🌟四戶兩梯，精裝三房改兩房(隔得回來)附B1平面車位 🌟雙語學區廍子國小國中（國中今年招生） 🌟三大核心商圈，樹孝、中山、東山商圈 🌟2分鐘就能到北屯中國醫 🌟4分鐘直上74銜接國道 🌟未來紫線捷運站

🌟四戶兩梯，精裝三房改兩房(隔得回來)附B1平面車位 🌟雙語學區廍子國小國中（國中今年招生） 🌟三大核心商圈，樹孝、中山、東山商圈 🌟2分鐘就能到北屯中國醫 🌟4分鐘直上74銜接國道 🌟未來紫線捷運站

🌟機能、地點、屋況、價況一應俱全，自住一定要來看這間 🌟室內27.8坪完美格局+寬敞客餐廳+前後大陽台 🌟全室百萬精裝，屋況非常好，一卡皮箱入住 🌟面水岸綠海樹梢，永久棟距採光讚 🌟高質感社區住戶互動良好，多樣化親子公設 🌟廍子東山學區，九年國教免煩惱 🌟照片很美現場更美！歡迎來現場感受

❗️四戶雙梯，雙梯皆可達地下室 ❗️廍子完整學區、廍子國中明年開始招生 ❗️朝東永久無限視野，屋況保持非常良好 ❗️廍子公園、新都生態公園、廍興公園 ❗️樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立 ❗️快速上74號銜接國道四號 ❗️中國醫BOT已於今年9/25正式營運，全台第一AI科技醫院

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

#總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 #社區質感佳、公設完善健身房、KTV、室內跑道等 #緊鄰中國醫BOT案、74太原閘道五分鐘、未來增值可期 #週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 #稀有大兩房格局、室內實際使用 2 0 坪、衛浴開窗 #客廳空間寬敞，可規劃書房或遊戲室，邊間雙面採光 #附設地下室 B 2平面大車位、大型轎車休旅車好上下車

1.輕屋齡,有裝潢,屋況佳,格局方正,雙面採光,衛浴皆有開窗,客廳面對廍子溪,無限視野! 2.公設:健身房 ,閱讀室 ,KTV視聽室 ,交誼廳 ,魚池 ,兒童遊戲區 ,戶外劇場 ,健康步道 ! 3.生活機能:太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈,7-11,全家,全聯福利中心! 4.學區:廍子國小,廍子國中  交通: 太原路 ,祥順路 ,74快速道路 ,中山路 ! 5.坡道平面車位(B3)+機車位(B1) +24小時警衛,環境好,生活機能佳!

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

１．屋主用心呵護，前後大陽台，寬敞客廳空間。 ２．精美三房，設計感餐廳，精美系統櫃。 ３．近私立保進精英幼兒園、春上樹幼兒園、廍子國中、廍子國小，九年教育不煩惱。 4．北屯、太平、東區、樹孝商圈、樹德商圈，近74十分鐘就上高架！ 5．中國醫BOT正式開幕 守護爸爸媽媽孩子的健康！ 7．社區總戶數280戶，兩梯六戶。 8．電梯直達地下室，離電梯超近柱邊坡道平面車位。

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

總太共好廍子重劃區，區域內公園綠地多為低密度住宅區，居住環境良好，此外在交通動線上經74號快速道路能快速銜接國道一號、三號、六號十分便利，在2008年重劃完成後成為台中最熱門的移民區段。 建築由DFA設計大賞日本建築大師-百枝優跨國合作，推動0-99歲皆宜居的「青銀共好」社區公設規劃: 有溜冰場、健康步道、遊戲場、槌球場、戶外劇場、視聽室、閱覽室等適合孩童與長輩遊戲的公設。 步行約9分鐘到樹孝商圈，車程約4分鐘可到樹德商圈及勤益商圈，步行約10分鐘可到廍興公園，車程10分鐘內可抵達軍功國小、東山完全中學，車程約4分鐘可到台74線快速道路，連接國道一號、三號、六號 社區僅280戶，零店面，2梯6戶，當初建案標配廚房櫻花3機，可明火，石英石檯面，德國木地板，免治馬桶 本戶位於管理室樓上的棟別，看河岸無限景觀的棟別，主附約30坪的大3房，前後都有陽台，2套衛浴都有開窗，玄關、客廳、主臥、現況都有實用性高的收納櫃體。

