✅社區最低單價、11、14期新成屋絕無僅有的價格 ✅開價低於行情，單坪50.5萬 ✅稀有釋出四房、主附34.3坪、雙平面車位 ✅步行10分鐘內可達文心中清捷運站 ✅4期生活機能完善，11期14期漢神洲際即將開幕，未來可期!

富宇沐曦.四房+B2雙平面車位.新古典宜居地標 全新交屋.格局方正.動線流暢.坪效高. 步行10分鐘至文心中清捷運站.交通方便 靜巷住宅區.鬧中取靜.朝南好住.採光 通風佳 公設豐富:交誼廳.閱覽室.健身房.瑜珈教室.廚藝教室.

㊣12米瀋陽路，旁邊是梅川西路，文心路 約160公尺，崇德路 約650公尺 文心崇德捷運 約800公尺，文心中清捷運 約900公尺 近崇德商圈、北平商圈 生活機能完善  登記住商用，可公司登記，店住辦多用途，南北座向採光通風棒  低公設比 約６.2％，室內大空間好使用 適：美容美甲美髮美體、個人工作室、公司行號、亦住家格局

❶位北屯區核心地段，正瀋陽路一段，三房車位捷運宅。 ❷屋主用心整理、百萬質感裝潢、水電換新、居住更安心，一卡皮箱即刻入住。 ❸本戶為３房２廳２衛，室內使用空間約２５坪，格局方正，邊間兩面採光，南北向通風舒適，次頂樓無限視野、永久棟距、鬧中取靜。 ❹社區單純僅７５戶，維護＆管理完善，設有無障礙空間。 ❺崇德、中清、北平三大商圈環繞，超商超市、傳統市場林立，生活採買便利。 ❻近Ｇ６文心崇德、Ｇ７文心中清捷運站，走路１１分鐘；７４快速道路車程只要１０分鐘，輕鬆串聯國１、國３、國４，一日大台中生活圈。 ❼鄰１１期水湳經貿、１４期重劃區，兼具地段、交通、機能性、保值性，自住、投資、置產皆宜。

💰 現省百萬裝潢費全屋水電管線已全新重拉，徹底解決老屋安全隱憂。時尚奶茶奶油風精裝修，預留冷氣管線，真正拎包入住。 🏙️ 10樓無遮蔽大視野居高臨下視野極佳，採光與通風表現無可挑剔。遠離低樓層喧囂，享受寧靜的高質感生活。 📈 坐擁 14 期黃金增值線緊鄰發展火熱的十四期重劃區，地段未來潛力巨大。位處瀋陽路、北平路成熟商圈，出門即是便利生活。 🏫 鄰近北平黃昏市場，採買便利，機能全面通關。 🎯 軌道經濟學，抗跌保值第一線：買房跟著捷運走！本物件不僅緊鄰 14 期，更立足於文心崇德、文心中清雙捷運站核心。雙捷運加持的成熟商圈地段，就是未來轉手、保值的最強全險。

本案舒適4房雙平車，全新未住全新完工，格局完美，喜歡樹梢戶的你有福了。 全案規劃地上22層、地下5層，共149戶純住家，採RC鋼筋混凝土構造 戶戶3至4房格局，並社區採8戶4梯配置，是家庭客的首選好房。 迎賓大廳、交誼廳、多功能教室、閱覽室、宴會廳、鋼琴室、瑜珈室、健身房、空中花園等多元公設。 室內建材選用全室木地板，日本SUNWAVE廚具與TOTO電腦免治馬桶，搭配約3坪大陽台，形塑可聚會、閱讀、用餐的半戶外生活場域。 生活機能，商圈林立，學區涵蓋文心國小、慎齋國小、立人國小及崇德、立人國中。 綠地資源包含東新公園、二分埔生態公園、中興球場等，運動休閒便利 交通上鄰近捷運文心中清站、文心崇德站。

