🏡【台中單元十二｜精銳建設・稀有電梯店墅】                ✨物件五大亮點                                         🔹 精銳建設｜品牌口碑佳，建築質感有保障 🔹 單元十二核心地段｜北屯高指名區域，未來增值潛力看好 🔹 霸氣連排第一間｜位置醒目，出入便利 🔹 鄰近松竹車站｜捷運綠線＋台鐵，雙鐵交通優勢 🔹 連號三個 B1 大車位｜停車便利，稀有釋出 📍【區域環境與發展優勢】 🔹 北屯核心・單元十二重劃區｜位於北屯精華地段，屬於近年發展快速的指標重劃區之一。 🔹 雙鐵共構交通優勢｜鄰近文心路軸線，結合 捷運綠線 與 台鐵松竹站，通勤、轉乘便利。 🔹 新建案聚落成長｜區域內新案林立，街廓整齊、建築新穎，整體居住環境品質佳。 🔹 公園綠地規劃完善｜周邊綠地、公園陸續到位，兼顧生活機能與休憩品質。 🔹 住宅族・置產族關注熱區｜房市話題性高，具自用與長期投資雙重優勢。

✅稀有釋出單元十二低密度住宅協勝知心 ✅兩百萬高質感裝潢大兩房B1平車 ✅前後陽台 衛浴開窗 採光通風極佳  ✅機捷好市多 全聯 大地商場 南興公園 ✅明星學區 南興國小 南興國中 ✅社區戶數單純 管理優 居住品質極佳 ✅設計師用心裝潢設計 一卡皮箱即可入住

(1)、樹梢戶綠化溫馨2房，二進式入門玄關無抗性，適合小家庭或頂客族，公領域地板拋光石英磚，房間採用木地板，國際牌免治馬桶，Poll-Tex 防霾紗窗，廚房明火雙口爐搭配洗碗機一應俱全，附B1車道車旁平面車位好進出。 (2)、一樓規畫親子閱讀室，地景童話城堡、探索樂園，提供孩子攀爬、遊玩的空間，豐富的植栽讓近950坪前後花園綠帶擁完整生態圈 (3)、社區店面退縮外加25米松竹五路，整體基地更大器，店家跟住家的出入口分開，做到住店分離 (4)、公設項目：接待大廳、前後中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。 ✅學區：南興國小，南興國中（葳格、磊川華德福、華盛頓等私校聚集） ✅公園：走路5分鐘到萬坪南興公園，旱溪自行車道，鄰近舊社公園 ✅購物：北屯好市多，大買家、特力屋、松竹五路一段新全聯、G3站旁大地商場 ✅市場：一點利黃昏市場 ✅醫療：慈濟醫院 ✅交通：開車2分G3捷運舊社，G4捷運/台鐵松竹站（雙鐵共構），5分達74號松竹交流道或潭子交流道。

1.社區156戶住家、11戶店面 2.南興國小、南興國中 3.車程三分種到南興公園 4.公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、曬被區。 5.基地位於松竹五路一段，距離捷運G0站、COSTCO北屯店約6分鐘車程 6.家正對面即有全聯、全家 7.社區稀有兩房釋出！盡情把握

1.社區稀有釋出，今年尚未成交過，此戶為全社區唯一北歐風百萬裝潢精裝修，基地雙面臨路，位於北屯區12單元低密度低容積住宅區，戶數單純僅96戶住家4店面，本棟4戶2梯，一樓氣派大廳挑高7米，車道寬度超過六米方便會車 2.此戶為知名設計師兩百萬裝潢，室內超過21坪，落地窗朝東美採光，前後雙陽台邊間通風，入門玄關設計穿鞋椅、落塵區、全身鏡，廚房為林內三機搭配伸縮水龍頭、GUNG DAI冷熱淨水器，前後陽台規劃洗手槽及收納櫃，廁所附SUPERLET抗菌免治馬桶、阿拉斯加冷暖風機 3.公設包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、曬被區、環保室..等，近機捷好市多商圈、東山商圈、捷運松竹站雙鐵共構，一旁就是全聯旗艦店、全家、春水堂預定地，車程5分鐘到COSTCO北屯店，大買家北屯店皆車程6分鐘內，生活機能便利 4.新落成明星學區－南興國小&南興國中就在一旁，步行僅需三分鐘，九年國教免接送學區宅，步行五分鐘到占地6.15公頃南興公園，斥資1,300萬新建大樹原野遊戲場，標誌性景觀米奇樹+落羽松大道，附溜冰場、籃球場、體健設施、休息區及自行車道..等

