🌹北屯環太東路74號松竹路軍工商圈 🌹臨12米路..面寬5.9米..深度28.3米 🌹商一用地建蔽容積率：70/280 🌹正十期重劃區..稀有釋出..適公司行號..開店營業.個人工作室.. 🌹一分鐘上74號..周圍新大樓林立..商業繁榮..前景無限

👍朝南無限視野戶 👍稀有雙車位釋出~ 👍全室裝潢屋主用心整理，可直接入住。 👍總太造鎮美美的，公設齊全門廳安全無慮。 👍現況空屋~屋主已換屋!!

面臨河岸～高樓層視野景觀好，大兩房 有一房坪數大也可改兩房，簡易裝潢 附三台變頻冷氣，充電式平面車位 臨中國醫B O T案旁且今年九月正式啟用 擁有數十種全齡公設齊全、還有義大利餐廳和超商 家樂福大賣場如同小商圈，坐擁醫療、生活、交通機能超棒 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌟近東山商圈、中國醫BOT、屯區藝文中心、大坑風景區，食衣住行娛樂超方便 🌟稀有朝南面公園，高樓層景觀，採光視野好讚！山景、市景盡收眼底 🌟造鎮社區自帶商圈，有家樂福超市、7-11、全家等便利店，生活機能優 🌟五分鐘就上74快速道路，快速銜接國道一號三號，南來北往交通便利 🌟大門四合一電子鎖、格局方正兩房，衛浴開窗、乾溼分離，全室太格耐磨木地板 🌟全電社區，無明火更安全，電梯口柱邊平面大車位，停車好方便 🌟廍子國中即將完工，已確定將於115學年度開始招生 🌟社區全齡化豐富公設：SPA、心之谷中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、室內羽球場、棋弈室、親子遊戲區、KTV、Lounge Bar、棋奕室、數位遊戲室、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、露營區、社區民宿、社區巴士...等，讓你在家就像渡假村

🔥 全電規劃．安全新生活 － 無瓦斯管、無明火，社區全面採用IH感應爐廚具，安全安心好生活。 🔥 大兩房超值格局 － 格局方正、坪效極高，全室鋪設木地板，搭配櫻花系統廚具，質感到位！ 🔥 電動車友善社區 － 電梯直達B1柱邊車位，出電梯就是車位，不必遠走搬重物。 🔥 景觀佳．陽光充沛 － 樹梢戶搭配超大陽台，棟距寬敞無壓迫，曬衣賞景兩相宜。 🔥 便利生活機能 － 造鎮商圈逐漸成熟，超商、商場下樓即達，生活採買超方便！ 🔥 離塵不離城・交通便利 － 5分鐘上台74號快速道路，15分鐘直達台中市中心，通勤也輕鬆。

1.面河岸樹梢戶釋出，永久棟距無限視野，2房2衛美格局 2.大型住宅社區生活便利，社區就有心之谷公園、公設完整 3.周遭建設陸續完工，機能越趨完整的全新生活圈 4.低價自住首選區域，先有再升級的優質產品

🪅面寬近5米、面深近17米，樓高近7米，邊間開窗、使用坪數含夾層增建近50坪，使用空間大好運用規劃。 🪅適文武百業、美容美髮美甲美體業、個人工作室、事務所、公司行號等。 🪅總太造鎮計畫6000多戶，坐擁龐大穩定社區住戶，人潮即錢潮，消費力強勁。 🪅鄰近中國醫BOT案，人口紅利看好，增值潛力強。 🪅近太原74交流道市區環繞，國道１、國道３、南來北往交通暢通便利。 🪅鄰近商圈:樹孝、太平中山路、東山軍功等，採買購物、食衣住行生活機能佳。 🪅公設齊全: 餐廳、Lounge Bar、棋藝室、會客室、心響民宿、閱讀室、KTV，健身房、交誼廳、游泳池、羽球室。

