🌹北屯環太東路74號松竹路軍工商圈 🌹臨12米路..面寬5.9米..深度28.3米 🌹商一用地建蔽容積率：70/280 🌹正十期重劃區..稀有釋出..適公司行號..開店營業.個人工作室.. 🌹一分鐘上74號..周圍新大樓林立..商業繁榮..前景無限

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1.稀有邊間視野戶 2.屋主用心裝潢 房間有比原始格局大一點 3.中國醫BOT 開車免5分鐘 4.全齡化公設回家像渡假 5.軍功/東山/樹孝/景賢商圈 6.三房雙衛浴開窗,百萬裝潢

🏙️ 機能便利 × 交通迅速 5分鐘到中國醫BOT、6分鐘上74號、7分鐘抵東山軍功商圈。 社區含7-11、全家、家樂福、診所、托嬰中心等廍子溪已動工將打通建橋，生活圈再升級！ 🌬️ 邊間通風 × 雙衛開窗。獨立邊間、安靜不吵雜🏡 稀有高樓 × 三面採光。無灑水頭樓層 格局方正三房皆可放雙人床，玄關好規劃。一層三梯直達頂樓花園與B2平面大車位（車道寬15.2米 🧰 精工裝潢 × 品味升級•四合一指紋電子鎖•太格木地板（哈萊恩橡木）•櫻花近吸除油煙機（不碰頭、不擋視線） •大雅廚具 × 德國Innoci衛浴 × Panasonic免治馬桶蓋•台達電三合一暖風機 飯店式管理🌳 綠意生活 🌳 全齡公設 2,000坪下沉式「心之谷」公園，擁萬坪綠景。全齡公設：空中花園、泳池、健身房、SPA，度假級生活一次擁有。 社區：1834戶+22戶店面

300坪專屬購物中心已營運，形成自有商圈，住戶下樓即可採買！ 另有榮獲2020台中台北米其林唯一推薦設計旅店「紅點文旅」進駐社區Lounge Bar 1、附約定專用20坪大露台，可以種花花草草、放兒童溜滑梯，適合植栽、休憩、親子活動或寵物空間，讓成長多一塊可以奔跑的空間 2、精裝大兩房格局，室內主＋附 19坪，坪效佳 3、衛浴開窗，乾溼分離，乾燥不潮溼 4、飯店式 24H 管理，安全有質感 5、電梯直達地下室，B1電梯旁柱邊平面車位 🎁傳統市場：新光黃昏市場、軍功早市、東山黃昏市場 🎁公共建設：麗園公園、廍子公園、坪林森林公園 🎁熱門商圈：軍功東山商圈、樹孝中山路商圈 🎁醫療機構：國軍803醫院、中國醫 BOT 🎁高速公路：74快速道路接國道1、國3 🎁公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

近東山商圈、中國醫BOT、屯區藝文中心、大坑風景區，食衣住行娛樂超方便 稀有朝南面公園，高樓層景觀，採光視野好讚！山景、市景盡收眼底 造鎮社區自帶商圈，有家樂福超市、7-11、全家等便利店，生活機能優 五分鐘就上74快速道路，快速銜接國道一號三號，南來北往交通便利 大門四合一電子鎖、格局方正兩房，衛浴開窗、乾溼分離，全室太格耐磨木地板 全電社區，無明火更安全，電梯口柱邊平面大車位，停車好方便 廍子國中即將完工，已確定將於115學年度開始招生 社區全齡化豐富公設：SPA、心之谷中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、室內羽球場、棋弈室、親子遊戲區、KTV、Lounge Bar、棋奕室、數位遊戲室、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、露營區、社區民宿、社區巴士...等，讓你在家就像渡假村

👍朝南無限視野戶 👍稀有雙車位釋出~ 👍全室裝潢屋主用心整理，可直接入住。 👍總太造鎮美美的，公設齊全門廳安全無慮。 👍現況空屋~屋主已換屋!!

