❗️四戶雙梯，雙梯皆可達地下室 ❗️廍子完整學區、廍子國中明年開始招生 ❗️朝東永久無限視野，屋況保持非常良好 ❗️廍子公園、新都生態公園、廍興公園 ❗️樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈、景賢商圈四大商圈林立 ❗️快速上74號銜接國道四號 ❗️中國醫BOT已於今年9/25正式營運，全台第一AI科技醫院

🌸總太東方悅｜朝東面河岸山景視野戶｜33坪大空間＋大陽台 🌸 💎建案特色 總太建設北屯指標代表作，社區總戶數239戶，外觀氣派高檔。 一手屋主自住親自設計，工業風裝潢＋清水模電視牆，質感滿分。 全室鋪設木紋磁磚（非木地板），美觀耐用，好清潔。 室內使用坪數約33.9坪，標準四房規劃，格局方正好運用。 💎格局空間 客廳寬敞超過三米，搭配開放式餐廚設計，居家互動感十足。 前後雙工作陽台，大空間可放置洗烘雙機，生活機能完整。 主臥、客臥皆採套房設計，雙套衛浴皆有開窗，乾溼分離＋浴缸配置，通風佳、不潮濕。 前方寬敞落地陽台，可規劃戶外星空座椅，享受河岸與山景。 💎景觀採光 朝東座向，中高樓層戶別，視野開闊、無限棟距。 遠眺河岸與山巒景致，日夜皆享明亮採光與通風。 💎生活便利 鄰近樹孝、樹德、中山、軍功等商圈，採買生活便利。 周邊有新都生態公園，綠意盎然，休閒散步好去處。 鄰近中國醫BOT黃金地段，未來增值潛力可期。 💎交通地段 鄰近74快速道路，快速連結國道一號、國道四號，南北往來便利。 💎車位優勢 附設地下室平面柱邊大車位，大型轎車、休旅車皆好停、好進出。

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

🌱約1分鐘可達學區廍子國小、祥和公園、74號快速道路！ 🌱約3分鐘可達全聯福利中心、廍興公園！ 🌱約7分鐘可達太原車站！ 🌱完整的公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、茶屋、咖啡屋、家教室、琴房、宴會廳、草丘遊戲區、兒童攀岩區、溜滑梯、陽光山丘、籃球場。

🌷總太建設 - 共好melody、社區總戶數規劃 2 8 0 戶 🌷社區質感佳、公設完善健身房、KTV、民宿、戶外跑道 🌷緊鄰北屯中國醫藥、74太原閘道五分鐘、地段保值可期 🌷週邊生活機能完善、三分鐘可達樹孝商圈滿足生活所需 🌷精裝大三房格局、室內實際使用 2 7 . 7 坪、獨立客餐廳 🌷前、後寬敞雙大陽台使用、雙套衛浴皆有開窗乾濕分離設計 🌷屋況保持極佳、系統櫃收納空間足夠、全室鋪設木地板溫馨感 🌷附設地下室柱邊平面大車位、大型轎車休旅車好停且好上下車

★社區280戶，一層四戶配兩支電梯 ★公設豐富：交誼廳 、中庭花園 視聽室 、閱覽室 、親子遊戲區 兒童遊戲區 KTV 、健身房 、享好共食廳 、湯民宿 、托幼樂讀坊 、健康步道 、人工草坪遊戲場 、人工草坪球場 、戶外劇場 ★地下室直進式車道，免繞圈超方便 ★主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴，更貼心規劃雙面盆設計 ★廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等，全面提升生活配備與優質規劃

1.北屯四房平車，，格局方正好規劃，高樓層面山景無限視野 2.鄰近東山商圈，逛街採買方便，絕佳生活機能 3.走路約10分鐘即達廍興公園，吃飽散步、休閒好去處 4.開車約5分鐘可到74號，可接國道1、3、4號，南來北往超順暢 5.近未來中國醫ＢＯＴ案，未來增值空間大

✅格局方正：室內約 27.7 坪，獨立客餐廳規劃，前後雙大陽台，採光通風極佳。 ✅百萬裝潢：屋況保持極佳，全室木地板、系統櫃規劃完善，傢俱電進場即可入住。 ✅無限視野：客廳面廍子溪河岸，享永久棟距，視野開闊心曠神怡。 ✅衛浴設計：雙衛浴皆開窗，採乾濕分離設計，無暗房潮濕問題。 ✅特選車位：B3 柱邊平面大車位（旁有機車位），上下車方便，可停大型休旅。 【社區優勢】 🔸總太建設：知名建商，社區總戶數 280 戶，住戶單純素質高，24H 管理嚴謹。 🔸全齡公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外跑道。 🔸特色服務：社區內設有「住宿民宿」，親友來訪過夜超方便。 【地段機能】 📍交通樞紐：5 分鐘直上 74 號太原匝道，南來北往迅速。 📍醫療願景：緊鄰北屯中國醫藥園區（BOT），地段保值性強。 📍成熟商圈：3 分鐘達樹孝路商圈、中山市場、全聯、超商，生活機能完善。 📍優質學區：廍子國小、廍子國中。  

