🍎單元八水湳中國醫旁雙面臨路漂亮角地 🍎近經貿一路，敦化路二段黃金地段 🍎住一之一建地,可營登 🍎自地自建,企業總部,豪宅別墅 🍎台中最具有潛力的地段,歡迎入主

🍎單元八水湳中國醫旁雙面臨路漂亮角地 🍎近經貿一路，敦化路二段黃金地段 🍎住一之一建地,可營登 🍎自地自建,企業總部,豪宅別墅 🍎台中最具有潛力的地段,歡迎入主

單元八水湳經貿園區旁~~ 近中醫大、僑光科大、逢甲大學~~ 74號道、國道1、環中路、中清路，南來北往交通方便 居家自用的好環境~~ 住一之一營業登記~~ 車水馬龍生意興隆~~ 水湳經貿增值無限~~

1.經貿園區、中央公園、經貿會展中心、單元八 2.面寬9米、深27米、朝南、路寬15米、精華土地 3.土地84.32坪，可蓋27間套房出租、包租公婆 4.買地送屋，可公司行號，邊間土地 5.有水、有電，住一之一

* 單元八重劃區內稀有商五商業土地, 超前部屬有機會先買在一個絶佳的地理好位置!    全台知名品牌建商全部搶進水湳:雙橡園/遠雄/國聚/豐邑/達麗/興富發/親家/順天/華固建設等. * 緊鄰水湳經貿園區, 中央公園、電影城、綠美圖、會展中心、台中水湳轉運站啟用中 * 建蔽60%,容積180%, 面寬約15.6米, 深約44.5米 * 適合企業總部、大型養生館、醫美中心、大賣場、高級餐廳、商業辦公室... * 近中清交流道、74號道、科湳橋連接中科與水湳經貿園區, 交通非常便利. * 各大連鎖企業如星巴克、藏壽司、迪卡儂、愛買、UNIQLO, 皆已經在水湳選好位置. * 鄰近中國醫藥學院水湳校區,附近有逢甲大學與水湳中央公園. * 台中重大建設超級大巨蛋,預計落腳台中水湳經貿園區, 可容納逾3萬人.

✨226.8坪完整基地，土地尺度充足✨ 不論自用建築規劃、長期土地配置，或評估其他合適的土地利用方式，都能依實際需求與法規進一步規劃。 ✨約 20 米面寬 × 約 40 米深度 × 住一之一✨ 基地面寬與深度條件明確，搭配方正地形，有利於後續評估建築配置及空間運用。 ✨臨約 20 米中平路，地點醒目✨ 道路寬敞、出入便利，具備良好的臨路條件，方便買方實地了解基地位置及周邊環境 ✨愛買、迪卡儂就在周邊✨ 大型商業與購物設施近在周邊，日常採買、購物及運動休閒更加便利。 ✨步行可達中央公園，享受綠地環境✨ 在城市生活機能之外，也能享有公園綠地帶來的休閒便利，增添基地周邊環境的吸引力。

本地位於中平路上，在迪卡儂、愛買對面，左側水湳有會展中心和綠美圖 目前會展中心有預計要發展二期，水湳在台中市的發展重要性上與日俱增 本地面寬19米，深39米，面深黃金比例最好用 使用分區住1-1，可營業登記 很好的建地，歡迎來電看現場

※坐落水湳經貿發展核心，串聯中央公園、商業機能與重大建設，掌握區域發展脈動。 ※土地擁有約15米大面寬，臨路條件醒目，具備商業使用與品牌展示的門面優勢。 ※商業區土地供給稀有，兼具地段、商業機能與 未來發展想像，適合企業置產與商業規劃。 ※周邊聚集國聚建設、雙橡園建設等知名建商開發作品，成熟建築聚落形塑區域門牌價值。 ※水湳經貿園區持續導入重大公共建設與城市機能， 區域發展藍圖逐步落實，帶動整體城市價值。 ※鄰近主要幹道及快速道路系統，串聯台中各核心生活圈 ，兼具交通便利與商業發展條件。

北屯鑫新平段稀有226坪住一之一建地，基地完整整塊出售，建蔽率50%、容積率140%，適合建商評估住宅產品規劃。總價2.2億元，單坪約97萬元，歡迎建設公司、土地開發商及置產客戶預約洽詢，把握北屯土地布局機會。

坐擁以下頂級生活機能： 地段核心：鄰會展中心、綠美圖、巨蛋與中央公園跨年主場。 環境座向：與綠地為鄰，朝南冬暖夏涼。 交通便利：近水湳轉運中心，還有公車直達台中國際機場。 採買完善：水湳市場、愛買、迪卡儂環繞。

台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。

臨10米路.面寬7米好運用 水湳富人區公園.生活機能相當好 座北朝南越住越富有 52大地坪.可規劃自己的家 入住趁現在.未來增值高

土地平坦方正 適合企業總部、大型餐飲、量販店

1.約331坪方正建地，面寬約17.6米，深度約62米 2.建蔽率50%，容積率140% 3.近水湳經貿園區，未來性佳 4.周遭豪宅建案入續進駐 5.緊鄰商業地及公園用地

特色： 🍎大面寬臨10米路，土地方正好規劃 🍎8單元經貿園區、中央公園、經貿會展中心旁 🍎近國1、74號快速道路，交通南來北往非常便利 🍎近中醫大、僑光科大、逢甲大學 🍎183坪，住1-1建蔽率50%、容積率140% 🍎可規劃小型別墅社區、企業總部，誠售歡迎洽詢