特色： 樓層位置，先天就是優勢。視野寬闊、採光滿分，每天回家都有自然光陪伴，早晨醒來跟晚上休息，心情都完全不同。四房格局實用好規劃，不論是三代同住、預留書房、嬰兒房、長輩房，都能輕鬆安排。 社區管理完善、環境乾淨舒服，公設維護細緻，不論是日常生活或休閒時光，都能讓人真正「住得安心」。住這裡不只是空間大，而是生活步調更舒適。 生活機能更是亮點！周邊採買、用餐、學區、交通便利度都很到位。平日通勤、親子生活、採買動線順暢無痛感，完全符合北屯一直以來深受歡迎的原因。 ✔ 高樓層、採光好、通風佳 ✔ 四房大空間，全齡皆宜 ✔ 社區品質佳、環境舒適 ✔ 生活機能到位，採買就近 ✔ 通勤便利，位置超實用 這是一間能讓你「一住下來就不太想換」的宅，無論是自住、三代共居，甚至未來轉手，都擁有讓人放心的條件。 如果你想找一間真正住起來舒服的家，這間真的值得你現場走一趟。

"好房特色介紹： ①魔術室內～大大大空間！ ②間間開窗！超通風～視野無敵 ③生活機能：鄰振宇五金、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福、肯德基、麥當勞、寶雅，以上約3~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ④公園綠地：麗園公園、博愛公園、昌盛公園，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑤ 育樂機能：臺中市國際網球中心、福慧羽球館、侑岳羽球館、臺中市屯區藝文中心.動靜皆俱全 ⑥學區機能：廍子國小、東山國中(依教育部公告為主)  ⑦交通機能：74號快速道路、太原火車站 ⑧安全設施：臺中市政府警察局太平分局新平派出所、臺中市政府消防局第三大隊中山消防分隊 ⑨醫療設施：國軍台中總醫院 ■基地面積：676.9坪 ■總戶數：96戶住家、店面2戶 ■管理方式：24小時物業管理。 ■全案規劃：總太建設於廍子重劃區造鎮，兩年來陸續推出「青境」、「悅來」、「明日」三案、共1200戶，「悅來」規劃兩棟大樓、每層四拼、戶戶衛浴開窗。 ■公共設施：中庭花園、健身房、圖書館、交誼廳、會議室、屋頂花園、遊戲室"

交通機能便利，5分鐘上74快速道路 近中國醫BOT，即將完工 屋況好，精緻質感裝潢，採光通風宜人 公社規劃完善，應有盡有，還有住宿供訪客使用 社區質感好，管理完善 格局方正,衛浴皆開窗,面廍子溪,無限視野 系統櫃規劃設計好，收納空間絕對夠 太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈，採買便捷

🌱三面採光，朝東視野超棒無遮蔽。 🌱安靜不吵雜，河岸第一排。 🌱社區管理完善，環境舒適。 🌱74號太原匝道串連國一、國三、國四，交通非常便利。

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 緊鄰中國醫，周邊發展指日可待 3. 對面總太橋興建串聯路網 4. 位在北屯最大里核心，廍子里人口近3萬人 5. 十年新屋，屋況猶如全新 6. 北屯最大面寬15米，挑高7米燙金店面，還有2個平面車位

🌈位於廍子重劃區，鄰近74號快速道路，交通便利，生活機能成熟 🌈北屯稀有釋出、四房平車、高樓面河岸、格局方正、空間好規劃。 🌈前後雙陽台 衛浴皆開窗 屋況超級好 🌈周遭廍子公園、新都生態公園、麗園公園環繞 散步休閒放電好去處 🌈開車10分鍾內可達樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈 日常生活所需輕鬆購物 🌈5分鐘上74號南北閘道口 南來北往超便利 🌈鄰近中國醫BOT 未來潛力無限

※交通機能便利，5分鐘上74快速道路 ※週邊生活機能完善、3分鐘可達樹孝商圈 ※近中國醫BOT，即將完工 ※公設規劃完善，還有住宿供親友使用 ※健身房、KTV、民宿、戶外跑道 應有盡有 ※社區質感好，管理完善 地段保值性強 ※格局方正，衛浴皆開窗，採光通風宜人

