此物件面寬廣闊，格局深度適宜，堪稱獨棟豪宅之首選。 符合營業登記資格，適合公司行號進駐。 單位價格具競爭優勢.鄰近松竹路三段，交通網絡便捷，出行無虞。

此物件面寬廣闊，格局深度適宜，堪稱獨棟豪宅之首選。 符合營業登記資格，適合公司行號進駐。 單位價格具競爭優勢.鄰近松竹路三段，交通網絡便捷，出行無虞。

1.14期重劃區商業五建地 2.面寬約15米,深度約65米 3.臨松竹路三段,好地段 4.建蔽率60%,容積率180%,上限容積率360%

14期重劃區 超優地段 低密度開發商圈 鄰近74快速道路，串聯國1&國3高速公路交通便利性

地段潛力強：位於北屯核心精華區，緊鄰崇德商圈與捷運綠線，發展成熟、生活機能完善。 交通便利：靠近捷運文心崇德站與74快速道路，南北往來、市區通勤都非常方便。 建商品牌優質：由順天建設打造，品質穩定、施工細緻，品牌口碑佳。 社區規劃完善：公設齊全，包括健身房、交誼廳、閱覽室、迎賓大廳等，住戶素質高。 建築外觀氣派：現代典雅的立面設計，搭配高質感石材，整體形象大器。 格局方正實用：採光佳、通風良好，動線規劃合理，適合家庭居住。 周邊機能強大：近崇德路商圈、大買家、Costco、全聯、學區與公園，生活採買便利。 環境宜居：社區綠化多，周邊街廓整齊、安靜，居住品質高。 學區優質：鄰近名校學區，適合有學齡子女的家庭入住。 保值與增值潛力高：北屯區為台中發展最熱區之一，重大建設帶動房價持續上揚。

※配備大金全熱交換機、全室吊隱式冷氣 ※B3-147號平面車位，可另外購買 ※全室重金裝潢，四房雙主臥，室內空間大 ※正11期核心地段，崇德、松竹繁華樞紐 ※正對文高預定地，戶戶都是第一排 ※洲際棒球場體育園區與14期重劃區陸續開發，未來可觀性佳 ※優越地利，輕鬆串聯中科、水湳、七期與高鐵特區 ※採用雙層強化玻璃， 耐震、隔音、防風

✨座落11期鄰14期，各大利多加持增值空間。崇德、昌平、松竹商圈機能便利 ✨順天建設品質保證，單純社區66戶，2戶2梯豪宅配置，車道採用單進單出設計，交通順暢且安全 ✨南北帝王座向面樹梢，邊間三面採光，2樓獨立管線不怕堵塞 ✨室內坪數約51坪，稀有四房三衛浴（雙主臥），適合多代同堂居住或辦公商務使用 ✨超稀有3個平面車位，配有電動車充電樁，愛車人士有福了 ✨數百萬元打造豪華裝潢，銀狐大理石電視牆、系統櫃、奢華空調設備與智能設施，品質保證 ✨採用荷蘭進口靜電紗窗，多層防護；雙層強化玻璃窗，能抵抗震動、隔音防風，確保居家安全與安靜 ✨全室皆為大金吊隱式空調，並配置全熱交換器，提供新鮮空氣與恆溫環境 ❗️主要登記為辦公室，不受高價住宅限貸影響❗️

1.正１１期核心地段，鄰近１４期，位處崇德、松竹區，近漢神洲際、北屯國民運動中心。 2.總戶數６６戶，社區品質高、單純，一層兩梯兩戶，豪華生活。 3.視野廣闊，前後雙陽台，棟距遠，樹梢戶。 4.四個平面車位，已設有充電樁，停車便利。 5.配有大金吊隱室冷氣、全熱交換器、荷蘭進口靜電紗窗，一卡皮箱入住。 6.窗戶都是深窗設計不怕潑雨、油漆乳膠漆不含甲醛、最高品質。 7. 主要用途登記為辦公室，不受現貸令管制

　座落正11期鄰14期，崇德松竹商圈機能，順天高質感建商住戶單純2梯2戶 　主附51坪四房雙主臥三衛浴設計，南北帝王座向三面採光，樹梢戶二樓獨立管線 　稀有四平車價值再提升，其中一格已裝電動車樁，車道設計單進單出 　豪奢大理石電視系統牆面，室內大金吊隱式冷氣、全熱交換通風恆溫，靜音紗窗、全室乳膠漆不含甲醛，裝潢各處皆是細節居住更加安心   本戶登記用途為辦公室，換屋族受限貸族群首選

