(1).正景賢路上臨路6米大面寬，面2千坪公園坐北朝南無敵視野，住二獨立45.7地坪可登記公司及營業，附富士6人座電梯規劃5套房電梯別墅，1樓車庫可停4車，後院大庭院可種花草。石材外觀呈階梯狀逐層退縮，做現代風造型，室內配80*80拋光石英磚，衛浴每間皆使用TOTO WASHLET 免治馬桶及TOTO面盆，使用坪超過120坪適三代同堂。 (2).一樓車庫柱心5.6米，車庫深14.4米，可並排大小4車，一樓空間可做營業廳或孝親房，後面庭院可拈花惹草。二樓整層客餐廳空間，超大客廳前有大露台可放咖啡座椅戶外造景，露台有規劃採光罩可讓1樓車庫享間接光源及通風，廚房留給買方自行規劃並附有廁所。三樓做整層主臥亦留有更衣室空間，超大主臥可弄個小客廳，主衛浴四件式有男女主人雙面盆及大浴缸及小便斗和免治馬桶。四樓雙套房設計，房間方正皆可放KING SIZE雙人大床，衛浴皆開窗且採乾溼分離三件式。五樓獨立套房前後大平台，前有景觀平台，後有工作大平台可放洗衣機及熱水器亦可加裝採光罩(屋頂有水塔一顆)。六樓神明廳空間或可做多功能室。 (3).位於十期低密度別墅，開車5分內可達東山及軍功商圈，臨2000多坪三甲公園，附近另有景賢公園及河岸自行車道，緊鄰未來13單元低密度綠覆率高及未來景賢路打通潛力無窮。步行8分到明星學區東山國中、高中。附近葳格、磊川華德福名校密度高。生活採買走路4分到7-11、開車2分到東山路全聯、寶雅、楓康超市，開車10分到中友一中商圈、鄰近軍功東山商圈、機捷特區、新光重劃區樹德商圈等 (4).開車5分可抵台鐵太原車站、6分到北屯新中國醫，7分達雙鐵共構松竹站，與市心接軌沒有距離。走太原路5分到74號太原系統往北銜接國道1、4號，往南銜接國道3號。

地目住二用地 面寬6米 深度25米 前院車庫可停四車 後有庭院 規劃五大套房 格局方正 通風良好 三樓整層超大主臥室 整棟使用坪數超大 114坪以上

👉物件特色🍎 ✔️廍子國小/東山高中，明星學區包圍文教氣氛濃厚，近松竹國小北新國中步行可達接送方便。 ✔️廍子公園⛲️、新都生態捷運站🚉 ✔️近公園綠地，重劃區，質感社區居住環境優異 ✔️近期74快速道路交通便利 ✔️洗漱分離衛浴，增加使用空間 ①方正格局.舒適生活空間.優質居住品質 ②雙陽台採光通風視野景觀佳.生活機能優越 ③ 24小時警衛生活環境安全與便利

主題：【成家首選】找一間有風景的家，裝下你們的剛剛好。 買房不只是買四面牆，而是買接下來幾十年的舒心日子。 坐落在北屯廍子最核心，這間剛滿 1.2 年的「佳昂太和3」，滿足你對家的所有想像。 ✨ 【次頂樓 x 景賢路第一排】 住在 14 樓的次頂樓，擁有絕佳的無遮蔽視野與採光。每天回家，拉開窗簾就是最療癒的城市綠意，通風極佳，告別低樓層的喧囂與潮濕。 ✨ 【黃金格局：2房2廳2衛】 市面上少見的雙衛浴設計！夫妻上班不再搶廁所，朋友來訪也保有絕對隱私。15.96 坪的精緻室內空間，坪效發揮到極致，溫馨好整理。 ✨ 【自住標配：坡道平車】 位於 B4 的坡道平面大車位，愛車不用擠機械，休旅車也很好停，下班回家不再為停車技術抓狂。 ✨新婚、首購、或是想為生活升級的你，這間絕對值得你來看一次。 ⚡️ 搶手釋出，立刻私訊預約看屋，親自感受感動的採光！

