1 主幹道優勢：位於復興北路核心地段，南北往返便利、通勤順暢 2 雙商圈機能：鄰近工學商圈、美村商圈，採買、用餐超方便 3 完整學區：樹德國小、和平國小、崇倫國民中學 4 幼兒銜接：鄰近樹德幼兒園，接送便利 5 醫療便利：近中山醫生活圈，診所林立 6 住宅成熟：社區單純、環境清幽 7 採買方便：超商、市場、藥局步行可達 8 地段潛力：南區核心，保值增值性高

★低總價，唯一面復興北路，採光佳。 ★格局方正，出租自住皆宜。 ★社區24小時管理，垃圾子母車。 ★走路就到明星學區、幼兒園、國小。 ★走路可到大慶捷運、火車站。 ★目前出租6800/月，不含管理費。

近大慶雙鐵共構，交通便利 中山醫旁，生活機能佳，商家多 愛買，採買、停車皆方便 大四房，採光佳，誠售 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

南區精華地段 社區正臨20米路 四戶配兩梯 稀有大三房 雙衛浴開窗 採光通風佳 本戶還有約定專用大露臺可使用 居家空間延伸 鄰近13期/中山醫/大慶雙鐵共構 未來趨勢可期 工學/復興/文心南路/美村南路 街廓發展成熟 機能絕佳 孩子就學 和平國小即在社區對面 接送便利

1.屋主起家庴換屋才要賣！稀有釋出！中山醫櫻花孩子王低總價首購大一房一廳一廚房附大陽台🍀電梯入口旁柱邊超好停平面車位🍀落地窗朝東冬暖夏涼🍀走路全家便利商店、7-11、全聯福利中心生活機能便利🍀鄰近忠明南路上中投二高交通便捷、鄰近十三期西區、南屯區交接觸週遭交通方便～歡迎來賞屋🍀  2.成熟的生活與採買機能，雙商圈環繞：鄰近復興路商圈與工學路商圈，包含愛買、燦坤，以及學生最愛的平價工學小吃街。 想買菜的話，車程約 5～8 分鐘可達工學市場（早市）或大慶黃昏市場（晚市）跨區採買便捷：隨著東興路打通，前往八期與南屯區非常快速，開車約 10 分鐘內就能到達 Costco（好市多）及文心秀泰影城。 3雙鐵交通優勢：鄰近大慶火車站與捷運大慶站（雙鐵共構），同時也靠近五權車站，往返台中高鐵站、台鐵或搭乘捷運都相當便利，南北往來或市區通勤的機能都很強。

社區名稱：【文心大國民】總戶數：【291】 🔍️ 雙鐵共構核心地段☛低總價3房車位，大慶增值首選 🔍️ 大慶捷運站＋台鐵雙鐵共構，南來北往快速便利，交通優勢一次到位 🔍️ 鄰近中山醫學大學，成熟生活圈，居住品質佳，未來增值潛力看得見 🔍️ 愛買商圈、建國北市場、大慶夜市近在咫尺，採買、美食、生活機能一次滿足 🔍️ 低總價入手3房＋車位，格局實用、停車便利，首購、小家庭、換屋皆適合 🔍️ 鄰近醫學大學與捷運站，租屋需求穩定，自住舒適、收租置產兩相宜 🔍️ 稀有釋出，把握難得入主大慶核心地段的機會，立即預約賞屋！

社區名稱：【劃江山】總戶數：【151】 📍 大慶雙鐵共構☛低總價3房車位，自住置產首選 📍 大慶捷運站、台鐵雙鐵共構，交通便利；鄰近中山醫學大學，成熟生活圈，增值潛力佳 📍 鄰近大慶愛買商圈、建國北市場、大慶夜市，採買、美食一次滿足，輕鬆享有日常便利 📍 低總價入手3房＋車位，空間舒適、停車便利，無論首購、小家庭、換屋皆適宜 📍 鄰近中山醫學大學與捷運站，租屋需求穩定，自住、置產收租皆具優勢 📍 此區稀有釋出，機會難得，歡迎立即預約賞屋，把握入主優質地段的最佳時機！

1.鄰近中山醫、大慶商圈、愛買商場、美食街、超商，生活機能超便利 2.附大面積露臺，多功能使用 3.中山醫學院生活圈，大慶捷運站不用5分鐘，交通便利 4.社區24小時管理，垃圾子母車 5.走路到樹德國小明星學區

1.近大慶捷運站、台鐵、雙鐵共構、交通便利 2.對面就是樹德國小、學區免煩惱、接送好方便 3.社區24小時管理.安全便利 4.社區可抽車位(一年一抽) 5.挑高4米6.有大露台可使用 可曬衣曬被 6.臨13期、中山醫、大慶商圈、精華地段