🔥 全電規劃．安全新生活 － 無瓦斯管、無明火，社區全面採用IH感應爐廚具，安全安心好生活。 🔥 大兩房超值格局 － 格局方正、坪效極高，全室鋪設木地板，搭配櫻花系統廚具，質感到位！ 🔥 電動車友善社區 － 電梯直達B1柱邊車位，出電梯就是車位，不必遠走搬重物。 🔥 景觀佳．陽光充沛 － 樹梢戶搭配超大陽台，棟距寬敞無壓迫，曬衣賞景兩相宜。 🔥 便利生活機能 － 造鎮商圈逐漸成熟，超商、商場下樓即達，生活採買超方便！ 🔥 離塵不離城・交通便利 － 5分鐘上台74號快速道路，15分鐘直達台中市中心，通勤也輕鬆。

🌿【家的溫暖，從這裡開始】全新未住・輕鬆入住的理想兩房🌿 🏡全新未住｜溫馨好規劃 室內主＋附約 19.1 坪，格局方正、空間利用度高， 無論是小家庭、新婚夫妻，或自住置產，都能輕鬆打造屬於自己的家。 ☀️採光通風一次到位 ✔長陽台設計＋全室開窗，自然光線灑滿室內 ✔空氣流通佳，住起來明亮又舒服 ✔衛浴開窗，乾爽不潮濕，日常使用更安心 🚗坡道平面車位 開車回家不用繞、不怕淋雨，生活多一份從容。 🏊‍♂️飯店式管理・全齡豐富公設 接待大廳、中庭花園、宴會廳、閱覽室、手作教室、媽媽教室、KTV、電影院、音樂教室、棋藝室、茶屋、民宿空間、室內游泳池、湯屋按摩室、瑜珈室、健身房、桌球室、羽球室、滑梯樂園、五感遊戲場、露天野宿區、數位遊戲室... 回家就像渡假，生活品質全面升級。 🎓優質學區 廍子國小雙語學區，孩子語言力從小扎根，家長更安心。 🛍️生活機能成熟 ✔公園綠地環繞，散步、運動、親子放電都方便 ✔鄰近 軍功／中山／樹孝商圈，外食、購物、日常採買一次滿足 🏥重大建設利多加持 • 鄰「台中市立老人復健綜合醫院」百億 AI 智慧醫療特區 • 單元 13 持續開發中，地段抗跌、未來性強 • 總太建設聯外橋樑 已定案，預計 2026 年底完工，交通再升級 📍 交通便利｜Google 實測 🚉 太原火車站：約 10 分鐘（3.8 km） 🛣 74 快速道路：約 6 分鐘（1.9 km） 通勤、返家、南來北往都輕鬆自在。 ✨ 這裡不只是一間房子， 而是一個全新開始、住得安心、未來值得期待的家。

0.此戶為高樓層無灑水頭戶別稀有釋出，入門玄關好規劃，採光通風好白天免開燈，一層共用三支電梯（三梯皆可達頂樓空中花園及地下室停車場），三面採光方正三房皆可放雙人床，配置B2平面大車位 1.獨立邊間採光大三房，開窗通風不吵雜，雙衛浴開窗採光好，陽台深窗設計寬敞好使用，車程五分鐘到即將落成的中國醫BOT、六分鐘快速上74號、七分鐘到東山軍功商圈 2.升級配備四合一指紋電子鎖、全室太格木地板（哈萊恩橡木）、櫻花新款近吸除油煙機（四面環吸進風口，質感斜面造型不碰頭不擋視線）、大雅廚具、德國Innoci洗手槽、德國Innoci馬桶、Panasonic免治馬桶蓋、台達電三合一暖風機 3.總太地產廍子造鎮計畫第三期，僅一年新屋，24小時飯店式管理，此戶車道寬達15.2米，會車方便又安全，低管理費，適合首購、小家庭、新婚族、單身貴族、退休族 4.基地規劃2,000坪下沉式公園(心之谷)，擁有萬坪綠意景觀，近北屯區藝文中心，定期舉辦共好市集、共好商店，未來社區前方廍子溪已定案通過將打通建橋，讓生活機能更方便，社區已有7-11、全家、診所、早午餐、家樂福、火鍋店、托嬰中心、網球場、籃球場、健身工作室、寵物美容、弘爺漢堡...等 5.標榜全齡化公設-心之谷中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、室內游泳池、健身房、桌球室、棋弈室、親子遊戲區、數位遊戲室、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、音樂教室、手作創意教室、廚藝教室、室內多功能羽球場、Lounge Bar接待大廳、SPA、露營區、羽球場、社區民宿、社區巴士..等

