位於台中市南區，基地位於和平國小旁，擁有優越的環境和教育資源。社區設計靈感來自新加坡的「花園城市」，內有大量綠地。該區域教育資源豐富，鄰近國立公共資訊圖書館和中興大學，適合各年齡層的家庭居住。此外，靠近工學商圈、復興美村商圈，生活機能完善，提供多樣的購物和餐飲選擇。 ·三面臨路、四面環綠，周邊有三條綠園道，與萬坪公園相連，回家擁抱大花園. ·交通便利： 位於紅綠雙捷交會點，近大慶站、大慶雙捷站，可快速通往西區、南屯區. ·生活機能： 鄰近國立公共資訊圖書館、中山醫院、校園、市場等，以及復興路、工學路、美村路三大商圈. ·教育資源： 鄰近和平國小、四育國中、國立公共資訊圖書館、中興大學. ·公共設施： 規劃泳池花園、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲室等. ·耐震安全： 使用Alfa Safe 柱中柱耐震系統，確保建物結構安全.

1 主幹道優勢：位於復興北路核心地段，南北往返便利、通勤順暢 2 雙商圈機能：鄰近工學商圈、美村商圈，採買、用餐超方便 3 完整學區：樹德國小、和平國小、崇倫國民中學 4 幼兒銜接：鄰近樹德幼兒園，接送便利 5 醫療便利：近中山醫生活圈，診所林立 6 住宅成熟：社區單純、環境清幽 7 採買方便：超商、市場、藥局步行可達 8 地段潛力：南區核心，保值增值性高

🌿 稀有一樓大露臺｜孝親首選｜雙鐵學區宅 🌿 ✨ 物件亮點一次看懂 🌿 一樓大露臺稀有釋出 附寬敞戶外空間，可種花植草、打造毛孩活動區，假日泡茶曬太陽，生活就是這麼愜意。 👵 孝親友善首選 零樓梯進出，長輩行走安全無負擔，小家庭、退休族都非常適合，一次住到老。 🌞 三面採光・通風一級棒 格局方正、屋況佳，白天幾乎不用開燈，住起來明亮又舒適。 🚶 學區就在家門口 正對 樹德國小、樹義國中，孩子走路上學，家長不用風吹日曬接送。 近 樹德非營利幼兒園，從幼兒到國中一次到位。 🚉 雙鐵生活圈｜通勤無煩惱 步行可達 捷運大慶站＋台鐵大慶站，上班、上學、外出都便利。 🚗 停車好解決 社區車位可租（抽籤制），附近有 城市車旅停車場，開車族也安心。 🛍️ 成熟生活機能 鄰近 大慶街商圈，美食、小吃、便當、超商、美聯社、蝦皮店到店一應俱全。 近 中山醫、周邊公園，生活機能完整。 🔧 全室大整理・設備更新 ✔ 水電管線已更新 ✔ 廚房採 IH 爐 ✔ 衛浴使用 天然氣 ✔ 社區 垃圾集中處理、24小時管理 🚗 交通快速便利 近 台74線、中投快速道路，南北往返省時又順暢。 📌 首購族／孝親宅／毛孩家庭首選 📌 一樓＋大露臺＋學區＋雙鐵，錯過不再

近大慶雙鐵共構，交通便利 中山醫旁，生活機能佳，商家多 愛買，採買、停車皆方便 大四房，採光佳，誠售 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

🧡低總價，不管是出租、自住、置產都很適合 🧡主附7.9坪大套房，擺的下加大雙人床、衣櫃、梳妝台..等 🧡社區24小時管理，租的到車位很方便 🧡走路到樹德國小明星學區、中山醫、捷運站、大慶商圈 🧡近環中路、高鐵，南來北往很方便

環境特性1：社區管理嚴謹.對面即是國小、國中.走路捷運、車站10分鐘 環境特性2：社區車位每年6月一年一抽.車位費用另計. 物件特性3：稀有一樓孝親露臺戶.可種花、賞鳥、綠花養生住家 物件特性4：出入便利.適合孝親、小孩、毛孩、走跳空間大

近樹德國小、樹德非營利幼兒園 附近有城市車旅停車場、社區有車位可租需抽籤 近中山醫、大慶車站、近公園 有垃圾集中處理，24小時管理 近74號、中投快速道路，南北交通便捷 全部更新、廚房IH爐、衛浴是天然氣，水電管線有重換過

