大降百萬🔥低實登重磅物件首購別錯過🔥 📌入⾨⽞關，室內近25坪，間間雙⼈床 📌三房格局⽅正，6年屋全新未住，超級稀有 📌雙衛浴皆開窗，主臥附浴缸，乾濕分離，採光通風佳 📌面水岸棟距舒適採光佳 📌新都⽣態公園、廍⼦公園綠地環繞,安靜悠閒好居住 📌廍⼦國⼩（雙語）/未來有廍⼦國中，家長接送免煩惱 📌近東⼭、軍功、樹孝商圈，⽣活機能佳 📌中國醫百億醫療園區已啟用，接送長輩最方便，單元13發展無限後勢看漲，由鉅建設馬卡龍新案單坪上看60萬這間讓你買在起漲點

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🌱全新未住.水岸河畔.邊間三面採光 🌱格局方正好規劃.挑高隨心設計亦可規劃2樓 🌱8米大面寬.陽光灑落舒適.附2個平面車位 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室.招待所.設計業.文市各業 🌱面河畔園道散步悠悠.近雙公園享受綠意怏然 🌱優質建商.品質優良.傳承永續.社區唯一釋出.歡迎洽詢!

✨ 面水岸第一排，大棟距景觀，採光通風一級棒 ✨ 7年屋齡，全新未住，屋況媲美新成屋，稀有釋出 ✨ 格局方正有入門玄關，室內近25坪，三房空間超有感 ✨ 雙衛浴皆開窗，主臥配備浴缸＋乾濕分離，舒適質感一次到位 ✨ 新都生態公園、廍子公園雙綠帶環繞，綠意景觀、散步休閒好愜意 ✨ 近東山、軍功、樹孝三大商圈，生活機能成熟便利 ✨ 廍子國小雙語學區，未來廍子國中，家長接送更輕鬆 ✨ 近中國醫百億醫療園區，生活機能＋醫療資源一次到位

🌐近74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速 🌐臨十米活路，周邊人口多，可穩做生意 🌐自用收租皆合適，可做工作室、辦公 🌐室內挑高七米，採光明亮 🌐配一個B1坡平車位，停車免煩惱

1.邊間採光金店面，完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2）。即使自己在格起來增加空間也不壓迫。 2. 一樓單層面積有19.97坪，空間真的大。雙衛浴+B1雙平面車位。 3. 近未來綠線捷運G1站，新都生態公園及大坑生態公園。 4. 建材使用：TOTO衛浴設備、Asia紗窗、ALFA柱中柱（一體式系統柱箍，內部環環相扣極佳耐震力）。 5.適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。 6.大面寬(6米以上)。 7.挑高/正面大馬路。 8.近未來捷運站G1站。 9.總戶數共31戶、店面1戶。 10.近74號，南來北往通勤超方便。

🌷櫻花建設-櫻花活力水岸、社區總戶數規劃 175 戶 🌷每層戶數規劃 4 戶、 2 部電梯共同搭乘使用 🌷正北屯十期重劃區、緊鄰東山VS軍功雙商圈 🌷走路步行即可達全聯賣場、市場機能強 🌷超大三房格局、室內實際使用坪數 25坪 🌷朝北面向、非面社區中庭、室內採光極佳、無暗房空間 🌷附設地下室坡道平面大車位、大型轎車非常好上下 🌷屋主換屋需求、室內屋況保持極佳、售屋心態好價格好談

1.近廍子公園.新都生態公園假日人潮多. 2.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4-交通便捷. 3.角間大面寬樓店.附平面車位 4.自用.出租皆可

社區24小時專人管理 總戶數175戶 臨路8米 面寬6米 一樓挑高4米 二樓挑高3米 角間店面 採光明亮 適合各行各業 出租自用皆可 近新都生態公園 大坑九號步道 假日休閒好去處 近東山路及軍功路商圈 生活採買 機能方便

🤍北屯、東山商圈，生活機能成熟 🤍臨15米活路，六米大面寬+室內有挑高 🤍附B1雙平面車位，免擔心停車問題 🤍近74、新都生態公園、機捷特區 🤍適合行業：美容美甲、美睫、室內設計等等

