✅面大里溪、大坑無限視野 ✅總戶數僅31戶ㄧ層三戶 ✅大三房空間寬敞間間開窗 ✅散步到新都生態公園、九號步道 ✅低密度區居住品質佳 ✅7分鐘上74快速道路 ✅三連號平面專屬車位區 ✅5分鐘軍功商圈、東山商圈機能完整

✅面大里溪、大坑無限視野 ✅總戶數僅31戶ㄧ層三戶 ✅大三房空間寬敞間間開窗 ✅散步到新都生態公園、九號步道 ✅低密度區居住品質佳 ✅7分鐘上74快速道路 ✅三連號平面專屬車位區 ✅5分鐘軍功商圈、東山商圈機能完整

大降百萬🔥低實登重磅物件首購別錯過🔥 📌入⾨⽞關，室內近25坪，間間雙⼈床 📌三房格局⽅正，6年屋全新未住，超級稀有 📌雙衛浴皆開窗，主臥附浴缸，乾濕分離，採光通風佳 📌面水岸棟距舒適採光佳 📌新都⽣態公園、廍⼦公園綠地環繞,安靜悠閒好居住 📌廍⼦國⼩（雙語）/未來有廍⼦國中，家長接送免煩惱 📌近東⼭、軍功、樹孝商圈，⽣活機能佳 📌中國醫百億醫療園區已啟用，接送長輩最方便，單元13發展無限後勢看漲，由鉅建設馬卡龍新案單坪上看60萬這間讓你買在起漲點

✅B1坡道平面車位 ✅門前10米活路，車輛進出方便。住商合一，周遭人流眾多、生意好做 ✅臨近74快速道路，交通方便 ✅自營、收租、店面首選 ✅室內挑高，不壓迫，採光非常棒 現狀出租中  需要提早幾天預約 租約還有一年

🌱全新未住.水岸河畔.邊間三面採光 🌱格局方正好規劃.挑高隨心設計亦可規劃2樓 🌱8米大面寬.陽光灑落舒適.附2個平面車位 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室.招待所.設計業.文市各業 🌱面河畔園道散步悠悠.近雙公園享受綠意怏然 🌱優質建商.品質優良.傳承永續.社區唯一釋出.歡迎洽詢!

0.總戶數175戶（住家162戶），社區分為三棟，磁扣安全管理分開進出，公基金近千萬，管委會穩定 1.入門玄關格局好規劃，落地窗及主臥、次臥兩個房間皆無限視野，三面採光非常通風，面看大里溪河岸風光美視野 2.全室系統櫃裝潢，主臥規劃臥榻享永久視野採光，且大衛浴為四件組，雙衛浴開窗+前後陽台完美格局 3.學區為雙語廍子國小（開車兩分鐘）、東山國中（開車六分鐘），上下學方便接送，步行就到三公園-廍子公園、新都生態公園、中台公園 4.公設包括-健身房、媽媽教室、閱覽室、兒童遊戲室、交誼廳、頂樓曬被區、環保室..等，近軍功路商圈、東山路商圈、大坑風景區步道 5.車程九分鐘到好市多機捷特區、12單南興公園、舊社捷運站，車程四分鐘到中國醫BOT，車程三分鐘快速上74號接國一國四

1.室內挑高，不壓迫，邊間採光通風非常棒。 2.東山軍功商圈，生活機能完善。 3.河岸第一排，視野非常好。 4.鄰近新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富。 5.74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速。

★附B1連號三平車 ★ 近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園 ★坐擁軍功商圈、東山商圈 ★水岸景觀第一排 ★鄰近黃昏市場、好市多 ★南來北往便利，近台74線、台鐵及捷運也十分便利，生活機能優質

🪐間間雙人床，衛浴開窗，室內採光通風好 🪐朝西永久棟距面水岸，無限美景，舒適採光佳 🪐新都⽣態公園、廍⼦公園綠地環繞,運動休閒便利 🪐近軍功、東山商圈 生活機能便利 🪐新青安首選，市場標準品

⭐️近大坑風景區，新都生態公園 ⭐️臨15米活路，1樓近4米，2樓近3米 ⭐️現況出租中 可配合買方自用 ⭐️6年輕屋齡，增值有空間 ⭐️附B1平面車位，停車沒問題