★樹梢景觀2房，房間、衛浴皆開窗，格局方正舒適，附B1車道旁平面大車位 ★ 950坪前後花園，規劃親子閱讀室、童話城堡、探索樂園，打造優質親子生活。 ★住店分離設計，25米松竹五路退縮，居住環境安靜、棟距寬敞。 ★公設完善，設有接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室及親子遊戲區。 ★生活機能便利，一點利市場、北屯好市多、大買家、特力屋、全聯。 ★交通機能，鄰近台中捷運綠線松竹站、舊社站，可快速連接台74線快速道路，前往市區、台中高鐵站或國道交通便利。   ★南興萬坪公園走路五分鐘就到

🪀地理位置好，本戶是邊間戶大面寬可做住家或各種行業及辦公，還有地下室，自家門前可停兩部車。 🪀機能非常完整，東山路商圈小吃多、採買日常用品有全聯；北屯路商圈有大買家、特力屋、麥當勞、還有無所不在的全聯；松竹路商圈、有松竹傳統市場、馥漫麵包、康是美、寶雅等等。 🪀雙公園環繞:南興公園＆舊社公園，車程約3分鐘可抵達。 🪀優質學區:東光國小、北新國中/高中、葳格高級中學、12年國教，無論接送或走路一下就到。 🪀交通有雙鐵共構:台鐵松竹站、捷運總站、近74快速道路、到哪都方便。

💢單元12南興公園臨路20米電梯別墅💢    🎯單元12豪墅聚落~松竹五路一段首排! 🔥正12單元.臨近機捷特區.葳格中學.東山商圈🔥 👉房屋純實地45.9坪.超大空間.前院停車    👉全棟五樓.4大房.間間套房.間間衛浴開窗 👉臨路退縮10米.保有視野棟距.無車流吵雜👉全案一字型15戶.連棟式氣派質感建築外觀 👉戶戶前院停車/預留充電樁設備/挑高一樓營業廳 👉方形美式大廚房/獨立後院 👉本案室內半毛胚/可由住戶選擇搭配理想品牌配   👉下樓及有便利商店/近全聯.大買家.好事多.採買相當便利 👉近國道一號.國道4號.74快速道路.交通相當便捷  👉鄰近南興公園綠覆蓋率高.散步旱溪水岸步道

12單元豪墅聚落 臨25米路 車庫有預留電椿 目前建商開價4860萬起 屋主跟售 屋主讓利割愛全新完工剛交屋 採光超好 光線非常充足 前後棟距大視野好 間間套房 電梯直達5樓 半毛胚屋 可自行設計規劃成自己心中夢想的家 外觀建築豪華氣派 磅礡落成 看到一定會喜歡 真的比華廈還划算 12單元~{風尚建設}知名建商 建材用料實在有口碑 自家人的房子 南興公園X低容積高綠覆X74號 X捷運雙鐵共構再加好市多 15戶山形建築與比鄰的海天橋同收山水之豪景 {風尚須彌}以先建後售 完美落成之姿 與你相見！ 開放第一波VIP客戶優先賞屋 先看先贏 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1. 精銳建設知名建商 2. 高樓層視野無遮蔽 3. 精銳公設一級棒 4. 朝南帝王位冬暖夏涼 5. 回家就像回到花園一樣

朝南帝王座向，地段騰達，日進斗金 商機無窮，錢利無比，離捷運旺市最後機會 醒目地標、一流地段，未來發展性強 邊間、大露臺、格局方正，空間好規劃 電梯店面連號B1三車位