北屯南十期｜25米景賢路｜全新電梯豪墅 ✨ 114坪大建坪｜45坪大地坪｜5大套房｜4車位 ・正臨25米景賢路大道，地段醒目、交通便利 ・全新完工6樓電梯豪墅，富士12人座電梯 ・5大套房，三樓整層主臥，空間舒適 ・獨立車庫可停4車，亦可彈性規劃住辦店鋪 ・座北朝南，採光通風佳 ・一樓深大後院＋二樓景觀大露台 ・鄰近東山商圈，生活機能完善 ・住二可營登，住家、辦公、店鋪皆可靈活使用 稀有大地坪＋大建坪＋多車位＋電梯，一戶滿足自住與事業需求

🔥南十期、正臨景賢路25米大道、無分隔島、大地坪、面三甲公園 🔥十二年學區免接送、東山路一段店家林立、食衣住行交通都很便利 🔥全新完工六樓層豪墅附電梯、面寬六米、帝王座向、車庫四車位 🔥三樓整層主臥、還有四間大套房、一樓有大後院、二樓有大露台、泡茶或種花很愜意 🔥建坪破百、住二可營登、住辦店多用、一樓車庫有空間可以改成辦公或店面、變成只能停雙車

正景賢路25米路寬，大地坪，空間破百坪好規劃 全新完工六樓豪墅，面寬6米，帝王座向 住二可營登，住辦店多用 空間超大可以停放4台車，1樓有大後院，2樓有大露台，3樓整層主臥，4樓套房 12年學區，免煩惱接送 隔壁成交4788萬，我們是邊間戶才開價4988萬

✅1.鄰佔地約5公頃廍子公園，享受綠意映然！  ✅2.景賢路周圍有透天、別墅、大樓，陸續建築矗立起來，商圈成型。 ✅3.北屯區多功能草皮運動場，及台中市國際網球中心等二大運動場域，近在咫尺。 ✅4.前往新社、東勢等山城，路徑很方便。 ✅5.中國醫附屬醫院就在附近的太原路上，新蓋醫療大樓也即將啓用。 ✅6.與74快速道路連接，超便捷，對其它屯區或隔鄰城鄉的進出，都方便。 ✅7.本基地使用分區：第三種住宅區；建蔽率55% / 容積率280% ✅8. 基地面寛6米、深度36米。 ✅9. 現場有一貨櫃屋，遮風避雨好使用。 ✅10.聯結太原、景賢、廍子生活圈，享受綠境美景，生活採買方便。

▪️ 住二用地｜45.7坪地坪｜約6米大面寬 ▪️ 面2000坪公園｜坐北朝南｜永久棟距 ▪️ 富士電梯｜五大套房｜使用坪數約114坪 ▪️前院停4車＋後院大庭院 ▪️三樓整層超大主臥 ▪️二樓大客餐廳＋景觀露台 ▪️TOTO衛浴・免治馬桶 🌳 近東山、軍功商圈 🚗 74快速道路・太原車站約5分鐘

🌱面寬6米 深度25米稀有獨立車庫可停四台車 後有庭院 ☘️規劃五大套房 格局方正 通風良好.三樓整層超大主臥室 🌱朝南座向.大地坪45坪 臨25米景賢路面公園大棟距視野 🌱破百建坪 使用坪數約125坪 ▪近捷運綠線生活圈.▪ 東山軍功雙商圈 ▪ 全聯、超商、各式餐飲林立生活機能成熟便利 ▪6分鐘直上74快速連接國1&3&4號交通超便利 🏫 學區完整▪ 建功國小.東山高中國中部騎車四分鐘 ▪ 學區完整，接送方便 ☘️ 東山軍功雙商圈.全聯、超商、各式餐飲林立 生活機能成熟便利 ☘️休閒綠地. 三甲公園. 大坑風景區☘️假日休閒散步、運動好去處

