🏠南區室內大空間，超俗三房＋車位🏠 ✨首購族必看!!! ✨24小時管理室  ✨下樓7-11、早午餐、飲料店林立 ✨鄰近健康黃昏市場、工學市場 ✨學區超完整，樹義．信義國小、四育國中，中興大學、中山醫學大學 ✨8分鐘到達大慶火車站、大慶捷運站 內含AI示意圖，僅清除雜物部分，格局及家具擺設無變動，依現場實際情況為主 屋主誠意出售，出價來談！

🏠南區室內大空間，超俗三房＋車位🏠 ✨首購族必看!!! ✨24小時管理室  ✨下樓7-11、早午餐、飲料店林立 ✨鄰近健康黃昏市場、工學市場 ✨學區超完整，樹義．信義國小、四育國中，中興大學、中山醫學大學 ✨8分鐘到達大慶火車站、大慶捷運站 內含AI示意圖，僅清除雜物部分，格局及家具擺設無變動，依現場實際情況為主 屋主誠意出售，出價來談！

★中投快速道路，國道、74快速道路，交通極為便利 ★下樓就是工學、高工、美村三商圈，採買便利  ★近大慶火車站、捷運站，騎車約7分鐘 ★近中山醫、八期好市多、秀泰百貨，食衣育樂頂呱呱 ★主建物34.62坪大三房+一個儲藏室，格局方正好利用，擁有前後陽台 ★屋主用心全室整理，屋況超好。

特色： ．地段：坐落南區核心商圈(工學商圈、美村南路商圈)．整體生活機能非常完善， 　社區下樓各式餐飲小吃林立，外食與日常採買超便利．(屈臣氏、寶雅、全聯) ．社區24小時管理、每間皆是獨立電表、獨洗獨曬． ．學區：信義國小、四育國中、台中高工、僑泰高中，人文文教氣息濃厚． ．公園綠地：南和綠園道-適合傍晚散步騎乘UBIKE．走路5分鐘有健康公園． ．鄰近中興大學、中山醫大，學生與上班族客源穩定． ．月收5.2萬，年收租62.6萬；現況滿租，過戶立刻當房東．

物 件 特 色 ※生活機能成熟，工學商圈內，商圈密集 ※格局方正，玄關雙陽台，正三房雙衛浴 ※臥室、客廳、廚房空間都很大，好規劃 ※社區三房格局，住戶穩定，極少釋出 ※公設齊全，子母車、兒童遊戲室、會議廳 ※24小時全天候管理，安心出入沒問題

🌟 千戶社區基座，自帶穩固客源，擁有龐大的住戶基本盤，為店面提供最穩定的地緣性消費支撐，開店先贏一半。 🌟美村南商圈正核心，採買車流不斷，提供極高的招牌曝光度與自然過路客流量，廣告效益強大 🌟鄰近台中高工、信義國小及高密度住宅區，從早午餐至宵夜時段皆有對應的消費客群，商圈成熟。 🌟租賃市場需求強健，空窗期極短。在通膨時代，是資金避險、抗跌保值的優質資產。 🌟 車程五分鐘，磁吸13期消費紅利 🌟 高密度聚落，純內需撐起高營業額！南區在地的龐大剛性內需，提供穩定的來客量，是最腳踏實地的實體金店面