地62.01坪稀有面五權車站雙面臨路買地送厝 大面寬約7米含水利地現況面寬為13米好利用 臨建國南路二段與近13期重劃區地段超增值 買地送厝未保存登記古早前庭後院的別墅風格 有承租水利地實際使用空間與地形超好規劃

地62.01坪稀有面五權車站雙面臨路買地送厝 大面寬約7米含水利地現況面寬為13米好利用 臨建國南路二段與近13期重劃區地段超增值 買地送厝未保存登記古早前庭後院的別墅風格 有承租水利地實際使用空間與地形超好規劃

1. 住二建地：建蔽率60%、容積率220%。 2地形方正 已整地完成 省下一筆拆除工程和廢棄物清運費用 3.近鄰近五權車站、國圖館、中興大學、信義國小、四育國中、健康公園、健康黃昏市場、全聯、寶雅、7-11、全家超商 4.生活機能便利，鬧中取靜 5. 已規劃電梯收租套房，或蓋一間屬於自已風格的房子，自地自建比買新大樓還便宜

1.緊臨文心南路 旁邊是台中高工校區 2.旁有大面積舊鄰房可整合興建大樓 3.現有合法三照廠房出租中 4.有承租國有土地32.97坪 5.距離大慶車站2公里，烏日高鐵6公里

☆可創造鄰地整合，即有三面臨路整體開發優勢 ★鄰美村、高工、工學三大商圈內最後大塊建地 ☆地形方正、坪數剛好，獨自開發首選 ★近中興大學、中山醫、63快速、國3，機能(交通)雙向便捷

1.集 中興大學,四育國中,信義國小學區,9年國教免接送 2.買地自建一間全新別墅比買華廈還便宜,且不需每月繳管理費 3.非常稀有的低總價住二建地

 1.近 :中興大學、國圖館、五權車站 ～安靜巷弄低總價土地！  2.地形方正、自地自建、好規劃、有天有地！  3.南區舊商圈，鄰近生活機能完善！  4.可規劃11間套房～或可蓋2樓層前後小花園，樂齡孝親屋！

近中興大學.信義國小.四育國中.中山醫學院. 可規劃自住.或投資收租套房.鬧中取靜. 近中投公路.雙鐵共構捷運大慶站.台中13期重劃區.國圖館. 地段增值空間大.稀有小坪數建地釋出.可規劃門前前院停車

正文心南路上 分區住三 容積280% 大面寬21米 現況有建築物約131坪 無保存登記 有水有電有稅籍

住二建地建蔽率60%.容積率220% 素地.臨七米活路出入方便 近十三期柳川河畔旁

1.可規劃學套，有平面圖可供參考 2.鄰近中興大學，中山醫，國圖館 3.六米活路，走路到信義國小，健康公園

信義國小周邊生活機能的詳細分類： 1. 教育與學術資源 該區為台中知名的文教區 學區完整：周邊包含四育國中、台中高工，中興大學教育路徑相當集中。 藝文中心：國立公共資訊圖書館步行可達，提供豐富的閱讀與展覽資源 2. 休閒綠地 周邊擁有大面積的公園綠地，適合親子活動： 健康公園：側鄰約 4 公頃的健康公園，是南區主要的大型綠地，設有球場、溜冰場等設施。 生態廊道：鄰近東光自行車園道，環境綠化完整且生態豐富。 3. 採買與商業活動 位於多個商圈交界，生活物資採買極為便利： 成熟商圈：緊鄰美村路商圈與興大商圈，小吃與特色餐飲林立。 生鮮零售：全聯福利中心、超商，大買家國光店 4. 交通機能 聯外道路：主要幹道為復興路、五權南路，可快速連接台 74 線與國道 3 號

1.中興大學旁臨六米路、方正住二建地。 2.好規劃，可合法規劃，五樓電梯透天套房。 3.可提供平面設計圖參考。 4.興大商圈商店林立，優質不敗地段，收租不敗物件。

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