正11期最高等級無敵視野~邊間戶 大3房可在+1房,雙衛浴皆開窗 廚房採用日本醫療級Tornex的外氣清淨機，由內而外都享有優質空氣,日本頂級廚具SUNWAVE系列櫃體，收納空間極多。，日本TOSTEM鋁門窗和獨立式浴缸等衛浴採用德國進口V&B系列，配備Grohe五金. 公設項目：一樓交誼廳、接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室二樓有最夯頂級健身房,三樓輕食區廚房、外燴專業廚房、整廚藝教室頂樓有視聽室、KTV,空中花園、曬被區。 面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶（水湳生態公園、二分浦公園等），加上鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校，加上周遭重大建案和商家如火如荼展店~松竹路上麥當勞.星巴克.全國電子,漢神百貨、楓康、全聯福利中心。上景興市場.金谷市場、一點利黃昏市場。 商圈：松竹商圈、崇德商圈。優美的居住環境促使此區吸引最多建商插旗進駐。

1. 正11期核心地段，緊鄰14期重劃區，生活機能完善。 2. 崇德、松竹雙商圈交匯，近漢神洲際、運動中心。 3. 一層兩戶、總戶數66戶，社區單純高質感。 4. 前後雙陽台、視野開闊棟距遠，稀有樹梢景觀戶。 5. 雙主臥設計，空間動線分明，居住舒適。 6. 附三個平面車位，含充電樁設施，停車超方便。 7. 全室配大金吊隱冷氣、靜電紗窗，全熱交換器。 8. 登記為辦公室用途，不受現貸令限制，自由彈性高。 9. 含三平車與高規裝潢，總價僅3998萬，坪效超值。 10. 全室含廁所天花板使用得利乳膠漆<不含甲醛>。

🏠帶看時間：禮拜二六13:30-16:00 🏠二樓為獨立管線。 🏠兩戶兩梯，車道單進單出，社區地下室三年前重鋪。 ✨走路就到北屯國民運動中心！ ✨自費配全熱交換器，用荷蘭進口靜電紗窗，鞋櫃安裝抽風機、雙層旋轉鞋櫃。 ✨希臘進口整面銀狐大理石電視牆。 ✨全室大金吊隱式空調。 ✨衛浴德國進口，廚房三機也是德國進口（含洗碗機）。 ✨神明廳特別安裝兩台抽風機，無焚香痕跡。 ✨系統櫃皆配充電插座。 ✨主要用途登記為辦公室。

近洲際棒球場 漢神百貨商圈 潛力無窮發展 霸氣飯店式大廳 兩戶兩電梯 出入單純 室內約51坪 大四房 屋主重金設計裝潢 全室採用大津吊隱式冷氣 全熱交換器 自費裝設荷蘭進口防螨紗窗 國際牌旋轉式鞋架 四大平面車位 有充電樁安裝  電動車沒煩惱 地處商業區 可登記辦公室 豪宅貸款不受影響

1. 正11期精華地段，一次擁有崇德，松竹商圈 2. 近漢神洲際，北屯國民運動中心 3. 面文教區預定地，永久棟距，朝北有視野，高檔裝潢雙主臥 4.前後雙陽台，一層兩梯兩間，總66戶戶數單純 5.邊間三面採光，2樓獨立管線不怕堵塞 6.社區一樓有禮賓迴車道，車道單進單處 7.4個車位，有設充電樁 8.配有大金吊隱式冷氣、大金全熱交換機 9.鞋櫃國際牌旋轉式鞋架+定時抽風系統通風無異味 10. 採用荷蘭進口靜電紗窗，多層防護，全棟深窗設計，不怕大雨潑水進來 11.雙層強化玻璃窗，能抵抗震動、隔音防風，確保居家安全與安靜 12. 房屋用途登記：辦公室（不受限貸令規範）現況住家

1.核心地段：正11期、緊鄰14期重劃區，崇德松竹雙商圈環抱，生活機能完整。 2.交通便利：近74號快速道路，串聯國1、國4，南來北往超便利。 3.稀有大坪數：室內超過50坪，雙主臥＋客浴，三衛設計，空間規劃彈性。 4.高規格建材：全室大金吊隱冷氣、全熱交換器、防霾紗窗，舒適健康居住品質。 5.低密度純住宅：兩梯兩戶規劃，僅66戶，住戶素質高，安靜單純。 6.綠意景觀：三面採光、落地陽台對樹海，通風佳、視野舒心。 7.飯店式管理：24小時物業管理、公設完善，社區質感與環境一流。 8.屋主惜售：屋況維持極佳，稀有釋出，錯過不再。