🏢口碑載道知名建商精銳建設，品質保證。 🏠全室皆為明亮採光設計，裝潢品質帶出實用且不乏美感及質感，三間臥室窗戶皆客變為整面落地窗提升採光通風兼具美感，屋主匠心之作。 ⛺️本戶最大特色57坪多功能使用大露台（不計權狀內），夏日可放游池戲水玩樂、秋夜摘星賞月打造城市裡的天文觀景處＋親子露營樂活體驗。 🚄交通鄰近捷運松竹站（與台鐵共構）和舊社站 🚗行車車程5分鐘即可接74快速道路，快速通往市中心、高鐵烏日站及國道一號、三號。 🍽️生活機能下樓走路過馬路就到全聯同時也鄰近好市多、大地商場、總站夜市，車程約6分鐘。 ⛲️出社區南興公園3分鐘可達，是茶餘飯後散步、遛狗、親子育樂好去處。 📺社區高質感公共設施，挑高6.5米現代雅痞風接待大廳、中庭花園、閱覽室、KTV、廚藝教室、曬被區、健身房、瑜珈教室。 🏫未來南興國中小開車3分鐘、走路10分鐘就到，給予小孩多睡半小時任性的福利！

朝南帝王座向,地段騰達，日進斗金 商機無窮，錢利無比，離捷運旺市最後機會 醒目地標、一流地段，未來發展性強 邊間、大露臺、格局方正，空間好規劃 精銳建設,房屋品質,建造工法一流

✅ 綠意隨行： 廣闊公園綠地，把家安在森林邊。 ✅ 機能無敵： 下樓就是全聯，生活採買不必趕時間。 ✅ 交通樞紐： 雙鐵（捷運+台鐵）+ 74 號快速道路，全台中暢行無阻。 ✅昌祐蒔上，座落 12 單元精華地段。 ✅屋主超級想賣！ 出價不設限 ✅車位有充電線槽 的平面車位

*精銳建設｜品牌口碑佳，建築質感有保障 *單元十二低密度住宅區｜北屯高指名區域，未來增值潛力看好 *5分鐘車程到松竹車站｜捷運綠線＋台鐵，雙鐵交通優勢 *前後7坪大露台 放泳池＋毛小孩的最愛 *一樓挑高4.2米 夾層完全無壓迫 *樹林綠茵環繞  公園在自己家 *雙衛廁開窗  大棟距 採光好

🌟稀有十二單4字頭臨路雙車電梯店墅，全新未住，可依照自己喜好規劃 🌟住一之一土地可營業登記 🌟臨25 米路，門面氣派，視野舒服不壓迫 🌟鄰近捷運站、南興公園、南興學區、葳格中學、機捷好市多特區、大買家、特力屋、一點利黃昏市場

✨ 物件亮點 ✨ 📍單元十二核心地段，近松竹車站、捷運松竹站、舊社站，雙鐵與74快速道路交通便利 精銳建設品牌加持，社區僅148戶，戶數單純，管理完善，居住品質佳 稀有朝南前棟樹梢景觀戶，享受綠意景觀、良好棟距與明亮採光 全室質感精裝修，木質地板搭配灰色石紋設計，打造現代簡約溫潤居家風格 完善系統櫃規劃與L型廚具配置，收納充足，免裝修即可入住 三房二衛格局，空間方正舒適，適合首購、小家庭及換屋族 附雙平面車位，停車便利，提升日常生活品質 步行約3分鐘可達南興萬坪公園，近南興國中小、葳格高中及北屯好市多 生活機能成熟，兼具交通便利、居住品質與休閒環境，歡迎預約賞屋