1.近水湳經貿園區、中央公園 2.近逢甲商圈 3.旁邊富宇建設新推案，未來看漲 4.入門玄關、後陽台，主臥衛浴開窗 5.高樓層、通風佳，低公設比

1.十期重劃區內，鄰近景賢商圈、樹德商圈、軍功商圈。 2.環境清悠，週邊近篰子公園，新都生態公園，大坑休閒步道。 3.交通便利，10分鐘可達74快速道路接國道超方便。 4.生活環境便利，低管理費，小資新婚首購首選。

主題：【成家首選】找一間有風景的家，裝下你們的剛剛好。 買房不只是買四面牆，而是買接下來幾十年的舒心日子。 坐落在北屯廍子最核心，這間剛滿 1.2 年的「佳昂太和3」，滿足你對家的所有想像。 ✨ 【次頂樓 x 景賢路第一排】 住在 14 樓的次頂樓，擁有絕佳的無遮蔽視野與採光。每天回家，拉開窗簾就是最療癒的城市綠意，通風極佳，告別低樓層的喧囂與潮濕。 ✨ 【黃金格局：2房2廳2衛】 市面上少見的雙衛浴設計！夫妻上班不再搶廁所，朋友來訪也保有絕對隱私。15.96 坪的精緻室內空間，坪效發揮到極致，溫馨好整理。 ✨ 【自住標配：坡道平車】 位於 B4 的坡道平面大車位，愛車不用擠機械，休旅車也很好停，下班回家不再為停車技術抓狂。 ✨新婚、首購、或是想為生活升級的你，這間絕對值得你來看一次。 ⚡️ 搶手釋出，立刻私訊預約看屋，親自感受感動的採光！

★特色介紹★ 【佳昂太和3｜全新2房好生活】 ✔️ 大2房，空間舒適不壓迫 ✔️ 高樓層＋朝南座向，通風採光一級棒 ✔️ 近74快速道路，通勤族最愛 ✔️ 鄰近情人橋＋景賢商圈，生活機能滿分 公設 : 1F Go kart           2F 健身房 交誼廳 多功能教室 家教中心 立即入住，輕鬆成家！ 社區介紹 基地位置：景賢路/太和路二段 基地面積：517坪 總戶數：108戶(住)，5戶(店) 總樓高：地上15層，地下4層 坪數規劃：25-42坪，(兩房-三房-四房)

★北屯廍子重劃區，環境綠意濃厚，鄰近廍子公園、國際網球中心 ★近台74號快速道路，通勤及南北向移動更快速便利 ★周邊生活機能佳，鄰近軍功商圈、東山商圈、全聯、超市等生活採買方便 ★學區完善，廍子國小、東山完全中學，適合家庭居住

✔ 全新精裝潢，雙陽台設計 ✔ 無走道浪費，室內坪效漂亮好用 ✔ 採光、動線、收納一次到位 🏥 北屯中國醫生活圈，價值很穩 ✔ 醫療機能到位，自住安心、長期保值 ✔ 廍子學區，九年國教免煩惱 ✔ 5分鐘上74號，通勤、南來北往都輕鬆 🏘 社區剛剛好的規模 ✔ 總戶數176戶，單純不複雜 ✔ 醫療・交通・商圈・學區・公園一次擁有

✅完美樓層、全新未住、無限山景視野戶 ✅北屯中國醫，即將啟動 ✅廍子學區、九年國教免煩惱 ✅上74號只需5分內，南來北往超便利 總戶數：176戶 🅰️醫療、交通、商圈、學區、公園環繞

