此物件面寬廣闊，格局深度適宜，堪稱獨棟豪宅之首選。 符合營業登記資格，適合公司行號進駐。 單位價格具競爭優勢.鄰近松竹路三段，交通網絡便捷，出行無虞。

11期豪邸，雙塔規劃，一層兩戶兩部電梯。 成熟豪宅聚落，稀有釋出，自住換屋的首選。 精美裝潢四房，免整理即可入住，附雙平面大車位。 鄰松竹、崇德雙商圈，採買、美食、生活機能完善。 近舊水湳生態公園、三分埔公園，綠意環境，散步休閒。

11期豪邸，雙塔規劃，一層兩戶兩部電梯。 成熟豪宅聚落，稀有釋出，自住換屋的首選。 精美裝潢四房，免整理即可入住，附雙平面大車位。 鄰松竹、崇德雙商圈，採買、美食、生活機能完善。 近舊水湳生態公園、三分埔公園，綠意環境，散步休閒。

🌱順天建設品質佳 近北屯運動中心 🌱視野採光佳 可做辦公室 🌱生活機能絕佳，鄰近崇德商圈 🌱鄰近74號道路，可銜接國道1.4號 🌱空屋帶看提前一天預約 🌱登記用途為辦公室  🌱無住字樣，公司可買

▪️ 95坪大器尺度｜四房三衛｜空間舒適 ▪️ 精美裝潢｜屋況佳｜免整理即可入住 ▪️ 雙平面車位｜帝王獨立電梯旁 ▪️ 順天建設｜11期指標豪宅社區 ▪️ 低戶數規劃｜住戶單純｜隱私性佳 ▪️ 崇德、松竹雙商圈｜生活機能成熟 ▪️ 松竹路核心地段｜交通四通八達 ▪️ 鄰近公園綠地｜享受便利與生活品

🌱順天建設品質佳 近北屯運動中心 🌱視野採光佳 雙主臥好用 🌱生活機能絕佳，鄰近崇德商圈 🌱大四房格局 主附使用約52坪 🌱鄰近74號道路，可銜接國道1.4號 🌱屋況佳簡單裝潢可馬上入住 🌱電梯旁獨立平面車位 可電動樁 🌱空屋帶看提前一天預約 🌱登記用途為辦公室  🌱無住字樣 公司可買

順天建設-敦凰、社區總戶數單純 6 6 戶 🌷每層僅配置兩戶、兩部電梯共達搭乘使用 🌷正北屯 1 1 期重劃區、緊鄰 1 4 期地段抗跌保值 🌷正松竹路VS崇德路生活圈、食衣住行機能性超強 🌷方正超大四房格局、室內實際使用坪數達 5 1  . 5 坪 🌷室內格局稀有配置雙主臥設計、室內衛浴共有三套 🌷全室內配置吊隱式空調設備及室內全熱交換計設備 🌷此戶為二樓樹梢戶、獨立排水使用、非水管轉折處 🌷附設地下室坡道 B 3 獨立及連號平面車位、共三車位

🏡 社區僅66戶單純品質更顯珍貴 ✨ 真正有感的大坪數＋三套衛浴 🌿 二樓樹梢景觀戶，享受低樓層的便利與寧靜 ❄️ 全室配備大金吊隱式冷氣和全熱交換器高規設備 💛11期核心鄰14期/崇德松竹雙商圈/近漢神洲際&運動中心/生活機能完善。 🚗本戶一次滿足三台車的需求 (另有一個B3平面車位單獨出售給同社區/歡迎聯繫)

