🔥正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 🔥鄰近敦化公園與規劃中水湳經貿園區，綠覆比高，公園綠地多，生活品質佳，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全、戶數單純共57戶 🔥住宅區鬧中取靜

🔥正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 🔥鄰近敦化公園與規劃中水湳經貿園區，綠覆比高，公園綠地多，生活品質佳，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全、戶數單純共57戶 🔥住宅區鬧中取靜

❤️單坪只售56萬！區域最強神案❤️ 🌟稀有釋出，社區唯一！僅57戶的精品社區，住戶素質高，環境寧靜舒適，24小時保全守護您的安全。 🌟 頂級建商，品味生活知名建商打造，典雅高質感，社區公共設施完備，維護精緻，讓每一天都充滿尊榮感。 💯品質不輸一線品牌～只能親眼所見💯 🌟 學區優勢，孩子未來無憂近新興國小、四張犁國中，讓孩子學業無礙，周邊公園綠地更是天然遊樂場。 🌟 交通便利，生活無憂鄰近國道、快速道路，輕鬆直達市區，生活機能超強！ 🌟生活採買，全聯、家樂福、愛買、統一超商、水湳市場、同榮黃昏市場 社區補充 ⭕️總戶數：57戶 ⭕️土地使用分區：住二 ⭕️公設比：32.60％ ⭕️基地面積：547 坪 ⭕️構造種類：RC ⭕️車位類別：坡道平面 ⭕️國小學區：新興國小 ⭕️國中學區：四張犁國中 ⭕️建設公司：創健建設 ⭕️建築設計：陳彥伯建築師事務所 ⭕️營造公司：啟宇營造

創健建設、品質保證，社區位置鬧中取靜且戶數單純、出入安全。 室內格局方正，房間、衛浴皆開窗，採光通風佳。 地段佳~享有水湳、14期生活圈，周邊生活機能超棒…食衣住行育樂應有盡有。 交通便利，近74、國一、國四。 

✅全新整理，屋況極佳，即可立即入住，省去裝修煩惱。 ✅社區稀有釋出的寬敞三房戶型，格局方正，動線流暢，臥室間間可放雙人床，滿足舒適居住需求。 ✅採用義大利知名品牌廚具與衛浴設備，品質卓越，提升居住舒適度與使用體驗。 ✅全社區僅57戶，住戶素質純粹，戶戶皆享三面採光，通風良好，衛浴設有對外窗，通風與採光條件優異。 ✅本社區公設包括健身房、影音室、交誼廳及親子園，規劃完善，滿足住戶多元需求，營造高品質居住環境。 ✅鄰近敦化公園及水湳經貿園區，周邊綠地環繞，環境優美，生活品質卓越。 ✅臨近雙語教學的新興國小及四張犁國中，學區完整，教育資源豐富。 ✅近台74線快速道路及國道一號，南北交通便捷，通勤無憂。 ✅位於水湳經貿園區發展核心，周邊重大建設利多匯聚，具備高度增值潛力。

創健建設豪宅建商出品，與精銳同一營造公司，注重細節，室內有one touch一鍵關燈。 ✅️乾淨的就像沒住過一樣，屋主用心維護，誠意出售。 ✅️隔音樓板25公分，淨高3米15。 ✅️戶數單純，社區僅57戶，電梯直達。 ✅️落地窗朝南偏東，三面採光，通風良好。 ✅️廚房有中島設計，配有炊飯器、蒸烤爐，使用天然氣。 ✅️雙平面車位，皆在柱邊；社區保全上班 7：30~19：30；夜間啟動智能保全。 ✅️電動車友善，已拉電，有2個平面車位。 ✅️雙衛浴開窗，乾溼分離。 ✅️臨水湳經貿園區，上74或國道1號皆便利。 ✅️近中清路，大型連鎖店家林立，愛買、迪卡儂、茶六、湯棧、麥當勞，生活機能佳。

🔥九年國教，新興國小，四張犁國中 🔥漢神巨蛋、水湳經貿精華地段，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全社區、戶數單純共57戶 🔥正三房空間好規劃 🔥住宅區鬧中取靜

