🎉整體店面格局方正,屋主愛惜房屋 屋況極佳🎉 🎉擁有8.7米大店面! 自住 / 自租 / 店面 都合適🎉 🎉一樓室內裝潢屋主保留大理石地,以及親自裝潢的巧思!🎉 🎉通往二樓可看到寬敞大客廳及格局方正三大房🎉 🎉每間房間都有開窗!採光非常明亮 室內通風良好🎉 🎉美村圈便利!美食!超商!購買家電用等..!生活機能完善🎉 🎉位置位於學區附近!和平國小/四育國中/台中高工/中興大學🎉 🎉在熱鬧區域,更值得推薦得是此棟位於邊間 鬧中取靜🎉 ✅不論是自住,還是圓自己夢想開店面,或是當起包租公/婆,都不容許您錯過優質物件💪🏻 ✅還在猶豫嗎?不猶豫趕快撥起電話預約看屋 我們陪您找到合適的夢想家✅🥰

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1.正美村南路商圈,燙金店面 2.7.5米超大面寬,超醒目 3.室內好規劃,稀有案件 4.目前有承租方租約到115年8月 5.請各位先進別打擾租客!

🏢 德昌中國｜忠明南路園道首排耐震鋼骨大樓 ✨ 物件特色 地段優勢：忠明南路園道首排，步行即可到台中高工，車程 7 分鐘抵達中興大學。捷運綠線 G13 大慶站、台鐵雙軌轉乘便利。 建築規劃：鋼骨結構耐震大樓，凌空視野，一層三戶兩部電梯，獨立邊間，四面採光。 室內空間：30 坪，雙衛浴皆開窗，餐廳開放空間可再規劃一房，格局彈性。 社區環境：僅 159 戶，單純住戶，自有汽車位加分，優質管理，生活氛圍佳。 生活機能：工學路、美村南路雙商圈，採買便利；鄰近中山醫大健康醫療網，生活圈完整。 🌟 專約好房，獨家釋出！

🌱目前出租中，租期洽承辦人 🌱租金每個月2萬 🌱本案件大面寬，好規劃 🌱南區稀有千萬內店面，面寬7米以上 🌱近工學路V.S美村南路商圈 🌱近健康公園，綠園道，中興大學，環境清靜優雅 🌱近台中高工校區，台鐵大慶站，捷運大慶站，交通便捷

🏡 雙店面雙門牌｜住商兩用黃金樓店釋出！ 🔹大面寬約8.7米，雙店面設計，氣勢十足 🔹地段超優質，位於台中精華地段，鄰近台中高工、中興大學、國家圖書館，交通便利、文教氣息濃厚，環境靜中帶旺 🔹生活機能超強，緊鄰高工商圈、美村商圈，商家林立，食衣住行一應俱全，生活超方便！ 🔹使用彈性高｜住商辦皆宜，可規劃為住家、店面、辦公室、商辦、工作室等，發展空間大，無限可能等你發揮！ 🔹綠意生活加分，旁有約6公頃的健康公園，綠地環繞，生活品質再升級 🔹二樓現況：三房格局方正，空間寬敞舒適 📌 無論自用或投資，皆為稀有釋出首選 📞 歡迎預約賞屋，錯過不再！

特色 1.多用途住商兩用雙戶型雙樓店雙門牌 2.格局方正 屋況很好 3.邊間臨雙活路，地段超優 4.一樓地板大理石，兩間可打通或維持分隔 5.二樓可當住家，樓上三房家上大客廳格局方正，空間超大好規劃 6.區域周邊學校眾多，緊鄰中興大學校區 7.近台中高工商圈以及美村南路商圈，生活機能完善 8.可做住家、辦公室、店面、商辦、工作室都可彈性運用 9.附近綠地豐富，6公頃的健康公園就在旁邊 10.步行約3分鐘到健康公園，健康黃昏市場 🔥推薦行業 【一】 餐飲業(輕餐飲 咖啡廳 特色餐館) 🔸雙店面設計+打通空間容易營造氣氛與寬敞座位區 🔸一樓可做接待與用餐空間.二樓可規劃包廂.小型聚會空間 【二】複合式空間(展售+體驗) 🔸家具/文創商品展示+工作坊 🔸美容沙龍+商品販售區 【三】辦公空間+共享工作室 🔸接案設計師工作室 🔸共享會議空間出租 🔸教育類創業(線上教育團隊.補教業.作文班) 【四】托育或才藝教室 🔸幼兒園準備班 🔸音樂.美術.語文才藝課程 【五】健身.瑜珈.心理諮詢中心 🔸小型健身工作室 🔸瑜珈課程 🔸身心靈相關產業