☑《本案特色》 ⭐｜位置優越，北屯人口最多里鄰，人潮等於錢潮！ ⭐｜六米面寬，一樓挑高，夾層樓高3米，臨15米路，耀眼醒目，開店、辦公、居住都超有優勢！ ⭐｜稀有釋出大坪數角間樓店，附平車，難得的好機會，您不可錯過！ ⭐｜兩大公園、雙商圈加持，周邊生活機能超優越，讓您無論工作、休閒都能輕鬆享受便捷。 ⭐｜二樓前方增建夾層5.1坪，現況出租中，穩收租金3萬/月！ ⭐｜別等了！這樣的優質物件，機會難得，趕快來看

1.鄰近大坑風景區，處處是大公園綠地。 2.藍天白雲橋旁，視野無限。 3.地段好，好店面，生意好做。 4.近74快速道路，太原、松竹雙匝道，生活很便捷。 5.2樓前面夾層，有增建5坪。

🌟 邊間採光金店面，完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2），即使自己在格起來增加空間也不壓迫。 🌟 1樓單層面積有19.97坪，空間真的大，雙衛浴+B1雙平面車位（連號） 🌟 近未來綠線捷運G1站，新都生態公園及大坑生態公園。 🌟 建材使用：TOTO衛浴設備、Asia紗窗、ALFA柱中柱（一體式系統柱箍，內部環環相扣極佳耐震力）。 🌟 適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。

1.室內挑高，不壓迫，邊間採光通風非常棒。 2.東山軍功商圈，生活機能完善。 3.河岸第一排，視野非常好。 4.鄰近新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富。 5.74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速。

1.情定水蓮NO17全社區共31戶唯一一間8米大面寬邊間黃金店面稀有釋出 2.新都水岸第一排，邊間三面採光，格局方正，還配有2個B1雙連號平面車位 3.完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2），即使自己在格起來增加空間也不壓迫 4.近未來G1捷運站，步行可達，周遭公園多環境好，適合開診所，網美餐廳..等

※室內挑高＋角間，六米五大面寬臨15米路    ※河岸第一排視野，採光通風佳、不壓迫 ※東山×軍功雙商圈，生活機能成熟便利 ※近74快速道路，太原、松竹雙匝道，交通順暢 ※步行4分鐘到新都、廍子公園，學區完整 ※店面／工作室／自營收租皆宜，使用彈性高

✅B1坡道平面車位 ✅門前10米活路，車輛進出方便。住商合一，周遭人流眾多、生意好做 ✅臨近74快速道路，交通方便 ✅自營、收租、店面首選 ✅室內挑高，不壓迫，採光非常棒 現狀出租中  需要提早幾天預約 租約還有一年

1.全新樓店，大面寬約8米 挑高約7.2米，預留夾層3.2米，可增加使用面積 2.一樓、夾層皆有衛浴，使用方便 3.附B1雙連號平面車位 4.水岸河畔，邊間採光佳 5.近未來G1捷運站，周遭公園多，環境好，適合百工百業 6.全社區唯一金店面釋出

🏪 水岸第一排大面寬店面｜挑高夾層・稀有釋出 ✨ 稀有釋出・指標產品 ▪️ 「情定水蓮 NO17」全社區僅 31 戶 ▪️ 唯一釋出 8 米大面寬邊間店面，市場稀缺 🌿 水岸景觀優勢 ▪️ 第一排河岸景觀 ▪️ 邊間三面採光，明亮通透、格局方正 🏗️ 挑高空間設計 ▪️ 樓高約 7.2 米 ▪️ 預留約 3.2 米夾層，空間彈性大、不壓迫 ▪️ 一樓＋夾層皆設衛浴，機能完整 ▪️ 夾層附陽台，使用更舒適 🚗 停車配置完善 ▪️ 附 B1 雙連號平面車位，停車便利 🆕 全新未住 ▪️ 可依需求自由規劃 ▪️ 立即進駐、快速運用 🌳 環境與地段 ▪️ 面河畔園道，近雙公園，綠意環繞 ▪️ 鄰近未來 G1 捷運站，步行可達，發展潛力佳 💼 多元使用彈性 ▪️ 適合診所、補習班、餐飲、工作室、辦公室等 ▪️ 可自用亦可收租，靈活運用 💰 投資價值 ▪️ 租金行情約 5–6 萬／月 ▪️ 兼具收益與資產增值 🏢 優質社區 ▪️ 建商品質佳 ▪️ 戶數單純，產品稀有 🔥 水岸第一排 × 大面寬 × 挑高店面 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

