🪅面寬近5米、面深近17米，樓高近7米，邊間開窗、使用坪數含夾層增建近50坪，使用空間大好運用規劃。 🪅適文武百業、美容美髮美甲美體業、個人工作室、事務所、公司行號等。 🪅總太造鎮計畫6000多戶，坐擁龐大穩定社區住戶，人潮即錢潮，消費力強勁。 🪅鄰近中國醫BOT案，人口紅利看好，增值潛力強。 🪅近太原74交流道市區環繞，國道１、國道３、南來北往交通暢通便利。 🪅鄰近商圈:樹孝、太平中山路、東山軍功等，採買購物、食衣住行生活機能佳。 🪅公設齊全: 餐廳、Lounge Bar、棋藝室、會客室、心響民宿、閱讀室、KTV，健身房、交誼廳、游泳池、羽球室。

🪅面寬近5米、面深近17米，樓高近7米，邊間開窗、使用坪數含夾層增建近50坪，使用空間大好運用規劃。 🪅適文武百業、美容美髮美甲美體業、個人工作室、事務所、公司行號等。 🪅總太造鎮計畫6000多戶，坐擁龐大穩定社區住戶，人潮即錢潮，消費力強勁。 🪅鄰近中國醫BOT案，人口紅利看好，增值潛力強。 🪅近太原74交流道市區環繞，國道１、國道３、南來北往交通暢通便利。 🪅鄰近商圈:樹孝、太平中山路、東山軍功等，採買購物、食衣住行生活機能佳。 🪅公設齊全: 餐廳、Lounge Bar、棋藝室、會客室、心響民宿、閱讀室、KTV，健身房、交誼廳、游泳池、羽球室。

室內雙衛浴皆開窗。 社區規劃完善：汽機車分道，安全有保障，電動車友善社區。 屋況：屋僅3年，屋況保持良好，簡單規劃，出租自助兩相宜。 管理方式：24小時物業管理，安心有保障。 生活採買：下樓就有7-11，超市，總太造鎮生活圈。 附近商圈：近新平、樹孝、中山、十期商圈。 交通：8分鐘上74太原交流道，生活、交通機能超便利。

特色詳細說明： 🌳總太造鎮生活圈：總太地產在北屯區廍子段推出造鎮案，總共分四期開發，第一期「總太2020」、二期「總太聚作」，接著是三、四期就是「總太心之所向」。 🌳社區公設:露營場、棋藝室、室內羽球場、民宿客房、寵物清洗室、托幼服務、有機小農庄、DIY洗衣吧、KTV視聽室、游泳池、池畔小吧、室內羽桌球室、寵物清洗室，包裹郵件區) ；本戶格局方正、客餐廳、房間間間開窗通風，全室鋪設木地板，配備免治馬桶，高級廚房設備。 🌳交通: 1. 汽機車進出分道，減少碰撞可能。 2.沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利. 3.廍子溪銜接祥順路與環太東路，新平橋工程預計2027完工,回家路更近了 🌳商圈:中山商圈、樹孝商圈、總太家樂福、7-11、全家、總太造鎮生活圈。 🌳醫療:慈濟醫院、國軍803醫院、未來中國醫藥學院北屯醫療中心。 🌳公園:總太聚作中庭43種綠景觀花園，60米棟距，在自家公園休憩散步遛狗，大坑9/10號步道走走、麗園公園、廍子公園、情人橋、藍天白雲橋、蝴蝶橋、萬坪公園。 🌳學區:為廍子國小、東山完全中學，學區完整。 🌳文藝：臺中屯區藝文中心。

★車道口角店住戶進去都看到，開放式空間好運用，合法夾層空間，配雙B1連號平車 ★總太造鎮特區周遭戶數超過6000戶，樓下有早餐、午餐、托嬰中心、診所、7-11、全家超商、家樂福等店家 ★廍子重劃區為台中人口數最多 ★中國醫新院區、明星雙語廍子國小、國中，74銜接國道 ★本物件同步出租48800元/月