🌿稀有一樓大露臺 附寬敞戶外空間，能種花植草、打造毛孩活動區，也能泡茶曬太陽超愜意。 👵孝親友善首選 零樓梯阻礙，長輩進出最安心；小家庭、退休族都非常適合。 🌞採光通風超優 三面採光、格局方正，屋況佳，白天幾乎不用開燈。 🚶學區門口就是家門口 正對樹德國小、樹義國中，孩子走路上學，不必接送。 🚉雙鐵生活圈 步行可達大慶捷運站與台鐵大慶站，上下班通勤零煩惱。 🚗車位好解決 社區車位可彈性租用，開車族也無負擔。 🛍️生活圈成熟 鄰近大慶街商圈，美食、小吃、便當、超商、美聯社、蝦皮店到店通通都有。

🌈附贈一塊 近6坪的 大露臺+採光罩 🌈雙鐵共構站（大慶火車站與捷運站）步行可達，交通便利。 🌈鄰近學區與大型商圈，生活機能完善。 🌈社區規劃完善，公設豐富，提升居住品質。 🌈鄰近樹義國小、和平國小、僑泰國中，提供完善的教育資源。 🌈周邊有文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學市場等，生活機能豐富，滿足日常所需。 🌈鄰近大慶公園、樹義公園、樹德公園，提供良好的休閒與運動空間。

🍎位於大慶商圈，社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 🍎大三房平車~格局方正好規劃，雙衛浴房間皆開窗，通風採光佳 🍎前後雙陽台還有一個大露臺空間好利用。 🍎輕屋齡，總戶數230 戶，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質。 🍎鄰近工學商圈、大慶商圈，附近有建國黃昏市場、大慶夜市、全聯、復興愛買，生活機能完善，採購好方便。 🍎鄰近大慶雙鐵共構，到烏日高鐵google地圖5.2公里(約12分鐘)交通便利。

✅大三房、雙衛浴開窗、通風採光佳 ✅一層4戶2梯，上下班不塞車 ✅學區正對面，6年免接送 ✅近十三期、中山醫、後勢可期，自住收租皆合適 ✅鄰近工學、美村南、高工三商圈，生活機能極佳 ✅還有一個大露台可以使用👍

🪴邊間，2梯六戶，B3電梯旁好停車 🪴雙衛浴開窗，前後大陽台設計，公設完善 🪴緊鄰13期重劃區，未來重點開發區域 🪴南區核心地段，鄰近工學商圈，復興美村商圈，以及大慶雙鐵站  🪴建築理念源自新加坡的花園城市，擁有大量綠地，並有三大特色花園

🪴2梯六戶，B3電梯旁好停車 🪴雙衛浴開窗，前後大陽台設計，公設完善 🪴南區核心地段，鄰近工學商圈，復興美村商圈，以及大慶雙鐵站  🪴建築理念源自新加坡的花園城市，擁有大量綠地，並有三大特色花園

1.獨家銷售，昌佑XCITY雲之境，優質三房車位 2.看學校視野戶，格局方正，通風採光佳 3.鄰近中山醫學院，十三期重劃區 投資自用皆宜，絕版品釋出

X CITY 昌祐雲之境」是位於台中市南區的造鎮型預售屋建案，基地位於原宜寧中學舊址，由昌祐建設興建。  以下為截至 2026 年初的核心資訊： 完工進度：預計於 2026 年下半年完工。 基地位置：台中市南區復興北路（和平國小旁），屬於成熟發展區。 建案規劃： 樓層：地上 22 層，地下 3 層。 戶數：總共約 293 戶。 格局：主力規劃為 3 房至 4 房產品。 公設比：約 33.95% 建築設計為 吳六合建築師事務所，建案周邊環境優質，設計靈感源自新加坡的「花園城市」概念，社區內擁有大量綠地。該區域教育資源豐富，鄰近國立公共資訊圖書館 人文環境，絕佳地點，格局方正 採光佳  價格很有吸引力

【$近中國醫國圖館無線棟距三房平車】 ✅室內空間精緻舒適，開窗即見綠意盎然的樹梢，格局方正，三房雙衛浴皆有窗，雖位二樓但通風採光極佳，可直接入住。 ✅輕屋齡，一層四戶兩梯，前後雙陽台，還有一個獨立進出口的大露台可供使用。電梯直達地下室B3柱邊平面車位。 ✅公設完善，雙門禁管理，24小時保全安全管理，住得安心，追求精緻有質感生活的您敬請把握。 ✅鄰近工學｜大慶｜美村南三精華商圈，建國北黃昏市場、愛買復興店、全聯，大慶夜市，知名超商，生活採買便利。 ✅近優質學區，對面即是和平國小，近四育國中，九年國教接送免煩惱。 ✅雙鐵共構，近大慶車站及綠線大慶捷運站，南來北往大台中，交通便利。 ✅近水母公園、福順公園、健康公園、忠明園道，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟高質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