🍎1樓單層面積有19.97坪邊間8米大面寬邊間黃金店面稀有釋出 🍎門前8米道路.全新整理，水電管線全部更新 🍎配有2個B1雙連號平面車位 🍎挑高約7.2米，預留夾層3.2米，可增加使用面積 🍎一樓、夾層皆有衛浴，使用方便 🍎 適合：文創產業、手作體驗、辦公室、診所、網美餐廳。

適合廣告、商店、美容、美甲、美睫、工作室、室內設自、自營商工 生活商圈：軍功商圈、北屯商圈、東山商圈、東山黃昏市場、全聯 學校：廍子國小、建功國小、東山國中、【葳格(國小部、國中部、高中職】 公園：景美公園、軍福公園、水景玫瑰公園、新都生態公園 公設項目：接待大廳、交誼廳、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區、健身房、會議室、視聽室、廚藝教室、Loung Bar 交通：近74號快速道路(松竹匝道)、祥順軍福七路口(公車站)

🍑朝東三房格局方正，室內25坪，高樓視野戶 🍑四戶兩梯規劃出入單純 🍑24小時物業管理, 社區質感佳 🍑鄰近北屯中國醫、新都生態公園、廍子公園 💛全聯即將開幕，步行3分鐘就到採買方便 💛近74號快速道路，南來北往交通便利

★附B1連號三平車 ★ 近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園 ★坐擁軍功商圈、東山商圈 ★水岸景觀第一排 ★鄰近黃昏市場、好市多 ★南來北往便利，近台74線、台鐵及捷運也十分便利，生活機能優質

💎社區基地面積1080坪地上13層地下3層規劃2-4房共175戶 💎北屯口碑建商櫻花建設水岸第一排每層四戶配置兩部電梯 💎本戶落地窗朝東，每天醒來山景映入眼簾，開啟美好的一天 💎新都生態公園、廍子公園、和祥公園、大坑群山，綠地環繞 💎全聯福利中心即將在軍福十三路&祥順路口開幕，日常採買更便利 💎傳統市場也不遠～軍功早市，東山黃昏市場騎車5分鐘內可達 💎距74快速道路太原閘道、松竹閘道開車約5分鐘 💎公設部分：接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室親子遊戲區廚藝教室信箱區曬被區Lounge Bar兒童遊戲區

1.情定水蓮NO17、全社區唯一邊間黃金店面、8米大面寬邊 2.完美樓高挑高7米2（夾層已留3米2）、空間可彈性規劃 3.新都水岸第一排、還配有2個B1雙連號平面車位 4.近未來G1捷運站、步行可達、適合開診所，網美餐廳..等 5.全新、等你入主開店賺大錢

1.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4交通便捷 2.東山軍功商圈，生活機能好~ 3.鄰近新都生態公園、廍子公園 4.室內大面寬，不壓迫，邊間角店大面寬 5.收租自用皆宜~

1.櫻花建設6米大面寬 一樓挑高約4米 二樓挑高3米 2.臨15米路 大坪數 角間樓店+平車 3.新都生態公園+大坑風景區雙公園 軍功+東山雙商圈 北屯人口最多 機捷特區 未來可期增值

※室內挑高＋角間，六米五大面寬臨15米路    ※河岸第一排視野，採光通風佳、不壓迫 ※東山×軍功雙商圈，生活機能成熟便利 ※近74快速道路，太原、松竹雙匝道，交通順暢 ※步行4分鐘到新都、廍子公園，學區完整 ※店面／工作室／自營收租皆宜，使用彈性高

🌱全新未住水岸河畔，邊間三面採光，空間明亮通透 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室、招待所、設計業、文市各業 🌱建坪約 60.68 坪，店面面寬 8 米、挑高 7.2 米，並已預留夾層 3.2 米，空間運用彈性高 🌱近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園

1.大面寬6.5米輕屋齡店面，角間醒目，兩面採光、有獨立陽台 2.河岸第一排，櫻花活力水岸稀有釋出店面，主+附屬建物25.79坪 3.東山軍功商圈、採購到東山黃昏市場車程約4分鐘，74號道車程5分鐘 4.新都生態公園走路1分鐘，有市集擺攤、看魚賞鳥野餐踏青，沿著落羽松步道散步 附近還有著名的蝴蝶橋情人橋藍天白雲橋，近大坑登山步道遊客眾多，熱鬧非凡

挑高格局好規劃.邊間黃金店面1+2樓 面河畔6米大面寬.附平面車位 魔術空間好運用.規劃多元 鄰近軍功雙商圈.生活機能完善 近74號快速道路.交通便捷