雙捷湛大角店12米面寬收租1+2樓獨立出入平車 #双面臨路大角店12米大面寬  #G13大慶捷運站 大慶火車站 走路5分鐘  #中山醫大及大慶夜市旁 生活機能佳 #位於樹德公園旁環境清幽  #一+夾層建商補滿約8坪、獨立出入 收租自用皆宜 附B1平面車位

🌿稀有一樓大露臺 附寬敞戶外空間，能種花植草、打造毛孩活動區，也能泡茶曬太陽超愜意。 👵孝親友善首選 零樓梯阻礙，長輩進出最安心；小家庭、退休族都非常適合。 🌞採光通風超優 三面採光、格局方正，屋況佳，白天幾乎不用開燈。 🚶學區門口就是家門口 正對樹德國小、樹義國中，孩子走路上學，不必接送。 🚉雙鐵生活圈 步行可達大慶捷運站與台鐵大慶站，上下班通勤零煩惱。 🚗車位好解決 社區車位可彈性租用，開車族也無負擔。 🛍️生活圈成熟 鄰近大慶街商圈，美食、小吃、便當、超商、美聯社、蝦皮店到店通通都有。

🏡 高樓層景觀宅｜採光一級棒 🌳 正對復興北公園，無限棟距，美視野超療癒 🛋️ 客廳氣派有質感 🍽️ 餐廳溫馨大器 🛏️ 房間方正 🚿 衛浴皆開窗 🏊‍♂️ 公設齊全：健身房｜游泳池 SPA｜烤箱｜閱覽室｜兒童遊戲室｜戶外溜冰場  📍  近中山醫 🏥｜大慶火車站 🚆｜商圈＋愛買 🛒 👉 生活機能超方便，一次到位！

一、三房平車、格局方正，雙衛開窗 二、臨13期重劃區，享受起漲 三、近南屯八期重劃區，生活機能方便 四、南屯好事多就在附近、豐樂公園休閒方便 五、正對面就是復興北公園 六、近烏日高鐵站 七、高鐵娛樂城就在附近 八、近74號道，南來北往皆便利 九、中山醫在附近，就醫不需奔波 十、八期秀泰影城在附近

1.南區中山醫/大慶捷運/大慶火車站/大慶夜市/無敵機能商圈/應有盡有/雙鐵共構交通超便利 2.大面寬12米角店稀有釋出/超牌地標明顯/B1平面車位 3.一F.二F穩定出租/夾層空間增建滿/室內大空間好規劃使用 4.中山醫商圈/大慶商圈/工學商圈/黃金大角店~絕對值得~潛力無限~

🍎位於大慶商圈，社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 🍎大三房平車~格局方正好規劃，雙衛浴房間皆開窗，通風採光佳 🍎前後雙陽台還有一個大露臺空間好利用。 🍎輕屋齡，總戶數230 戶，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質。 🍎鄰近工學商圈、大慶商圈，附近有建國黃昏市場、大慶夜市、全聯、復興愛買，生活機能完善，採購好方便。 🍎鄰近大慶雙鐵共構，到烏日高鐵google地圖5.2公里(約12分鐘)交通便利。

◎南區輕屋齡僅7年屋｜兩房平車首選 ◎社區稀有樹梢房無限棟距 ◎近中山醫、大慶車站雙商圈 ◎愛買、文心秀泰騎車七分鐘內 ◎位於13期旁，新建案持續開案、增值可期 ◎社區質感佳，位置鬧中取靜 ◎交通便利:大慶車站三鐵共構 ◎開車:74線環中路南下匝道車程約5分鐘、五權西路北上匝道約8分鐘、至國道1號五權西交流道約10分鐘。

1.近大慶捷運站、台鐵、雙鐵共構、交通便利 2.對面就是樹德國小、學區免煩惱、接送好方便 3.社區24小時管理.安全便利 4.社區可抽車位(一年一抽) 5.挑高4米6.有大露台可使用 可曬衣曬被 6.臨13期、中山醫、大慶商圈、精華地段

🍎緊鄰中山醫、13期、火車站、捷運站，交通便利。 🍎近工學市場、工學商圈、大慶商圈，附近有大慶夜市、全聯、忠明園道，生活機能完善，採買方便。 🍎採光視野戶，正三房+平車，雙衛浴開窗，屋況好免整理，約5坪露台可使用，室內大空間好運用。 🍎社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 🍎輕屋齡6年屋，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質。

