現況沒整理，含增建總使用面積約105坪，桶裝瓦斯，騎樓停車，路邊可以再停一台，離74快速道路很近，10分內可以上，5分鐘到松竹火車站與松竹捷運站，附近榮興商圈非常熱鬧，日常生活所許取得非常方便。

1:朝南透店.適合大型連鎖店.網購實體店.餐飲.文武百市.一店富三代.商機無窮 2:室內使用空間寬敞.全新智慧加壓馬達.全新廚具304.全新木地板 3:近好市多.便利商店.大買家.榮興美食街.松竹車站.捷運總站.74號 4:頂樓前後大露台可規劃空中花園 5:投資自用旨宜.店住合一.百市皆宜

❤️近好事多🍎大降價/甜甜價~單坪24萬(屋主長租車位：B2機下車位❌休旅車)155公分,安心管理, 車位.管理費年繳9折優惠❤️松竹雙鐵共構捷運宅，走路10分鐘抵達松竹車站 ❤️11期旁松竹.松義小吃街.興安.昌平商圈機能超棒🍎雙衛開窗採光明亮通風佳，前後.主臥都有陽台,大陽台寬敞可曬棉被❤️超級大室內近42坪(可再隔一和室)，間間🉑放雙人床，🉑再隔1和室，空間好規劃 ❤️屋主106年重金全室整修附冷氣.🈶系統家具、大門、廚衛新作、部份🈶改氣密窗 ❤️屋主長租車位1200/月（管理費&車位清潔費年繳9折）❤️屋主換屋心態好，誠意售出，單坪24萬🉑談

1️⃣ 松竹雙鐵共構｜通勤核心地段 位於北屯松山街，步行約10分鐘可達松竹車站（台鐵）與松竹捷運站，真正雙鐵優勢。銜接台中市區與外縣市通勤便利，對上班族高度加分。 2️⃣ 正松竹商圈｜機能成熟完整 緊鄰松竹商圈生活圈，Costco北屯好市多、總站夜市近在咫尺，周邊餐飲、超市、商家林立，日常採買與外食選擇豐富。 3️⃣ 低公設比16.73%｜室內超實在 公設比僅16.73%，屬於早期規劃的實用型社區。以3-4房產品為主，室內可達約44坪大空間，坪效高、使用面積寬敞。 4️⃣ 格局方正好規劃｜採光通風佳 多數戶型格局方正，客餐廳尺度大，臥室空間充裕，適合家庭型買方。採光條件佳，居住舒適度高。 5️⃣ 1312坪基地｜186戶穩定社區 基地約1312坪，總戶數186戶，規模適中。13樓建築規劃，一層3戶、1部電梯，出入相對單純。 6️⃣ 住宅區分區｜居住環境純粹 土地使用分區為住宅區，周邊以住宅為主，生活氛圍穩定，不屬於複合商業區。 7️⃣ 公園綠地環繞｜休閒機能佳 鄰近舊社公園，步行可達，提供日常運動與散步空間，加上鄰近11期、14期重劃區，未來區域發展動能持續。 8️⃣ 品牌團隊＋24小時管理 新紀元建設開發，蔡錦宗建築師事務所設計，鉅代營造施工。社區設有24小時物業保全與警衛管理，居住安全性佳。 🌟🔍 🌟重點總結🌟🔍🌟 大都會別墅位於松竹雙鐵核心地段，擁有低公設比與大室內坪數優勢，搭配Costco與成熟商圈機能、住宅區純住環境與24小時管理，是重視空間尺度與通勤便利性的家庭型自住選擇。

✅社區緊鄰14期重劃區一路之隔、近11期重劃區、北屯機捷特區。 ✅超大室內約61坪使用空間、樓中樓格局、三代同堂生活起居互不干擾。 ✅4房3廳3衛3陽台(可再改隔1房)+電梯直達地下室、坡道平面車位、 ✅大入門玄關、大廚房、獨立大餐廳、孝親房、大主臥、大陽台，夾層加建約8.5坪。 ✅14期松強國小、北新國中明星學區。 ✅社區住戶品質超高、均質樓中樓4房大坪數。 ✅建設公司設立在社區1樓、建築品質有保證。 ✅社區位在12米松山街上、西走可直通機場捷運專區的南興北一路、      到達北屯捷運站、北屯好市多1000公尺、車程3分鐘、     東走可接崇德九路、到達823公園、松強國小距500公尺、步行6分鐘。 ✅交通超便利： 西接北屯路上74號快速道中山匝道、松竹雙鐵捷運站、東接崇德路上74號快速道崇德匝道、南走松竹路、可至大坑風景區。 ✅生活機能超便利：東有北屯好市多商圈、西有崇德路漢神百貨、春水堂商圈、南有松竹國小金谷商圈、北有潭子頭家榮興商圈、前後左右皆被商圈包圍，有傳統市場、精品百貨、美式量販、小吃美食一應俱全。

🌱松竹商圈雙鐵共構，鄰機捷好市多，生活機能強！ 🌱正北屯松竹核心地段，生活採買、大眾交通運輸通勤，樣樣都很便利！ 🌱室內主+附44坪大坪數，格局方正，沒有走道浪費坪數，完全使用空間寬敞好規劃，採光通風佳！

⭐️松竹雙鐵車站，步行約10分鐘即抵達 ⭐️鄰近榮興、松竹商圈，生活便利，食衣住行機能完善 ⭐️室內(主+附)近42坪大使用空間，雙衛開窗採光明亮通風佳 ⭐️已長租社區車位，停車問題免擔心！ ⭐️屋主換屋心態好，誠意售出！

