💐東山路主幹道一步到位：超商、早午餐、手搖、在地小吃密集，外食採買超方便。 💐 東山 × 軍功雙商圈：走路可達日常機能帶，餐飲、藥局、全聯等一次到手。 💐近 74 快速道路（東山/軍功匝道）：南北通勤、銜接國道超順暢。 💐公車幹線多：東山路沿線班次密集，轉乘松竹/頭家厝等車站與捷運更輕鬆。 💐 綠意休憩豐富：鄰大坑/頭嵙山步道與周邊綠帶，慢跑健走、親子放電都方便。 💐日常醫療便利：東山路沿線診所密度高，慢性處方/小兒科/牙科就近處理。 💐學區資源齊：周邊國小國中短程可達，平日接送動線單純

💐東山路主幹道一步到位：超商、早午餐、手搖、在地小吃密集，外食採買超方便。 💐 東山 × 軍功雙商圈：走路可達日常機能帶，餐飲、藥局、全聯等一次到手。 💐近 74 快速道路（東山/軍功匝道）：南北通勤、銜接國道超順暢。 💐公車幹線多：東山路沿線班次密集，轉乘松竹/頭家厝等車站與捷運更輕鬆。 💐 綠意休憩豐富：鄰大坑/頭嵙山步道與周邊綠帶，慢跑健走、親子放電都方便。 💐日常醫療便利：東山路沿線診所密度高，慢性處方/小兒科/牙科就近處理。 💐學區資源齊：周邊國小國中短程可達，平日接送動線單純

✔ 室內大空間，三房好規劃，家具怎麼擺都順 ✔ 入門玄關設計，回家有儀式感 ✔ 前後陽台，通風採光超加分 ✔ 廁所、房間皆有窗，住得舒適不潮溼 ✔ 全新整理，水電管線已更新，直接入住最安心 ✔ 一層兩戶，住戶單純 ✔ 雙門禁管理＋中庭花園 ✔ 垃圾集中處理，生活更輕鬆 ✔ 東山路、軍功雙商圈，採買吃喝走路就到 ✔ 鄰近市場、公園、超市，生活機能成熟 ✔ 快速銜接 74 號道路，市區、太平、潭子都方便

✨正樓中樓稀有釋出，室內40坪空間大又分明 🌿樓下孝親房好貼心，三代同堂剛剛好 🏠採光通風良好，格局方正，大家庭也住得舒適 🛒東山、軍功雙商圈，採買日常都方便 👶近建功國小、東山高中，學區接送好輕鬆 🔑一層4戶有玄關，電梯直達地下平面車位 🧹屋況良好可直接入住，免裝潢好省事 🧸間間臥室有開窗，採光通風超舒服 🚗約3分鐘上74快速道，移動生活更高效！

✅近東山路.74號快速道.交通便利.南來北往.四通八達。 ✅近新都生態公園。 ✅電梯美三房附坡道平車.格局方正。 ✅室內近30坪，格局方正，好利用。 ✅入門玄關.前後陽台.全新整理。 ✅電梯直達平面車位。 ✅水電管線全部已更新。

1.近74、大坑風景區、新都生態公園 2.下樓就有7-11、5分到黃昏市場 3.東山、軍功雙商圈、生活便利 4.全新整理、可直接入住

綠景天下｜東山商圈四房平車｜樓中樓+大露台 ⭐️室內大空間,露台+3陽台, 室內使用超過50坪 ⭐️朝南邊間雙面採光~無限視野 ⭐️屋況佳好整理~標準樓中樓另類小透天~ ⭐️24小時管理、東山軍功雙商圈 ⭐️平面大車位～停車免擔心 ⭐️開價即低於行情～誠意出售

⭐全新裝修，水電路更新 ⭐️入門玄關，前後陽台 ⭐️獨立大平車位，另可停機車 ⭐近新都生態公園 ⭐東山商圈、軍功商圈 ⭐️近74號快速道路，機能性佳

特色： ✅新都生態公園騎車約5分鐘，4房2廳3衛 舒適的挑高客廳，生活空間寬敞，週邊鬧中取靜好放鬆。 ✅近東山商圈、軍功商圈，商家林立，家庭主婦採買超方便，生活機能佳，全新裝修、屋況佳無需再花心思整理，可直接入住。 ✅東山高中、軍功國小，國教學區完善，學區接送方便，小孩上學不擔心！大四房大空間，採光一流舒適，還有一個大平面車位，實在很方便。 ✅新都生態公園騎車約5分鐘，4房2廳3衛 舒適的挑高客廳，生活空間寬敞，週邊鬧中取靜好放鬆。 ✅近東山商圈、軍功商圈，商家林立，家庭主婦採買超方便，生活機能佳，全新裝修、屋況佳無需再花心思整理，可直接入住。 ✅東山高中、軍功國小，國教學區完善，學區接送方便，小孩上學不擔心！大四房大空間，採光一流舒適，還有一個大平面車位，實在很方便。

