1.近13期中山醫 大慶工學商圈 機能完善 2.中高樓層面柳川河畔 雙面採光通風佳 3.雙鐵共構 大慶車站 交通機能方便 4.和平國小 四育國中 九年國教接送方便 5.全新未住 屋主誠意出售 歡迎賞屋

1.近13期中山醫 大慶工學商圈 機能完善 2.中高樓層面柳川河畔 雙面採光通風佳 3.雙鐵共構 大慶車站 交通機能方便 4.和平國小 四育國中 九年國教接送方便 5.全新未住 屋主誠意出售 歡迎賞屋

【面河畔視野】【雙衛開窗】【B1平面車位】 ★建案座落東興路一段與柳川側德富路上 ★奢白的氣派大廳，挑高7米，來往之間讓住戶與賓客倍感尊榮 ★雙鐵共構大慶站，讓交通更加便利 ★和平國小、工學商圈，學區採購都便利 ★全新未住方正三房，雙衛開窗，中高樓層面河畔，B1平面車位

社區座落柳川第一排，且三面臨路 中山醫、愛買、大慶夜市、COSTCO、文心秀泰擁有繁華生活圈的便利 下樓就有7-11、全家、youbike、綠園道、走路150公尺有麥當勞 肯德基、工學市場、機能超優 交通四通八達，連結13期、八期、五期、七期與台灣大道 鄰近台中捷運紅線、線線雙線交會G13大慶站、烏日高鐵站

特色： 1.緊鄰十三期重劃區，近復興、文心南路愛買商圈，生活機能蓬勃發展 2.正25米東興路氣勢磅礡，有夾層方便規劃好利用 3.騎機車5分鐘，就到大慶車站、大慶捷運站，建立方便交通網路 4.社區旁就有公車站牌，增加便利的交通選擇 5.如有停車需求，本物件的車位需要另購買!

特色： 1.緊鄰十三期重劃區，近復興、文心南路愛買商圈，生活機能蓬勃發展 2.正25米東興路氣勢磅礡，有夾層方便規劃好利用 3.騎機車5分鐘，就到大慶車站、大慶捷運站，建立方便交通網路 4.社區旁就有公車站牌，增加便利的交通選擇 5.如有停車需求，本物件的車位需要另購買!

地上15層，地下4層，168戶住家，7戶店面 緊鄰13期重劃區，步行15分鐘抵台鐵、捷運大慶站，是眾多重劃區的門戶首席，緊鄰柳川水岸，沿東興路往南是工學、復興愛買雙商圈 近大慶捷運雙鐵共構 走路到中山附醫及台鐵、捷運共構的大慶站只要15分鐘，交通便利四通八達；往南可直達烏日高鐵特區，往北串連文心森林公園、公益商圈、市政府、崇德商圈、機捷特區。

1.正東興路，好規劃好利用。 2.擁有工學復興雙商圈，生活機能好便利。 3.騎車約五分鐘能抵達大慶捷運站.大慶火車站 4.社區旁即有公車站，很方便。 5.有一個B1平面車位。

●全新未住，邊間3房B1平車 ●面柳川水岸、視野開闊，格局、採光、通風佳 ●下樓就有7-11、全家便利商店 ●周邊有麥當勞、摩斯漢堡、手搖飲、工學市場 ●近大慶街、高工、美村等商圈，商家林立，生活超便利 ●中山醫、愛買、大慶夜市、好市多、迪卡儂、文心秀泰廣場近在咫尺 ●地段佳、環境優、生活機能佳、增值前景看好，總戶數175戶 ●交通四通八達，佔盡地利之變的優勢 ●連結13期、八期、五期、七期與台灣大道 ●鄰近台中捷運紅綠雙線教會G13大慶站、烏日高鐵站 ●全案採VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗、Low-E玻璃，都是豪宅才有的尖端配備 ●地下室車位設有充電管槽，迎合電動車時代趨勢，也兼顧保值性

●正面25米東興路，地標顯眼 ●挑高六米，合法夾層，增進使用空間大 ●精選店面，傳承百年，適合百工百業 ●鄰近13期重劃區，坐享增值空間 ●全新完工成屋，立即可開店交屋

1.河岸第一排，視野採光佳 2.近大慶雙鐵交通和工學商圈生活機能，愛買復興店及中山醫療，周遭商圈應有盡有 3.YKK5+5M氣密窗，全室全熱交換器，倒T型抽煙機，標配高品質建材家電