★特色介紹★ 1。屋主很愛惜房子，屋況維持的很好，幾近全新 2。朝南的帝王座向，冬暖夏涼 坪效很好 3。格局方正，3面採光，每個房間 都有對外窗，採光極好 4。臨近水湳經貿＆14期漢神百貨小巨蛋旁，近國一、台74交通便利 5。配備中空制音樓板，樓高挑高3.4米，讓您即使裝潢了，也不壓迫 6。雙衛浴都有開窗，不用擔心發霉的問題 7。雙車位，搭配充電椿，讓您的愛車充電免煩惱 8。屋主誠售，開價就是實價登錄的價格 ★社區介紹★ 基地面積: 約 550 坪 坪數: 37 ~ 49 坪 格局: 3 ~ 4  房 戶數: 57戶 2戶店面 樓層: 地上12 樓、地下 2 層 車位: 76個車位 公設比: 32 %

1.地理位置優，水湳x 14期旁，重大建設都在附近 2.中清、后庄雙商圈，採買便利，生活機能讚 3.上74快速道路車程6-8分鐘，交通便利 4.學區新興國小、四張犁國中車程皆3分鐘 5.同榮黃昏市場、后庄公園車程皆3分鐘內 6.社區自住客居多，戶數單純、稀有釋出 7.三面採光、雙衛浴開窗、格局方正 8.廚房搭配電器櫃、烤箱、落地式烘碗機 9.公領域空間大，可規劃獨立餐桌 10.前後雙陽台，好規劃利用

🔥近北屯漢神百貨、小巨蛋、水湳經貿精華地段，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥九年國教，新興國小，四張犁國中 🔥社區管理嚴謹，公設齊全社區、戶數單純共57戶 🔥雙衛浴開窗 前後陽台 正三房空間好規劃 🔥住宅區鬧中取靜

生活機能: 鄰近 后庄路、崇德路、中清路等商業路網，飲食、便利商店與店家分布較密集。 鄰近 后庄商圈與十四期重劃區範圍，未來商機與機能持續提升。 公園與綠地: 周邊有 敦化公園、中央公園、提供休閒散步 鄰近水湳經貿特區重大建設，結合綠地與文教設施，區域綠覆率提升。 交通狀況: 靠近74 號快速道路與國道 1 號,開車進出與通勤較便利,周邊有多條公車路線可連接 環境特色 ✔ 社區規模中小型、住戶單純 ✔ 綠地與公園環繞，居住環境舒適 ✔生活機能逐步成熟，便利商店／飲食選擇多 ✔ 交通以快速道路與公車為主，通勤較順暢 ✔ 區域開發利多包括經貿特區與附近生活圈

🎖水湳經貿低密度中心住宅區精華黃金地段🎖 🍀輕屋齡、格局方正、房間皆雙人床、客衛皆開窗 🍀室內大空間、動線佳、無浪費任何走道空間 🍀三面溫馨採光、通風一級棒 🍀戶數僅57戶、戶數單純、自住居多、稀有釋出 🍀公設齊全完善、24小時嚴警管理 🍀九年國教，新興國小，四張犁國中 🍀位在主要幹道上，近國一、74道，南北交通極佳 🍀水湳經貿精華地段商圈環繞，食衣住行育樂應有盡有 🍀知名建商、社區高檔典雅、品質有保證、管理完善

1.社區戶數單純57戶.住戶質感佳 2.近中清交流道、74快速號道，交通往來便利 3.格局方正.衛浴皆開窗.屋況維護佳.錯過可惜 4.水湳經貿園區發展性高,水湳經貿園區重大建設有綠美圖、國際會展中心、轉運中心、台灣智慧營運塔、電影中心等，未來增值可期

🍎鄰水湳經貿園區，周邊重大建設利多集中，有綠美圖、國際會展中心、轉運中心、台灣智慧營運塔、電影中心等，未來增值可期 🍎近台中綠肺的萬坪中央公園，愛買、漢神百貨，生活機能優越 🍎開車至台74快速道路及一號國道約6~8分鐘，上班通勤假日出遊便利 🍎戶數單純僅57戶，自住比例高，環境單純 🍎三房B1平車，雙衛浴開窗，前後雙陽台，標準三房格局方正，室內25坪剛好使用

※全社區僅57戶，住戶素質純粹，戶戶皆享三面採光，通風良好 ※正3房格局3面採光邊間戶 衛浴皆開窗 ※近中清路商圈、后庄商圈，生活機能無敵 ※近敦化公園、中央公園，綠意圍繞，鬧中取靜 ※近漢神、巨蛋、水湳經貿精華地段，未來發展可期 ※3分鐘就到中清愛買 迪卡儂 茶六 星巴克 ※位於水湳經貿園區發展核心，周邊重大建設具備高度增值潛力 ※公設包括健身房、影音室、交誼廳及親子園，規劃完善