近東山商圈、中國醫BOT、屯區藝文中心、大坑風景區，食衣住行娛樂超方便 稀有朝南面公園，高樓層景觀，採光視野好讚！山景、市景盡收眼底 造鎮社區自帶商圈，有家樂福超市、7-11、全家等便利店，生活機能優 五分鐘就上74快速道路，快速銜接國道一號三號，南來北往交通便利 大門四合一電子鎖、格局方正兩房，衛浴開窗、乾溼分離，全室太格耐磨木地板 全電社區，無明火更安全，電梯口柱邊平面大車位，停車好方便 廍子國中即將完工，已確定將於115學年度開始招生 社區全齡化豐富公設：SPA、心之谷中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、室內羽球場、棋弈室、親子遊戲區、KTV、Lounge Bar、棋奕室、數位遊戲室、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、露營區、社區民宿、社區巴士...等，讓你在家就像渡假村

✅稀有朝南戶釋出 ✅室內25坪正大三房 ✅間間對外窗沒暗房 ✅雙衛浴開窗不怕潮濕 ✅交通機能緊五分鐘上74 號快速道路（太原交流道） ✅總戶數：470戶 社區成交多戶對社區非常了解

1.稀有邊間視野戶 2.屋主用心裝潢 房間有比原始格局大一點 3.中國醫BOT 開車免5分鐘 4.全齡化公設回家像渡假 5.軍功/東山/樹孝/景賢商圈 6.三房雙衛浴開窗,百萬裝潢

🔥臨路12米，一樓獨立車庫 🔥屋況極佳，簡易裝潢，規劃便利 🔥面廍子溪，無限棟距，視野極佳 🔥近軍福商圈、太平中山商圈附近生活機能便利 🔥近74快速道路，交通非常便利

🌹享樹孝、中山雙商圈 🌹總太造鎮第三期建案全新未入住 🌹位於北屯十期重劃區，鄰近太平中山、樹孝商圈機能便利 🌹近74快速道路交通機能便利 🌹輕屋齡生活品質佳 🌹屋主貼心附四台國際牌全新冷氣🥳 🌹三房配平面大車位 🌹緊鄰家樂福便利購及三大社區多元化店面採買生活需求一應俱全

👉享樹孝、中山雙商圈 👉近74快速道路交通便利 👉高樓層採光通風質感舒適 👉大坪數空間使用便利 👉輕屋齡生活品質佳🥳 👉誠意釋出低於市場行情值得把握❤️ 👉家樂福便利購採買便利

✨公設完善、機能齊全 規劃交誼廳、游泳池等多元公共設施，滿足全齡休閒與社交需求。 ✨純住宅規劃，居住品質升級 基地面積約 3,798 坪，採零店面設計，社區尺度完整，居住氛圍單純安靜。 ✨商圈、交通便捷 鄰近 東山／軍功／樹孝商圈，生活機能成熟；快速銜接 台 74 線快速道路，通勤、外出皆便利，學區、採買、運動休閒一次到位 ✨優質採光通風設計 戶戶邊間，採光充足；全戶衛浴皆開窗，通風佳、居住更健康舒適。

300坪專屬購物中心已營運，形成自有商圈，住戶下樓即可採買！ 另有榮獲2020台中台北米其林唯一推薦設計旅店「紅點文旅」進駐社區Lounge Bar 1、附約定專用20坪大露台，可以種花花草草、放兒童溜滑梯，適合植栽、休憩、親子活動或寵物空間，讓成長多一塊可以奔跑的空間 2、精裝大兩房格局，室內主＋附 19坪，坪效佳 3、衛浴開窗，乾溼分離，乾燥不潮溼 4、飯店式 24H 管理，安全有質感 5、電梯直達地下室，B1電梯旁柱邊平面車位 🎁傳統市場：新光黃昏市場、軍功早市、東山黃昏市場 🎁公共建設：麗園公園、廍子公園、坪林森林公園 🎁熱門商圈：軍功東山商圈、樹孝中山路商圈 🎁醫療機構：國軍803醫院、中國醫 BOT 🎁高速公路：74快速道路接國道1、國3 🎁公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