🏡【溫莎堡｜稀有大三房平車】 ✅ 早班管理員，平日代收包裹好便利 ✅ 社區僅43戶，住戶單純品質佳 ✅ 一層兩戶一電梯，出入隱私性高 ✅ 四面採光，通風明亮舒適 ✅ 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ✅ 標準方正大三房，空間規劃好利用 ✅ 室內實際使用空間更大，居住尺度寬敞 ✅ 附地下室坡道平面大車位，停車輕鬆方便 🌿 低戶數優質社區，稀有釋出 🌿 採光、通風、格局一次到位 🌿 適合首購換屋、小家庭成家首選

🎉正瀋陽路上超稀有黃金店面 🎉室內超大使用坪數約50坪大空間可規劃 🎉屋況維持良好，簡單整理即可使用 🎉生活機能便利，對面就有便利商店

位於瀋陽路一段，近文心路主要幹道 雙捷運站中心點(文心中清站&文心崇德站) 鄰近多商圈商業重地(文心、崇德、北平、天津) 精華地段，食衣住行免煩惱 市場稀有電梯收租聖品，精心裝修高投報 八樓為早期建商增建隔間(磚牆)，八樓有繳管理費 忍痛割愛，年收約90萬，開價投報5.8%

🔥 北屯核心生活圈｜高樓質感裝潢宅 ✅ 北屯精華地段，崇德、中清、北平三大商圈環繞，生活機能成熟完善。 ✅ 室內約25坪，格局方正，空間寬敞舒適，單身、小家庭、頂客族首選。 ✅ 屋主用心全室質感裝潢，水電管線全數更新，預留冷氣管線，省下百萬裝潢費，真正拎包入住。 ✅ 高樓層10樓，永久棟距，採光明亮、通風極佳，享受開闊視野與寧靜生活。 ✅ 南北座向，冬暖夏涼，居住舒適度更加分。 ✅ 社區管理完善，無障礙空間，公共環境維護佳，居住品質優。 ✅ 步行約11分鐘即可抵達文心中清捷運站，輕鬆串聯台中各區。 ✅ 鄰近水湳經貿園區、水湳市場、十四期重劃區，兼具成熟機能與未來增值潛力。 ✨ 一間兼具「地段、裝潢、機能、交通、增值」的質感美宅，值得親自賞屋感受！

1. 【屋況極優】 3年前全新整理、管線更新完畢，免再砸重金修繕，直接輕鬆入住。 2. 【超高實坪】 低公設比，室內實使用高達 25 坪！空間寬敞好規劃。 3. 【邊間採光】 邊間三面採光，採光通風兼具，住起來神清氣爽。 4. 【生活便利】 下樓即有早餐店，便利商店在旁，步行 8 分鐘達北平黃昏市場與全聯。 5. 【捷運綠意】 步行 11 分鐘到文心中清捷運站，鄰近公園與中興網球場，生活機能滿分！ 社區管理員週一至週五早上7點~晚上7點 PS.物件室內照片使用AI清空雜物.實際以現場為主!!!

1+2樓店，店住兩用，住二可營登設立公司及住家使用。 面臨12米路，梅川旁與11期14期交界，未來可期。 近文心、慎齋國小、崇德國中、，優質學區。 交通便捷、機能完善、純住宅區、適合美容工作室、設計業。 社區有24守衛、管理室、垃圾子母車，隔壁就是711。 格局方正、社區熟悉、來去自如、歡迎鑑賞。 無天然氣 無車位但店門前騎樓可當自家機車停車處、停車位先到先贏

✅位於北屯核心地段，坐擁崇德商圈成熟機能，餐飲、超商、銀行林立，生活便利性極高 ✅ 鄰近水湳經貿、水湳市場生活採買超方便，區域發展持續升溫，增值潛力看得見 ✅ 室內約29坪大空間精美時尚，寬敞大三房，坡道機上車位，居住舒適度大幅提升 ✅ 約900公尺就到文心中清捷運站，輕鬆銜接軌道生活，南來北往超便利

