文心國小樓店。 近崇德文心學區，中小學9年完整學區。 臨文心崇德捷運，大衆運輸交通超方便。 一樓營業廳店面用，二樓可住家使用，店住合一，附車位。 12米活路，分區可營登，收租自用皆宜。

文心國小樓店。 近崇德文心學區，中小學9年完整學區。 臨文心崇德捷運，大衆運輸交通超方便。 一樓營業廳店面用，二樓可住家使用，店住合一，附車位。 12米活路，分區可營登，收租自用皆宜。

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1.本案屬住2分區,可營登、公司登記，亦可做為補習班、〞所適用。 2.物件面寬4.25米，面臨12米旅順路，標的顯眼好做生意。 3.步行1分鐘可達知名幼兒園-四季幼兒園、1分鐘可達華盛頓ESL，2分鐘可抵達文心國小，5分鐘可抵達普林斯頓私立小學，物件地點商圈發展成熟，人潮活絡，人潮就是錢潮。 3.一樓營業廳空間、二樓住家，周遭國中、小皆有，補習班林立，人潮滿滿 4.有配一個坡道機械上層車位，好使用 5.文心崇德捷運站，步行10分鐘可達，南來北往方便

正12米旅順路上近崇德文心捷運站 文心國小明星學區稀有釋出 穩定租客打長約不用煩惱空租期 低總價黃金店面地點好不怕斷租 1樓店面2樓住家地下室有上層車位好停

1️⃣ 地段優勢明確 臨14期重劃區，鄰近水湳生態公園，步行約10分鐘即可抵達捷運文心中清站。周邊公車站牌密集、靠近北平商圈，交通便利、生活機能成熟。 2️⃣ 學區完整、接送便利 周邊有文心國小、崇德國中與愛彌兒幼兒園，步行與車程距離都短，接送孩子省時又省心。 3️⃣ 外食與餐飲選擇多 緊鄰北平商圈，周邊小吃餐廳林立，包括麥當勞、肯德基、赤鬼牛排、陶板屋、北澤壽喜燒等，外食選擇豐富。 4️⃣ 採買方便，市場超市齊全 靠近北平黃昏市場、水湳市場與全聯福利中心，早市、晚市、超市一次到位，採買日用品或生鮮都非常方便。

1. 雙商圈環繞，位於北屯核心「崇德商圈」與「北平商圈」交匯處，下樓即享成熟機能，全聯、家樂福超市、各式美食應有盡有，生活採買極致便利。 2. 交通最便利，步行約 6 分鐘即可抵達「捷運文心崇德站」，坐擁捷運綠線增值潛力，南來北往四通八達。 3.  標準大四房格局方正，入門設有玄關（落塵區好規劃），前後大陽台，通風採光佳；室內實坪約 35 坪，比起現在新成屋不僅公設比低，空間更是大得多，適合家庭居住； 一梯兩戶規劃，住戶單純不複雜。 4. 家長最愛 鄰近「文心國小」、「崇德國中」，優質學區免接送，孩子走路上學家長放心。 5. 鄰近 14 期重劃區、漢神洲際百貨、台中巨蛋，享有重大建設利多，現在入手即是起漲點！

🏠【3房2廳2衛｜全新質感美宅・誠意出售】 因工作調動轉往東部，釋出用心打造的溫馨好宅，屋主誠意出售，期待有緣人入住。 ✨ 房屋亮點一次看 ✨ ✔️ 3房2廳2衛，格局方正、動線流暢，空間感舒適不壓迫 ✔️ 全新質感裝潢，風格耐看，免整理即可入住 ✔️ 水電管線、防水、全面更新，安全無虞，住得安心又長久 ✔️ 低管理費、社區單純，居住品質佳、負擔輕鬆 ✔️ 優質學區環繞，步行可達，孩子就學免接送 ✔️ 周邊多處可租車位，停車彈性高、生活更便利 📍 位處交通便利地段，生活機能成熟 無論 首購自住、家庭換屋或投資置產 都非常合適。 📞 可彈性約看屋，實際看過更能感受它的質感與舒適 好屋不等人，歡迎私訊或來電預約賞屋！