⭐️正12單元，近松竹車站 ⭐️質感精裝戶，可直接入住 ⭐️精銳建設，品質保證 ⭐️前棟樹梢戶，綠意盎然 ⭐️社區148戶，戶數單純 ⭐️朝南帝王戶，採光通風佳

1.基地雙面臨路，挑高夾層金店面稀有釋出，為北屯12單元重劃區少有釋出金店面，住一之一使用分區可營業登記，適合公司行號、辦公室、事務所、企業總部...等，臨公園用地，近台鐵松竹車站、捷運松竹站雙鐵共構、南興國中小雙語學區、春水堂預定地、全聯、南興公園，旁有東山路/好市多商圈，聯安醫院即將完工，商圈機能完善 2.本戶店面六米七大面寬，邊間且三面採光，使用空間超過70坪，設計師質感百萬裝潢，一樓為營業廳及辦公室廚房＋陽台，衛浴開窗；一樓半夾層為辦公區域與休息區/兒童遊戲區；二樓夾層為營業廳辦公室及一個工作陽台；使用空間分明且動線寬敞，附B1坡道平面大車位 3.公設包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、曬被區、環保室..等，近機捷好市多商圈、東山商圈、捷運松竹站雙鐵共構，一旁就是全聯旗艦店、全家、春水堂預定地，車程5分鐘到COSTCO北屯店，大買家北屯店皆車程6分鐘內，生活機能便利 4.新落成明星雙語學區－南興國小&南興國中就在一旁，步行僅需三分鐘，九年國教免接送學區宅，步行五分鐘到占地6.15公頃南興公園，斥資1,300萬新建大樹原野遊戲場，標誌性景觀米奇樹+落羽松大道，附溜冰場、籃球場、體健設施、休息區及自行車道..等

📍知名建商精銳建設，品質保證 📍室內裝潢質感超好，屋主用心設計 📍本戶最大賣點為露台（不計權狀內）共57坪，夏天可以放游泳池+露營帳篷 📍鄰近捷運松竹站（與台鐵共構）和舊社站 📍車程5分鐘即可接軌74快速道路，快速連結台中市中心、高鐵烏日站及國道一號、三號 📍近好市多、大地商場、總站夜市，車程6分鐘 📍南興公園3分鐘可達，休假小孩放電首選 📍公共設施有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、曬被區      屋主三個房間皆客變成  整片落地窗 採光 通風十足

① 北屯機能成熟｜生活採買超便利 * 正對面就是全聯、全家 * 約6分鐘到COSTCO北屯店 * 一點利黃昏市場車程可達 * 松竹商圈、機捷特區生活圈完整 ② 精銳品牌社區｜高質感公設規劃 * 精銳建設口碑品牌 * 156戶住家，戶數單純 * 規劃：接待大廳／中庭花園／閱覽室／健身房／KTV／廚藝教室／曬被區 ③ 稀有兩房平車｜市場主流產品 * 社區少有兩房釋出 * 邊間雙面採光 * 房間皆開窗 * 衛浴開窗 * B1平面車位好停車 * 屋齡僅4年多

周邊都開55-60萬/坪了。只賣妳42萬/坪 📢狂降⚠️⚠️原1698萬   ➡️1588萬 💯💯專任委託，正單元12，全世界只有我賣💯💯 🍎協勝知心，5年屋，百萬系統裝潢戶 🍎室內19坪，完美格局，超大兩房 🌲B2平車，路虎都好停 🌟衛浴開窗，乾溼分離，通風不潮濕 🌟入門大玄關，前後大陽台。曬衣服好方便 🌟7-11、全聯、全家、麥當勞旁，機能無敵

🌿社區總戶數單純 1 4 8 戶、每層戶數規劃六戶兩電梯 🌿正北屯十二單元、緊鄰舊社捷運站、松竹火車站雙鐵共構 🌿走路步行即可達南興公園、全新建設快完工南興國民小學 🌿溫馨三房格局、室內實際使用 2 0 . 9 坪、入門規劃玄關空間 🌿室內設計獨立廚房空間、獨立餐桌擺放位置、動向佳好擺設 🌿前、後雙陽台配置、雙套衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕問題 🌿坐北朝南帝王面向、室內全室精美裝潢,通風採光都非常好 🌿附設地下室坡道平面雙車位、免擔心愛車停車問題