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 緊鄰中國醫，周邊發展指日可待 3. 對面總太橋興建串聯路網 4. 位在北屯最大里核心，廍子里人口近3萬人 5. 十年新屋，屋況猶如全新 6. 北屯最大面寬15米，挑高7米燙金店面，還有2個平面車位

🔥 超寬敞公領域，客廳面寬3.3M，做完電視牆也有3.2M 🔥 內涵精美裝潢，一卡皮箱直接入住 🍊 主陽27.3坪，大三房室內方正好規劃 🍊 雙語國小學區 : 廍子國小，未來可讀廍子國中 (預計115年開始招生) 🍊 280戶質感社區，屋齡僅3年，具未來增值潛力 🍊 中國醫BOT全新落成，醫護人口即將進駐 🍊 交通機能便利，5分鐘上74快速道路 🍊 公設規劃完善,應有盡有,還有住宿供訪客使用

        2+1格局大兩房室內主+附20坪 北屯總太系列唯一0店面社區住戶單純  近中國醫BOT 未來暴漲區域       次次頂樓高樓層無限視野採光通風佳       臨樹孝商圈軍功商圈生活機能便利       學區廍子國小未來有廍子國中

特色： 樓層位置，先天就是優勢。視野寬闊、採光滿分，每天回家都有自然光陪伴，早晨醒來跟晚上休息，心情都完全不同。四房格局實用好規劃，不論是三代同住、預留書房、嬰兒房、長輩房，都能輕鬆安排。 社區管理完善、環境乾淨舒服，公設維護細緻，不論是日常生活或休閒時光，都能讓人真正「住得安心」。住這裡不只是空間大，而是生活步調更舒適。 生活機能更是亮點！周邊採買、用餐、學區、交通便利度都很到位。平日通勤、親子生活、採買動線順暢無痛感，完全符合北屯一直以來深受歡迎的原因。 ✔ 高樓層、採光好、通風佳 ✔ 四房大空間，全齡皆宜 ✔ 社區品質佳、環境舒適 ✔ 生活機能到位，採買就近 ✔ 通勤便利，位置超實用 這是一間能讓你「一住下來就不太想換」的宅，無論是自住、三代共居，甚至未來轉手，都擁有讓人放心的條件。 如果你想找一間真正住起來舒服的家，這間真的值得你現場走一趟。

▶北屯低總價輕鬆擁有店面 ▶東方悅絕版稀有釋出大面寬店面 ▶室內精裝 挑高 夾層做好 屋況極佳 ▶總太橋即將動工，中國醫百億醫療特區即將啟用 ▶具有發展淺力 不可小看 ▶交通便利 人潮就是錢潮 ▶自產，收租，自用 皆宜 ▶▶▶現有租客穩定出租中 立馬當包租公 包租婆

🌈樹孝 vs 樹德 vs 軍功🌈 商圈環抱 🌟一手屋主親自操刀親自設計室內每一磚一瓦  溫馨優質 🌟客廳電視牆 清水模風格 提升整體空間質感 🌟全室屋主用心採用 地板木紋磁磚  非木地板 🌟室內33坪配大陽台  動線舒適寬敞  採光明亮 🌟中高樓層 朝東面河岸 前陽台遠晀山河景色盡收眼底 🌟工作陽台大空間擺洗烘雙機沒問題| 獨立廚房阻隔油煙 🌟近中國醫BOT黃金地段增值可期 近新都生態公園 🌟交通便利 74號快速道路、國道一號、國道四號

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 正25米祥順路店面，附一個平面大車位 3. 5米8大面寬稀有釋出 4. 總太橋今年動工拭目以待 5. 遠低周邊新建案行情

🌱望山近水，美如畫！ 🌱無限視野，望眼欲穿！ 🌱大空間、好規劃、好利用！ 🌱總太北屯代表作！ 🌱近商圈，採買便利！ 🌱中國醫即將運營！

近74號快速道路 東山高中、東山國中及十甲黃昏市場就在附近生活機能非常好 社區24小時飯店式管理居住品質很好 設有臨停區，來客人也非常方便 正四房設計，附雙平面車位

🌈位於廍子重劃區，鄰近74號快速道路，交通便利，生活機能成熟 🌈北屯稀有釋出、四房平車、高樓面河岸、格局方正、空間好規劃。 🌈前後雙陽台 衛浴皆開窗 屋況超級好 🌈周遭廍子公園、新都生態公園、麗園公園環繞 散步休閒放電好去處 🌈開車10分鍾內可達樹孝商圈、東山商圈、軍功商圈 日常生活所需輕鬆購物 🌈5分鐘上74號南北閘道口 南來北往超便利 🌈鄰近中國醫BOT 未來潛力無限

🌱 獨家！總太共好美樂地 🌱 太平、北屯、北區串聯生活圈 🌱 質感滿分社區,面河岸 🌱 近太原路、７４號快速道路 🌱 中國醫新院區即將落成 🌱 均質三房超美格局，還有附Ｂ１雙平面車位