🎯中山醫全新高樓視野3房平車⭐️泓瑞恆昕 ⭐️ 高樓視野：12 樓水岸第一排。 ⭐️ 靜音保證：YKK+5M 氣密窗，關上窗戶直接與世隔絕。 ⭐️ 機能爆表：樓下 7-11/全家隨你挑，工學商圈宵夜隨時吃。 ⭐️ 地段黃金：中山醫、13 期旁，增值有望！ ⭐️ 社區質感：屋齡僅 1.8 年，優質住宅管理。 ⭐️ 交通便利：鄰近大慶車站與捷運站，出行便利。 ⭐️ 環境優雅：臨柳川水岸景觀，享受舒適居住品質。 ✅ 地址：台中市南區東興路一段 ✅ 建坪：47.3坪（含車位） ✅ 主附：25.91坪（主建物23.42坪 + 附屬建物2.49坪） ✅ 格局：3房2廳2衛 ✅ 車位：坡道平面 ✅ 樓層：15樓的12樓 ✅ 管理費：月繳3109元 ✅ 屋齡：1.8年 ✅ 售價：2,298萬

1.三房間間可放雙人床，省去不經常使用的前陽台，讓客用空間更寬敞。 2.雙衛浴開窗，乾溼分離不潮溼，YKK AP氣密窗讓室內可以很安靜不怕吵。 3.精心挑選好進出的車位，是柱邊喔。 4.近愛買及工學商圈，生活機能便利。 5.進綠園道及醫院，長輩入住好安心。

柳川第一排水岸景觀：社區面柳川，部分戶別可享有水岸視野與較開闊棟距，居住景觀及採光條件優於一般市區大樓。 三面臨路、大棟距規劃：基地三面臨路，出入動線完整，住家棟距約35～50米，較能兼顧通風、採光與隱私。 戶戶雙衛浴、車位配比佳：全案規劃戶戶雙衛浴，車位為平面式180個、配比約1:1.03，多數住戶可配置一個車位。 公設實用：設有7米挑高接待大廳、閱覽室、健身房、Lounge Bar、家教室、信箱區與曬被區，屬於精緻但實用的公設規劃。  建材與設備較完整：採用YKK AP氣密窗、Low-E膠合玻璃、VAF空氣清淨系統、國際牌廚具、電子鎖與電動曬衣架等，地下室車位亦預留電動車充電管槽。 交通:近台鐵與捷運綠線共站的大慶站，步行約10分鐘、車行約5分鐘；可快速往台中火車站、烏日高鐵站，並近台74快速道路。 商圈採買:步行可達工學商圈、工學市場、愛買與連鎖健身房；車行可至好市多、復興商圈， 學區:鄰近和平國小、四育國中 綠地休閒:鄰柳川水岸、工學北路綠園道，周邊另有和平公園、樹德公園與東興球場 未來發展:緊鄰十三期重劃區，並有大慶車站、商圈與醫療資源支撐，區域生活機能與發展滑」受到市場關注

1.一樓挑高7米氣派大廳，全新未住，雙衛浴開窗。 2.格局方正，邊間採光佳，水岸第一排，永久棟距。 3.近工學、大慶、愛買商圈，採買方便，大慶雙鐵共構交通便利。 4.近中山醫大，醫療方便。 5.近和平國小、四育國中，九年國教，接送方便。

社區目前唯一釋出的兩房｜兩房兩衛配置，面河畔景觀，日常起居更有餘裕。 社區規劃｜168戶住家、7戶店面。 雙鐵交通｜鄰近捷運綠線與台鐵大慶站，可轉乘台鐵；出差就搭捷運至高鐵臺中站，放假時帶毛孩去豐樂公園放風、到秀泰影城吃飯看電影！ 生活機能｜周邊串聯大慶、工學商圈，鄰近中山醫，採買、餐飲與醫療資源都能兼顧；位置也緊鄰十三期重劃區。 室內配備用心｜日本大建室內靜音門、國際牌全套廚具、VAF空氣清淨系統、YKK AP氣密窗及 Low-E 玻璃，把居住質感落實在每天用得到的細節。 兩房兩衛的實用、河畔景觀的舒心，加上大慶雙鐵與成熟生活圈，很適合想在便利之中，保有自在居家節奏的你～