✅現況出租中  ✅面寬約 7.5米，面寬漂亮!!坐北朝南!! ✅開放式營業廳＋廁所，另有施作夾層，空間好規劃 ✅適合各行各業皆宜，店面醒目好找，靈活使用無限制 ✅南區精華商圈，美村南路、高工路及工學路商圈，商家林立 ✅步行可健康公園、忠明南路綠園道及健康黃昏市場 ✅生活機能方便住宅＆人潮兼具。 ✅投資自用兩相宜，稀有釋出，錯過不再

美村商圈8米大面寬1-2樓雙店面住店和一門前停車 1.八米七大面寬雙店面，住店合一，門前好停車 2.鄰近美村商圈，工學商圈，五權車站，台中高工等多樣化機能商圈，生活便利性極佳 3.臨6米活路，鬧中取靜 4.屋況維護佳，室內使用空間大，格局方正 5.一樓可做小型辦公室等用途，有挑高完全不會有壓迫感 6.二樓兩間打通，使用空間寬廣，更加有彈性座使用 7.社區有24小時管理員，可代收包裹 8.有垃圾子母車，不用等垃圾車追著垃圾車跑

美村、工學、高工商圈，黃金雙店面 室內格局方正好規劃、適合文武百市、稀有8米大面寬樓店、臨雙活路 門口可停車、2樓可當住家、有三房一廳一衛可使用 周遭生活機能完善、近中投、74道路、國三交通便利、稀有物件釋出

💖屋況佳可直接入住，一樓空間可打通使用。 💖雙店面大面寬，兩店面獨立出入互不影響，二樓打通大空間好運用，三房格局方正好規劃。 💖位於工學商圈，鄰健康公園，更有中山醫院在附近。 💖步行約3分鐘到健康公園，健康黃昏市場，鄰早市-工學市場，鄰工學路小吃一條街，商店林立，絕對是生活與便利的完美結合！ 💖開車約7分鍾到大慶火車捷運站，約14分上74快速道路和台中高鐵站。

✨物件特色✨ ✅ 現況出租中，穩定收租，租期詳情請洽承辦人員 ✅ 月租金收入 20,000元，置產收租好選擇 ✅ 南區稀有千萬內店面，低總價輕鬆入手 ✅ 超過7米大面寬，店面醒目，好規劃利用 ✅ 可作工作室、辦公室、個人品牌據點或長期收租投資 🌳 優質生活機能 ✔ 鄰近工學路商圈、美村南路商圈，生活機能成熟 ✔ 近健康公園、綠園道、中興大學，環境清幽舒適 ✔ 鄰近台中高工校區，人潮穩定 🚉 交通便利 ✔ 近台鐵大慶站 ✔ 近捷運大慶站 ✔ 快速連結南區、烏日及市中心各區域

★位於南區精華地段，工學商圈、美村商圈，增值無限 ★稀有7.5米大面寬，坐北朝南，附近商店林立 ★1F開放式營業廳/廁所，增建夾層，好整理收納 ★附近健康公園，忠明南路綠園道及健康黃昏市場 ★低總價免千萬，收租自用皆宜，稀有大面寬釋出 ★目前出租中至今年8月

1 稀有仟萬內總價 2 臨大馬路轉角處超醒目地點 3 大面寬7米六米 4 有汽車停車位！！！絕無僅有！！ 5 中興大學∣美村南路商圈∣工學商圈 6 有衛浴，有夾層使用空間好利用 7 現況出租中，有現成投報，也可以收回自用 8 屋主好朋友，歡迎配件合作

1.位於南區蛋黃精華地區，美村南路、高工路及工學路商圈，商家林立，機能方便                                                                                                                                            2.面寬約7.5米，大面寬超醒目                  3.步行可健康公園、忠明南路綠園道及健康黃昏市場                                                                                                                                                                                            4.坐北朝南，帝王坐向                                                                                                                                                                            5. 近中投公路，可接國3，南來北往利