1 社區cp值最高三房,高樓層面學校 2 邊間三面採光，衛浴開窗, 3 社區戶數單純，柱邊大平面車位 4.近南興公園,全聯超市 5. 近一點利商圈,捷運特區好事多，松竹車站雙鐵共構交通方便 6.公設：接待大廳、健身房、交誼廳、會議室、閱覽室.7鄰近國小預定地

💎 頂級豪宅品牌與生活美學 低建蔽高綠覆：基地面積達 1,478 坪，建蔽率僅約 36%，住戶獨享由豪宅御用團隊木荷景觀打造的千坪私家大花園。 大師級公設美學：公設空間由榮獲德國紅點設計大獎的設計師量身打造，規劃挑高 6.5 米現代雅痞風大廳、閱覽室、多功能廚藝教室、KTV室，以及配備空中瑜珈TRX設備的瑜珈教室。 媲美豪宅高規建材：全戶配備荷蘭進口防霾紗窗，廚衛標準配備林內牌廚房三機與美國 KOHLER 一體成型電腦馬桶，質感與品味超越同區大樓。 📍 單元12核心機能，下樓即享便利 日常採買零距離：社區正對面即有全聯福利中心與全家便利商店，車程數分鐘內即可抵達北屯好市多（Costco）、大買家、特力屋及東山路商圈。 萬坪綠帶環繞：坐擁高綠覆宜居環境，車程約 3 分鐘即可到達 18,000 坪南興公園（萬坪公園），鄰近舊社公園與旱溪鐵馬道。 明日之星雙語學區：鄰近東光國小（雙語）、北新國中，且緊鄰興建中的南興國小與南興國中，明星學區完善，家長免受接送之苦。 🚗 雙捷一鐵，完美交通網絡 軌道經濟優勢：緊鄰捷運綠線舊社站與松竹車站（捷運與台鐵共構站），雙捷交匯，通勤、出遊極其便利。 快速接軌全台：車程約5 分鐘即可上 74 快速道路，輕鬆連結國道一號、國道三號，快速往返台中市政府、高鐵烏日站與中科園區。

特色💥 本公司🌳社區樓下 ✅歡迎看屋!!! 地點💖 最好住最舒適的單元12低密度住宅區 ! 鬧中取靜! 通車順暢! 社區💖 精銳一手打造~童趣小家庭之住家環境~年輕小家庭最愛 建商💖 七期豪宅質感DNA~品牌力極強~處處可見細膩用心 鄰居💖 好的建商自動篩選鄰居素質! 本戶💖 全新未住! 全新未住! 全新未住!!!! 車位💖 B1F 電梯旁~! 好停好進出!! 在B1F 開車更省時間! 樓層💖 面向~心曠神怡的綠景~落雨松的芬多精、童話城堡的裝設 學區💖 走路5分鐘 全新的~南興國小，南興國中 公園💖 慵懶愜意~散步即可到萬坪南興公園 購物💖 旁邊就是: 北屯好市多，大買家、特力屋、一點利黃昏市場 交通💖 騎車3分鐘內到雙鐵共構: 捷運松竹站、松竹火車站

🔥 北屯超夯核心地段，自住、置產投資絕對首選！ 🔥新婚族、小資族、首購族看過來！免去繁複裝潢，超高坪效的優質兩房釋出囉！  🏠 黃金格局： 精緻 2房 1廳 1衛 1陽台，空間動線流暢，不浪費任何公設坪效。  💎 輕盈屋齡： 建築外觀、公設與屋況皆極新，免去老屋翻修的昂貴預算。  🛋️ 舒適低樓層： 免去高樓層等電梯的煩惱，出入便利，安全感加倍。  ☀️ 獨立陽台： 擁有專屬洗衣曬衣空間，採光通風兼具，享受舒適午後。  🚉 交通便捷： 近松竹車站、舊社捷運站、74號快速道路，南來北往、通勤超方便。  🛒 採買無憂： 鄰近好市多（Costco）北台中店、總站夜市、松竹商圈，吃喝玩樂一手掌握。  🏫 明星學區： 周邊學校林立，接送孩子免煩惱。