規劃一樓店面辦公倉儲、2-3樓大套房、1-3樓皆滿租 全棟全新規劃整理 近中友商圈及中國醫商圈.生活採買超方便

規劃一樓店面辦公倉儲、2-3樓大套房、1-3樓皆滿租 全棟全新規劃整理 近中友商圈及中國醫商圈.生活採買超方便

✨三房兩廳兩衛｜格局方正，好規劃不浪費 ✨低公設高實坪｜實住空間大，CP值超高 ✨屋況乾淨｜空屋可立即入住 ✨生活機能成熟｜交通便利

1.近北屯市場及全聯購物真便利 2.室內空間大好規劃 3.近北屯國小、三光國中 4.一手屋主長期持有

面北屯國小固定棟距採光通風好 斜對面就是北屯市場走路就到，全聯福利中心太原店約300公尺 台中一中約6分鐘車程，新民高中約5分鐘車程 中國醫大＆中國醫院約5分鐘車程 台中科技大學約7分鐘車程，台灣體育大學約6分鐘車程 大門電子鎖，0neTouch開關，全室電線更新 廚房全新瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機 頂樓有搭鐵皮不用怕太熱

斜對面即是北屯市場，走路就到；距離全聯福利中心太原店僅約300公尺，採買輕鬆搞定。 緊鄰北屯國小，三光國中學區，孩子走路就能上學，安心又方便。 數分鐘車程直達一中/昌平商圈、中國醫藥大學/醫院、太原車站及各大專院校，交通醫療無憂。 散步可達三角公園與太原綠園道，享受都市中的綠意生活。 格局方正，雙面採光，面北屯國小固定棟距，通風採光極佳。 全室電線、冷熱水管全部更新；頂樓特別加裝鐵皮並加強地面防水，解決夏日悶熱與漏水疑慮！ 全新配置瓦斯爐、烘碗機、抽油煙機三機。配備凱薩暖風機，享受乾爽溫暖的衛浴空間。 採用國田精品氣密窗、0neTouch電燈開關。

親友專任打擾必究 1.中庭花園有地下停車場，間間採光有窗 2..社區高質感，有子母車，免追垃圾車，有管理員 3 .租客素質良好，純女性 4.管理費1200/月，禮拜一～禮拜六9:00-17:00 5.公用免投幣洗衣機、烘衣機、熱水爐，電一度5元，五戶均攤 5.租金包含網路、MOD、水費、管理費

1.學區、市場旁，生活機能佳。 2.全新整理，可直接入住。 3.頂樓有搭鐵皮，不怕熱。

🛠️ 空屋現況，改裝彈性高： 目前為空屋狀態，空間寬敞、格局方正，您可以依照個人喜好隨心設計。無論是想做開放式廚房、大更衣室或是書房，都能完美實現。 🏆 產權極其單純，全層一次入主： 該樓層兩戶目前皆為同一屋主，您可以選擇兩戶合購，打造超級大平層；或與親友併肩作鄰，既能互相照應又能保有獨立門牌的私密空間。 💰 高收租潛力，學區商圈雙加持： 該區學生及教職員租屋需求極高！目前為空屋狀態，只需簡單美化整理，即可規劃多間套房或分租，租金收益穩定且亮眼！ 🚀 黃金地段機能佳： 坐落北屯市場旁，出巷口即是商圈。結合交通與生活，是北區最便利的地帶。 🏠 低公設、高坪效： 拒絕虛坪！每一坪都花在真正的生活空間，大客廳、大房間，室內空間絕對讓你滿意。 🏫 明星學區零距離： 緊鄰北屯國小、新民國中，孩子接送不再匆忙，讓全家人每天多睡 20 分鐘。

🛠️ 空屋現況，改裝彈性高： 目前為空屋狀態，空間寬敞、格局方正，您可以依照個人喜好隨心設計。無論是想做開放式廚房、大更衣室或是書房，都能完美實現。 🏆 產權極其單純，全層一次入主： 該樓層兩戶目前皆為同一屋主，您可以選擇兩戶合購，打造超級大平層；或與親友併肩作鄰，既能互相照應又能保有獨立門牌的私密空間。 💰 高收租潛力，學區商圈雙加持： 該區學生及教職員租屋需求極高！目前為空屋狀態，只需簡單美化整理，即可規劃多間套房或分租，租金收益穩定且亮眼！ 🚀 黃金地段機能佳： 坐落北屯市場旁，出巷口即是商圈。結合交通與生活，是北區最便利的地帶。 🏠 低公設、高坪效： 拒絕虛坪！每一坪都花在真正的生活空間，大客廳、大房間，室內空間絕對讓你滿意。 🏫 明星學區零距離： 緊鄰北屯國小、新民國中，孩子接送不再匆忙，讓全家人每天多睡 20 分鐘。

1.北屯市場內稀有釋出攤位,位置靠前.                                                                                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.傳統早市, 人聲鼎沸, 錢潮不斷, 創業首選.                      3.有天有地, 完整產權, 不是使用權 4.1+2樓, 3,4樓有增建, 5.近親親戲院, 中醫商圈,太原綠園道, 正處市中心