特色詳細說明： 🌳總太造鎮生活圈：總太地產在北屯區廍子段推出造鎮案，總共分四期開發，第一期「總太2020」、二期「總太聚作」，接著是三、四期就是「總太心之所向」。 🌳社區公設:露營場、棋藝室、室內羽球場、民宿客房、寵物清洗室、托幼服務、有機小農庄、DIY洗衣吧、KTV視聽室、游泳池、池畔小吧、室內羽桌球室、寵物清洗室，包裹郵件區) ；本戶格局方正、客餐廳、房間間間開窗通風，全室鋪設木地板，配備免治馬桶，高級廚房設備。 🌳交通: 1. 汽機車進出分道，減少碰撞可能。 2.沿太原路直行即可至74快速道路太原交流道，可連結國1、國4，南來北往便利. 3.廍子溪銜接祥順路與環太東路，新平橋工程預計2027完工,回家路更近了 🌳商圈:中山商圈、樹孝商圈、總太家樂福、7-11、全家、總太造鎮生活圈。 🌳醫療:慈濟醫院、國軍803醫院、未來中國醫藥學院北屯醫療中心。 🌳公園:總太聚作中庭43種綠景觀花園，60米棟距，在自家公園休憩散步遛狗，大坑9/10號步道走走、麗園公園、廍子公園、情人橋、藍天白雲橋、蝴蝶橋、萬坪公園。 🌳學區:為廍子國小、東山完全中學，學區完整。 🌳文藝：臺中屯區藝文中心。

一山豁然｜北屯｜零抗性輕屋齡車庫臨路別墅 ★臨12米大馬路 ★ 一樓獨立車庫停車，人車分道可進出 ★屋況好，無過多裝潢 ★面廍子溪，視野佳環境好 ★免追垃圾車，垃圾車每晚19:10會來社區門口收垃圾 1樓客餐廳+前院車庫，2樓整層主臥，3樓兩間房+共用衛浴，4樓一間房+神明廳+露臺

🌟總太『2020』 — 北屯太原段 最熱景觀宅 📍座落台中北屯太原段 💎朝北 & 朝南視野開闊 💎永久棟距、無遮蔽景觀 🌟為各種人生階段打造的全齡宅 不論你是： 👰 新婚夫妻 ／ 🧑‍🦳 換屋家庭 ／ 👴 退休人生 ／ 👩‍💻 小資首購 這裡都是 完美選擇。社區規劃完善，公設豐富，0～99 歲都適合居住。 🌟特色亮點一次到位 ✨邊間戶 — 採光通風更好 ✨中高樓層 — 景色視野更優 ✨無限景觀 — 享受天空 + 遠山 + 城市景 ✨入門玄關設計 — 動線更有隱私 ✨平面車位 — 車位好停好保值 ✨屋齡五年內 — 新穎不老舊 特色亮點一次到位 🎯為什麼這個物件值得期待？ 📌景觀不是每戶都有 📌社區公設齊全、生活機能佳 📌價值具前瞻性

1.全新整理，格局方正採光好 2.已附裝潢 減少裝修費用 拎包入住即可 3.近新中國醫BOT、74號快速道路 4.近樹孝 中山 東山商圈 下樓有超商及家樂福 5.公設完善 游泳池 SPA 露營區 羽球場 桌球室 KTV 民宿等40多項設施

⭐稀有面河岸、社區心之谷，永久棟距無限視野，兩房兩邊格局。 ⭐四合一電子門鎖（鑰匙、磁扣、密碼、指紋）、廚房採用IH爐，櫻花斜口吸除油煙機。 ⭐衛浴配置儲熱式熱水器，廚具、熱水器皆全電，社區安全有保障。 ⭐衛浴採用德國INNOCI系列，自潔釉面易清潔，洗手台面一體成形、無溝縫、好清潔。 ⭐麗園公園、心之谷花園，高綠覆，芬多精享受自然氣息。 ⭐下樓就有7-11，太平中山樹孝商圈應有盡有，太平中山市場、坪林森林公園、太平運動中心、國軍醫院新院區、BOT中國醫藥太原院區。 ⭐45項全齡化公設，值得特別介紹的【心嚮民宿】可供親友入住，享有各自獨立空間互不打擾，空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、   視聽室、室內游泳池、健身房、、棋弈室、親子遊戲區、KTV、、瑜伽教室、音樂教室、廚藝教室、室內羽球場、。 ⭐坡道平面車位，社區地下室貼心天井排風設計，不會有廢氣、異味的問題