🏙️ 機能便利 × 交通迅速 5分鐘到中國醫BOT、6分鐘上74號、7分鐘抵東山軍功商圈。 社區含7-11、全家、家樂福、診所、托嬰中心等廍子溪已動工將打通建橋，生活圈再升級！ 🌬️ 邊間通風 × 雙衛開窗。獨立邊間、安靜不吵雜🏡 稀有高樓 × 三面採光。無灑水頭樓層 格局方正三房皆可放雙人床，玄關好規劃。一層三梯直達頂樓花園與B2平面大車位（車道寬15.2米 🧰 精工裝潢 × 品味升級•四合一指紋電子鎖•太格木地板（哈萊恩橡木）•櫻花近吸除油煙機（不碰頭、不擋視線） •大雅廚具 × 德國Innoci衛浴 × Panasonic免治馬桶蓋•台達電三合一暖風機 飯店式管理🌳 綠意生活 🌳 全齡公設 2,000坪下沉式「心之谷」公園，擁萬坪綠景。全齡公設：空中花園、泳池、健身房、SPA，度假級生活一次擁有。 社區：1834戶+22戶店面

🌿【家的溫暖，從這裡開始】全新未住・輕鬆入住的理想兩房🌿 🏡全新未住｜溫馨好規劃 室內主＋附約 19.1 坪，格局方正、空間利用度高， 無論是小家庭、新婚夫妻，或自住置產，都能輕鬆打造屬於自己的家。 ☀️採光通風一次到位 ✔長陽台設計＋全室開窗，自然光線灑滿室內 ✔空氣流通佳，住起來明亮又舒服 ✔衛浴開窗，乾爽不潮濕，日常使用更安心 🚗坡道平面車位 開車回家不用繞、不怕淋雨，生活多一份從容。 🏊‍♂️飯店式管理・全齡豐富公設 接待大廳、中庭花園、宴會廳、閱覽室、手作教室、媽媽教室、KTV、電影院、音樂教室、棋藝室、茶屋、民宿空間、室內游泳池、湯屋按摩室、瑜珈室、健身房、桌球室、羽球室、滑梯樂園、五感遊戲場、露天野宿區、數位遊戲室... 回家就像渡假，生活品質全面升級。 🎓優質學區 廍子國小雙語學區，孩子語言力從小扎根，家長更安心。 🛍️生活機能成熟 ✔公園綠地環繞，散步、運動、親子放電都方便 ✔鄰近 軍功／中山／樹孝商圈，外食、購物、日常採買一次滿足 🏥重大建設利多加持 • 鄰「台中市立老人復健綜合醫院」百億 AI 智慧醫療特區 • 單元 13 持續開發中，地段抗跌、未來性強 • 總太建設聯外橋樑 已定案，預計 2026 年底完工，交通再升級 📍 交通便利｜Google 實測 🚉 太原火車站：約 10 分鐘（3.8 km） 🛣 74 快速道路：約 6 分鐘（1.9 km） 通勤、返家、南來北往都輕鬆自在。 ✨ 這裡不只是一間房子， 而是一個全新開始、住得安心、未來值得期待的家。

太原中國醫醫療特區旁，總戶數818戶 6200坪大基地,擁有3600坪私人花園 超豐富公設：咖啡館、人文茶屋、200多坪的蛋形全能運動館、空中花園泳池、籃球場、溜冰場、攀岩場親子同樂運動空間，宴會廳、LOUNGEBAR、電影院、KTV、大型閱覽室、家教室、媽媽教室、琴房、瑜伽教室、飛輪教室，優質規劃，在家即能享有俱樂部級別待遇 緊鄰十期重劃區,13單元，面停車場,不用擔心日後會蓋 前後陽台,衛浴間間開窗，採光通風極佳