正11期最高等級無敵視野~邊間戶 大3房可在+1房,雙衛浴皆開窗 廚房採用日本醫療級Tornex的外氣清淨機，由內而外都享有優質空氣,日本頂級廚具SUNWAVE系列櫃體，收納空間極多。，日本TOSTEM鋁門窗和獨立式浴缸等衛浴採用德國進口V&B系列，配備Grohe五金. 公設項目：一樓交誼廳、接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室二樓有最夯頂級健身房,三樓輕食區廚房、外燴專業廚房、整廚藝教室頂樓有視聽室、KTV,空中花園、曬被區。 面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶（水湳生態公園、二分浦公園等），加上鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校，加上周遭重大建案和商家如火如荼展店~松竹路上麥當勞.星巴克.全國電子,漢神百貨、楓康、全聯福利中心。上景興市場.金谷市場、一點利黃昏市場。 商圈：松竹商圈、崇德商圈。優美的居住環境促使此區吸引最多建商插旗進駐。

1.正11期全新未住角間高樓層永久視野 2.標配大格局採光雙衛浴皆開窗連號雙平車 3.面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶 4.公設齊全：交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房等 5.鄰近衛道中學、普林斯頓國小等多所知名學校 6.鄰松竹商圈、崇德商圈，購物便利

社區最便宜即將完工 大兩房兩衛平車 　 位於14 11期交界處 11期生活機能完善 14其未來發展可期 鄰近崇德路各大餐廳林立 生活聚餐便利性超好 公設多樣化：迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、 健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區 應有盡有 崇德捷運站10分鐘 未來軌道完善超加分 　 未來社區店面發展完善機能加分 　

✨座落11期鄰14期，各大利多加持增值空間。崇德、昌平、松竹商圈機能便利 ✨順天建設品質保證，單純社區66戶，2戶2梯豪宅配置，車道採用單進單出設計，交通順暢且安全 ✨南北帝王座向面樹梢，邊間三面採光，2樓獨立管線不怕堵塞 ✨室內坪數約51坪，稀有四房三衛浴（雙主臥），適合多代同堂居住或辦公商務使用 ✨超稀有3個平面車位，配有電動車充電樁，愛車人士有福了 ✨數百萬元打造豪華裝潢，銀狐大理石電視牆、系統櫃、奢華空調設備與智能設施，品質保證 ✨採用荷蘭進口靜電紗窗，多層防護；雙層強化玻璃窗，能抵抗震動、隔音防風，確保居家安全與安靜 ✨全室皆為大金吊隱式空調，並配置全熱交換器，提供新鮮空氣與恆溫環境

✨室內46坪，空間大好利用 ✨正對高中預定地，享永久棟距，環境優質。 ✨坐南朝北帝王座向，採光通風好 ✨可連同隔壁之2一起承購 ✨十一期指標大樓，黃金地段，未來增值可期 "✨採用Art-Deco建築風格，結構耐震達  ，樓板厚度達  ，配備高檔廚具與衛浴。"

✨室內46坪，空間大好利用 ✨正對高中預定地，享永久棟距，環境優質。 ✨坐南朝北帝王座向，採光通風好 ✨可連同隔壁之2一起承購 ✨十一期指標大樓，黃金地段，未來增值可期 "✨採用Art-Deco建築風格，結構耐震達  ，樓板厚度達  ，配備高檔廚具與衛浴。"

✨物件介紹： 🔸11期順天建設指標社區，緊鄰14期 🔸社區僅66戶，2戶2梯，住戶單純 🔸百坪大宅，室內約51坪，四房雙主臥 🔸三面採光，2樓獨立管線不怕堵塞 🔸數百萬精裝，銀狐大理石電視牆 🔸全室大金吊隱式空調＋全熱交換器 🔸荷蘭進口靜電紗窗、雙層強化玻璃 🔸稀有三平面車位，其中配有充電設備 🔸近崇德、昌平商圈，銜接74快速道路

後補🔥【北屯11期｜順天敦凰】四房雙平車 室內48坪｜雙主臥｜高規裝潢｜充電樁 🏆 崇德洲際豪宅聚落｜11期核心 🏢 辦公用途｜不受一般住宅信用管制 🚗 三平面大車位｜預留充電樁 💛 室內48坪大空間 雙主臥、格局方正，空間舒適，自住辦公皆宜。 💛 前後雙陽台・樹梢景觀 棟距開闊、採光通風佳，享受綠意靜謐生活。 💛 低戶數高質感社區 一層兩戶、全社區僅66戶，住戶單純。 💛 高規裝潢直接入住 大金吊隱冷氣、全熱交換器、靜電紗窗、得利無甲醛乳膠漆。 📍鄰近14期、崇德松竹雙商圈、漢神洲際、運動中心，機能完整。 ⭐ 稀有室內48坪＋雙主臥＋三平車，換屋置產首選！