1.近愛買大慶商圈生活機能佳 2.近大慶捷運站雙鐵共構交通超便利 3.室內有33坪大空間好規劃利用 4.每個房間皆有對外窗採光通風佳 5.一層樓僅有2戶有私密空間不受干擾 6.附近有停車位可租可解決停車問題 O歡迎聯賣配件

稀有一樓露臺戶｜附大面積露臺，可種花植草、養毛孩、設戶外茶席區  三面採光，通風好、屋況佳，全天候自然明亮 南區13期精華地段，中山醫、大慶商圈，生活機能佳 大慶捷運站不用5分鐘，交通便利 中山醫學院生活圈｜學區、醫療、商圈、投資保值三合一 採光露臺設計｜可種花、賞鳥、喝茶、曬太陽，享受都市裡的自然綠

1.位大慶商圈旁生活機能超棒 2.社區對面即樹德國小，小朋友上學商方便 3.近大慶捷運站及74號快速道路交通便利 4.邊間1樓採光超棒進出超方便 5.有後院及側院約11坪，可多用途規劃利用

✅大三房、雙衛浴開窗、通風採光佳 ✅一層4戶2梯，上下班不塞車 ✅學區正對面，6年免接送 ✅近十三期、中山醫、後勢可期，自住收租皆合適 ✅鄰近工學、美村南、高工三商圈，生活機能極佳 ✅還有一個大露台可以使用 ✅走路五分鐘就到全家7-11全聯 ✅和平國小過馬路就到 6年免接送 ✅近大慶夜市、大慶車站、捷運 最新建國黃昏市場 旁邊還有麥當勞

室內18坪~舒適大兩房空間 B1平面車位~好停車~近電梯 大慶、中山醫、愛買等商圈採買方便 大慶車站與捷運站距離約1公里~方便搭乘 地點佳、鬧中取靜、緊鄰南屯13期重劃區 近中山路、環中路、文心南路等主要道路

✨屋況超好 ，拎包入住 ✨精裝屋｜還送2台大金冷氣 ✨享中山醫｜工學商圈｜大慶生活圈｜最佳南區生活地段 ✨首購小資首選｜單身貴族首選 ✨成熟機能＋大慶雙鐵交通 ✨高樓層邊間採光、通風佳 ✨公園綠地就在生活圈 ✨市場、採買機能完整 ✨復興路｜忠明南路交通便利 ✨電梯旁柱邊車位 ｜休旅車也好停

✦ 南區雙鐵生活圈，鄰近大慶台鐵、捷運站，通勤便利 ✦ 約2,011坪花園大基地，三面臨路，享受綠意生活 ✦ 和平國小旁，鄰近四育國中、中興大學，教育資源豐富 ✦ 工學、復興、美村商圈環繞，愛買、全聯採買便利 ✦ 泳池、健身房、閱覽室、兒童遊戲區，全齡公設豐富 ✦ 鄰近中山醫、健康公園及國資圖，醫療休閒一次滿足 ✦ 總戶數293戶，預計明年第二季交屋

🍎緊鄰中山醫、13期、火車站、捷運站，交通便利。 🍎近工學市場、工學商圈、大慶商圈，附近有大慶夜市、全聯、忠明園道，生活機能完善，採買方便。 🍎採光視野戶，正三房+平車，雙衛浴開窗，屋況好免整理，約5坪露台可使用，室內大空間好運用。 🍎社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 🍎輕屋齡6年屋，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質。

極具價格優勢｜限時最後換約 社區最優惠開價，低總價入住質感新成屋。   純住宅規劃｜格局通風採光佳 全社區 223 戶零店面，出入單純。 難得 衛浴開窗，通風乾燥不潮濕。   生活採買極便利｜步行即達成熟商圈 步行可達 愛買、楓康超市。 鄰近 大慶街美食商圈、7-11、全家、蝦皮店到店，下樓採買一條龍。   雙鐵共構交通網｜醫療文教核心 5 分鐘直達 大慶車站（台鐵/捷運共構）、中山醫學大學、大慶夜市。   快速銜接 74號快速道路、高鐵台中站，通勤南來北往無縫接軌。   豐富全齡化公設 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、音樂室、家教室、曬被區。

震後完工，低公設比，無走道，室內空間大，雙公園，高樓層，每個窗戶都有視野，邊間採光棒， 近中山醫院、捷運大慶站，生活機能優。現況4改3，每個房間都很大。目前空屋，隨時可以看屋。 《社區基地面積：1012坪 總戶數：285戶 使用分區：市場用地 (60%/240%) 公設比：23%》