特色詳細說明： 🌳總太造鎮生活圈：總太地產在北屯區廍子段推出造鎮案，總共分四期開發，第一期「總太2020」、二期「總太聚作」，接著是三、四期就是「總太心之所向」。 🌳社區公設:露營場、棋藝室、室內羽球場、民宿客房、寵物清洗室、托幼服務、有機小農庄、DIY洗衣吧、KTV視聽室、游泳池、池畔小吧、室內羽桌球室、寵物清洗室，包裹郵件區) ；本戶格局方正、客餐廳、房間間間開窗通風，全室鋪設木地板，配備免治馬桶，高級廚房設備。 🌳交通: 1. 汽機車進出分道，減少碰撞可能。 2.沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利. 3.廍子溪銜接祥順路與環太東路，新平橋工程預計2027完工,回家路更近了 🌳商圈:中山商圈、樹孝商圈、總太家樂福、7-11、全家、總太造鎮生活圈。 🌳醫療:慈濟醫院、國軍803醫院、未來中國醫藥學院北屯醫療中心。 🌳公園:總太聚作中庭43種綠景觀花園，60米棟距，在自家公園休憩散步遛狗，大坑9/10號步道走走、麗園公園、廍子公園、情人橋、藍天白雲橋、蝴蝶橋、萬坪公園。 🌳學區:為廍子國小、東山完全中學，學區完整。 🌳文藝：臺中屯區藝文中心。

0.此戶為高樓層無灑水頭戶別稀有釋出，入門玄關好規劃，採光通風好白天免開燈，一層共用三支電梯（三梯皆可達頂樓空中花園及地下室停車場），三面採光方正三房皆可放雙人床，配置B2平面大車位 1.獨立邊間採光大三房，開窗通風不吵雜，雙衛浴開窗採光好，陽台深窗設計寬敞好使用，車程五分鐘到即將落成的中國醫BOT、六分鐘快速上74號、七分鐘到東山軍功商圈 2.升級配備四合一指紋電子鎖、全室太格木地板（哈萊恩橡木）、櫻花新款近吸除油煙機（四面環吸進風口，質感斜面造型不碰頭不擋視線）、大雅廚具、德國Innoci洗手槽、德國Innoci馬桶、Panasonic免治馬桶蓋、台達電三合一暖風機 3.總太地產廍子造鎮計畫第三期，僅一年新屋，24小時飯店式管理，此戶車道寬達15.2米，會車方便又安全，低管理費，適合首購、小家庭、新婚族、單身貴族、退休族 4.基地規劃2,000坪下沉式公園(心之谷)，擁有萬坪綠意景觀，近北屯區藝文中心，定期舉辦共好市集、共好商店，未來社區前方廍子溪已定案通過將打通建橋，讓生活機能更方便，社區已有7-11、全家、診所、早午餐、家樂福、火鍋店、托嬰中心、網球場、籃球場、健身工作室、寵物美容、弘爺漢堡...等 5.標榜全齡化公設-心之谷中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、棋弈室、親子遊戲區、數位遊戲室、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、室內多功能羽球場、Lounge Bar接待大廳、SPA、露營區、羽球場、社區民宿、社區巴士..等

🏠 全新高樓大兩房｜附平面車位 ✨ 室內18坪｜飯店級社區｜生活機能便利 🔹 全新未住｜室內空間方正、採光佳，樓層視野好 🔹 安全設計｜IH爐取代瓦斯，高功率安全省心，符合未來趨勢 🔹 尊榮社區｜總太造鎮計畫，社區規劃45項公設，含泳池、羽球館、Lounge Bar、KTV、親子遊戲區、手作教室等，下樓還有28戶店面，回家就像渡假 🔹 交通便利｜近74號快速道路，南北往來超方便 🔹 生活圈成熟｜步行5分鐘到家樂福，5分鐘車程即可到樹孝、中山雙商圈 🔹 醫療利多｜中國醫BOT案車程不到5分鐘 🔹 低總價高保值｜投資出租、自住皆宜，入手門檻低，保值性強 🔹 綠意休閒｜鄰近麗園公園、大坑步道，休閒運動好去處 📌 特色總結：全新交屋、平面車位、安全IH爐、豐富公設、強大生活機能、低總價高保值 ➝ 最適合小家庭、首購族

