電熱水器/半乾式分離） C $16500（陽台獨洗曬/電熱水器） D $17000（陽台獨洗曬/電熱水器/半乾式分離） E $15000（陽台獨洗曬/天然氣瓦斯帳單/半乾式分離） 管理費：$8400/年 網路費：$6600/年 子母車：$5000/月(一週收五天)

學區完整  中興大學生活圈 忠孝夜市美食  全天候生活便利 可規劃收租套房  現金流產品首選 學區＋商圈雙支撐 空置率低 周邊商家林立 生活機能完善 近台中車站、74快速道路  交通便利 近東區發展成熟＋持續增值 ※屋況差 待整建

大里區《興大仕園》住商兩用樓店+坡道機上車位（門前可停車） 朝南 面積善公園/近興大康橋 一樓 營業廳 1衛1廚房 二樓 3+1房 2衛 1陽台 非夾層 正1-2層 挑高寬敞 屋況不可思議的好，無可挑剔， 一手持有自用，清空前還有細清過，前身也是藥局， 建物43坪 主建28.78坪 附屬2.68坪 公設11.54坪 一二樓+坡道機上車位（不計坪數） 開價$1680萬

❤️近中興大學，招租非常容易 ❤️非常有質感的裝修風格，室內空間寬敞 ❤️租金收益是開價的6.5%，有電梯非公寓爬樓梯收租產品 ❤️現況滿租中 A $14000（無陽台/洗脫烘/電熱水器） B $13500（無陽台/洗脫烘/電熱水器/半乾式分離） C $16500（陽台獨洗曬/電熱水器） D $17000（陽台獨洗曬/電熱水器/半乾式分離） E $15000（陽台獨洗曬/天然氣瓦斯帳單/半乾式分離） ❤️浴室重做、電重拉、無滲漏水問題 ❤️必要支出 管理費8400/年 網路費6600/年 子母車：每週三天，4000元/月

1.目前滿租，馬上就是包租公、婆，旁邊就是中興大學 2.興大便當街+便利商店，生活機能完整 3.屋主用心整理，電管線全部更新，全新配備 4.房間都有對外開窗，3間有陽台，2間配置洗脫烘 5.目前滿租中，高投報6.5% 6.有垃圾子母車超方便，一樓可停摩托車

1.6米靜巷公園首排 2.4.8面寬營業廳 3.3+1房住家空間在二樓 4.一樓當住家使用.可隔孝親超大房 5.門前可停車.地下室有固定車位

1.8米朝南大面寬車庫停車 2.大地坪空間好規劃 3.收租、自住、置產首選 4.大樓價買透天

透天改套房、一樓有5間房、二樓有3間房、三樓有3間房 3樓增建約有30坪 屋況有整理，水電管路更新 附近有健康公園走路運動好地方 目前滿租，馬上就是包租公婆 旁邊就是中興大學

㊣興大門口地段好。 長期出租中。 地段好，置產不敗地段。 鄰興大、國光國小雙學區。