東山路商圈食衣住行免煩惱 連號3車位停車方便好運用 捷運綠線松竹站5分鐘車程及到達 指標建商質感店墅適合醫美、牙醫、診所 單元十二內萬坪南興公園運動揮汗免煩惱 東光國小、北新國中、薇格中學學區接送方便又輕鬆 COSTCO車程5分鐘商圈發展性高增值空間大

🌿單元12重劃｜挑高精美店面 🌿氣派門面｜面寬6.7米大面寬 🌿高質感裝潢店面｜夾層設計｜高靈活規劃 🌿地點極佳｜穩定人流｜投資自住相宜 🌿格局方正｜採光極佳｜挑高使用高彈性 🌿鄰近捷運 快速道路 國道 🌿適合各行各業進駐營業｜精裝潢省成本

(1). 十二單元南興公園旁稀有電梯別墅唯一釋出！朝北臨25米松竹五路一段，全室毛胚格局方正裝潢好規劃！一樓前院可停雙車，超大空間可L型廚房，後院可種植花草。二三樓規劃雙套房，前後陽台設計採光超良好。四樓格局前後大露臺，可作多功能空間使用。五樓屋凸可規劃神明廳。 (2).近松竹東山軍功商圈，機捷特區大地商場，全聯南興店，開車5分北屯好市多、北屯大買家、特力屋HOLA (3).12年全學區！東光國小、北新國中，附近名校葳格中學、常春藤、華盛頓小學、磊川華德福學校開車十分鐘內皆可到 (4).走路2分達萬坪南興公園（米奇樹）及未來文中文小預定地，鄰近舊社公園，2分松竹捷運/火車站，3分捷運舊社站，5分上74號松竹系統

💢單元12南興公園臨路20米電梯別墅💢    🎯單元12豪墅聚落~松竹五路一段首排! 🔥正12單元.臨近機捷特區.葳格中學.東山商圈🔥 👉房屋純實地45.9坪.超大空間.前院停車    👉全棟五樓.4大房.間間套房.間間衛浴開窗 👉臨路退縮10米.保有視野棟距.無車流吵雜👉全案一字型15戶.連棟式氣派質感建築外觀 👉戶戶前院停車/預留充電樁設備/挑高一樓營業廳 👉方形美式大廚房/獨立後院 👉本案室內半毛胚/可由住戶選擇搭配理想品牌配   👉下樓及有便利商店/近全聯.大買家.好事多.採買相當便利 👉近國道一號.國道4號.74快速道路.交通相當便捷  👉鄰近南興公園綠覆蓋率高.散步旱溪水岸步道

➰臨25米路邊間全新電梯透店 ，附三平車好利用，周邊多家知名店家進駐，投資自用皆適宜 ➰近COSTCO、全聯、楓康超市、特力屋、大買家，生活機能超便利！ ➰公共設施：中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區 ➰近明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、北新國中、東光國小、南興國中小，學區免煩惱 ➰鄰捷運站、74號連結國道一號、三號，南來北往交通便捷

南興公園三改二房大平車 開價低於社區成交實價登入 一手屋主,三改二房大客廳 雙衛浴開窗,邊間採光通風佳 唯一釋出裝潢戶,B2大平面車位 走路到南興公園、松竹車站 九年國教走路到

朝南帝王座向，地段騰達，日進斗金 商機無窮，錢利無比，離捷運旺市最後機會 醒目地標、一流地段，未來發展性強 邊間、大露臺、格局方正，空間好規劃 電梯店面連號B1三車位

🪀地理位置好，本戶是邊間戶大面寬可做住家或各種行業及辦公，還有地下室，自家門前可停兩部車。 🪀機能非常完整，東山路商圈小吃多、採買日常用品有全聯；北屯路商圈有大買家、特力屋、麥當勞、還有無所不在的全聯；松竹路商圈、有松竹傳統市場、馥漫麵包、康是美、寶雅等等。 🪀雙公園環繞:南興公園＆舊社公園，車程約3分鐘可抵達。 🪀優質學區:東光國小、北新國中/高中、葳格高級中學、12年國教，無論接送或走路一下就到。 🪀交通有雙鐵共構:台鐵松竹站、捷運總站、近74快速道路、到哪都方便。