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 正25米祥順路店面，附一個平面大車位 3. 5米8大面寬稀有釋出 4. 總太橋今年動工拭目以待 5. 遠低周邊新建案行情

※高樓層2+1房,超稀有格局 ※南北坐向，河岸山景視野 ※社區特殊棟別、4併雙電梯 ※公設齊全,友善親民 ※近74號,交通便利 ※近樹孝.東山商圈,生活機能佳

🔹 屋況特色 室內大空間三房，格局方正好利用 前後雙陽台，通風極佳 雙衛浴皆開窗，乾爽舒適 屋況佳，可立即入住 🔹 生活環境 鄰近樹孝、東山、軍功三大商圈 約3分鐘上74號快速道路 生活機能完善，交通便利 🔹 醫療特區 百億級醫療園區核心地段 鄰近約500公尺抵達「台中市立綜合AI智慧醫院中國醫」

🍎總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🍎社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、窯烤區 🍎緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🍎週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🍎精裝三房格局、室內實際使用 2 6坪、獨立客餐廳 🍎前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🍎室內屋況保持極佳、室內採光超級好,朝南河岸視野

北屯三房平車，格局方正好規劃，高樓層無限視野 三房兩廳兩衛雙衛浴皆有對外開窗，乾爽舒適稀有低密度社區，僅98戶，兩梯四戶規劃 鄰近樹孝、東山、軍功三大商圈，生活機能完善 車位優勢附 2.5米柱邊平面大車位，好停車 開車約5分鐘可到74號，可接國道1、3、4號，南來北往超順暢 近未來中國醫ＢＯＴ案，未來增值空間大

1.緊鄰廍子重劃區 中國醫BOT 的總太共好 MELODY，280 戶質感社區，建案屋齡約 3 年，地段與未來潛力兼備。  2.社區共構多樣公設 一應俱全：交誼廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、KTV、健身房、親子／兒童遊戲區、享好共食廳、湯屋／民宿、托幼樂讀坊、健康步道、人工草皮遊戲場、人工草皮球場、戶外劇場 3.管理制度穩健、社區清潔有序，戶數雖多但規劃井然有序，讓住戶安心、省心、日常不失尊榮。 4.地下室停車規劃坡道平面車位 280 格，進出順暢，免繞圈設計提升便利性。  5.交通順暢：社區鄰近 74 快速道路，連接國道網絡無縫延展，城市動脈與生活圈同步擴張。  6.樓下生活即達：步行可至廍興公園、公車站與便利商店，清晨散步、日常採買一步到位。 7.商圈包覆：與樹孝、中山商圈為鄰，餐飲、購物、服務機能成熟，一應俱全，生活圈完整。  8.學區與教育資源：部署全齡共好理念，重視老幼共居與照護設計，是年輕家庭的首選入門宅。  9.空間靈活與採光通透：格局適中、每戶邊間皆有亮窗，雙衛浴開窗、自然風流通，屋宅能量得以良性運轉。  10.精華地段稀有釋出，投資保障不容錯過；迎福納財、家和萬事興，「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

1.北屯四房平車，，格局方正好規劃，高樓層面山景無限視野 2.鄰近東山商圈，逛街採買方便，絕佳生活機能 3.走路約10分鐘即達廍興公園，吃飽散步、休閒好去處 4.開車約5分鐘可到74號，可接國道1、3、4號，南來北往超順暢 5.近未來中國醫ＢＯＴ案，未來增值空間大

1.交通發達：74太原匝道、太原車站。 2.格局超大：客變2房室內22坪，可改3房。 3.新市中心：中國醫太原新院 4.低總價首購型房屋，小換大的首選，建商品質優良。

✨ 北屯中國醫 高樓層景觀3房2衛＋平面車位 ✨ 🚗 交通便利 74快速道路太原路交流道僅3分鐘車程 鄰近北屯中國醫院，步行約500公尺 5分鐘即可抵達國際高爾夫球場 8分鐘車程至勤益科技大學 🏙 優質居住環境 高樓層無敵景觀視野，採光通風佳 室內使用坪數約30坪，格局方正、三房兩廳兩衛 雙衛浴皆有對外開窗，乾爽舒適 稀有低密度社區，僅98戶，兩梯四戶規劃 🚘 車位優勢 附 2.5米柱邊平面大車位，停車輕鬆無壓力