1.地段佳 2.公寓5+6樓買了現當小資包租公婆 3.屋況佳，低總價投報好 💥本物件擁有交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

北屯國小旁‼️頂樓有搭鐵皮不怕熱‼️ 雙面採光‼️漂亮裝潢‼️超方正美兩房‼️ ✅屋主砸重金裝潢規劃✅ ✅頂樓鐵皮隔熱又防水✅ ✅頂樓地面有加強防水✅ ✅一卡皮箱就即可入住✅ ✅全室所有管線皆更新✅ ✅非二樓會怕漏水問題✅ ✅便利無虞生活機能好✅

🍎年收51萬，租客穩定，現成包租公 🍎北屯國小、北屯監理站商圈，生活機能優 🍎附近有早市採買便利 🍎租金收益高於定存，直接收租有穩定現金流 🍎附傢俱家電，公共空間還有飲水機、洗衣機 🍎近中國醫藥學院 🍎5樓四套房、6樓四套房 🍎6樓有公用曬衣、洗衣區 目前有一間剛退租可看屋

１、北屯國小旁，有棟距，無遮蔽有採光。 ２、近北屯市場、一中商圈、中國醫，生活機能無虞。 ３、台中科技大學、台灣體育運動大學，騎車約６、７分鐘，位置便利性佳。 ４、頂樓有另外搭鐵皮以及地面防水加強，免怕曬。 ５、全新整理、全新配置，一卡皮箱入住。 ６、歡迎預約專人賞屋。

屋主自住後出租、用心裝潢、部分老舊管路更新、目前空屋隨時方便看屋 入門玄關加裝鐵窗、落地氣密窗、超大工作陽台、動線流暢、採光通風極佳 開放式廚房、廚房有對外窗、九成新廚具、進口全釉拋磁磚、不沾油污好清理 正北屯市區稀有室內20坪2房車位低總價、首購低負擔、貸款輕鬆付 近捷運站、萬坪兒童公園、出門步行3分鐘內可達便利商店、北屯國小、市場、全聯、早餐店 一樓邊兼住家、可營登兼自住、靈活運用資產、出租自住彈性規劃

✅全新精緻漂亮裝潢大兩房 直接入住 免去裝修時間 ✅單純一層兩戶 戶數少 格局方正 採光通風超極棒 ✅面北屯國小 視野遼闊 頂樓有搭鐵皮架 不用怕太熱 ✅大門電子密碼鎖 電源採one touch 總開關超便利 ✅北屯國小、北屯市場、近一中中醫商圈、中友百貨 ✅輕屋齡公寓 31年屋 優質地段 稀有釋出 錯過可惜

✨距離一中商圈和昌平商圈僅數分鐘，周邊生活機能齊全，無論是購物、餐飲或娛樂都極為便利。 ✨位於北屯國小旁的兩房住宅，採光良好。 ✨頂樓特別加裝了鐵皮與地面防水設施，避免暴曬。 ✨衛浴部分配有凱薩暖風機及全新銅門電子鎖，提供舒適、安心的居住環境。

1.北屯國小就在對面，上學超方便，接送孩子一步之遙！緊鄰三光國中，學區完整，適合家庭置產。 2.北屯郵局市場＆全聯就在旁，買菜、採購、生活用品一應俱全，生活機能超便利！ 3.室內空間超大好規劃，約37坪實用空間，格局方正好運用。 4.稀有四房雙主臥3衛浴，兩間主臥讓爸媽與孩子各自擁有獨立空間，3衛浴設計讓全家早起不卡位！ 5.屋況好，衛浴免整理，乾淨舒適，直接拎包入住，省下大筆裝修費。 6.一手屋主長期持有，保養完善，無亂改建，安心有保障。 7.這間低總價大4房公寓，地點絕佳、空間寬敞、屋況優良，絕對是北屯國小學區首購＆換屋族的最優選擇！ 8.錯過不再，歡迎預約看屋，親自感受這份難得的舒適與便利～

頂樓有搭鐵皮、防水層加強過 ，隔熱又防水 面學校第一排，永久棟距、樹梢戶採光好 OneTouch電燈開關、全室管線皆更新，屋況漂亮即可入住 下樓就有郵局跟集市，生活採買機能好方便 臨近一中商圈、太原火車站、親親戲院，車程約7分鐘內皆可達 中國醫大、台灣體育大學，車程約7分鐘，置產收租或自用皆可

1.北屯國小第一排，面樹梢戶，永久棟距。 2.超美2房，屋況棒，即可入住。 3.鄰近商圈市場，生活機能方便。

✨市場收租金雞母，稀有釋出。 ✨地段好，人潮多，穩定收租。 ✨北屯市場顯眼店面 適合多元經營。 ✨收租自用皆宜。 ✨一樓店面使用，二三樓可規劃倉庫。

✨市場收租金雞母，稀有釋出。 ✨地段好，人潮多，穩定收租。 ✨北屯市場顯眼店面 適合多元經營。 ✨收租自用皆宜。 ✨一樓店面使用，二三樓可規劃倉庫。

🍎吉屋/格局方正/南北向/前後陽台/大三房/雙衛浴 🍎一層2戶,社區管理良好,住戶單純,公園就在旁邊 🍎太原路上/北屯路口附近,成熟商圈,生活&交通都便利--學區／公園綠地　--樣樣有 🍎走路３分鐘卅張黎公園／走路５分鐘太原車站／騎車３分鐘到北屯兒童公園/騎車６分鐘到四維國小捷運站 🍎社區稀有釋出！！誠售--開價就已經低於實價登錄 🍎東光市場（昌平/北平）-4分鐘車程        北屯市場（進化北路/北屯路）4分鐘車程  一點利黃昏市場--6分鐘車程       