【商圈】 首先是東山路商圈小吃多、採買日常用品有全聯；北屯路商圈有大買家、特力屋、麥當勞、還有無所不在的全聯；最後還有松竹路商圈、有松竹傳統市場、馥漫麵包、康是美、寶雅等等，機能非常完整 【綠地】 單元十二內本身就有一個萬坪公園-南興公園，有落羽松大道、生態滯洪池、滑溜冰場、籃球場、兒童遊戲區、還有體健設施，停車也十分方便；另外在松竹路與北屯路口還有一個舊社公園，公園內有蓮花池、小型蓄洪池、涼亭、兒童遊樂設施與活動中心，兩個公園距離都大約3分鐘車程。 【學區】 距離國小學區-東光國小僅750公尺，步行約10分鐘；國中的學區則是北新國中，大約5分鐘車程，或是也可以選擇有名的私校-葳格中學、磊川華德福實驗學校就讀，皆約5分鐘車程，國中也可搭公車搭個15分鐘去上學，這時候就可以免接送囉 【交通】 距離捷運綠線松竹站約4分鐘的車程，台鐵松竹站就在捷運站旁邊，可說是雙鐵共構(docathumb) 再遠一點的話也有捷運G3、G0站，大約5分鐘車程、COSTCO二店在捷運G0站旁，商圈發展性高 【社區規劃】 基地雙面臨路，有加起來千坪的前、後花園，在大樓的前方有10間透天店面，跟住家的出入口分開，做到住店分離；公設比33.98%。 【公設】 有健身房、交誼廳、社區花園、兒童遊戲區，其中花園剛剛有提到有分為前跟後，因為這次規劃為全齡住宅，前花園呢就可以給長輩們散散步，悠閒的在樹下乘涼聊天，後花園則有兒童遊戲區跟遊戲城堡區讓小孩消耗電力，但是爸媽也不用擔心，這邊有準備休憩平台，可以讓家長在這休息跟看孩子。

1. 精銳建設質感佳 2. 單元十二 未來看漲 3. 霸氣連排第一間 4. 鄰近松竹車站 5. 連號三個B1大車位 台中單元十二位於北屯精華區段，鄰近文心路、捷運綠線及台鐵松竹站，擁有雙鐵共構交通優勢。區域內新建案林立，環境整齊新穎，綠地公園規劃良好。雖然目前生活機能尚在逐步發展中，但未來潛力可期，適合首購與置產族群關注。

臨25米路邊間三平車電梯店墅，周邊多家知名店家進駐，投資自用皆適宜。 鄰捷運站、COSTCO、全聯、楓康超市、特力屋、大買家、…生活機能便利。 建材配備：廚房配備大雅廚具、林內；衛浴採用Kohler系列，配免治馬桶、國際牌暖風機；臥室鋪設太格強化木地板。 公共設施：中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。 鄰明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、東光國小、北新國中、文中、文小預定地。 鄰74快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。

1.      住商合一設計,稀有型態,兼具自用與收賃收益功能 2.      位居單元十二核心地段,近北屯好市多/全聯/特力屋/葳格中學/東光國小/南興中學等,生活機能佳 3.      三連號平面車位,使用更便利 4.      緊鄰捷運松竹站約700-800公尺/74號快速道路/國一/國三,交通便利 5.      附近綠地豐富,鄰近南興公園,一點利市場,住戶生活品質佳

基地 雙面臨路 住店分離 公設比 25 % 全聯 松竹商圈 松竹傳統市場 北屯商圈 東山商圈 大買家 特力屋  COSTCO 北屯店 萬坪公園 南興公園 舊社公園 台鐵松竹站，雙鐵共構捷運G4、G3、G0站 5分車程 近明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、東光國小、北新國中、文中、文小預定地 近 74 快速道路 國道1 國道4 公設：中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區 建材：林內 大雅廚具，衛浴 國際牌暖風機 採用 免治馬桶 Kohler系列 ，臥室為太格強化木地板

📍知名建商精銳建設，品質保證 📍室內裝潢質感超好，屋主用心設計 📍本戶最大賣點為露台（不計權狀內）共57坪，夏天可以放游泳池+露營帳篷 📍鄰近捷運松竹站（與台鐵共構）和舊社站 📍車程5分鐘即可接軌74快速道路，快速連結台中市中心、高鐵烏日站及國道一號、三號 📍近好市多、大地商場、總站夜市，車程6分鐘 📍南興公園3分鐘可達，休假小孩放電首選 📍公共設施有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、曬被區 屋主三個房間皆客變成 整片落地窗 採光 通風十足

☘️低密度高綠覆社區超採光美透店☘️鄰近雙捷運松竹站☘️步行水岸單車道☘️周圍綠意盎然，山明水秀☘️邊間透店，大露台視野美，採光好☘️挑高大面窗，空間感舒適☘️朝南、有電梯、三平車☘️附近採買方便，生活機能好☘️多家大型連鎖店進駐☘️高質感公社管理，親切友善☘️步行全聯☘️步行單元12春水堂旗艦店☘️輕屋齡☘️公設有接待大廳、中庭花園、超美空中花園、交誼廳、撞球室、質感健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