✨ 河畔第一排大棟距視野 日落觀賞夕陽的美，假日坐在窗邊看藍天白雲與河景， 這不是豪宅才有的風景，這是屬於你們的日常。 ✨ 極簡風裝潢＋玄關收納 不用再傷腦筋裝潢、也不必多花一筆錢， 行李一放、生活直接開始。 ✨ 公設有健身房、媽媽教室、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓還有曬被區 ✨ 雙衛浴開窗、無論是採光通風都相當好 ✨ 社區距興建中的廍子國中步行僅6分鐘 ✨ 全聯預定地就在在軍福13路與祥順西路口、車程僅2分鐘，未來採買更便利 ✨ 隨著北屯十期、廍子重劃區為較新的成屋，吸引許多年輕家庭進駐，使得人口增加、趨於年輕化、生活機能也越來越完整,是陪伴孩成長、未來更增值的家 誠摯邀請您親自來看屋~~

社區24小時專人管理 總戶數175戶 臨路8米 面寬6米 一樓挑高4米 二樓挑高3米 角間店面 採光明亮 適合各行各業 出租自用皆可 近新都生態公園 大坑九號步道 假日休閒好去處 近東山路及軍功路商圈 生活採買 機能方便

六米大面寬，臨十五米路，角間樓店不管是收租或者自用皆適宜。 室內挑高不壓迫，角間店面，採光非常明亮。 近軍功、東山雙商圈，機捷特區，商圈機能成熟。 近７４號道路，太原、松竹雙匝道交通便利。

✅北屯人口最多（廍子里） ✅臨15米活路,蝴蝶橋旁 ✅6米大面寬，1樓樓高近4米，2樓樓高3米 ✅社區稀有釋出大坪數角間樓店附平車 ✅雙公園、雙商圈，人潮等於錢潮

適合廣告、商店、美容、美甲、美睫、工作室、室內設自、自營商工 生活商圈：軍功商圈、北屯商圈、東山商圈、東山黃昏市場、全聯 學校：廍子國小、建功國小、東山國中、【葳格(國小部、國中部、高中職】 公園：景美公園、軍福公園、水景玫瑰公園、新都生態公園 公設項目：接待大廳、交誼廳、空中花園、中庭花園、兒童遊戲區、健身房、會議室、視聽室、廚藝教室、Loung Bar 交通：近74號快速道路(松竹匝道)、祥順軍福七路口(公車站)

1.近廍子公園.新都生態公園假日人潮多. 2.74號快速道路可換國道1.國道3.國道4-交通便捷. 3.角間大面寬樓店.附平面車位 4.自用.出租皆可

全新完工 河岸第一排 室內35坪超大三房格局 雙平面車位 雙車家庭免外租 一層3戶 雙面大採光 坐擁河岸好風光 喜歡大格局 低密度生活圈的您 不容錯過

☑《本案特色》 ⭐｜位置優越，北屯人口最多里鄰，人潮等於錢潮！ ⭐｜六米面寬，一樓挑高，夾層樓高3米，臨15米路，耀眼醒目，開店、辦公、居住都超有優勢！ ⭐｜稀有釋出大坪數角間樓店，附平車，難得的好機會，您不可錯過！ ⭐｜兩大公園、雙商圈加持，周邊生活機能超優越，讓您無論工作、休閒都能輕鬆享受便捷。 ⭐｜二樓前方增建夾層5.1坪，現況出租中，穩收租金3萬/月！ ⭐｜別等了！這樣的優質物件，機會難得，趕快來看

1.鄰近大坑風景區，處處是大公園綠地。 2.藍天白雲橋旁，視野無限。 3.地段好，好店面，生意好做。 4.近74快速道路，太原、松竹雙匝道，生活很便捷。 5.2樓前面夾層，有增建5坪。

1.溫馨簡約裝潢.一卡皮箱入住 2.三房室內近25坪.雙衛浴開窗 主臥衛浴有浴缸 3.前陽台看河畔.後陽台曬衣空間足夠 4.柱邊平面車位.很好停~ 5.附近有超商.全聯生活機能方便 6.近74交通便利 7.廍子國小開車只要三分鐘

1.(雙語)廍子國小 東山國中 學區房  2.廍子公園、新都生態公園、中台公園 3.公設-健身房 媽媽教室 閱覽室 兒童遊戲室 交誼廳 頂樓曬被區 環保室 4.近軍功路商圈 東山路商圈 大坑風景區 5.好市多機捷特區約10分鐘、舊社捷運站  6.車程約三分鐘國道74號接國一國四 7.衛浴開窗 室內採光通風好 8.帶看請洽專員 

均質社區僅31戶｜一層三戶、雙電梯設計、戶戶邊間 鄰近新都生態公園、廍子公園、九號步道，生活步調超chill 主臥配備四件式衛浴＋雙面大開窗 水岸第一排綠意環繞

※稀有釋出,社區移轉率低,屋主惜售 ※朝西永久棟距面水岸宅景美 ※,雙衛浴開窗,主臥衛浴四件組(乾濕分離配浴缸)※臨軍功.東山.樹孝商圈,未來中國醫BOT,生活機能佳,交通便捷 ※入門玄關,邊間雙面採光，B1平車.簡約裝潢,租金收益月租28000.元