1. 買7樓大套房，送8樓大套房 2. 7+8樓租金30800，目前滿租中 3. 有獨立陽台，可洗曬 4. 客廳與臥室分開，有家的感覺 5. 有電磁爐可開伙，不用餐餐吃外面 6. 家具、冷氣都有，一卡皮箱入住

🌈1樓營業廳、2樓住家、國小、國中、補習班林立、12米路、有車位、生意好做 🌈臨文心、崇德、北平商圈、肯德基、寶雅、赤鬼，生活機能便利 🌈近崇德文心學區，國小、國中完整學區，九年免接送 🌈臨文心崇德捷運站、文心、崇德路、74快速道路、國道1號大雅交流道、交通方便 🌈近民俗公園、水湳生態公園、梅川綠園道、散步運動方便

1️⃣ 地段優勢明確 臨14期重劃區，鄰近水湳生態公園，步行約10分鐘即可抵達捷運文心中清站。周邊公車站牌密集、靠近北平商圈，交通便利、生活機能成熟。 2️⃣ 學區完整、接送便利 周邊有文心國小、崇德國中與愛彌兒幼兒園，步行與車程距離都短，接送孩子省時又省心。 3️⃣ 外食與餐飲選擇多 緊鄰北平商圈，周邊小吃餐廳林立，包括麥當勞、肯德基、赤鬼牛排、陶板屋、北澤壽喜燒等，外食選擇豐富。 4️⃣ 採買方便，市場超市齊全 靠近北平黃昏市場、水湳市場與全聯福利中心，早市、晚市、超市一次到位，採買日用品或生鮮都非常方便。

🌾 🌾 社區僅有 26 戶，單純安靜、居住品質極佳。      步行 5 分鐘內便能抵達 四季幼兒園、文心國小、崇德國中，同時緊鄰 捷運綠線文心崇德站，      無論是生活、通勤或學區需求，都是超級方便的黃金地段。 🌾 周邊生活機能成熟，超市、餐飲、商家一應俱全，讓你每天都能輕鬆享受高便利性的城市節奏。 🌾 採光表現出色，屋內明亮通透；入門即見 超大玄關，氣度滿分，一層僅『兩戶』，隱私佳、住起來更舒適。 🌾 室內空間 達 33 坪，附 專屬汽車位，公設比超低，坪數實用不浪費。     而整體總價竟僅需 1,250 萬，在這個地段絕對是難得一見的高 CP 優質物件。

1.超大室內近38坪 可再隔一房 大空間好利用 2.南北帝王座向 一層兩戶 住戶單純 格局方正 3.地點優 近北平/天津/漢口三商圈 生活機能超便利 4.文心國小旁 走路上課只要幾分鐘 九年國教免接送 5.近文心崇德捷運站 到站即到家 未來增值空間無限 6.投資價 投資自用皆宜 同地段最低價 估價到位

1.低總價收租套房，7+8樓兩大套 2.全室水電管線整理，高質感IH爐跟全新傢俱 3.燙金地段好出租 4.現況出租兩間各16500，多年未漲，行情最少可再加1000，投報高於5.6% 5.格局方正，室內空間大近12坪

2間正一房一廳一衛 格局方正。室內大空間室內近12坪 陽台獨立洗曬 家具全新 電陶爐 洗手台 正崇德核心商圈 低價格高投酬 全新水電管線重新整理 #7＋8樓租金收入33000

1. 稀有低總價入手門檻低 2. 位處住宅區，潛在客源穩定 3. 一樓好進出，適合工作室、設計業、咖啡輕食、美業等 4. 裝潢現況佳，節省預算、加速營運 P.S 目前尚有租客，租約到七月底，帶看請提前預約