1.中國醫商圈核心位置，生活機能成熟 2.佳茂建商品牌，社區管理完善 3.套房格局好規劃，自住、出租皆適合 4.鄰近學校、醫療院所，租屋需求穩定 5.低總價入手，適合小資置產、收租投資 6.周邊商家林立，日常採買、餐飲十分便利

11期核心、緊鄰14期，松竹路 × 梅川東路 國道1號、74快速道路，串聯七期、水湳、高鐵。 正對文高預定地，永久第一排野。 普特絲防霾氣密窗＋雙層強化璃 四房雙主臥，全室精裝潢。 大金全熱交換機＋吊隱式冷氣。

🌱二樓為獨立管線。 🌱兩戶兩梯、車道單進單出 🌱自客製全熱交換器、荷蘭進口靜電紗窗 🌱鞋櫃安裝抽風機、雙層旋轉鞋櫃 🌱希臘進口整面銀狐大理石電視牆 🌱全室客製打造大金吊隱式空調 🌱衛浴配件全德國進口 🌱廚房三機+洗碗機全德國進口 🌱神明廳安裝兩台抽風機、無焚香痕跡 🌱系統櫃皆配充電插座 🌱此戶主要用途登記為辦公室 🌱走路就到北屯國民運動中心

1. 總戶數僅88戶，全案僅規劃一間店面，順天建設代表作唯一金店面稀有釋出，租售皆可，歡迎洽詢賞屋 2.附雙平面大車位，社區有電動車充電樁，一到三層樓可使用，合法權狀夾層可規劃更大空間坪數，室內超過60坪可使用 3.適合餐飲輕食餐廳、設計裝潢公司、診所藥局、事務所、工作室、各大公司行號...等 4.正11期洲際漢神特區，臨14期重劃區，近區公所、警察局、松竹停車場、上景興市場、823公園、富邦銀行、國泰世華、未來北屯運動中心、漢神百貨...商業區林立 5.車程三分鐘到知名馬禮遜美國學校，近仁美國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、華盛頓美語學校、四季藝術幼兒園..等 6.美食餐廳一條街，屋馬、梨子咖啡館、泰滾泰式火鍋、肯德基、本格和牛燒肉、成真咖啡、拾七火鍋、築間、星巴克、春水堂、森森燒肉、藏壽司...等

北屯11期＋超大室內空間＋三個平面車位＋辦公室用途不受限貸令。 地下室附有三個大車位。 社區基地524坪，地上21層，地下5層建築規劃。 商業區用途登記:辦公室(不受限貸令規範)置產自住更靈活。 11期重劃區，順天建設，順天敦凰。 精華地段，機能滿分。 室內空間51.59坪大空間((跟別墅空間一樣大)) 四大房三衛浴+附三個大面平面車位!!  ---------- ✔️社區優質66戶，2戶2梯，車道單進單出 ✔️坐南朝北面松竹路，三面採光，通風極佳。 ✔️二樓設計獨立管線至地下室，不擔心堵塞問題 ✔️數百萬裝潢，全室大金調隱式空調，全熱交換器，荷蘭進口靜電紗窗、德國進口廚具等多樣豪華建材 備註: 所有權人共有四個平面車位，此案件只出售三個平面車位，所以總坪數需扣除一個車位坪數。 #公設需另外扣除9.6坪車位坪數，總建113坪扣除車位後為103.96坪 #原持分地坪8需另扣除1.29坪，總持分地坪為6.707坪

