★正１１期洲際棒球、漢神百貨旁，放假娛樂活動好去處～ ★車程５分鐘崇德商圈、全聯、四張犁黃昏市場，好吃好喝沒煩惱！ ★明星學區仁美國小步行５分鐘、四張犁國中步行１５分鐘，車程皆在５分鐘內，九年國教接送好輕鬆！ ★車程３分鐘上７４快速道，迅速連接國一、國四，南來北往休假出遊好方便～ ★大兩房格局，輕屋齡高樓視野戶，室內19坪+B1平面車位～

★正１１期洲際棒球、漢神百貨旁，放假娛樂活動好去處～ ★車程５分鐘崇德商圈、全聯、四張犁黃昏市場，好吃好喝沒煩惱！ ★明星學區仁美國小步行５分鐘、四張犁國中步行１５分鐘，車程皆在５分鐘內，九年國教接送好輕鬆！ ★車程３分鐘上７４快速道，迅速連接國一、國四，南來北往休假出遊好方便～ ★大兩房格局，輕屋齡高樓視野戶，室內19坪+B1平面車位～

🌱北屯11期崇德商圈路到洲際漢神百貨旁2房 🌱室內含附屬共19.68坪，格局方正，空間好運用 🌱前後雙陽台、房房皆有開窗，採光明亮、空氣流通，家更舒心 🌱雙衛浴皆開窗，保持乾爽，不怕潮濕 🌱️附坡道平車，愛車也有溫暖的家 🌱️高樓層無限視野戶，眺望洲際棒球場 🌱仁美雙語國小、新光國中學區，雙語教育，孩子學習更無憂 🌱️周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱️知名商家林立商家林立，食衣住行機能超好 🌱️北屯運動中心即將完工，運動好健康 🌱️昌平BOT案停車場，今年年底開始動工 🌱️各項重大建設加持，65億台中小巨蛋園區+60億洲際漢神娛樂城，敬請期待 🌱距74快速道路僅1.5KM（Google地圖），輕鬆串聯大台中生活圈 🌱距松竹雙鐵3.4KM（Google地圖），無縫接軌高鐵、台鐵，交通便利

🌈 室內有前後陽台,有錢買不到通風採光一級棒 🌈近74快速道路，迅速串聯國一、三、四號南來北往交通順暢 🌈漢神百貨已開幕好逛好玩🌈117年底太子置地廣場也即將開幕 🌈社區住戶數值高戶數單純26戶 🌈精美屋況 免整理 拎包入住 🌈明星仁美學區🌈平面車位 🌈重劃生活圈、高機能成熟商圈11期崇德路成熟商圈. 附近大型連鎖商店林立有藏壽司,八豆食府,輕井澤拾七,森森燒肉,麥當勞,肯德基,春水堂,一頭牛,很牛炭燒牛排,泰滾,黑浮咖啡,青花驕麻辣鍋,大和屋, UNIQLO.Under Armour, 中國信託,國泰世華銀行,合作金庫,台中銀行 ,中華電信,台灣大哥大.........大型企業主林立.

🌷坐落北屯正11期重劃區、擁抱漢神百貨及崇德商圈 🌷生活機能非常強、明星仁美學區、車程只需五分鐘 🌷社區單純僅有 2 8 戶、每層配置 3 戶 1電梯搭乘使用 🌷標準大三房改兩房格局、室內實際使用坪數達 2 7 . 7坪 🌷朝東面向寬敞大棟距、鄰路八米道路、鬧中取靜居住品質佳 🌷房屋室內採光極佳、白天免開燈、雙套衛浴乾濕分離有開窗 🌷附設地下室坡道機械下層三車位、車位高度均可停下休旅車 🌷屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、屋況免整修直接入住

★13樓最高樓層，前面沒有房子擋 ★B1平面車位，開下去即可停車 ★屋齡7年多，買來不用先花錢整修 ★仁美國小、四張犁國中學區 ★北屯區洲際漢神生活圈

🍎11期黃金地段，近洲際漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋，騎車5分鐘內可到 🍎近74快速道路連結國道1號和3號 🍎近仁美學區高級明星雙語學校、四張犁國中走路就可到 🍎緊鄰14期，崇德商圈、松竹商圈、昌平商圈，生活機能超優