🏢口碑載道知名建商精銳建設，品質保證。 🏠全室皆為明亮採光設計，裝潢品質帶出實用且不乏美感及質感，三間臥室窗戶皆客變為整面落地窗提升採光通風兼具美感，屋主匠心之作。 ⛺️本戶最大特色57坪多功能使用大露台（不計權狀內），夏日可放游池戲水玩樂、秋夜摘星賞月打造城市裡的天文觀景處＋親子露營樂活體驗。 🚄交通鄰近捷運松竹站（與台鐵共構）和舊社站 🚗行車車程5分鐘即可接74快速道路，快速通往市中心、高鐵烏日站及國道一號、三號。 🍽️生活機能下樓走路過馬路就到全聯同時也鄰近好市多、大地商場、總站夜市，車程約6分鐘。 ⛲️出社區南興公園3分鐘可達，是茶餘飯後散步、遛狗、親子育樂好去處。 📺社區高質感公共設施，挑高6.5米現代雅痞風接待大廳、中庭花園、閱覽室、KTV、廚藝教室、曬被區、健身房、瑜珈教室。 🏫未來南興國中小開車3分鐘、走路10分鐘就到，給予小孩多睡半小時任性的福利！

✨ 開價低於社區實登價，稀有裝潢戶唯一釋出 ✨ 一手屋主、三改二房大客廳格局，空間開闊好利用 ✨ 邊間戶雙面採光佳，雙衛浴皆開窗通風極好 ✨ 附B2大平面車位，出入方便 ✨ 社區質感新穎，環境單純住戶素質高 ✨ 走路即可抵達南興公園、松竹車站，生活機能便利 ✨ 學區完善：九年國教學區步行可達，接送免煩惱 總戶數：138

【建材】 義大利廚具、洗碗機、VAF淨流防疫系統 TOTO全自動馬桶、一體式面盆、淋浴間控溫水龍頭 🍀長效保固：結構15年、防水5年、設備1年 🍀標準三房，角間-採光戶，柱邊平車 🍀共78戶，社區單純，低調奢華，自住首選！ 🍀低密度重劃區，綠地多，不會有擁擠感 📍正社區旁：全聯、停車場、全家 📍約1分鐘：南興公園、南興國中.小（興建中） 📍約3分鐘：東山路商圈，松竹商圈 📍約3分鐘：松竹捷運、松竹火車站，74快道 📍約5分鐘：一點利市場、大買家，東山、頭家（早市） 📍約5分鐘：寶雅、Costco、麥當勞、大地商場、未來統一複合商場 親友屋主｜請勿打擾，否則拒絕配件❗️ 歡迎學長姊配件介紹，資料齊全 !

⭕️本案位於台中北屯單元12重劃區內，是非常適合居住的低密度住宅區。 ⭕️地段極佳，25米松竹五路一段旁。 ⭕️社區少數永久景觀棟距的精緻三房。 ⭕️屋況佳，採光極為明亮，衛浴皆開窗。 ⭕️緊鄰南興國中、小學預定地(興建中)。 ⭕️近G4捷運松竹站+台鐵松竹站(雙鐵共構)。 ⭕️近好市多、特力屋、大買家等大型商城。 ⭕️僅5年的年輕社區，邀您來當好厝邊。

1 社區cp值最高三房,高樓層面學校 2 邊間三面採光，衛浴開窗, 3 社區戶數單純，柱邊大平面車位 4.近南興公園,全聯超市 5. 近一點利商圈,捷運特區好事多，松竹車站雙鐵共構交通方便 6.公設：接待大廳、健身房、交誼廳、會議室、閱覽室.7鄰近國小預定地

🩵 北屯 12 單元低密度重劃區，24 戶精品規模，兼顧生活機能與長期價值 💧 基地位於松竹五路 × 南興東路角地，雙面臨路 💧 建物規劃 5.45米大面寬，標準四房格局，車位可停雙車 💧 外觀：立面設計，基座崗石，跳島陽台，質感與耐久度兼具 💧 內部：全棟梯廳天然石材、間間套房，低調奢華 💧 步行約 500 公尺抵達南興公園，生活綠地完整 💧 鄰近松竹捷運站、74 號快速道路，聯外交通便捷 💧 學區完整：東光國小、北新國中、葳格中學，教育資源集中 💡 生活機能亮點 ✔ 松竹商圈、北屯商圈、頭家厝商圈圍繞，日常採買便利 ✔ 全聯、美聯社、大地商場、Costco 近距離，滿足全齡家庭需求 ✔ 昌平黃昏市場、傳統市場皆近在咫尺，生活採買無縫銜接 ✔ 鄰近水湳經貿園區、未來發展核心，保值性高 #大山一墅 #北屯豪墅 #松竹五路 #電梯別墅 #台中豪宅 #角地大墅 #五米面寬 #雙車位 #四房格局 #菁英學區 #低密度重劃區 #24戶社區 #景觀宅 #綠意生活 #北屯重劃區 #台中別墅 #置產首選 #投資自住兩相宜 #豪宅專家 #單元12 #單元十二

※面寬6.7米，氣派門面、展示效益極佳 ※夾層設計，空間運用靈活，加大實用坪數 ※精緻裝潢，現成即可進駐營業，節省裝潢時間與成本 ※適合各類行業：餐飲、咖啡廳、美容美甲、辦公室、精品零售皆宜 ※地點佳，人潮穩定，投資自用兩相宜！ ※格局方正｜採光明亮｜使用彈性高