位於水湳活巷，鬧中取靜，生活便利 面寬約11米，深度約11米，空間規劃靈活。 前後臨路，交通便捷，出行無憂。 第二種住宅區，建蔽率：60；容積率：220 可申請建築線，自行規劃設計。 土地兩筆一起出售，其中一塊有平房，目前出租中 適合改建套房出租，投資回報率高 已有和國有財產局申購約1.21坪的土地 自有地退縮1米，申購的部分退縮3米

位於水湳活巷，鬧中取靜，生活便利 面寬約11米，深度約11米，空間規劃靈活。 前後臨路，交通便捷，出行無憂。 第二種住宅區，建蔽率：60；容積率：220 可申請建築線，自行規劃設計。 土地兩筆一起出售，其中一塊有平房，目前出租中 適合改建套房出租，投資回報率高 已有和國有財產局申購約1.21坪的土地 自有地退縮1米，申購的部分退縮3米

1.位於水湳活巷，鬧中取靜，生活便利 2.面寬約11米，深度約11米，空間規劃靈活。 3.前後臨路，交通便捷，出行無憂。 4.第二種住宅區，建蔽率：60；容積率：220 5.可申請建築線，自行規劃設計。 6.土地兩筆一起出售，其中一塊有平房，目前出租中 7.適合改建套房出租，投資回報率高 8.已有和國有財產局申購約1.21坪的土地 9.自有地退縮1米，申購的部分退縮3米 10.目前承租客戶一個月16,000元，合約期間到115年8月底

🍺建地地形方正，現有倉庫好運用，建蔽率55容積率280 🍺位於水湳大鵬市場商圈旁，鄰近大鵬國小，採買購物美食小吃一應俱全，鬧中取靜生活便利 🍺捷運機能，鄰近台中捷運綠線文心中清站，串聯大台中生活圈。 🍺建地地形方正，現有倉庫好運用，建蔽率55容積率280 🍺位於水湳大鵬市場商圈旁，鄰近大鵬國小，採買購物美食小吃一應俱全，鬧中取靜生活便利 🍺捷運機能，鄰近台中捷運綠線文心中清站，串聯大台中生活圈。

🔥危老已核准通過 . 帶建照 . 地59.59坪 . 單坪開價34.9萬 . 超級便宜 🔥水湳經貿園區精華地段 . 走路到水湳中國醫藥大學4分鐘 🔥大鵬國小大德國中免接送 . 水湳市場走路3分鐘 . 店家林立 🔥活路 . 無抗性 . 大面寬15米6 . 現況空地 . 住二分區 . 60/220 🔥建照規劃一棟華廈 . 1樓有大廳及垃圾回收間 . 有一間1A戶 是2房2廳1廚1衛 🔥2樓及3樓各有兩戶 . 2B戶 . 2C戶 . 3B戶 . 3C戶 都是1房2廳1廚1衛 🔥4樓及5樓各有兩戶 . 4D戶 . 4E戶 . 5D戶 . 5E戶 都是1房2廳1廚1衛 🔥戶戶獨立門牌 . 戶戶低總價 . 總銷利潤可觀 . 增值潛力大

1️⃣ 正臨20米經貿一路，坐北朝南，三面臨路稀有角地。 2️⃣ 水湳經貿園區核心地段，適合高檔住宅或別墅規劃。 3️⃣ 過馬路即老樹公園，鄰近中央公園，綠覆環境優質。 4️⃣ 近中國醫水湳校區，7-11、全聯、水湳市場、寶雅等機能完善。 5️⃣ 現有鐵皮倉庫出租中，月租約50萬，收租置產兩相宜。

1. 角間臨路59.6地坪，已申請危老建照，收租自用皆相宜。 2. 近水湳經貿和中央公園，已規劃125.71坪(有危老獎勵) 3. 寬約15米，深約13米，地形方正 4. 地主忍痛割愛，包租公婆的最愛，保值抗通膨收租自用皆相宜

*建地方正、面寬5米深16米 *近中清路、離74快速道路10分鐘 *位於水湳市場旁、大鵬國小就在附近 *周遭商店林立生活機能滿滿 *出價來談

物件特色 面寬11米，深度11米，前後臨路，地形方正 兩筆土地一起賣，其中一塊有平房有門牌(出租中) 位於水湳精華地段，鬧中取靜生活超便利

🌳公園綠地・步行可至清平公園，休閒散步、親子活動便利。 🛍️成熟商圈・鄰近水湳市場商圈，採買購物、美食小吃一應俱全。 ・周邊生活機能成熟，日常所需輕鬆滿足。 交通便利 🚙快速道路・近國道一號中清交流道，南來北往交通便利。 🚇捷運機能・鄰近台中捷運綠線文心中清站（G7），串聯市區重要生活圈。 台灣交通網 物件特色 ✅住3-2建地，規劃彈性高 ✅活路活巷，出入方便 ✅面寬6.2米，好規劃好利用 ✅水湳商圈、學區、公園一次到位 ✅自住、置產、重建皆適宜 ✨水湳經貿園區持續發展，周邊建設與交通利多加持，兼具生活便利與未來增值潛力，是精華地段少見釋出的建地機會。

有危老可重建可附設計圖 可指定建築線 臨近中國醫藥大學水湳校區 投資改透套首選

一、正30米經貿一路｜中央公園旁  正對中國醫藥大學生醫產學研發中心。 二、明日一地難求的水湳中國醫藥大學精華商圈、增值利益大爆發可期。 三、可和經貿一路268號合買