💎卓越地理位置：社區擁有309坪的廣闊基地面積，地理位置優越，提供便捷的生活和交通機能。 💎便捷交通：社區距離台中洲際棒球場公車站僅步行7分鐘，無論是日常出行還是交通連接都極為方便。 💎優質教育資源：僅需步行4分鐘即可到達台中市北屯區仁美國小，步行19分鐘可抵達台中市私立衛道高級中學，優越的教育資源讓接送孩子變得輕鬆簡單。 💎社區內設有接待大廳、中庭花園與空中花園，公設比約32.67%，提供舒適且豐富的生活設施。管理費僅每戶每月60元，性價比超高。社區設有48個平面式車位，確保每位車主都有充足的停車空間。 💎宜居環境：蒲弘里仁美社區內擁有優雅的接待大廳、中庭花園及空中花園，以其卓越的規劃設計、便利的交通和優質的生活設施，成為台中市北屯區的理想居住地。

🔥緊鄰11期、14期、水湳經貿、核心地段商圈成熟、機能無敵店家林立、生活採買便利 🔥格局方正使用坪數大、邊間戶採光極佳、現況3+1、一間為開放式書房、屋況極佳 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥鄰近74號快速道路、南來北往交通便利 🔥下樓散步即可到漢神百貨、公園 🔥周邊條件最佳標準品、屋況好、採光佳、坪數大、銀行估價高於開價、隨時可看屋

✅正11期重劃區內知名社區，鄰近14期豪宅大樓。 ✅前棟面長生一街樹稍美景、前後雙陽台、雙面採光棒！ ✅起居室、廚房浴廁圍繞餐廳、無走道空間、坪效利用高。 ✅工作陽台陽光直射，日照充足。 ✅社區有籃球場、頂樓有太陽能設施，公共用電非常省。 ✅開車3分鐘，上74號快速道崇德匝道。 ✅走路3分鐘到洲際棒球場、漢神百貨、電影院美食餐廳。 ✅仁美國小明星學區。 ⭕️附近有重大建設，太子統一購物商場、台中巨蛋皆在興建中， 未來增值潛力大。

步行3分鐘到漢神百貨 交通便利近74 輕屋齡全室空調 明星國小仁美學區 前後無限棟距

帝王朝南座向，三改二房二衛，B1平面平車，屋況好，屋主用心維護 管線轉折點不在二樓，在地下室，使用放心 北屯精華核心11期地段，漢神百貨、洲際棒球場、置地廣場及巨蛋，完整重大建設，未來增值性佳 近74快速道路，串聯國1、國3、國4，南北往便利 高指名仁美雙語學區，家長們的最愛 鄰近崇德商圈、11.14期商圈、四平商圈，採買食衣住行相當便利

11期黃金地段社區唯一釋出 室內20坪大兩房附柱邊大平車 精裝高樓無遮蔽無限視野美景!!! 格局方正、房間衛浴皆開窗 近明星學區仁美國小、四張犁國中 出門即是崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨、台中大巨蛋 近74快速、台鐵、捷運線,交通超便利!

🏡原3房改為舒適2房格局，空間配置更寬敞，並規劃更衣室及充足收納空間，室內使用空間近28坪。 🏡房屋精裝潢空間舒適，屋況超好 🏡雙面採光戶，高樓視野佳 🏡漢神百貨公司450公尺，走路5分鐘，生活機能佳 🏡近74快速道路，車程3分鐘，銜接國道1號及國道4號南下北上交通便利 🏡位於崇德路商圈旁，春水堂、麥當勞、漢神百貨等商店林立，生活機能佳 🏡仁美國小學區宅，車程3分鐘

✅大2房B1平車 室內近19坪大空間 ✅頂樓視野戶 無限視野 永久棟距 ✅輕屋齡5年屋 戶數少 住戶單純 ✅洲際棒球場旁 步行僅5分鐘 ✅優質學區林立 旁邊就是仁美國小、衛道高中 ✅3分鐘車程上74快速道路 方便南來北往 公設：中庭花園、媽媽教室、屋頂花園

1、總戶數48戶，住戶單純，社區稀有大2房釋出，室內19坪多，前後陽台採光超棒 2、學區:仁美國小、四張犁國中，近衛道中學跟未來台中巨蛋 3、11期黃金地段，洲際、漢神生活圈 4、近四張犁公園、緊鄰14期，崇德商圈、松竹商圈、昌平商圈，生活機能超優

1. 十一期核心地段：鄰近仁美國小（雙語）優質學區與美國學校，生活機能與保值增值性極佳。 2.3 車位配置：社區總戶數僅28戶，具備3個車位的物件極為稀缺，對多車族群具備強烈吸引力。 3. 低公設與單純戶數：公設比僅約 31.51%，戶數少、出入單純，居住品質高。