🏡【大慶捷運站×中山醫生活圈｜稀有孝親露臺戶】 ✨一樓免爬樓・可種花・可養寵・可孝親 ✨三房格局 × 對面國中小 × 社區管理嚴謹 📌 物件特色亮點 🌿 稀有一樓露臺戶｜附大面積露臺，可種花植草、養毛孩、設戶外茶席區👵 孝親養生首選｜一樓出入方便，無樓梯阻礙，長輩居住最安心🌞 採光通風佳｜三面採光，通風好、屋況佳，全天候自然明亮🚶 地段超便利｜大慶捷運站與台鐵站，交通機能完整🚗 車位彈性租用｜社區車位可租🏫 明星學區就在門口｜對面即是樹德國小、樹義國中，孩子上學免接送🛍️ 生活圈完整｜南區最熱大慶街商圈，小吃、便當、超商、美聯社、蝦皮店到店樣樣有 🏙️ 生活與交通機能 🚉 捷運＋台鐵雙軌生活圈｜可抵達大慶站，雙鐵便利🩺 中山醫學院生活圈｜學區、醫療、商圈、投資保值三合一🌳 採光露臺設計｜可種花、賞鳥、喝茶、曬太陽，享受都市裡的自然綠意🏢 社區管理嚴謹｜環境整潔、出入安全、社區住戶單純

1.正3房平面車位，採光通風良好，還有一個約定專用的7坪大露台 2.社區管理嚴謹，管理24h 品質非常好 3.鄰近大慶商圈、工學商圈、美村商圈 4.社區正對面就是近和平國小又臨近四育國中 明星雙學區 5.周邊有大慶車站、捷運站、全聯、愛買超市，生活機能好 採買方便

震後完工，低公設比，無走道，室內空間大，雙公園，高樓層，每個窗戶都有視野，邊間採光棒， 近中山醫院、捷運大慶站，生活機能優。現況4改3，每個房間都很大。目前空屋，隨時可以看屋。 《社區基地面積：1012坪 總戶數：285戶 使用分區：市場用地 (60%/240%) 公設比：23%》

🌈附贈一塊 近6坪的 大露臺+採光罩 🌈雙鐵共構站（大慶火車站與捷運站）步行可達，交通便利。 🌈鄰近學區與大型商圈，生活機能完善。 🌈社區規劃完善，公設豐富，提升居住品質。 🌈鄰近樹義國小、和平國小、僑泰國中，提供完善的教育資源。 🌈周邊有文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學市場等，生活機能豐富，滿足日常所需。 🌈鄰近大慶公園、樹義公園、樹德公園，提供良好的休閒與運動空間。

❶南區高指名社區，十年輕屋齡最適自用置產 ❷鄰13期增值可期，地段核心，美村、高工雙商圈，近雙鐵共構G13(大慶站）、G14(愛買對面，興建中） ❸邊間三面採光，雙衛浴皆開窗，前景觀、後工作陽台，通風極佳 ❹全室屋況精美，永久棟距、無限視野 ❺附B1獨立雙平車

🍎優質地段，緊鄰中山醫、13期、火車站、捷運站，交通便利。 🍎近工學市場、工學商圈、大慶商圈，附近有大慶夜市、全聯、忠明園道，生活機能完善，採買方便。 🍎正三房+平車，雙衛浴開窗，屋況好免整理，約5坪露台可使用，空間多好運用 🍎社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 🍎輕屋齡5年屋，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質

※精華地段、輕屋齡南區標準三房平車 ※格局方正、無浪費空間、雙衛浴皆開窗 ※社區公設齊全、24H管理、居住品質沒問題 ※樹梢露臺景觀，約7坪額外使用空間 ※生活機能優渥、南區工學商圈商家林立 ※車位目前出租中

●全新未住.採光視野永久棟距 ●雙鐵共構宅.8分鐘可到台中高鐵站 ●緊鄰大慶商圈.雙百貨(秀泰百貨.高鐵娛樂城) ●近中山醫.愛買百貨 ●一分鐘可上環中路銜接74.國道3 ●隔壁就是樹德明星雙語小學.樹德幼稚園

✅大三房、雙衛浴開窗、通風採光佳 ✅一層4戶2梯，上下班不塞車 ✅學區正對面，6年免接送 ✅近十三期、中山醫、後勢可期，自住收租皆合適 ✅鄰近工學、美村南、高工三商圈，生活機能極佳 ✅還有一個大露台可以使用👍

🪴邊間，2梯六戶，B3電梯旁好停車 🪴雙衛浴開窗，前後大陽台設計，公設完善 🪴緊鄰13期重劃區，未來重點開發區域 🪴南區核心地段，鄰近工學商圈，復興美村商圈，以及大慶雙鐵站  🪴建築理念源自新加坡的花園城市，擁有大量綠地，並有三大特色花園