1.正臨 20米大馬路，面寬約 6.6米、深度約 56米，格局方正，可與鄰地整合發展。 2.產權單純，地主好配合，交易安全無虞。 3.生活圈涵蓋 敦化公園、中信鬱金香酒店、衛道中學，地段優質。 4.鄰近 水湳經貿園區、中國醫新建案群聚，增值潛力強。 5.小坪數、低總價，無論投資、置產、自用皆是黃金入手點。

1.正臨 20米大馬路，面寬約 6.6米、深度約 56米，格局方正，可與鄰地整合發展。 2.產權單純，地主好配合，交易安全無虞。 3.生活圈涵蓋 敦化公園、中信鬱金香酒店、衛道中學，地段優質。 4.鄰近 水湳經貿園區、中國醫新建案群聚，增值潛力強。 5.小坪數、低總價，無論投資、置產、自用皆是黃金入手點。

✅ 正臨20米榮德路，企業門面首選，曝光度高 ✅ 面寬約6.6米 × 深度約56米，地形方正，可與鄰地整合擴大開發 ✅ 產權單純、地主好配合，交易流程安全順暢 ✅ 敦化公園｜中信鬱金香酒店｜衛道中學 核心生活圈，地段含金量高 ✅ 鄰近水湳經貿園區、中國醫新建案群聚，區域發展明確、增值可期 ✅ 坪數適中、總價好入手，投資、企業總部、自用置產皆宜

一、 社區規劃特色 基地與戶數：約 477 坪基地，僅 48 戶純住家，居住環境單純。 樓層與格局：地上 13 層、地下 2 層，4 戶 2 梯配置，主力為 2 至 3 房格局。 公設配置：設有接待大廳、中庭與空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房及瑜伽教室等。 二、 環境與生活機能 文教核心：基地位於榮德路，正對衛道中學，鄰近馬禮遜美國學校、仁愛國小與大德國中。 綠意休閒：步行約 9 分鐘可達水湳生態公園。 商圈交通：車程約 3 分鐘可接崇德路商圈與漢神洲際購物中心，近 74 快速道路，交通便捷。

🍎「悅讀大城-雲詠」位於台中北屯十四期重劃區，坐落榮德路上，社區規劃單純，全棟48戶零店面，一層4戶2梯，居住單純且兼具隱私與便利性。 🍎格局規劃實用，雙衛浴皆有開窗，室內每個房間皆可擺放雙人床。 🍎社區前方鄰近衛道中學，後方則有馬禮遜美國學校，周邊教育資源豐富，從幼兒到中學皆有多元就學選擇，對重視孩子教育與成長環境的家庭相當友善。 🍎社區公設以全齡生活為規劃概念，設有交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等，從休閒閱讀、運動健身到親友交流，讓住戶不必離開社區，也能享有豐富而便利的生活空間。

★坐落於14期仁平段核心，兼具機能，同享崇德、水湳雙商圈紅利 ★低密度高綠覆，48戶純住家0店面規劃 ★鄰近生態公園的綠意環境！ ★10座明星學校衛道中學、明道普霖斯頓小學、馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園 ★崇德商圈、松竹商圈，繁華首席 雙商圈出門即抵達 ★車行5分鐘上74銜接國道1號、4號 ★10分鐘內即抵捷運綠線文心中清站

14期最夯地段、小巨蛋開工、漢神完工、未來性可期 中清路國際商圈，迪卡儂、愛買、星巴克、運動中心在旁 水湳經貿在側、2萬坪綠地及國際級重要設施 國際級馬禮遜、普林斯頓，名校衛道、慎齋 朝東南冬暖夏涼，使用坪近百坪、擁有雙車位 全新完工、1-6樓完整大空間、可做孝親套房

🏡 悅讀大城－雲詠｜14期核心生活圈 ✨ 大城建設品牌鉅作｜大三房平面車位 ✨ 14期重劃區｜榮德路精華地段 ✨ 正對衛道中學｜後鄰馬禮遜美國學校 ✨ 步行約9分鐘到水湳生態公園 ✨ 約3分鐘接軌崇德商圈，生活機能成熟 ✨ 約5分鐘生活圈｜台中巨蛋・洲際棒球場・漢神洲際 ✨ 13層質感住宅｜居住環境單純 ✨ 全齡公設｜健身房・瑜伽教室・閱覽室・交誼廳・廚藝教室 📍 明星學區 × 商圈機能 × 公園綠意 × 14期發展 一次擁有生活、教育與休閒機能！

衛道中學第一排：坐落 14 期仁平段核心，正對衛道中學，兼具文教氣息與鄰近水湳生態公園的綠意環境。 48戶純住宅零店面：全區僅 48 戶且規劃無店面，社區住戶組成單純，大幅提升住戶隱私與居住品質。 優質梯戶比與低建蔽：獨棟單層 4 戶配置 2 部電梯，梯戶比極佳；建蔽率僅約 30%，保留大面積綠化空間。 蔦屋書店聯名選書：社區公共空間引進「TSUTAYA BOOKSTORE」合作選書，打造質感人文閱覽環境。 雙生活圈便利連結：車程約 3~5 分鐘即可涵蓋崇德路成熟商圈與水湳經貿園區，生活機能與未來發展兼備。

🔜全新完工未住、即買即享受😎 🔜一層一世界，層層主臥規劃 🔜正臨榮德路綠蔭大道，社區臨路退縮6米，無敵宜居大棟距 🔜近漢神百貨、洲際棒球場開車不用5分鐘即可達崇德路商圈 🔜走路🚶‍➡️就到台中巨蛋，未來核心地段 🔜5分鐘即上74號，可銜接國道一號、三號、四號 🔥賞屋請提前告知💁🏻‍♂️ 🔥🔥獨家銷售，低於行情🔥🔥

色： ✅14期精華地段，近漢神百貨、台中巨蛋、水湳。 ✅近74號快速道路、國道1號，南來北往便利，交通沒問題。 ✅社區皆預留電動車充電線槽，並設有多項全齡化公設 : 接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房、瑜珈教室、兒童戶外遊戲區、戶外安曼式下沈座位區、頂樓空中花園、星空區、露營區。 ✅此建案特別引入神諭咖啡和TSUTAYABOOKSTORE日系選冊社區，濃厚書香氣與絕佳生活感，讓「悅讀大城」奠定大城建設於14期首發推案的氣勢。