🎯特色 🚨 松竹正核心｜雙鐵共構傳說級釋出 🚨 走路到 松竹捷運＋火車站 這不是便利，是地段直接封頂 🔥 COSTCO就在隔壁 吃、買、用、逛，一站全包 住這裡＝生活直接升級 🌤️ 高樓層・無遮蔽視野戶 整面採光＋超強通風 白天不用開燈，回家就是爽 🏡 進門大玄關｜格局大器好規劃 真正的四房空間，不是假四房 一家住，空間還很有感 🚗 四房＋雙車位＝市場稀缺王 松竹這條件，錯過真的等不到 ⏰ 慢一步＝被買走 📞 現在不打，這戶就不是你的了

✨【物件特色說明】✨ 🍿 主附使用坪數達 44 坪，格局方正，擁有三大陽台，空間寬敞、採光通透，通風極佳！ 🍫 正松竹商圈核心地段，鄰近總站夜市、Costco 好市多，生活採買、逛街購物樣樣方便，旁有舊社公園，散步運動超愜意。 🧁 捷運雙鐵地段優勢，步行約 10 分鐘即可抵達松竹車站 & 松竹捷運站，通勤、出遊無障礙。 🍪 風水絕佳、能量滿滿，屋主住進來後好運連連，還購入四間房，氣場強大、值得入主！ 🍩屋主有在另長租車位（租金僅 $1,080/月），實用上共可使用兩個車位，停車不再煩惱！

1.有孝親房正樓中樓,3套衛浴,三代入住沒問題 2.室內50坪,L型廚房獨立餐廳,空間佳 3.住戶素質佳,社區優質管理,公設齊全 4.松義街計畫道路已動工,到11期不用5分鐘

※北屯知名豪宅典範，大坪數大空間喜好者最佳首選 ※社區單純，多為自住，稀有釋出 ※鄰近14期重劃區，未來發展與機能潛力強 ※公設完整、維護良好、新婚家庭首購首選 ※社區安靜、機能完善、樓中樓設計大空間好規劃、適合三代同堂 ※室內使用空間46坪、總價親民CP值極高

大都會優質四房 使用空間大 採光好 通風佳 格局方正 松竹雙鐵共構 松竹車站 步行約10分鐘 近COSTCO 捷運總站夜市 松竹商圈 生活機能佳 社區24小時管理 管理費 年繳9折優惠

🔥 雙鐵共構核心地段通勤出遊零障礙，這不是便利，是地段直接封神！ 🔥 鄰Costco好市多總站夜市、松竹商圈舊社公園，生活採買，散步運動愜意滿分 🔥 高樓層無遮蔽，整面大採光＋三大陽台超強通風！空間通透寬敞 🔥 四房大器格局一家大小住超有感，空間規劃彈性大器又實用！ 🔥 稀缺雙車位＋風水能量戶風水絕佳、氣場強大，屋主住進來好運連連

1.機捷雙鐵特區、松竹商圈精華地段機能好  2.鄰學區、市場、賣場、商圈、捷運，生活條件便利 3.格局方正、通風採光佳、大四房，好規劃使用 4.精裝設即可入住，首購、換屋完美居家首選！！

★近14期好市多、大買家、全聯、一點利黃昏市場，生活機能優 ★近松竹車站、捷運松竹站、74快速道路，交通便捷 ★主附坪數61.15坪，室內空間寬敞，投資自用皆宜 ★周邊公園：松勇公園、舊社公園、南興公園，散步休閒好去處 ★近學區僑孝國小、北新國中，接送便利

1.超值室內空間大，北屯區稀有大四房、三陽台，採光通風讚 2.權狀近62坪，室內使用坪數達44坪，空間大不壓迫 3.正松竹商圈，黃金核心地段，近好市多、松竹火車站、捷運站 4.生活採買，食衣住行，南北交通皆便利 5.屋主惜售，錯過不再，屋主的起家厝，值得入住

近十一期崇德商圈，十四期漢神洲際購物中心。 正松竹商圈，緊鄰機捷特區，三分鐘到好市多購物，採買消費方便。 靠近松竹車站/松竹捷運站，走路十分鐘可到 南北帝王座向，高樓無遮擋，視野無限，採光通風極佳。 入門大玄關進入，後工作陽台整面採光無遮蔽 室內超大35坪，坪數大就是好規劃！ 歡迎趕緊來電預約看房唷～

1.臨8米活路巷道、住商用/可營登/住辦皆宜。 2.稀有大地坪臨路別墅，地坪有48.7坪，室內寬敞，大四房三大廳，一樓有孝親房，頂樓增建為三樓。  3.近G4松竹捷運站,松竹車站。鄰近74號快速道路,交通便利。 4.整棟有重新整理過,水管電線全棟更新 5.房屋面寬七米,前院自有車庫可停雙車。 6.松竹商圈+榮興商圈+總站夜市，生活機能佳。

十四期重劃區旁 松竹商圈 4房 雙車位稀有釋出 松竹車站 捷運站 雙鐵共構 通勤便利 近好市多 總站夜市 白天採買 晚上逛夜市  鬧中取靜 遠離大馬路上的噪音 生活品質好

★低總價免千萬透天 ★近好市多、大買家、全聯、一點利黃昏市場，購物採買便利 ★近松竹車站、捷運松竹站、74快速道路，交通便捷 ★周邊公園：松勇公園、舊社公園、南興公園，散步休閒好去處 ★近學區僑孝國小、北新國中，接送便利