賣點： • ✨ 生活一步到位： 坐落東山、軍功雙商圈核心，超商、手搖、小吃出門即達，全聯、藥局步行可到，生活機能無懈可擊。 • 🚗 交通暢行無阻： 鄰近 74 快速道路，接軌國道超輕鬆；多線公車密集，快速轉乘捷運與火車站。 • 🏠 完美屋況規格： 大二房、方正格局，採光通風極佳。 • 🌳 靜謐生活品質： 隱身 6 米靜巷，鬧中取靜；緊鄰大坑步道與公園綠帶，晨跑爬山、親子放電首選。 • 🎓 優質教育醫療： 國中小學區近，診所林立，醫療與接送動線單純。

1. 入門玄關，前後陽台空間好運用，室內近30坪，溫馨明亮大三房。 2. 全新整理，格局方正，採光佳!水電管線全部已更新。 3. 近新都生態公園，東山黃昏市場、東山高中/國中、軍功國小，生活機能特優! 4. 74號快速道.交通便利.南來北往.四通八達。 5. 軍功國小、東山國中/高中，12年國教一次到位

✳️稀有樓中樓，有孝親房，適合三代同堂！ ✳️樓下即有7-11，生活採買超方便！ ✳️入門玄關設計，一梯兩戶，隱私性高！ ✳️社區24小時管理，居住安心有保障！ ✳️全新整理，間間臥室開窗，採光通風良好！ ✳️近東山商圈、軍功商圈、東山黃昏市場，生活機能完整！

1.位於東山/軍功雙商圈生活機能優 2.入門玄關.前後雙陽台.一層兩戶相對單純 3.全新裝潢.水電已更新即可入住 4.坡道平面的獨立車位好停 5.近74號道交通便捷

1. 稀有高樓層三面採光 頂樓景觀戶，採光通風極佳， 2. 寧靜住宅區 x 都會生活圈 位於「軍功路、東山路生活圈」，步行可達便利商店、市場、公園，生活機能完善又不失靜謐 3. 格局方正好規劃 三房兩廳兩衛設計，空間運用彈性，可輕鬆打造溫馨家庭宅或退休景觀宅 4. 近大坑登山步道，開始登山健行好日常

✨全新整理、入門玄關、雙陽台，超大三房 ✨水電已更新 ✨室內近29.88坪大空間，格局方正，採光通風佳 ✨獨立平面車位 ✨一層兩戶社區單純  ✨無障礙設施  ✨近軍功、東山雙商圈，生活機能完善 ✨近74道路，太平精華地段，交通超便利

北屯東山商圈，距74號快速道路超近 成熟生活，各項生活機能一應俱全 全室水電管線更新，省下大筆中古屋整新費用，即刻入住 標準大三房平數，前後陽台，採光通風條件佳 全新整理，可即刻入住，目前空屋，歡迎來電預約賞屋

🌱近軍功、東山雙商圈，生活機能優質 🌱全新整修、全室水電路更新 🌱入門玄關、前後陽台、平車獨立車位，可另停機車 🌱約3分鐘上74快速道路，交通非常便利 🌱社區24小時管理，包裹代收真方便 🌱電梯直達地下室車位，方便無比 🌱前後陽台、採光棒、格局方正、一層兩戶

★鄰近東山商圈，吃喝採買免煩惱 ★室內空間方正，無走道浪費 ★獨立玄關，水電全更新，可拎包直住 ★獨立大平面車位 ★主臥衛浴有開窗，不怕潮濕 ★有垃圾子母車，24H管理員

🌺全新整理大四房，正樓中樓格局方正，採光通風佳 🌺社區有24小時管理員 安心居住無煩惱。 🌺垃圾子母車，社區集中處理垃圾，免去追垃圾車的困擾。 🌺5分鐘就到74，可連接國1、國4，東南西北超便利 🌺生活機能完善，便利舒適。 🌺近東山商圈、軍功商圈、東山黃昏市場，生活機能完整 🌺屋主誠心售屋，歡迎來電賞屋！

✨電梯三房，電梯直達坡道平面車位 ✨格局方正、室內近30坪 ✨入門獨立玄關、前後雙陽台 ✨水電管線全數更新，屋況佳 ✨社區24小時管理，安全無虞 ✨東山、軍功雙商圈，生活機能便利 ✨3分鐘上74快速道路，交通便利

🍀北屯區東山商圈 近東山路 🍀鄰近74快速道路 🍀鬧中取靜 生活便利 🍀全新整理 賓至如歸 🍀溫馨三房 超值首選

💝 🎯臨軍功.東山商圈生活機能佳.74號道旁 ✨全新整修 💎入門玄關.前後陽台.平面獨立車位 🎁大室內30坪.3房2廳2衛 🎨出門即7-11.近全聯

💝 📷高樓層、邊間大三房平車~直達 🌞格局方正、三面採光，採光通風佳 ✨屋況佳 免整理 可直接入住 首購首選 🌺雙門禁管理、中庭花園、入門玄關 🎯軍和、東山商圈、十期生活圈核心,地段連接環中路74號道、松竹路、交通便利