🏡水湳經貿核心・稀有邊間三房｜低密度高質感住宅   座落於水湳經貿園區精華地段，本戶為知名建商打造的優質社區，屋況極佳，由一手屋主細心維護，現今稀有釋出，極具收藏與自住價值。   採正三房格局、三面採光邊間戶，全室明亮通風、衛浴皆開窗，動線規劃方正無走道浪費，坪效極高。室內空間約 25 坪，客廳與臥房尺度寬敞，前後陽台設計、天然瓦斯管線齊全，生活機能完善。   周邊環境靜中帶旺，鄰近敦化公園、中央公園，綠意環繞、休憩便利；生活機能方面緊鄰中清路商圈與后庄商圈，購物、超市、美食一應俱全。   交通動線四通八達，近國道一號、74 號快速道路，可快速通往台中各區。 未來潛力更強，周邊規劃包括水湳經貿園區、洲際棒球場、漢神百貨與小巨蛋，未來人潮與價值持續升溫。   💎特色亮點 ✅邊間三房｜三面採光、衛浴開窗 ✅戶數單純僅 57 戶，自住比例高 ✅格局方正、室內約 25 坪、高坪效 ✅鄰近公園綠地，生活環境靜謐舒適 ✅鄰中清商圈、后庄商圈，機能滿分 ✅近國一、74，交通便捷 ✅水湳經貿園區核心，未來增值潛力強   ✨水湳正核心，低密度高質感社區，難得釋出好屋，錯過不再！✨

絕佳地段，水湳經貿核心，增值首選 社區稀有釋出，僅57戶，環境清幽，24小時保全，安全無憂。知名建商打造，公設齊全，質感生活保證。三面採光、三房格局，陽台，衛浴，室內22坪，視野無遮蔽。鄰近漢神百貨、愛買等商圈，交通便捷，快速連結國道1號與台74。學區優勢，近新興國小、四張犁國中，讓孩子的未來無憂。現正釋出，售屋心態佳，錯過不再有！

🔥創建建設，知己人家，社區總戶數57戶。 🔥室內格局方正～採光好、無暗房 🔥雙衛浴開窗、通風、不潮濕 🔥次頂樓～高樓層，永久棟距、無限視野 🔥緊臨14期、享有水湳、14期生活圈 🔥生活機能好、採買便利、鬧中取靜、住宅唯ㄧ首選 🔥水湳14期核心地段，稀有釋出高樓層三房雙平車 🔥交通便利～近74國1國4南來北往超方便

🔥正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 🔥鄰近敦化公園與規劃中水湳經貿園區，綠覆比高，公園綠地多，生活品質佳，未來發展可期 🔥近國一、74快速道路、中清路、交通便利 🔥水湳高指名建設，社區高檔典雅 🔥社區管理嚴謹，公設齊全、戶數單純共57戶 🔥住宅區鬧中取靜

社區高樓次頂樓，採光與通風極佳，視野遼闊，一層三戶，邊間設計，三面採光 格局方正，前後雙陽台，雙衛浴皆開窗，空間好規劃 水湳14期核心地段 坡道平面車位，有電動車充電插座

★地段優越：位於北屯后庄路，鄰近崇德商圈、經貿商圈、漢神百貨、小巨蛋、中央公園，生活機能完整。 ★交通便利：近 74 快速道路與國道一號，南北往返、通勤方便。 ★社區單純：57 戶住家＋2 戶店面，住戶單純，安靜宜居。 ★格局佳：三面採光、雙衛浴皆開窗、前後陽台，通風採光優秀。 ★公共設施齊全：綠化廣場、交誼廳、健身房，休閒機能完善。

1：水湳經貿稀有精華低密度住宅區，未來可期 2：無任何走道空間浪費，室內空間大，動線順暢 3：格局方正，三面採光，衛浴皆有開窗 4：戶數僅57戶，自住為主，社區單純 5：24小時管理，公設齊全，優質社區 6：近新興國小、四張犁國中，九年國教沒煩惱 7：近國道一號、74號、中清路，交通出行便利