座落正11期鄰14期，崇德松竹商圈機能，順天高質感建商住戶單純2梯2戶 主附51坪四房雙主臥三衛浴設計，南北帝王座向三面採光，樹梢戶二樓獨立管線 稀有四平車價值再提升，其中一格已裝電動車樁，車道設計單進單出 豪奢大理石電視系統牆面，室內大金吊隱式冷氣、全熱交換通風恆溫，靜音紗窗、全室乳膠漆不含甲醛，裝潢各處皆是細節居住更加安心 本戶登記用途為辦公室，換屋族受限貸族群首選

⭐【雙軸核心，點石成金】 座落 11 期重劃區核心，2 分鐘崇德商圈執掌繁華，7 分鐘內融匯 14 期洲際漢神百貨、水湳生態綠意，隱奢與未來增值一步到位。 ⭐【豁達尺度，唯您專屬】 主附建物近 52 坪磅礡大四房規劃，格局方正大器。私領域尺度極致寬裕，每間臥室皆可從容安放加大雙人床，展現不凡的居所氣度。 ⭐【大樹迎風，極致私密】 全社區僅雋刻 66 戶。本戶獨享一層兩戶兩梯的尊榮配置，全邊間、雙衛浴皆大面開窗，完美演繹高隱私與極致通風的奢華日常。 ⭐【名晤順天，傳家底蘊】 台中豪宅推手「順天建設」代表作。配置坡道平面優勢雙車位，於寸土寸金的北屯精華地段，實屬難得一見的傳家藏品。 ⭐【層峰機緣，入主即現】 低公設比、高得房率，將空間回饋給主人。屋主誠意釋出，誠邀各界卓越名仕親臨，鑑賞入主中台灣核心的絕佳機緣。

1. 👑 雙期核心｜執掌繁華未來 坐落於頂級 11期重劃區、緊鄰最炙手可熱的 14期核心。2分鐘直取崇德商圈繁華，7分鐘擁抱漢神百貨、洲際棒球場與水湳生態綠意。 2. 💼 頂級商辦｜兼具營登與置產優勢 物件登記用途為辦公室，具備「可營業登記」的極高商業價值。不論是跨國企業佈局、私人招待所或頂級工作室，皆能展現不凡的企業門面，是資產配置的智者首選。 3. 🛡️ 隱私至上｜一層兩戶、雙坡道平車 社區規劃珍稀單純，採一層兩戶配置雙電梯，兼顧出入的高效與極致隱私。更配備精華地段罕見的坡道平面雙車位（B5-8、9），讓您與愛車皆享有最尊榮的款待。 4. 🌿 樹梢視野｜室內 45 坪磅礡大器 室內主附建物高達 46.7 坪（主建 39.75 坪），方正格局自帶領袖氣場。全室邊間採光，迎面而來的是無價的綠意樹梢視野，為繁忙的商務或生活日常，注入一抹大器的寧靜。 5. ✨ 頂規細節｜全齡 3 房、雙衛浴皆開窗 規劃大器 3房2廳2衛，最珍貴的在於雙衛浴均獨立開窗，讓空間永保極致的通風與乾爽。高規格的格局思維，完美適配頂級自住或高階主管辦公室。 順天敦凰，11期與14期交匯的層峰之作。主附46.7坪大器樹梢美景，可營登、雙平車、一層兩戶。低調奢華，僅為少數領袖留位，敬邀親臨鑑賞。

1.邊間三面採光，2樓獨立管線設計，不怕堵塞。 2.室內使用約51坪，4房3衛浴（雙主臥），適合多代同堂或辦公商務使用。 3.稀有3個平面車位，已安裝一組充電樁。 4.百萬質感裝潢，銀狐大理石電視牆、系統櫃。 5.全室大金吊隱式空調，並配置全熱交換器，採用荷蘭進口靜電防霾紗窗。 6.11期順天建設指標社區，緊鄰14期，近崇德、昌平、松竹商圈機能便利。