✅位於都市繁華的十一期核心區域，地理位置得天獨厚，不僅交通網絡涵蓋全面，周邊配套完善，更享有巨大的升值潛力。鄰近十四期重劃區，未來市政規劃與都市發展持續推進，使居住價值與投資價值同步提升。 ✅崇德、松竹商圈交匯處，商圈繁華熱鬧，超市、百貨、餐飲、醫療等生活設施一應俱全。步行數分鐘即可抵達北屯國民運動中心，提供優質的休閒運動空間，讓生活更健康、更便捷。 ✅交通與周邊建設 交通樞紐：多條主要道路交匯，直達中科科技園、水湳經貿區，通勤即達，效率優越。 公共運輸：距離高鐵站與多條捷運、公車站點僅數分鐘車程，出行便利無比。 未來發展：洲際棒球場、國家規劃用地、十四期重劃區與周邊大型建設，不斷提升整體區域價值，加持長期投資潛力。 ✅房屋特色: 空間大氣：室內面積高達約51坪，布局寬敞，四房雙主臥設計，適合多代同堂或創業辦公用途。 採光與景觀：朝北方向，擁有開闊視野與良好採光，居家陽光好心情。 豪華裝潢：以數百萬元打造，銀狐大理石電視牆、系統櫃、奢華空調設備與智能設施，品質保證。 結構堅固安全：採用雙層強化玻璃窗，能抵抗震動、隔音防風，確保居家安全與安靜。 全天候舒適：全室皆為大金吊隱式空調，並配置全熱交換器，提供新鮮空氣與恆溫環境。 神明廳設有雙抽風機，避免香煙與異味殘留，空氣清新。 玄關配有國際牌旋轉鞋架，定時抽風系統，鞋櫃不會有異味。 荷蘭進口靜電紗窗，多層防護，隔音又通風。 四個平面車位，配有電動車充電樁.方便電動車主 車道採用單進單出設計，交通順暢且安全。 主要登記為辦公室，可用於辦公、商務或居住。

1. 總戶數僅88戶，全案僅規劃一間店面，順天建設代表作唯一金店面稀有釋出，租售皆可，歡迎洽詢賞屋 2.附雙平面大車位，社區有電動車充電樁，一到三層樓可使用，合法權狀夾層可規劃更大空間坪數，室內超過60坪可使用 3.適合餐飲輕食餐廳、設計裝潢公司、診所藥局、事務所、工作室、各大公司行號...等 4.正11期洲際漢神特區，臨14期重劃區，近區公所、警察局、松竹停車場、上景興市場、823公園、富邦銀行、國泰世華、未來北屯運動中心、漢神百貨...商業區林立 5.車程三分鐘到知名馬禮遜美國學校，近仁美國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、華盛頓美語學校、四季藝術幼兒園..等 6.美食餐廳一條街，屋馬、梨子咖啡館、泰滾泰式火鍋、肯德基、本格和牛燒肉、成真咖啡、拾七火鍋、築間、星巴克、春水堂、森森燒肉、藏壽司...等

1.正11期全新未住角間高樓層永久視野 2.標配大格局採光雙衛浴皆開窗連號雙平車 3.面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶 4.公設齊全：交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房等 5.鄰近衛道中學、普林斯頓國小等多所知名學校 6.鄰松竹商圈、崇德商圈，購物便利

🌟：朝北有視野 🌟：高檔裝潢雙主臥 🌟：座落十一期緊鄰十四期 🌟：全室大金吊隱室冷氣 🌟：大金全熱交換機 🌟：玄關國際牌旋轉式鞋架+定時抽風系統鞋櫃不會有異味 🌟：前後雙陽台，一層兩梯兩間，單純

🌟順天建設品質保證🌟 ✅正11期臨14期大型企業搶住、商家林立、環抱崇德松竹商圈 ✅近74號快速道路、銜接國1國4交通便利 ✅屋況極佳屋主愛屋惜屋稀有釋出 ✅室內超過50坪、空間大極好規劃 ✅雙主臥設計配一客用衛浴共三衛完美配置 ✅全室大金吊隱式冷氣、配有全熱交換器、防霾紗窗 ✅兩梯兩戶高配置、總戶數僅66戶、住戶素質極高 ✅落地陽台看出即是樹海、綠意盎然、舒適宜居 ✅24小時物業飯店式管理、公設完善、社區規劃環境優美 ✅全棟朝北面30米松竹路、三面採光、通風極佳