投資優選 高額租金回報 知名連鎖企業承租 這是一個投資機會難得的優質物件，具有穩定的高回報和長期的租賃保障。 物件特色： 年收租500萬以上：穩定的高額租金收益，投資回報率高。 高級知名連鎖企業承租：知名品牌企業承租，穩定性高，信用良好。 租約長達15年：長期租約保障，投資風險低，收益持續穩定。 周遭4000戶住戶：周邊居民眾多，市場需求強勁，租賃潛力大。 都是市場：處於繁華商圈，經濟活動活躍，投資增值空間大。 收租金雞母：穩定的現金流，提供可靠的收入來源。大面寬：寬敞的建築空間，適合各類商業活動。 有獨立電梯：配備獨立電梯，方便客戶及貨物進出。10車位：提供充足的停車空間，滿足商戶和客戶的需求。

🌱 超低總價｜輕鬆入主大兩房＋平面車位 🌱 室內近 20 坪大空間，朝南配置，永久公園第一排，視野開闊無遮蔽 🌱 飯店式社區管理，生活品質與安全兼具 🌱 公園綠地環繞，日常即享自然綠意 🌱 交通機能完整：近北屯中國醫、74 快速道路，迅速銜接國一、國三、國四 🌱 太平中山路商圈車程僅 3–5 分鐘，市場、小吃街、超市齊全，採買便利 🌱 重大建設利多：聯外橋梁預計 2026 年底完工，未來發展可期 🌱 超過 40 項度假級公設：中庭花園、室內泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、瑜伽教室、VR 遊戲室、社區民宿、露營區等，打造全齡共享的渡假宅生活

⭐稀有面河岸、社區心之谷，永久棟距無限視野，兩房兩邊格局。 ⭐四合一電子門鎖（鑰匙、磁扣、密碼、指紋）、廚房採用IH爐，櫻花斜口吸除油煙機。 ⭐衛浴配置儲熱式熱水器，廚具、熱水器皆全電，社區安全有保障。 ⭐衛浴採用德國INNOCI系列，自潔釉面易清潔，洗手台面一體成形、無溝縫、好清潔。 ⭐麗園公園、心之谷花園，高綠覆，芬多精享受自然氣息。 ⭐下樓就有7-11，太平中山樹孝商圈應有盡有，太平中山市場、坪林森林公園、太平運動中心、國軍醫院新院區、BOT中國醫藥太原院區。 ⭐45項全齡化公設，值得特別介紹的【心嚮民宿】可供親友入住，享有各自獨立空間互不打擾，空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、   視聽室、室內游泳池、健身房、、棋弈室、親子遊戲區、KTV、、瑜伽教室、音樂教室、廚藝教室、室內羽球場、。 ⭐坡道平面車位，社區地下室貼心天井排風設計，不會有廢氣、異味的問題

1.全新2房含平車，採光明亮，通風佳。 2.完善社區規劃，多元豐富公設。 3.近74快速道路，交通方便。 4.近家樂福、超商 生活機能便利。 5.社區為全電規劃，全社區廚具採用IH感應爐。 6.一卡皮箱可直接入住。 7. 近公園與醫療院所，環境寧靜。

🌟總太『2020』 — 北屯太原段 最熱景觀宅 📍座落台中北屯太原段 💎朝北 & 朝南視野開闊 💎永久棟距、無遮蔽景觀 🌟為各種人生階段打造的全齡宅 不論你是： 👰 新婚夫妻 ／ 🧑‍🦳 換屋家庭 ／ 👴 退休人生 ／ 👩‍💻 小資首購 這裡都是 完美選擇。社區規劃完善，公設豐富，0～99 歲都適合居住。 🌟特色亮點一次到位 ✨邊間戶 — 採光通風更好 ✨中高樓層 — 景色視野更優 ✨無限景觀 — 享受天空 + 遠山 + 城市景 ✨入門玄關設計 — 動線更有隱私 ✨平面車位 — 車位好停好保值 ✨屋齡五年內 — 新穎不老舊 特色亮點一次到位 🎯為什麼這個物件值得期待？ 📌景觀不是每戶都有 📌社區公設齊全、生活機能佳 📌價值具前瞻性

1.全新整理，格局方正採光好 2.已附裝潢 減少裝修費用 拎包入住即可 3.近新中國醫BOT、74號快速道路 4.近樹孝 中山 東山商圈 下樓有超商及家樂福 5.公設完善 游泳池 SPA 露營區 羽球場 桌球室 KTV 民宿等40多項設施