1.輕屋齡、格局方正、房間皆雙人床、三面採光、主客衛浴皆開窗2.戶數單純僅57戶，戶數單純，自住比例高，公設齊全完善、24小時嚴謹管理！3.新興國小，四張犁國中，９年國教接送超便利4.水湳經貿精華地段商圈環繞，食衣住行育樂樣樣好5.鄰近主要幹道，74快速道路、國1國４高速公路，北上南下超快速6.漢神巨蛋、水湳經貿精華地段，未來發展可期

💎屋主長期外派美國，室內很少使用幾乎全新，屋況極好 💎水湳經貿＆14期漢神百貨小巨蛋旁，近國一、台74交通便利 💎高樓層視野戶，一層三戶，三面採光，前後陽台雙衛浴開窗，室內使用25坪 💎緊鄰台中市最強兩大區域，水湳經貿＆14期，生活圈有小巨蛋，星巴克，愛買，迪卡龍，茶六，燒瓶子火鍋店，漢神百貨等水湳經貿等 💎配備中空制音樓板，E-home數位家庭系統，知名義大利進口廚具、衛浴採用V&B衛浴設備 💎專任委託歡迎配件，一手屋主換屋，售屋心態佳

✅ 正三房2廳2衛，室內25.8坪，格局方正好規劃 ✅房間衛浴皆有開窗，房間皆可放下雙人床 ✅ 邊間戶，三面採光，通風明亮超舒服 ✅ 社區戶數單純（約57戶）＋24H管理，自住最安心 🛒 周圍生活機能強：北屯大買家、迪卡儂、UNIQLO、家樂福、全聯、后庄市場，近水湳市場 🌳 綠地休閒：敦化公園、中央公園散步運動超方便 🚗 交通便捷：3-5分鐘路程，國一、74快速道路，通勤跨區很順 🔥未來周圍重大建設 台中捷運橘線「文心中清站」 水湳經貿園區、大巨蛋、漢神百貨

🏡水湳14期核心地段｜稀有釋出高樓層三房雙平車戶 🏡社區高樓層，採光與通風極佳，視野遼闊，一層三戶，邊間設計，三面採光。 🏡格局方正，前後雙陽台，雙衛浴皆開窗，空間好規劃。 🏡坡道平面車位，社區已設置充電插座。 🏡位於台中市黃金地段，緊鄰水湳經貿園區與14期重劃區，生活機能豐富：萊爾富、7-11、全聯、星巴克、愛買、迪卡儂、茶六、漢 神百貨...等連鎖品牌近在咫尺。 🏡周遭重要建設完善如轉運站、綠美圖、會展中心、電影城、小巨蛋...等，文藝氛圍極濃厚。  🏡快速連接國道一號與74快速道路，南北通行無阻，出門即上快速道路，節省通勤時間。

1.水湳經貿園區大3房，主+附屬建物共25.5坪、雙衛浴開窗、三面採光邊間戶 2.總戶數僅57戶、一層3戶戶數單純、社區質感住戶品質佳，地點近74號道、國一 3.公設完善健身房、影音室、交誼廳、親子園、迎賓大廳、綠化廣場實用性高 4.近綠美圖、會展中心、洲際棒球、漢神百貨、水湳轉運站即將完工、未來台中巨蛋已開工，生活便利性機能強

近水湳經貿園區、敦化公園、中央公園。 地段條件佳，中清路生活圈可供採買，生活便利。 水湳知名優質社區、質感佳、戶數少、住戶單純共57戶，格局都是3房或4房皆是自住居多。 三面採光，通風優良，視野舒服，空間舒適。 九年國教、新興國小、四張犁國中。

※水湳知名社區，一手屋主，稀有釋出 ※正三房格局，三面採光、邊間戶、衛浴皆開窗 ※近敦化公園、中央公園，綠意圍繞，鬧中取靜 ※近中清路商圈、后庄商圈，生活機能無敵 ※簡單公設，社區24小時優質管理，自住居多

＊社區規劃三~四房為主自住戶多!戶數超單純僅57戶!格局方正室內25坪超好規劃! ＊交通超便利鄰近74，國一，中清路在旁銜接環中或進市區都超方便 ＊未來超看好地段，臨水湳經貿園區，洲際棒球場，未來漢神百貨，小巨蛋等都在旁! ＊三面採光、間間開窗、高坪效規劃! ＊柱邊停車空間!不加價買不到的位置!