物件特色： 🍎中山醫旁大慶雙鐵共構宅，近中投、74、國1等，交通機能南來北往非常便利 🍎周邊商圈成熟，近工學、復興等商圈，秀泰、好市多、迪卡儂、愛買、全聯食衣住行一應俱全，機能非常便利 🍎整個社區最棒的格局，入門玄關，面對柳川，最美的視野 🍎雙衛浴均開窗，乾濕分離，不怕潮濕 🍎B1柱邊車位進出方便 🍎格局方正，採光通風都很好 🍎誠售，需提前一天預約看屋

百萬精裝 💎：輕奢美學裝潢，附美型餐邊櫃與高機能收納，拎包即可入住。 優質格局 🛋️：格局方正、三房兩廳空間寬敞，採光絕佳且通透感極佳。 雙鐵便捷 🚇：近捷運大慶站與台鐵雙鐵共構，交通樞紐超便利。 快速通勤 🚅：鄰近烏日高鐵站，南北往來輕鬆暢行。 誠意釋出 🤝：屋主用心維護、誠意出售，歡迎預約賞屋！

1.正三房，屋主用心百萬裝潢，視野戶，次頂樓，採光通風舒適佳，雙衛浴開窗，乾溼分離不潮溼。 2.YKK AP氣密窗，國際牌單體電腦馬桶、四合一暖風機，KOHLER衛浴五金。 3.鄰近13期重劃區，中山醫，未來增值可期。 4.近大慶雙鐵共構，交通好方便。 5.工學/高工商圈，建國北黃昏市場，採購好便利。

高樓層，採光視野一流 東興路河岸第一排 南區近南屯稀有釋出 鄰近中山醫、13期重劃區，地段佳，增值可期 近台中捷運大慶站

1.建商保留戶大降價出售 2.面寬4.5米、深度11.9米、挑高7米、1/3夾層 3.總社區175戶，樓下店面挑高好使用 4.靠近中山醫、大慶車站、捷運大慶站，走路15即可到達 5.進文心南路、高工商圈、和平國小，食衣住行育樂區 6.社區旁有公車站牌，交通選擇多樣化 7.本物件車位若有多餘需求可以增購

正南區緊鄰十三期地段，東興路上雙捷運交通超便利 走路散步10分鐘即可到達捷運大慶站， 騎車開車約10分鐘到台中火車站、烏日高鐵站。 位於東興路、鄰文心南路、復興路住家附近環繞三大商圈 好市多、工學、大慶商圈，應有盡有… 陽台面柳川水岸，永久棟距不壓迫。 採光與通風良好….回家放鬆舒適

柳川水岸第一排，永久棟距，綠意環繞 高樓層，採光視野一級棒，看了立即想擁有 YKK+5M氣密窗，安靜不吵雜 鄰近中山醫、13期重劃區，地段佳，增值可期 樓下就有7-11、全家、工學商圈，便利生活從早到晚

特色： 1.緊鄰十三期重劃區，近復興、文心南路愛買商圈，生活機能蓬勃發展 2.正25米東興路氣勢磅礡，有夾層方便規劃好利用 3.騎機車5分鐘，就到大慶車站、大慶捷運站，建立方便交通網路 4.社區旁就有公車站牌，增加便利的交通選擇 5.如有停車需求，本物件的車位需要另購買!

1.面寬7米5 2.近中山醫.13期.大慶捷運站.火車站 3.鄰工學商圈生活機能方便 4.下樓即有公車站.ubike

1.面寬7米75 2.近中山醫.13期.大慶捷運站.火車站 3.鄰工學商圈生活機能方便 4.下樓即有公車站.ubike

1.面寬4米5 2.近中山醫.13期.大慶捷運站.火車站 3.鄰工學商圈生活機能方便 4.下樓即有公車站.ubike

🔹格局方正，面寬四米五，挑高六米，有夾層空間好規劃 🔹正東興路上，全新完工，稀有黃金店面 🔹近大慶火車站、捷運站，雙鐵共構交通便捷 🔹鄰近十三期重劃區，黃金增值地段 🔹空屋好約看，文武百業皆宜，歡迎預約賞屋

1.     稀有大樓店面合法夾層，空間規劃多變化 2.     鄰近13期，保值地段，臨10米路，隔壁是五年租約的無人蝦皮店面 3.     適合各種美業、咖啡店、自媒體辦公、零售帶貨行銷公司 4.     全新兩年輕屋齡，裝潢好設計 5.     近大慶夜市、大慶捷運、超商也就5分鐘的事生活商圈機能佳