1.近水湳經貿園區、中國醫藥大學新校、14期台中巨蛋旁地點無法擋 2.低自備款開工簽約10%!!付款真的好輕鬆 3.本棟規劃電梯6層樓、6米大面寬、11間有陽台獨洗獨曬獨立大套房 4.預計完工115年12月底，預計年收租金153萬高頭報金雞母就這間

低總價3房、新興國小旁、免整理即入住 ￭優質地段-鄰近水湳經貿、愛買、同榮商圈、小巨蛋、一應俱全 ￭超便利交通-74快速道路、國道1號僅3分鐘車程、通勤無憂、出門就是捷徑 ￭大面採光-全天自然採光灑滿室內、白天不用開燈,舒適又省電 ￭天然瓦斯-省電更安全,烹煮超方便 ￭新興國小學區-孩子走路上學不用過馬路,父母好安心 ￭免整理-屋況佳,即買即住省時又省心

1. 2.總戶數僅12戶，一層兩戶共用一梯，出入單純 3.靜巷住宅，離塵不離城，週邊生活機能佳 4.新興國小在旁，走路免接送，學區宅 5.室內屋況佳，一卡皮箱即可入住 6.近水湳經貿園區、14期重劃區，未來增值性可觀 7.同榮黃昏市場車程3分鐘，中清交流道、74號快速道路車程5分鐘

1.全新整理，室內29坪超大三房。 2.新興國小、大德國中、九年學區。 3.同榮水湳市場、愛買、迪卡儂、UNIQLO。 4.近中央公園，保值地段。

✨近愛買、迪卡儂、水湳/同榮/后庄市場、水湳中央公園，採買超級便利，步行即可享受便利商圈與休憩綠地。 ✨水湳經貿具潛力的發展區有轉運站/洲際棒球場/台中巨蛋/台中國際會展中心/漢神百貨未來可期超保值 ✨近74號道路/國道1號/國道客運，四通八達，交通超便捷 ✨南北向無暗房，三面採光超明亮，邊間戶大棟距，通風舒適洗曬方便 ✨低公設坪效高，超低管理費，有電梯溫馨美裝潢，陽台外推室內大空間全新整理可立即入住 ✨學區：鄰近 新興、陳平國小與四張犁國中，教育資源充足。 ✨公園：鄰近多座大型綠地，日常散步或運動的理想場所。

🍧客廳180度大面採光，且本戶位在邊間，通風、採光真的非常好！ 🍧室內空間約29.5坪大空間，還可以再隔一間和室，成為4房格局！ 🍧屋況全新大翻修，不用再花時間、花錢處理，只要家俱家電進駐，就可以入住！ 🍧鄰近中央公園、水湳市場、台中巨蛋、台中轉運站、台中展館、話題不斷！增值可期！ 🍧屋主真的真的很想賣，只要你喜歡，歡迎大膽出價，我談到你滿意為止！

1.空間約29坪，室內大，邊間戶三面採光，家庭首選 2.走路三分鐘達新興國小、亦有停車場，好停車，學區接送便利 3.近愛買、全聯、迪卡農、生活機能好 4. 近國1、74，南北往來便利 5.一層兩戶，出入單純，低公設、低管理費

《物件特色》 🍀全新整理，格局方正三房屋況好，房間皆有窗，邊間採光通風極佳。佛心屋主把衛浴、廚具、窗框、電燈全更新。望出窗外面向視野開闊的國小操場。 🍀一層兩戶，住戶單純，超低公設比，陽台外推，室內使用空間大。 🍀近水湳商圈，步行可達愛買、全聯、迪卡儂，各種店家林立，生活機能良好。 🍀緊鄰知名學區，9年國教接送免煩惱。 🍀近中央公園，水湳經貿園區、台中國際會展中心、漢神巨蛋百貨、洲際棒球場，休閒愜意好生活。 🍀近國道客運、74快速道路、國道1號，南來北往交通方便。 🍀這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、增值性高，不論自住或出租都非常理想的住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1.一層2戶/三面採光/戶數單純/超低公設 2.全新整理/衛浴.廚具更新-免整理 3.室內30坪-使用空間大/低總價-馬上成家 4.鄰近愛買.迪卡儂.水湳市場-生活機能佳 5.近中央公園.小巨蛋.會展中心-增值無限

靠近愛買、迪卡農.生活機能佳 靠近中央公園.步行可到 最具發展性的區域 有轉運站漢神百貨.未來可期 5分鐘上74號.國道1號交通便利

5分鐘直上74快速道路和國道一號 鄰近愛買、迪卡儂、水湳市場、中央公園 三房，採光通風好，低公設室內空間近30坪 全新整理顛梯華廈、一層2戶住戶單純 完整學區，9年國教免煩惱

1.水湳經貿黃金地段，未來增值潛力無限。 2.交通便利:近74快速道路，快速道路便可連接國道1號。 3.離學區近:步行約2分鐘即到新興國小，開車約8分鐘即到大德國中。 4.生活機能優:近迪卡儂、愛買、中清商圈、萊爾富、全聯，生活機能超好。 5.距中央公園騎車10分鐘，散步運動好去處。 6.室內重新整理，三面採光，空間大好運用。 7.一層兩戶，超低公設比，管理費便宜。

1、全新整理三房、一卡皮箱即可入住 2、室內使用空間大、好規劃 3、鄰近愛買、迪卡儂、市場、生活機能佳 4、戶數單純、超低公設

5分鐘上74號道與國道一號 道路用地約17.42坪 肉地44.67坪 住二分區 建蔽率60容積率220            近74快速道路、國1、中清路，交通四通八達 迪卡儂、愛買、星巴克、水湳市場，機能完整    前庭＋大側院使用空間大、採光通風佳 水湳經貿園區發展紅利 五分鐘到水湳經貿全機能 建商最愛 進可攻退可守 買屋送地 可危老重建

💝 ✨自住首選✨近愛買、迪卡儂、黃昏市場、水湳中央公園，採買超級便利 🛠️全新整理🛠️免裝潢皮箱即可入住2.近74快速道路、中清交流道 🔥低總價電梯三房🔥三面採光通風佳 🍀戶數單純一層2戶🍀超大室內空間近30坪使用空間

1.全新整理，三面採光，精美亮麗。 2.大客餐廳，大三房寬敞。 3.中低樓層進出便利。 4.地點優質，臨水湳經貿、14期增值可期。 5.臨愛買、迪卡農，知名連鎖店林立，機能優。 6.3分鐘上交流道，北上南下交通便利。 7.低總價，投資自用皆宜。 8.新婚、小資族首選。

※近中清交流道、交通便利、四通八達 ※高品質套房：每間套房均經過上裕建設精心打造，室內格局合理 ※電梯收租透套間間獨洗曬 ※2026年底完，工年收租金約153萬 ※投資增值潛力：投報高 自備低未來中央公園及巨蛋增值範圍

(1)預售電梯收租11套位於黃金水湳地段 (2)近74快速道路、國道一號，交通來往便利 (3)電梯收租11套，標配出售 (4)鄰近中國醫水湳校區、逢甲、僑光，三所大學 (5)未來轉運站、水湳展覽館完工後 ，租屋需求即刻飆升