🍎零店面住宅大樓，永久棟距，無障礙空間，社區貼心設置IBOX ES智能代洗櫃、AED電擊去顫器 🍎兩房及衛浴皆開窗，雙陽台，高樓層無遮蔽採光通風視野佳， 🍎全室鋪設HDF纖維羅賓木地板，耐潮抗膨脹、低甲醛E1等級、十年零白蟻保固，廚房配置Rinnai廚具，主臥浴室配置AELTA暖風乾燥機及KARAI智能靜音馬桶 🍎左擁太平樹孝商圈，右抱北屯東山商圈 🍎車程4分鐘即到74號快速道路、中國醫百億級醫療智慧園區 🍎走路即到情人橋、廍子公園，網球場、多功能草皮運動場，休閒放鬆超輕鬆

🍎零店面住宅大樓，永久棟距，無障礙空間，社區貼心設置IBOX ES智能代洗櫃、AED電擊去顫器 🍎三房及兩衛浴皆有開窗採光明亮不潮溼 🍎全室鋪設HDF纖維羅賓木地板，耐潮抗膨脹、低甲醛E1等級、十年零白蟻保固，廚房配置Rinnai廚具，主臥浴室配置AELTA暖風乾燥機 🍎左擁太平樹孝商圈，右抱北屯東山商圈 🍎車程4分鐘即到74號快速道路、中國醫百億級醫療智慧園區 🍎走路即到情人橋、廍子公園，國際網球場、多功能草皮運動場，休閒放鬆超輕鬆

格局優勢：正三房格局方正，無走道浪費空間。全室精美裝潢，雙陽台設計，且雙衛浴皆開窗，通風採光極佳。 社區單純：屋齡僅 5 年內輕屋齡，總戶數 176 戶，零店面規劃，出入單純不複雜，飯店式門廳管理，全區無障礙空間。 停車便利：附設平面車位，回家停車免煩惱。 【黃金地段與生活機能】 商圈環繞：緊鄰軍功、東山、樹孝三大成熟商圈。東山商圈 5 分鐘即達，全聯、超市林立，採買機能超強。 醫療資源：鄰近百億「中國醫 BOT 案」（台中老人復健醫院），醫療資源完善，坐享增值紅利。 綠意休閒：永久棟距視野開闊。步行 100 公尺達大坑情人橋，200 公尺達廍子公園，鄰近國際網球中心，出門即是休閒生活。 【交通與學區】 交通樞紐：10 分鐘上台 74 線太原匝道，快速連接國一、國三、國四，南來北往暢行無阻。 明星學區：廍子國小、興建中廍子國中（九年國教免接送）、東山完全中學，教育資源完善。

1.正景賢路第一排2.臺中市廍子非營利幼兒園約400公尺3.廍子國小距離僅約300公尺4.廍子國中(興建中)，未來9年國教沒煩惱5.臺中市立老人復健綜合醫院約800公尺(興建中)6.2+1房2衛稀有產品，空間好利用7.東山商圈、樹德商圈、樹孝商圈

三房二廳價格『貴森森』，為了將來的需求，我現在要買三房？還是兩房？ ❤️2+1房的設計，空間靈活運用。 ❤️加碼～兩間衛浴，乾濕分離，免治馬桶，冷暖抽風機（標配） ❤️平面車位，停車便利安全 ❤️高樓層遠景，視野開闊 ❤️社區管理完善，安全又安心 ❤️戶數113戶將將好。 位於景賢路優質地段，生活機能/學區/公園與74交通要道都有。 這一間不只是房子，更是能承載生活點滴的家。

*走路一分鐘到情人橋，車程3~5分鐘到廍子國中小、東山國中、廍子公園、市場、全聯社、74快道。 *3年新大樓、總樓層12樓、總戶數176戶，一層12戶有3大電梯，梯間寬敞採光通風。 *本戶在10樓，全新未住，房間都有採光、衛浴開窗，輕裝潢，雙陽台，視野非常好。 *採耐震井字結構，無商業店面，周邊公園綠地豐富，居住更安全更舒適。 *正臨20米景賢路與祥順路口，廍子重點重劃區，現在正是入手時機。