▶ 北興街稀有釋出！串聯北屯核心商圈 鄰近崇德路、太原路、進化北路！ ▶ 八米面寬金店面！門面顯眼 適合打造補教、安親中心，招生好形象！ ▶ 北屯國小旁！步行200公尺！ 學區人潮匯聚，穩定生源、經營安心

📍 地點優勢 位於太原車站旁，近74號快速道路，緊鄰北屯路、進化北路、崇德路，交通四通八達，通勤、出遊皆便利。 🛍️ 生活機能 鄰近崇德、昌平、漢口、北平商圈，商店林立、飲食選擇多元，生活便利性無可挑剔 🏠 物件特色  • 全新裝潢、合法變更，共6間套房  • 每間皆設有獨立陽台、獨立洗衣曬衣空間  • 家電傢俱全配齊，可直接出租  • 室內採用紅磚牆隔間、磁磚地板，堅固耐用、易清潔 🔧 公共設施完善  • 配有冷熱飲水機  • 八合一遠端監視系統，安全無虞  • 走道設有感應燈，節能便利 💰 投資報酬  • 年租金收入約 96萬元  • 開價對應投報率約6%  • 自住、投資、置產皆宜，是收租族的理想首選

🍎近太原車站，鄰北屯路、永興街、進化北路、崇德路 🍎高投報六套稀有三樓！！ 🍎每間配備如下： 家電：43 吋液晶電視，8公斤洗衣機，雙門冰箱，變頻冷氣 IH爐，15加侖電熱水器。 傢俱：固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃，二人沙發，茶几， 桌椅，獨立筒彈簧床，窗簾。 其它：群健有線電視.獨立有線網路及 WIFI，獨立陽台。 🍎公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 🍎水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 🍎電系統：智能電錶，手機遠端可控制開關電及儲值。 🍎門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 🍎室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高。 🍎網路第四台費用1300元/月。 🍎室內已合法變更隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推，部分增設陽台門窗及防盜窗，新增隔間牆新增房間門。 🍎【租金】：預計年收租96萬，開價5.8%投報。 A~E房間：13500元 F 房間：12500元

1.近太原車站，近74號快速道路，鄰北屯路、進化北路、崇德路。 2.崇德、昌平、漢口、北平多商圈匯集，機能一流 3.合法變更6套房，所有房間都有陽台獨洗獨曬，全新裝潢全新傢俱全新家電 4.冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈 5.紅磚牆隔間，磁磚地板,耐用隔音 6.預計年收96萬租金，開價5.8 %租金報酬率

🍎四房大空間約35.8坪，等您來規劃利用，車位高度約180公分可停休旅車 🍎一層2戶,社區管理良好,住戶單純，位於核心地段 🍎太原路上/北屯路口附近,成熟商圈,生活&交通都便利--學區／公園綠地　樣樣有 🍎走路３分鐘卅張黎公園／走路５分鐘太原車站／騎車３分鐘到北屯兒童公園/騎車６分鐘到四維國小捷運站 🍎東光市場（昌平/北平）-4分鐘車程 /北屯市場（進化北路/北屯路）4分鐘車程/ 一點利黃昏市場--6分鐘車程 / 松竹市場--9分鐘車程

1. 近太原車站，鄰北屯路、永興街、進化北路、崇德路 2. 全新整理，並取得合法變更套房使用執照及裝修合格證。 3. 學區人潮匯集處，自住或投資的絕佳選擇！ 4. 每間套房都享有獨立陽台、獨洗獨曬空間，大幅提升租客居住便利性。 5. 室內家具家電配備齊全，包含IH爐可供簡單烹煮。 6. 公共區域設有走道感應燈、八合一遠端監視器與冷熱飲水機，安全又貼心。 7. 更導入智能電錶，可透過手機遠端控制儲值，管理方便。 A、B、C、D、E、G：月收13500，F：月收12500.                  8. 月收租金8萬元，年收租金達96萬元，開價投報率高達6%。 網路第四台費用：1300/月

●整棟電梯透天，20間獨立套房，皆獨立洗曬、採光佳，住戶好評不斷 ●地段超強，近北屯監理站、崇德路、進化北路，生活機能一級棒 ●交通便利，北屯與北區交界，四通八達，通勤族首選 ●穩定現金流，滿租5%，年收租金230萬以上，投資報酬率看得見 ●稀有釋出，現成包租公，附近物件稀缺，錯過可惜 ●適合包租公、穩健型投資人、退休族群收租首選