朝西無限視野,採光通風極佳 設計師的家,裝潢超值感 新都生態公園,東山.軍功商圈,機能完善 三房改兩房,超大衣帽間

1.全社區唯一店面 新都水岸第一排 2.未來G1站 生活機能方便 3.格局方正 三面採光 4.適合做診所 超商 寵物美容

稀有釋出輕屋齡大面寬角間樓店｜一樓挑高+夾層｜附平車 挑高｜1F 挑高約 4 米、夾層樓高約 3 米。 使用｜可規劃店面、工作室或辦公室。 近新都生態公園，大坑風景區，假日休閒好去處。 機能｜近軍功商圈、東山商圈，三餐免煩惱。 現況出租｜租金30000元/月，租約至116/9月中。

★全新剛交屋，新都水岸第一排，全社區唯一店面，適合診所、超商、網美餐廳。 ★挑高7米2（夾層3米2）面寬8米，附B1連號雙平車。 ★近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園。 ★精品建材：Pronorm德國進口廚具、TOTO衛浴設備、Asia紗窗、維夫拉克電子鎖、kronotex太格德國強化木地板、ALFA柱中柱（一體式系統柱箍，內部環環相扣極佳耐震力）。

🍳六米大面寬，臨１５米路，耀眼醒目收租自用皆宜 🍳室內挑高，不壓迫，角間店面，採光非常明亮 🍳軍功、東山雙商圈機捷特區，人口眾多 🍳近７４號道路，太原、松竹雙匝道交通便利

總戶數31戶、1戶店面一層三戶搭配雙電梯/雙逃生-廚具：瓦斯爐/抽油煙機採用「林內廚具」廚具櫃體採用「歐洲Prnonorm」衛浴「TOTO」-休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區-▪️超大室內空間35坪▪️主臥室雙面開窗有「四件套衛浴」 還有超大陽台可享受生活～▪️全室木質地板▪️雙連號「平面車位」🚗🚗▪️低密度住宅區、水岸第一排、社區單純▪️均質大三房，戶戶邊間▪️散步就能享受生活▪️新都生態公園、廍子公園、九號步道▫️2分鐘、台中市首座市立醫院▫️3分鐘、景賢路商圈、廍子國小▫️4分鐘、全聯、楓康超市、東山黃昏市場▫️5分鐘軍功商圈、東山商圈▫️5分鐘 上74快速道路

✨ 六米大面寬｜一樓挑高近4米＋二樓夾層5.5坪 ✨ 室內採光通風極佳，邊間設計，空間感舒適無壓迫 ✨ 鄰15米活路，一樓營業廳寬敞明亮，開店、辦公、自住都適合 🏞 鄰新都生態公園＆廍子公園，散步僅4分鐘，休憩便利 📍 河岸第一排，窗外就是視野！ 🏙 東山＆軍功雙商圈｜生活機能滿點 🚘 近74快速道路＋太原＆松竹雙匝道，南來北往超方便 📈 黃金地段、優質建商品牌、6年輕屋齡，稀有釋出

▲開價就是行情！全新落成！單價免３０萬！全區單價最便宜！！ ▲朝南頂樓帝王戶！邊間採光超級好！室內主建+附屬26.027坪，規劃大三房，雙衛浴開窗，附B2獨立雙平車，一樓可停機車。 ▲坤聯富紳活位於台中市北屯區軍福十三路＆祥順東路二段口，總戶數65戶，單層六戶併雙梯。 ▲攜手坤聯興甲級營造，堅持施作與七期同級的安全結構工法，採用天翔三箭「耐震翼牆」、「結構加勁牆」、「一樓外牆加厚」提升耐震能力，看不見的細節是居家品質的安心承諾。 ▲公設規劃挑高接待大廳、家教教室、多功能交誼廳、複合式輕食空間、健身房、開心農場，營造尊榮禮遇、舒放身心的生活場域。 ▲資優學府匯聚：廍子幼兒園、軍功幼兒園、軍功國小、東山完全中學、美國學校、葳格國際學校、中臺科技大學…等，。 ▲享受東山路、景賢路、軍功路面面俱到的生活機能，早市夜市雙享，全聯、WorldGym，透過便捷交通，能快速到達COSTCO、大買家、LaLaport、七期百貨商圈。▲中國醫BOT案在即！同時鄰近慈濟醫院，為打造智慧醫療願景，建立院內私有雲平台，提升醫病關係服務品質。 ▲交通就是地段保值力，未來捷運綠線G1站散步就到；速達74號松竹匝道，串接國1、國4；近鄰太原車站，捷運紅線輕鬆通勤。