距文心中清捷運站步行10鐘 周邊生活機能便利、中興水世界、全家、7-11、市場 生活商圈:北平、天津、大連、崇德、昌平、水湳 稀有雙層大空間7+8 7樓室內使用面積39坪 規劃4+1房2廳2衛、空間超大 採光明亮、雙衛浴開窗、還有入門玄關可規劃鞋櫃區 8樓RC結構:配置3大套房、每間坪數約9 ~15坪其中一間獨立大露台 7樓自住、8樓出租或規劃三代同堂、空間大好規劃 在市區找不到這樣的物件,看屋出價談~

🔥北屯核心生活圈｜舒適質感藝術宅 • 非常適合，單身貴族、頂客族 📍北屯精華地段｜崇德・中清・北平三大商圈環繞 餐飲、超商、銀行林立，生活機能成熟便利。 🛋室內約25坪｜空間寬敞好規劃 自住規劃格局，居住舒適度大幅提升 ✨南北座向｜採光通風佳 回家享受寧靜視野，生活品質滿分 🛍鄰近水湳經貿園區、水湳市場 採買方便、區域發展持續升溫，未來性可期 🚗交通便利 (根據Google地圖顯示) 約0.9公里到文心中清捷運站， 約3.6公里到74快速道路， 輕鬆銜接捷運生活，南來北往交通便利。

🌊溫莎堡-社區總戶數 4 3 戶、每層兩戶一電梯 🌊崇德文心捷運站、步行可達、崇德、熱河&昌平商圈 🌊標準方正大三房格局、室內實際使用坪數達 2 5 . 9 坪 🌊本戶為頂樓帝王戶別、頂樓已防水施作，現況無漏水疑慮 🌊附設地下室坡道平面大車位、大型轎車休旅車好停好上下

在高密度的蛋黃區裡 還能回家享受無邊際寧靜視野實在難得 自住宅量身打造空間感 南北向通風採光好 宜小倆口 單身貴族 享受生活品質的您 現況出售省去購入家具整理費用

1.近捷運、文心國小，環境幽靜，生活機能無限便利。 2.一層兩戶，住戶品質佳。 3.大四房屋況佳，採光佳，大陽台，房間皆開窗、明亮，格局佳。 4.周邊生活機能完善，近北平市場、超商、學校，交通便捷。 5.一手屋!全新樣貌，視野佳。 6.近文心捷運5分鐘、文心國小、中清交流道14分鐘、公園超商1分鐘。

 【這間房子一定要看的 5 大亮點】🏡  稀有雙層格局（7樓 + 8樓RC結構） 7樓自住： 室內約 39 坪，大 4+1 房 2 廳 2 衛，採光明亮、雙衛浴開窗、還有獨立玄關鞋櫃區！ 8樓使用/出租： 規劃 3 大套房（每間約 9~15 坪），其中一間還帶 超大獨立露台！🚇  黃金交通＆機能： 步行 10 分鐘到文心中清捷運站，鄰近全家、7-11、中興水世界與傳統市場！🛍️  超級熱鬧商圈環繞： 北平、天津、大連、崇德、昌平、水湳商圈一次滿足，生活採買超便利！🚗  附設車位： 包含機械車位，市區停車免煩惱！💰 彈性極高： 空間超大好規劃，看屋出價談！

【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定 【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優 【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺 【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大  ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員 垃圾子母車 不用追垃圾車 🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、 投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者

低總價少有首購成家宅-三房平面車位 邊間採光好、一層兩戶出入不複雜 近北平、天津商圈，生活機能發達 近文心中清、崇德雙捷運，交通好便利 附近有網球場、游泳池、公園，休閒運動好地方 附近學校 : 慎齋小學、文心國小，立人國中、崇德國中

1.大坪數好規劃，屋況佳，可住店合一。 2.至7-11對面，黃金樓店，停車方便適文武百市。 3.近文心捷運站，交通便利，北平/天津商圈，機能好。 4.近明星學區-文心國小/崇德國中/衛道中學，自用.收租的好物件~~~