✨正廍子重劃區、10F景觀邊間戶、無限視野 ✨雙陽台採光通風.視野景觀佳.生活機能優越 ✨24小時警衛.生活環境安全與便利.低管理費 ✨廍子雙語國小700公尺、近東山完全中學 ✨社區24小時管理，電梯可直達地下室停車場 ✨3年新大樓、總樓層12樓、總戶數176戶，一層12戶有3大電梯，梯間寬敞採光通風好

1.近軍功、東山商圈、中醫BOT案 2.廍子公園、情人橋，散步好去處 3.視野高樓戶，通風採光佳，前後有陽台 4.柱邊停車，永久棟距 5.3房最適合小家庭、新婚夫妻、首購族 副承辦:高緯騰 0923-119515

🔸正臨20米景賢路與祥順路口，廍子重點重劃區。 🔸走路一分鐘即到情人橋。 🔸車程5分鐘內到廍子國中小、東山國中、廍子公園、市場、全聯社、74快速道路。 🔸採耐震井字結構，零店面住宅大樓。 🔸全新未住，兩間房間皆有採光、衛浴開窗。 🔸輕裝潢，雙陽台，視野非常好，立即可入住。 🔸三房+平面車位+機車位。 🔸適合首購族、小資族、自住收租皆首選。

🏡大城四月泊樂｜質感首購・自住首選 🌿 📍知名建商 『大城建設』 打造，品質口碑有保障 📍位於機能成熟地段，生活便利、鬧中取靜 📍社區規劃清新舒適，回家就是放鬆的開始 ◾格局方正，採光佳，空間好運用 ◾大面開窗，自然光灑滿整個家 ◾衛浴與廚房動線順暢，住起來就是順 ◾社區稀有平面車位好進出 ◾社區管理完善，居住安全更安心 🎯 適合族群✔️ 首購族 ✔️ 小家庭 ✔️ 想住好一點的你 💰 價格親民，CP值高 📞 心動不如馬上行動

🌟 物件特色 🔹 格局完美：2房2廳2衛1陽台（可規劃 2+1 房），落地窗直視 廍子國中永久棟距，視野無限。 🔹 建材升級： 　✔ 林內雙口明火瓦斯爐 　✔ BOSCH洗碗機 　✔ 伸縮水龍頭＋電動曬衣架 　✔ 雙衛浴TOTO免治馬桶＋暖風機 🏢 社區與公設 ✨ 佳昂太和3，全新交屋，總戶數113戶，單純不複雜。 ✨ 公設包含：頂樓曬被區、空中花園、健身房、兒童Go-Kart賽車場、多功能室、媽媽教室、會議室、環保室。 📍 生活機能 👣 步行4～5分鐘：廍子國小、非營利幼兒園、興建中廍子國中（115學年度招生）、祥和公園 🛒 下樓即是景賢/建和路商圈 → 燒肉Smile、健身工廠、路易莎、NU PASTA、7-11、全家、牛佬牛肉麵… 🚉 車程8分鐘 → 北屯好市多 🚇 12分鐘 → 捷運舊社站、太原火車站 🛣 近74號快速道路，南來北往交通超方便 歡迎預約賞屋 !!!  兩房兩衛浴產品實屬難得 景賢首排 ｜學區捷境 

🔸正臨20米景賢路與祥順路口，廍子重點重劃區。 🔸走路一分鐘即到情人橋。 🔸車程5分鐘內到廍子國中小、東山國中、廍子公園、市場、全聯社、74快速道路。 🔸採耐震井字結構，零店面住宅大樓。 🔸全新未住，兩間房間皆有採光、衛浴開窗。 🔸輕裝潢，雙陽台，視野非常好，立即可入住。 🔸稀有兩房配置+平面車位、機車位。 🔸適合首購族、小資族、自住收租皆首選。