挑高4.5米，可做夾層，空間寬敞，1樓做營業廳、工作室，附平面雙車位，停車免煩惱，周邊環境，車程9分鐘即可抵達學區軍功國小，距東山完全中學約11分鐘車程，車程2~3分鐘可至屯藝公園、麗園公園。 交通方面有74快速道路、國道1號以及國道3號可連接利用。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中、彰化縣住家, 台中、彰化縣房屋仲介,全台灣. 台中、彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地;透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證, 台中、彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

☑《本案特色》： ⭐｜北屯總太建設指標性最大造鎮區/[總太聚作]高質感2改1房、電梯旁平面車位 ⭐｜原2房客變打通、一間主臥室+拉簾式衣帽間 ⭐｜全室設計師高質感裝潢,温馨舒適,媲美五星級飯店 ⭐｜最高樓層、不用擔心樓上發出聲音、散步一樓層即達空中花園 ⭐｜24小時飯店室管理、全齢化公設、友善全區無障礙空間、回家就像渡假般享受 ⭐｜下樓就有家樂福便利購、全家便利商店、7-11便利商店。太平中山路市場、北屯軍功路、東山路市集,購物採買方便 ⭐｜太原車站、74號快速道路、公車站牌等交通設施 ⭐｜社區有千坪綠地公設之外,旁邊也緊鄰麗園公園、可供運動休閒使用

1.總太造鎮聚落2020/聚作/心之所向；近3800戶，人潮、錢潮 2.目前有全家便利商店、7-11、家樂福超市、連鎖早餐店、髮廊、診所及團購，生活機能完善。 3.近太原74交流道，南來北往交通便利

特色: ✨開放式空間面寬4米8、面深16米，含夾層增建使用坪數近50坪，使用空間大 ✨適美容業、個人工作室、公司行號等 ✨總太造鎮現有4200多戶，人潮即是錢潮 ✨近北屯中國醫、走路就到家樂福、公園，生活機能佳 ✨近74快速道路，南來北往方便

總太北屯造鎮，3740戶商圈，適合開店 周遭餐飲、早餐店、便利商店、量販店齊全，有人有消費力 角間店面，夾層已補滿，可使用坪數約50坪 自有B1雙平面車位 鄰近新臺中市立老人復健綜合醫院，人流量成長中

🎯特色： 🏆開放式空間好運用，原始格局樓中樓，夾層再延伸增建面積約14坪 🏆車道口角店，全社區汽機車進出都看到你，曝光度社區最高 🏆臨近社區4467戶，再加上社區對面人口稠密度高，全部都是你的VIP客戶 🏆旁邊家樂福超市超高引流，想不被看見都沒辦法的黃金店面 🏆室內含增建近50坪，空間大好運用 🏆近74快速道路，南來北往便利

【總太聚作前後陽台三房視野戶】 總太聚作十四樓 擁有開闊視野與舒適採光 三房格局方正 室內雙衛浴皆開窗  社區公設完善 環境單純 居住品質佳  樓下就有7-11 超市 生活便利 鄰近學區與公園 交通便利 是自住與投資都是適合的優質選擇

1. 交通便利：10分鐘上74 2. 商圈機能完善：近中山、樹孝、新平、十期商圈 3. 近中國醫BOT建案，增值可期 4. 使用坪數25坪大三房，屋況佳，通風採光良好     花費百萬裝潢，非常適合年輕人居住！     使用木紋磚，不怕飲料灑落地 5. 戶數：住家935戶／店面14戶 6. 樓高：地上15層、地下3層 超級豐富公設，不用出遠門即可享受： •時尚：創藝大廳、食尚、便利棧 •度假：泳池、KTV、VR、棋藝室 •親子：跑酷、滑梯、白沙池 •綠意：小農莊、森林、露營場 •運動：健身房、羽球、桌球 •學習：閱覽室、琴房、會議室