‼️11期崇德/松竹/G4捷運商圈～自住絕版Cp價‼️ 🌿🌿《順天建設·最神條件·超大四房四車》🌿🌿 💯附近建案已開單坪6-70萬～#我們這間才4x萬！ 同條件同價格真的找不到～絕對大坪數絕版價！ 『輕屋齡12年｜#大室內52坪｜雙主臥｜三衛浴』 🌲🌲擎天雙塔建築『Art-Deco』建築生命🌲🌲 ★結構耐震更高達0.35gal(一般為0.33gal)！ ★樓板加厚至18公分採用雙層強化玻璃！ ★耐震、隔音、防風 #高品質建材水準！ 🌳社區僅66戶～展現德·瑞·義高品質居住環境🌳 得天獨厚的優越地利，以環中路、文心路、捷運綠線為經緯，輕鬆串聯中科、水湳、七期與高鐵特區，交通生活皆相當便捷，勢將成為主人最自傲的一座資產！ ✅金色山麥全新進駐、森森燒肉、星巴克、春水堂、UNIQLO、藏壽司、都是好鄰居！ ✅中信、富邦銀行…等、洲際商城、大企業進駐！ ✅食、衣、住、行、娛樂滿配，生活無慮！ - 社區：順天敦凰 總建坪：104坪 大室內：52坪（主44/附8） 格局：4房2廳3衛2陽台 屋齡：12年 樓層：2樓/21樓（兩戶兩梯） 四車位：坡道四平面 B3、B5 朝向：北 帶看方式：自住提前預約 - 總戶數：66 戶 土地使用分區：商3-1 公設比：32.15％ 基地面積：524 坪 構造種類：RC 車位類別：坡道平面 國小學區：文心國小 國中學區：崇德國中 建設公司：順天建設 建築設計：呂永豐建築師事務所 營造公司：建高工程

✅正11期輕屋齡建築，戶數僅66戶，2梯2戶單純規劃，搭配高規格物業管理，安全與隱私兼顧。 ✅鄰近洲際棒球場、漢神百貨、北屯運動中心，串聯崇德、松竹雙生活圈，食衣住行一應俱全。      臨近74號快速道路與國道一號，南北往來交通便捷。 ✅大坪數4房，雙主臥設計，格局方正、朝北樹梢景觀，採光充足、通風良好，永久棟距。 ✅大金吊隱式冷氣、全熱交換機，維持室內舒適恆溫      雙層強化玻璃窗，隔音防震，安靜、安心、舒適      荷蘭進口防塵、防蟎紗窗，搭配無甲醛乳膠漆，健康無憂      玄關鞋櫃內建國際牌旋轉式鞋架＋定時抽風系統，貼心便利 ✅配置3個平面車位，出入動線順暢，有設置電動車充電樁。 ✅房屋登記用途「辦公室」，不受限貸令限制，現況為住家，彈性更高。

🌵稀有室內大坪數釋出，高檔裝潢 🌵順天建設品質保證，全室大金吊隱式空調與全熱交換器 🌵一樓兩梯兩戶好方便 🌵附近有公園、便利商店、知名各大連鎖 🌵位於十一期鄰近十四期重劃區 🌵近環中路上交流道很便利 🌵洽承辦預約時間看屋

※正11期精華地段，享崇德＆松竹商圈，機能十足 ※面文教區預定地，戶戶第一排視野，永久棟距 ※一樓門廳挑高8.5米、禮賓迴車道，車道單進單出 ※四房雙主臥格局，間間有採光，全室質感裝潢 ※近漢神洲際、北屯國民運動中心，未來指日可待

✨座落台中小天母之稱的11期重劃區緊鄰14期，各大利多新建中，加持增值空間。 ✨順天建設老品牌品質保證，單純社區66戶，2戶2梯豪宅等級配置，車道採單進單出設計，交通順暢且安全。 ✨室內坪數約51坪，稀有四房三衛浴，雙主臥設計，適合多代同堂居住或辦公商務使用。 ✨配置3個平面車位，有電動車充電樁，多台車也不擔心停不下。 ✨高規格建材，百萬豪華裝潢，銀狐大理石電視牆、系統櫃、吊隱式空調設施與智能設備，質感加分。 ✨採用荷蘭進口電霾紗窗，多層保護，全棟深窗設計，不怕大風大雨潑水進來。 ✨雖鄰松竹路車流量大，玻璃設計雙層強化玻璃窗，能抵抗震動、隔音防風，確保居家安全與安靜。 ✨並配置全熱交換器，提供新鮮空氣與恆溫環境、油漆乳膠漆不含甲醛、最高品質。 ❗️主要登記為辦公室，不受高價住宅限貸影響❗️