✨【11期核心地段】坐落北屯11期重劃區，鄰近14期、水湳生活圈，地段兼具便利與發展潛力。 ✨【崇德商圈就在旁邊】騎車約2分鐘即可抵達崇德商圈，餐飲、採買、購物、生活機能一應俱全，平日生活非常便利。 ✨【大坪數四房】擁有真正的大空間尺度，四房配置完整，適合重視生活品質與居住空間的家庭🏡 ✨【雙主臥設計】稀有雙主臥格局，兩間主臥都能享有獨立且舒適的生活空間，特別適合三代同堂、兩代家庭或需要高隱私性的家庭。 ✨【四房皆可放加大雙人床】格局方正、房間尺度充足，四間臥室皆有足夠空間擺放加大雙人床。 ✨【一層兩戶・兩梯】單層僅2戶、配置2部電梯，住戶單純、進出不擁擠，同時兼具隱私與便利性。 ✨【邊間戶】社區每戶皆為邊間配置，採光面更完整，室內明亮通透，居住舒適度更佳。 ✨【雙衛浴皆開窗】衛浴都有對外窗，自然採光與通風條件佳，降低潮濕悶熱感，日常使用更加舒適。 ✨【雙平面車位】一次擁有2個平面車位，雙車家庭停車更加方便🚗🚗 ✨【屋況佳・免大整理】屋況維持良好，整體空間與格局都相當完整，可以依照自己的生活需求簡單調整即可入住。

1.順天建設雙塔式豪邸 臨路均退縮7米 門廳面寬16米 挑高7.2米雙戶雙梯 豪宅規劃 2.室內約52坪 4房2廳3衛 雙主臥設計 適合三代同堂及辦公商務使用 坡道平面雙車 3.正11期核心地段，鄰14期重劃區 投資置產皆宜 4.崇德、松竹 漢神百貨 生活商圈便利 5.前後雙陽台設計 棟距寬敞 無限視野 6.鄰近多座公園 運動散步融入日常 7.衛道中學、馬禮遜美國學校為鄰

▍低密度、大坪數，真正單純的住宅社區 硯山行全社區僅 88 戶（含1戶店面），25層建築、一層僅4戶，配置2部電梯+1部公共電梯。相較周邊大型社區，住戶數少、出入單純，居住隱私與安靜度都相當好。 ▍住戶素質整齊，社區居住氛圍成熟 社區入住門檻較高，住戶組成相對單純，以白領專業人士、醫師、律師、企業經營者，以及事業有成的退休人士為主。 不是高流動性的出租型社區，更重視生活品質、隱私與社區秩序。 ▍真正「飯店式」的日常服務 硯山行很特別的一點，是社區服務不只停留在一樓櫃檯。 ・每天垃圾可依社區規定時間直接放置於自家門口，由人員協助收取 ・網購包裹由管理人員代收後，可協助送至住家 ・信件亦可送達住戶 ・訪客、外送皆有管理機制，不需頻繁自行下樓領取 對家庭、有小孩、長輩或退休族而言，這種服務其實是入住後每天都能感受到的便利。 ▍順天建設＋七期等級規格 由順天建設打造，整體走日式禪風路線，大門退縮約17米，保留大量綠化與庭園空間；社區規劃迎賓、交誼、人文、宴客、健身等公共空間，並設有外氣清淨系統。 室內建材亦採用日本 SUNWAVE 廚具、TOSTEM 鋁門窗、V&B 衛浴等配備，整體定位明顯不是一般首購型住宅。 ▍本戶使用空間： 主+附63.36坪，11期少有的大坪數社區。 雙套房+次臥房共三間房間 ▍一戶一樹，少見的「空中別墅」概念 硯山行很有辨識度的特色之一，就是將植栽真正融入住宅，每戶配置植栽與綠意景觀，讓高樓住宅仍保有類似別

位於11期 近14期重劃區 未來增值性高 ，順天建設品質保證 南北座向 三面採光 雙主臥 三車位，二樓獨立排水管 不易堵塞倒灌 社區66戶 兩梯兩戶豪宅配置 車道為一進一出 室內近51坪 三代同堂也不擁擠，稀有三車位 全室採用大金吊隱式冷氣 配置全熱交換器 登記辦公室使用 貸款不受高總價住宅限貸影響