📌中國醫BOT案開車只要3分鐘 📌太平國民運動中心開車只要4分鐘 📌太平串聯北屯新橋已招標,預計明年完工 ▫️格局方正,採光好通風佳 ▫️最美的樓層次頂樓視野戶 ▫️社區自帶商圈,樓下就有超商.家樂福便利購,生活採買方便 ▫️社區多項公設,休假像渡假~免出門! ▫️周邊重大建設近兩年完工,買在起漲點‼️

💎高樓有視野戶，兩房，採光好，柱邊平車位 💎室內附設冷氣及傢俱，即可入住 💎首購低總價物件，自住、投資置產兩相宜 💎樓下就有7-11、大賣場，三大商圈環繞，生活機能好便利 💎周圍機能 💎學區：軍功國小、東山完全中學 💎超商/賣場：楓康超市、全聯福利中心東山店、全聯福利中心台中軍太店 💎傳統市場：新光黃昏市場、軍功早市、東山黃昏市場 💎公共建設：麗園公園、廍子公園、坪林森林公園 💎熱門商圈：軍功東山商圈、樹孝中山路商圈 💎醫療機構：國軍803醫院

地段超優｜北屯十期 × 北太平正核心 鄰近中國醫、太平運動中心、新光重劃區 ✅樹孝、中山、新平等商圈一應俱全 ✅ 快速連接74號道，生活交通超便利 ✅ 周邊重大建設陸續完工，買在起漲點！ 🏙 質感社區｜總太建設 × 全齡化公設 ✅總太品質保證，社區質感一流 ✅公設豐富，渡假般生活就在家 🚶‍♀️生活便利｜食衣住行 樣樣有 ✅下樓就是超商、超市，生活超方便 ✅汽機車分道，安全設計更貼心 ✅住戶單純，格局方正，採光通風佳 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

🌟輕屋齡稀有釋出，屋況新穎可直接入住 🌟有乾溼分離，衛浴開窗，通風不潮濕 🌟下樓就有超商、家樂福便利購，生活採買方便 🌟中醫BOT百億造鎮計畫旁 🌟鄰近74號快速道路，南來北往交通迅速 🌟有24H管理員飯店式管理，公設齊全: 大廳、餐廳、會客室、閱讀室、健身房、交誼廳、游泳池、羽球室等

適合首購,小家庭 近東山商圈，樹孝商圈，東山黃昏市場，新光黃昏市場，約五分鐘可上74快速道路。 社區共947戶，人車動線分隔，車道一進一出，汽機車分道。 社區24小時飯店式管理，公設規劃完善。 (VR體驗室、KTV、健身房、桌球室、羽球室、游泳池、親子遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、會議室、交誼廳、視聽室)。 樓下有家樂福超市，7-11，全家，各式店家，公園綠地，生活機能方便。

📌 交通與建設利多 ・距中國醫 BOT 案約 3 分鐘車程 ・太平國民運動中心，約 4 分鐘可達 ・太平銜接北屯新橋已完成招標，預計明年完工，區域動線持續升級 ▫️ 產品條件優越 ・格局方正，採光佳、通風良好 ・次頂樓景觀戶，樓層條件佳，視野開闊 ▫️ 完善生活機能 ・社區自成商圈 ・樓下即有超商、家樂福便利購，日常採買便利 ▫️ 公設規劃齊全 ・多項公共設施，滿足休閒與生活需求 📈 區域發展可期 ・周邊重大建設近兩年陸續完工 ・具備自住與置產雙重價值，掌握區域成長關鍵期

如果，您覺得大型社區戶數很多，一定很複雜，那麼這裡，您一定要來看看。 絕對是顛覆您的想像，社區中庭花園像公園，回家像渡假，全齡化公設～不用擔心家中老的.小的沒地方跑，親友來訪，還有民宿跟露營區可以使用，簡直是太棒了！！ ——————— ✔大2房2廳1衛 ✔總建33.4坪 ✔主附17.28坪 ✔柱邊平面車位 ✔戶數：947戶 ——————— 總太造鎮，1～4期，總戶數將近四千戶，週邊生活機能，因此更臻完善。 無論未來房市如何，我們都知道這裡可以讓家人住的舒舒服服。   ☀【社區將近40項公設】大廳、聚作食尚餐廳、味聚工坊(廚房)、愛駒DIY工房(洗車小保養)、DIY洗衣吧、寵物清洗室、資源回收室、宅配室、健身房、韻律教室、室內羽球場、室內桌球室、閱覽室、家教自強室、悅琴房、視廳室、泳池、淋浴間、池畔小吧、窯烤小吧、野餐區、KTV、VR遊戲場、擊球場、休閒自助吧、寶貝跑酷放電廠、彩色繩網世界、趣味攀岩、白沙池塘、旋轉滑梯城堡、趣味區冰場、有機小農莊、露營場、樹屋、輕騎聚場