1.順天建設品質保證、2戶2梯豪宅配置、車道採用單進單出設計 2.南北帝王座向樹梢戶、邊間三面採光、二樓獨立管線不怕堵塞 3.室內約51坪大空間、稀有雙主臥、4房3衛浴 4.有四個平面車位、配有電動車充電樁 5.全室皆為大金吊隱式空調、並配置全熱交換器、提供新鮮空氣與恆溫環境 6.24小時物業飯店式管理、公設完善、社區規劃環境優美 7.三分埔公園走路三分鐘到 8.正１１期核心地段、鄰近１４期，崇德、松竹繁華樞紐、 9.近洲際棒球場、漢神百貨商圈、潛力無窮發展 10.歡迎預約鑑賞詳情來電

🌳全室重金裝潢，大四房雙主臥，配有大金吊隱室冷氣、全熱交換器，系統櫃皆配充電插座。 🌳四個平面車位，已設有一組充電樁、地下室ＷＩＦＩ 🌳朝北無遮蔽，樹梢戶～視野美 🌳豪宅規格，一層兩梯兩戶，戶數單純，社區管理嚴謹 🌳正１１期核心地段，鄰近１４期，位處崇德、松竹繁華樞紐，北屯國民運動中心即將落成！ 🌳房屋用途登記：：辦公室(不受限貸令規範)，現況為住家。

位於11期 近14期重劃區 未來增值性高 ，順天建設品質保證 南北座向 三面採光 雙主臥 三車位，二樓獨立排水管 不易堵塞倒灌 社區66戶 兩梯兩戶豪宅配置 車道為一進一出 室內近51坪 三代同堂也不擁擠，稀有三車位 全室採用大金吊隱式冷氣 配置全熱交換器 登記辦公室使用 貸款不受高總價住宅限貸影響

🌟完美14期文教宜居仁平段指標建案 🌟最強私中衛道中學旁，北屯富人區 🌟鄰萬坪水楠生態公園，巨蛋，漢神百貨 🌟鄰近商業區洲際段，未來含金量高 🌟總戶數62戶，4戶2梯最適合居住的戶型 🌟在地深耕35年-大城建設 🌟唯一角地規劃基地，純住宅大樓 🌟大城5S進化論，小時光卡針對食衣住行育樂 🌟蔦屋書店為住戶選冊 / 神諭咖啡進駐社區

📌位於北屯11期鄰14期，精華地段。 📌樓高21樓，社區66戶，2戶2梯，車道單進單出。管理嚴謹。 📌坐南朝北面松竹路，三面採光，通風極佳。 📌大四房雙主臥規劃。附三個平面車位(有充電樁) 📌全熱交換器、荷蘭進口靜電紗窗、德國進口廚具＆衛浴設備等多樣豪華建材。 📌建商規劃二樓為獨立管線至地下室，不擔心未來堵塞問題。 📌謄本用途登記：辦公室(不受一般房貸規範)，現況為住家。

【一手屋主長期持有，想讓新屋主擁有良好居家空間，所以用心整新屋況及設備~並非投資客物件】 ★隔兩條街就是興建中的【台中巨蛋】，在家中窗戶或工作陽台，就可清晰看見目前工程進度，巨蛋旁邊還有市政府正在興建的8人制足球場。 ★74號道松竹路三段匝道下來，不用2分鐘就可到家，南來北往都有74號匝道進出，也可以連結國道1中清路交流道，周邊交通超級便利。 ★緊鄰14期重劃區，從崇德十九路直行，開車不用5分鐘，就可抵達即將開幕的漢神洲際購物廣場，並可延伸至11期崇德路美食商圈。 ★同榮路往中清路二段出來，就是愛買量販店水湳店，旁邊還有迪卡儂北屯店，以及即將完工的水湳轉運中心，周邊大型餐廳林立，生活機能佳。 【屋況全室整理過，L型廚具、2座馬桶、LED電燈全部換新，次頂樓明亮採光通風佳，3+1房大空間，24小時保全管理，地段超值、輕鬆入手】