北屯三房平車，格局方正好規劃，高樓層無限視野 三房兩廳兩衛雙衛浴皆有對外開窗，乾爽舒適稀有低密度社區，僅98戶，兩梯四戶規劃 鄰近樹孝、東山、軍功三大商圈，生活機能完善 車位優勢附 2.5米柱邊平面大車位，好停車 開車約5分鐘可到74號，可接國道1、3、4號，南來北往超順暢 近未來中國醫ＢＯＴ案，未來增值空間大

1.輕屋齡,有裝潢,屋況佳,格局方正,雙面採光,衛浴皆有開窗,客廳面對廍子溪,無限視野! 2.公設:健身房 ,閱讀室 ,KTV視聽室 ,交誼廳 ,魚池 ,兒童遊戲區 ,戶外劇場 ,健康步道 ! 3.生活機能:太原路商圈,昌盛公園,中山市場,樹孝路商圈,7-11,全家,全聯福利中心! 4.學區:廍子國小,廍子國中  交通: 太原路 ,祥順路 ,74快速道路 ,中山路 ! 5.坡道平面車位(B3)+機車位(B1) +24小時警衛,環境好,生活機能佳!

🙋🏼‍♂️近中國醫BOT、樹孝商圈 🙋🏼‍♂️超大景觀陽台，看山又看河 🙋🏼‍♂️屋況超好，絕對真實 🙋🏼‍♂️稀有奢華降板浴缸設計 🙋🏼‍♂️稀有雙面盆，使用不打架 🙋🏼‍♂️均質三房格局好運用 🙋🏼‍♂️B1電梯旁平車位，開門不需猶豫

1.緊鄰廍子重劃區 中國醫BOT 的總太共好 MELODY，280 戶質感社區，建案屋齡約 3 年，地段與未來潛力兼備。  2.社區共構多樣公設 一應俱全：交誼廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、KTV、健身房、親子／兒童遊戲區、享好共食廳、湯屋／民宿、托幼樂讀坊、健康步道、人工草皮遊戲場、人工草皮球場、戶外劇場 3.管理制度穩健、社區清潔有序，戶數雖多但規劃井然有序，讓住戶安心、省心、日常不失尊榮。 4.地下室停車規劃坡道平面車位 280 格，進出順暢，免繞圈設計提升便利性。  5.交通順暢：社區鄰近 74 快速道路，連接國道網絡無縫延展，城市動脈與生活圈同步擴張。  6.樓下生活即達：步行可至廍興公園、公車站與便利商店，清晨散步、日常採買一步到位。 7.商圈包覆：與樹孝、中山商圈為鄰，餐飲、購物、服務機能成熟，一應俱全，生活圈完整。  8.學區與教育資源：部署全齡共好理念，重視老幼共居與照護設計，是年輕家庭的首選入門宅。  9.空間靈活與採光通透：格局適中、每戶邊間皆有亮窗，雙衛浴開窗、自然風流通，屋宅能量得以良性運轉。  10.精華地段稀有釋出，投資保障不容錯過；迎福納財、家和萬事興，「家，不只是居所，而是幸福的起點」。

1.室內大空間三房附平車，雙衛浴開窗。 2.無大樓遮蔽，無限視野戶，採光通風佳。 3.緊鄰太原車站，騎車只需十分鐘，開車上74不用五分鐘。 4.近未來中國醫ＢＯＴ案。

✨ 北屯中國醫 高樓層景觀3房2衛＋平面車位 ✨ 🚗 交通便利 74快速道路太原路交流道僅3分鐘車程 鄰近北屯中國醫院，步行約500公尺 5分鐘即可抵達國際高爾夫球場 8分鐘車程至勤益科技大學 🏙 優質居住環境 高樓層無敵景觀視野，採光通風佳 室內使用坪數約30坪，格局方正、三房兩廳兩衛 雙衛浴皆有對外開窗，乾爽舒適 稀有低密度社區，僅98戶，兩梯四戶規劃 🚘 車位優勢 附 2.5米柱邊平面大車位，停車輕鬆無壓力

1. 五分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 正25米祥順路店面，附一個平面大車位 3. 5米8大面寬稀有釋出裝潢戶 4. 總太橋今年動工拭目以待 5. 遠低周邊新建案行情

🏠室內大空間4房 | 高樓面河畔視野戶 | 雙平車 🛁主臥衛浴附浴缸| 工作陽台大空間擺洗烘雙機沒問題| 獨立廚房阻隔油煙 🏢全棟無障礙空間 | 公設應有盡有 | 近中國醫BOT黃金地段增值可期 ⛲️近新都生態公園 | 74快速道路 | 樹孝軍功雙商圈環繞 | 頂級生活機能

1.交通發達：74太原匝道、太原車站。 2.格局超大：客變2房室內22坪，可改3房。 3.新市中心：中國醫太原新院 4.低總價首購型房屋，小換大的首選，建商品質優良。