🍊首購低總價物件，自住、投資置產兩相宜，新婚夫妻首選 🍊樓下就有7-11、大賣場，三大商圈環繞，生活機能好便利 🍊學區：軍功國小、東山完全中學；附近太原路中國醫BOT建案預計明年啟用 🍊超商/賣場：楓康超市、全聯福利中心東山店、全聯福利中心台中軍太店 🍊傳統市場：新光黃昏市場、軍功早市、東山黃昏市場 🍊上74快速道路約5分鐘，南來北往都便利

1. 中樓層，開闊陽台，河岸景觀一覽無遺 2. 飯店式管理，室內空間極致運用，不浪費 3. 七分鐘到74號太原路匝道，銜接國一、國三、國四 4. 樓下就有家樂福、便利商店、早餐店、寵物店 5. 視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室等齊全公設

🚛10分鐘可上74，南來北往超便利，近中國醫BOT。 🎯商圈機能完善，近中山、樹孝、十期商圈，機能完善採買便利。 ⛵使用坪數25坪大三房，裝潢美屋況佳，雙面採光，通風良好。 🎁公設完善： •時尚：創藝大廳、食尚、便利棧 •度假：泳池、KTV、VR、棋藝室 •親子：跑酷、滑梯、白沙池 •綠意：小農莊、森林、露營場 •運動：健身房、羽球、桌球 •學習：閱覽室、琴房、會議室"

✨14樓高樓層｜方正2房平車｜74快道旁｜公設齊全 ✨高樓層採光戶｜2房＋平面車位｜商圈、公園一次到位 ✨主流2房平車｜近74快速道路｜好出租、保值地段 ✨14樓景觀戶｜兩房不浪費｜成熟機能生活圈 ✨2房平車首選｜高樓層通風佳｜生活機能完整

🩷輕屋齡，屋況好 🩷高樓採光好、通風好 🩷雙衛浴都有開窗，不擔心潮濕 🩷汽機車分道，安全設計更貼心 🩷全齡化公設，專屬兒童的列車城堡遊戲區、閱讀劇場、VR遊戲室、KTV視聽室、寵物清洗室、桌羽球對戰區、泳池結合池畔小吧、棋奕室、瑜珈健身房等多元公設設施。

全室裝潢 屋況佳 可拎包入住 鄰近屯區藝文中心、大坑風景區 出門樓下即有家樂福、超商、美髮院等等 鄰近北屯中國醫 生活機能佳

🌈近中國醫、旁邊就是家樂福，人潮及錢潮 🌈挑高格局，室內使用空間近23坪 🌈附一個B1平面車位 🌈適合美髮、美容美甲、設計公司、咖啡廳、蝦皮店到店、團購….等

🔥屋主用心裝潢，可輕鬆改回兩房 🔥總太造鎮完善生活圈，超商、超市下樓就到 🔥社區公設:露營場、棋藝室、室內羽球場、民宿客房、寵物清洗室、托幼服務、有機小農庄、DIY洗衣吧、KTV視聽室、游泳池、池畔小吧、室內羽桌球室、寵物清洗室，包裹郵件區)  🔥交通: 74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往超便利 🔥未來在廍子溪將增建銜接祥順路與環太東路 🔥商圈: 中山商圈、樹孝商圈、總太家樂福、7-11、全家、總太造鎮生活圈。 🔥醫療:慈濟醫院、國軍803醫院、未來中國醫藥學院北屯醫療中心。 🔥公園:總太聚作中庭43種綠景觀花園，60米棟距，在自家公園休憩散步遛狗，廍子公園、大坑步道 🔥學區: 廍子國小、東山完全中學