高樓層朝南帝王坐向擁抱公園無限視野，鄰近74快速道路，通勤便捷。 樓下即有家樂福及便利商店，2025年百億醫療園區啟用，生活機能完善。 全新未住大兩房，乾濕分離，全新廚具與木地板配置，打造舒適高品質居家空間。 採分棟管理，全面升級生活品質，柱邊車位停好車即達電梯口。 7000坪綠地，擁有類似秋紅谷的中庭公園及42項豐富公設，包括游泳池、羽球場、SPA等

三房平車邊間採光戶入門玄關好規劃 無灑水頭，雙衛浴皆開窗 社區前廍子溪已定案通過打通建橋增加便利性 社區內7-11/全家/家樂福/診所等，總太造鎮自成生活圈 五分鐘到中國醫北屯老人復健綜合醫院 六分鐘上74號，道交通便利

✅ 溫馨三房格局，全室明亮採光佳 ✅ 稀有B1雙平面車位，兩格連號，離電梯超近，獨立車格 ✅衛浴開窗，通風極佳不潮濕 ✅ 全新裝潢，設計簡約現代，整體風格溫馨又耐看 ✅步行即可到家樂福、便利店、診所、餐館、咖啡店等，滿足日常生活所需。 ✅總太造鎮，近樹孝、中山商圈，中國醫BOT案近在咫尺 ✅ 公設豐富猶如住在渡假村｜中庭花園、交誼廳 、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、窯烤小吧等等 ⚠️低於實登，超低總價⚠️

☑《本案特色》： ⭐｜北屯總太建設指標性最大造鎮區/[總太聚作]高質感2改1房、電梯旁平面車位 ⭐｜原2房客變打通、一間主臥室+拉簾式衣帽間 ⭐｜全室設計師高質感裝潢,温馨舒適,媲美五星級飯店 ⭐｜最高樓層、不用擔心樓上發出聲音、散步一樓層即達空中花園 ⭐｜24小時飯店室管理、全齢化公設、友善全區無障礙空間、回家就像渡假般享受 ⭐｜下樓就有家樂福便利購、全家便利商店、7-11便利商店。太平中山路市場、北屯軍功路、東山路市集,購物採買方便 ⭐｜太原車站、74號快速道路、公車站牌等交通設施 ⭐｜社區有千坪綠地公設之外,旁邊也緊鄰麗園公園、可供運動休閒使用

/隨時可看 太原中國醫醫療特區旁，總戶數818戶 6200坪大基地,擁有3600坪私人花園 超豐富公設：咖啡館、人文茶屋、200多坪的蛋形全能運動館、空中花園泳池、籃球場、溜冰場、攀岩場親子同樂運動空間，宴會廳、LOUNGEBAR、電影院、KTV、大型閱覽室、家教室、媽媽教室、琴房、瑜伽教室、飛輪教室，優質規劃，在家即能享有俱樂部級別待遇 緊鄰十期重劃區,13單元，面停車場,不用擔心日後會蓋 前後陽台,衛浴間間開窗，採光通風極佳

1.全新完工未入住，邊間大採光、格局方正。 2.稀有下沉式「心之谷」公園＋近山傍水 面5000坪大公園，享受綠意度假生活。 3.公設豐富約42項，空中花園、泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、親子遊戲區、民宿......等，一次擁有。 4.超大型社區 1834 戶＋22 店面，機能完整，下樓就是 7-11、全家、家樂福、餐飲、托嬰、診所、健身工作室等。 5.高規格室內配備：四合一指紋電子鎖、太格木地板、櫻花近吸式除油煙機、大雅廚具、Innoci 衛浴、Panasonic 免治、台達三合一暖風機。 6.一層三梯，直達B2 平面大車位，動線便利。 7.廍子國小＋廍子國中明星學區，九年教育免煩惱。 8.環太東路銜接新平路橋梁預計 115 年底完工，出行更快速順暢。