⭐️近大坑步道，新都生態公園 ⭐️生活機能方便下樓就是7-11 ⭐️近東山商圈、軍功商圈鬧中取靜 ⭐️全新裝修、屋況需無再花心思整理 ⭐️可直接入住，交通機能非常便利，通風採光佳，格局方正好利用

⭐️近大坑步道，新都生態公園騎車約5分鐘 ⭐️4房3聽3衛 氣派的高挑客廳 ⭐️生活機能方便下樓就是7-11 ⭐️近東山商圈、軍功商圈鬧中取靜 ⭐️全新裝修、屋況需無再花心思整理 ⭐️可直接入住 交通機能非常便利,通風採光佳格局方正好利用

總戶數:100戶 1.前後陽台，入門玄關，格局方正。 2.一層兩戶，電梯直達地下室平面車位。 3.下樓就有7-11，走5分鐘就可到東山黃昏市場。 4.臨近東山及軍功雙商圈，生活機能便利。 5.近74快速道路、大坑風景區、新都生態公園。

▫️格局方正，採光佳 ▫️1層2戶，總戶數100戶，社區單純 ▫️3分鐘就到74號快速道路，南來北往便捷 ▫️近全聯、7-11、東山/軍功商圈、東山黃昏市場，生活機能優 ▫️臨軍功雙語國小、東山國中，九年國教 ▫️稀有物件難得釋出，歡迎預約賞屋

1.五分鐘上74快速道路，東山、軍功商圈，大坑步道、中臺科技大學、新都生態公園 、松竹車站、機捷線站、好市多北屯店、軍功國小、東山國小、東山國中、大坑情人橋。 2.高樓層景觀視野戶，前後陽台，衛浴開窗，有天然氣，3房2廳2衛，B2坡道平面車位(電梯直達) 中庭花園，鬧中取靜，一層兩戶，格局方正，大空間，首購投資自住皆宜，樓下就有7-11， 四分鐘到新生態公園，東山黃昏市場，八分鐘捷運。 3.免裝潢可立馬入住，室內坪約28坪獨立空間，優雅舒適居家首選。 屋主持有六年，貸款免煩惱，首購族速速來電，誠意陪同帶看介紹，價好談，屋主急售。

1.東山商圈、軍福商圈、十期重劃區，精華地段機能好 2.鄰學區、市場、賣場、商圈、74快速道，生活條件便利 3.格局方正、通風採光佳、雙陽台、大三房好規劃使用 4.屋況精美即可入住，首購、換屋完美居家首選！！

⭐全新整理，溫馨明亮大三房，立即入住。 ⭐入門玄關，前後陽台空間好運用。 ⭐電梯直達地下室停車場，平面大車位。 ⭐24小時管理完善。 ⭐擁東山與軍功雙商圈，各式美食店家林立，生活機能超棒。 ⭐近74號快速道路，交通便捷。

本案賣點 低樓層大3房平車（停車位電梯直達） 全新整理 全新衛浴 全新廚具 水電全更新 燈飾全新 氣密窗全新 格局超好 獨立廚房搭配儲藏室(超加分) 獨立餐廳 跟客廳分開 間間分明 賣的就是一個全新的感覺 預算有限但又想要有新屋的感覺 就是這間 個人現場調查與實際體感 🏢 社區與出入動線 • 大門與車道在同一條路上（動線單純） • 一層兩戶，一部電梯 • 電梯可直達停車位 • 目前為 24 小時管理 • 過年後管理型態 可能調整（需再確認） • 有天然瓦斯 📐 室內朝向配置 • 住家大門｜ 朝東• 客廳落地窗｜ 朝北 🚗 停車條件• B1-20平面車位｜ 電梯直達 🛋️ 室內翻修與現況（重點） • 全室鋁門窗皆更換為氣密窗 燈飾全數更新• 全室重新油漆 • 廚具整組更新• 廚房磁磚全數更新 • 水電已確定更新• 廁所全部重做 • 開關全部更新⚠️ 做工較粗，外觀細節普通 • 未發現滲漏水問題• 熱水器為舊款 🛏️ 各空間居住感受（實際體感） • 主臥｜• 面社區中庭，安靜• 採光偏暗 • 衛浴設備為半套（無完整乾濕分離） • 有外接蓮蓬頭可使用• 次臥｜• 面軍和街 • 已更換氣密窗，噪音改善明顯 • 廚房｜• 有 小型倉庫空間，加分 • 整體• 採光屬 中上• 通風表現 良好 ✅ 整體評價 • 一層兩戶、戶數單純• 翻修項目完整（水電、門窗、廚衛） • 氣密窗對噪音改善明顯• 電梯直達車位，便利度高 • 採光非強項，但安靜度與實用性佳 • 屬於「屋況整理到位、適合自住」的華廈產品