造鎮社區基地面積5992坪，地上15層地下3層，棟別6棟一共935戶住家，14戶店面。 我們這戶的棟別是A棟，一層11戶4梯。 公設規劃非常完善，應有盡有。 雖然戶數多基地大，但這戶車位就在電梯口附近。 且最會需要用到的資源回收室就在樓下往大廳處，動線非常流暢。

📍台中北屯「總太聚作」社區店面彙整 一、區位與環境優勢 📌 地點：台中市北屯區環太東路，正面大馬路，重劃區核心 🏘  造鎮規模： 　 ▪ 總太造鎮計畫（聚作／心之所向／聚落2020） ▪ 現有約 3,700–4,400 戶，周邊合計超過 6,000 戶，人口密集、人潮穩定 🚀 未來發展： ▪ 鄰近中國醫 BOT 新院區、新臺中市立老人復健綜合醫院 ▪ 周邊新建案陸續完工，人口紅利與商圈規模持續擴大 二、交通與生活機能 🚗 交通條件 ▪ 近 74 號快速道路太原交流道，銜接國道一、國道三 ▪ 鄰近太原車站，南來北往便利 🛍 生活機能（車程約 5–10 分鐘） ▪  商圈：太平中山路、東山軍功、樹孝商圈 ▪  採買：家樂福超市、7-11、全家 ▪  休閒：麗園公園、廍子公園、親水步道 🎓 學區 ▪ 軍功國小 ▪ 廍子雙語國小／國中 三、社區商業成熟度 🏪 已進駐品牌 ▪ 全家便利商店、7-11、家樂福超市 ▪ 連鎖早餐店、餐飲店、手搖飲 ▪ 髮廊、診所、團購店、托嬰中心 🎪 社區營造 ▪ 定期市集與活動 ▪ 商業氣氛成熟，鄰里互動佳 四、店面物件共通條件 ▪ 臨路一樓店面，角間條件佳 ▪ 挑高設計，樓高約 6.5–7 米 ▪ 面寬約 4.8–5 米，面深約 16–17 米 ▪ 室內含合法夾層與增建，使用坪數約 45–50 坪 ▪ 開放式格局、樓中樓設計，採光良好 ▪ 配置 B1 雙平面連號車位 ▪ 大坪數空間可彈性規劃 五、適合經營業態 🎯 文武百業皆宜 ✨ 特別適合： ▪  美容／美髮／美甲／美體 ▪  個人工作室、事務所 ▪ 公司行號、品牌門市 ▪  醫療、服務型產業 六、社區公共設施（飯店式管理） ▪ 24 小時管理員 ▪ 大廳、餐廳、會客室、閱讀室 ▪ 健身房、交誼廳、游泳池、羽球室 ▪ Lounge Bar、KTV、棋藝室（依社區配置） 七、整體優勢總結 ✅ 正面大馬路，高曝光度臨路店面 ✅ 大型造鎮社區，人口穩定、消費力強 ✅ 家樂福與超商聚集，具強力引流效果 ✅ 近 74 快速道路，交通動線佳 ✅ 中國醫 BOT 案加持，長期增值潛力高 ✅ 自營、置產、收租皆適合 #重劃區 #商圈 #空屋 #邊間 #挑高 #正面大馬路

⭐️物件特色： 面寬約４．８米、深度約１６．８米 第一層：約２４．８坪 夾層：約１０．１３坪 另有夾層增建，依現場為主 🏡本案位於北屯區環太東路「總太聚作」社區，一樓臨路店面，地段醒目、具高度曝光效益。 🏡室內主建物約35坪，空間方正好規劃，適合多元業態彈性運用。 🏡配置雙坡道平面車位，停車、進出便利。 🏡周邊住宅聚落成熟，無論自用經營、品牌進駐或置產收租，皆具長期發展潛力。