1.位於水湳活巷，鬧中取靜，生活便利 2.面寬約11米，深度約11米，空間規劃靈活。 3.前後臨路，交通便捷，出行無憂。 4.第二種住宅區，建蔽率：60；容積率：220 5.可申請建築線，自行規劃設計。 6.土地兩筆一起出售，其中一塊有平房，目前出租中 7.適合改建套房出租，投資回報率高 8.已有和國有財產局申購約1.21坪的土地 9.自有地退縮1米，申購的部分退縮3米 10.目前承租客戶一個月16,000元，合約期間到115年8月底

1️⃣ 正臨20米經貿一路，坐北朝南，三面臨路稀有角地。 2️⃣ 水湳經貿園區核心地段，適合高檔住宅或別墅規劃。 3️⃣ 過馬路即老樹公園，鄰近中央公園，綠覆環境優質。 4️⃣ 近中國醫水湳校區，7-11、全聯、水湳市場、寶雅等機能完善。 5️⃣ 現有鐵皮倉庫出租中，月租約50萬，收租置產兩相宜。

【特色】 ⭐️地上物均已申請保存登記，建坪約81.973坪 ⭐️稀有約146坪大地坪建地，規劃彈性高 ⭐️面寬約14米，可蓋多戶別墅 ⭐️面深約34米，土地方正好利用 ⭐️位於水湳經貿園區旁，未來增值性強 ⭐️現況有地上物，買地送屋 ⭐️北屯近水湳精華地段，土地供給稀缺 ⭐️適合自建豪宅、電梯別墅或收租產品 ⭐️臨路條件佳，進出便利 ⭐️區域發展成熟中，長期置產首選

🍺建地地形方正，現有倉庫好運用，建蔽率55容積率280 🍺位於水湳大鵬市場商圈旁，鄰近大鵬國小，採買購物美食小吃一應俱全，鬧中取靜生活便利 🍺捷運機能，鄰近台中捷運綠線文心中清站，串聯大台中生活圈。 🍺建地地形方正，現有倉庫好運用，建蔽率55容積率280 🍺位於水湳大鵬市場商圈旁，鄰近大鵬國小，採買購物美食小吃一應俱全，鬧中取靜生活便利 🍺捷運機能，鄰近台中捷運綠線文心中清站，串聯大台中生活圈。

大里南區房地 這片位於北屯區的住二建地，面積31坪，臨8米計劃道路，大面寬約20米，深約度5.5米 優勢滿滿：靠近水湳市場、醫學研究中心.國際會展中心，未來增值潛力無限！ 附近交通方便，享受生活不遲疑！ 日常採購輕鬆搞定，水湳市場、全聯，開車數分鐘到大型賣場和熱門餐飲！ 如此黃金地段，機不可失！快來了解這個超划算的投資良機吧！

*建地方正、面寬5米深16米 *近中清路、離74快速道路10分鐘 *位於水湳市場旁、大鵬國小就在附近 *周遭商店林立生活機能滿滿 *出價來談

物件特色 面寬11米，深度11米，前後臨路，地形方正 兩筆土地一起賣，其中一塊有平房有門牌(出租中) 位於水湳精華地段，鬧中取靜生活超便利

🌳公園綠地・步行可至清平公園，休閒散步、親子活動便利。 🛍️成熟商圈・鄰近水湳市場商圈，採買購物、美食小吃一應俱全。 ・周邊生活機能成熟，日常所需輕鬆滿足。 交通便利 🚙快速道路・近國道一號中清交流道，南來北往交通便利。 🚇捷運機能・鄰近台中捷運綠線文心中清站（G7），串聯市區重要生活圈。 台灣交通網 物件特色 ✅住3-2建地，規劃彈性高 ✅活路活巷，出入方便 ✅面寬6.2米，好規劃好利用 ✅水湳商圈、學區、公園一次到位 ✅自住、置產、重建皆適宜 ✨水湳經貿園區持續發展，周邊建設與交通利多加持，兼具生活便利與未來增值潛力，是精華地段少見釋出的建地機會。

有危老可重建可附設計圖 可指定建築線 臨近中國醫藥大學水湳校區 投資改透套首選

一、正30米經貿一路｜中央公園旁  正對中國醫藥大學生醫產學研發中心。 二、明日一地難求的水湳中國醫藥大學精華商圈、增值利益大爆發可期。 三、可和經貿一路268號合買

🌟 20米路｜中央公園核心非重劃建地🌟 台中極稀有・真正成熟地段的「投資聖產」 📍核心門牌｜非重劃＝即享完整機能 坐落於 20 米寬主幹道，屬非重劃建地， 無需等待開發期，直接享有成熟市容與高含金量地段價值。 🏥🏞地標環繞｜台中最強生活軸線    •   正對中國醫藥大學醫療體系，醫療、就業需求穩定    •   鄰近極光湖    •   步行即達台中中央公園（台中最大都會公園） 綠意、醫療、生活一次到位，長期自住與投資需求兼具。 🚗 30米路門面｜地段與氣勢並存    •   主幹道第一排，能見度高    •   適合高端住宅、企業門面、長期資產配置 📈投資聖產｜保值×稀缺×指標性    •   中央公園第一線建地供給極少    •   非重劃土地，抗風險、抗波動    •   長期被視為台中指標級保值資產 📞把握關鍵門牌｜誠邀鑑賞 若您正在尋找真正核心、非短線題材、可世代傳承的地段型建建地，

🏡 住二建地｜適合規劃套房、收租型住宅 📍 鄰近水湳經貿園區，掌握區域發展與租屋需求 ・鄰近水湳經貿園區、中央公園及周邊商圈 ・周邊上班族、學生及長期租屋人口，租賃市場具發展潛力 想找「土地＋收租」兼具的投資標的，這塊值得深入評估！