★一手屋主用心維護屋況超棒 ★頂級家具家電全含 ★社區邊間三面採光，衛浴皆開窗 ★面寬5米6，地下車庫可停雙車 ★天井通地下室B1採光通風良好 ★4間房間都是套房 ★B1規劃孝親套房 ★一樓通往二樓規劃升降椅 ★格局規劃： B1為車庫與孝親套房 一樓客餐廳、廚房、客用浴廁 二樓整層大主臥 三樓兩間套房 四樓彈性空間、露臺花園與洗衣陽台 台中市北屯區的「海灣伯爵」是一個以鋼筋混凝土結構為主的社區型別墅群，戶數單純（約39戶），屋齡約19年，主打大坪數、大面寬、地下室可停多車，位於十期重劃區/機捷特區/單元十二黃金地段，生活機能佳（近好市多、夜市），交通便利（近松竹車站、74快速道路），社區環境安靜，隱私性高，適合喜歡寧靜單純的家庭居住。  社區特色與優勢 產品類型：社區型別墅，多為4房以上格局。 坪數規劃：約62.7~74.2坪，空間寬敞。 車位：地下室空間大，可停放雙車或三車，規劃彈性。 住戶單純：總戶數約39戶，鄰居好相處，隱私性高。 地段優勢：位於十期重劃區核心，鄰近機捷特區、單元十二，具發展潛力。 生活機能：靠近好市多、全聯、總站夜市、東山/軍功商圈，生活便利。 交通網絡：鄰近松竹車站、74快速道路，南來北往方便。 屋況：多為一手屋主持有，屋況保持良好。  潛在考量 屋齡：約19年，屬於成熟社區。 公設比：為別墅社區，公設比為0%。  總結 「海灣伯爵」提供的是大空間、低密度、生活機能好的別墅居住體驗，特別適合重視隱私、空間需求大，且偏好機能成熟、交通便利的家庭族群。 

★一手屋主用心維護屋況超棒 ★頂級家具家電全含 ★社區邊間三面採光，衛浴皆開窗 ★面寬5米6，地下車庫可停雙車 ★天井通地下室B1採光通風良好 ★4間房間都是套房 ★B1規劃孝親套房 ★一樓通往二樓規劃升降椅 ★格局規劃： B1為車庫與孝親套房 一樓客餐廳、廚房、客用浴廁 二樓整層大主臥 三樓兩間套房 四樓彈性空間、露臺花園與洗衣陽台 台中市北屯區的「海灣伯爵」是一個以鋼筋混凝土結構為主的社區型別墅群，戶數單純（約39戶），屋齡約19年，主打大坪數、大面寬、地下室可停多車，位於十期重劃區/機捷特區/單元十二黃金地段，生活機能佳（近好市多、夜市），交通便利（近松竹車站、74快速道路），社區環境安靜，隱私性高，適合喜歡寧靜單純的家庭居住。  社區特色與優勢 產品類型：社區型別墅，多為4房以上格局。 坪數規劃：約62.7~74.2坪，空間寬敞。 車位：地下室空間大，可停放雙車或三車，規劃彈性。 住戶單純：總戶數約39戶，鄰居好相處，隱私性高。 地段優勢：位於十期重劃區核心，鄰近機捷特區、單元十二，具發展潛力。 生活機能：靠近好市多、全聯、總站夜市、東山/軍功商圈，生活便利。 交通網絡：鄰近松竹車站、74快速道路，南來北往方便。 屋況：多為一手屋主持有，屋況保持良好。  潛在考量 屋齡：約19年，屬於成熟社區。 公設比：為別墅社區，公設比為0%。  總結 「海灣伯爵」提供的是大空間、低密度、生活機能好的別墅居住體驗，特別適合重視隱私、空間需求大，且偏好機能成熟、交通便利的家庭族群。 

1 震後十期超大面寬邊間三面採光別墅，可停雙車非常好停 2 有天井採光的孝親房，室內已加裝羅布森電動樓梯升降椅(B1-2F)，方便長輩上下樓 3 另有3間套房，其中一間為整層主臥，衛浴皆有開窗。層層有廁所，不用爬上爬下！ 4 屋況非常好，完全不需要重新整理，屋主定期請居家清潔超顧家！完全沒有任何壁癌滲漏水！ 5 管理費一年僅5000元，維護成本低 6 全戶採用2套熱水系統，B1及1樓採天然氣熱水器(共用1台)；2樓至4樓採儲熱式電熱水器(共2台) 7 知名私立學校走路就到，葳格國際學校、磊川華德福，明星公立東山國高中學區 8 附近有好市多商場、寶雅、壽司郎、大地商場、總站夜市及東山路商圈 9 整棟格局屋主極用心規劃，層層皆有衛浴空間，氣派中帶著滿滿溫馨，一卡皮箱就能入住。