1. 進出以敦富路松竹路為主、連接環中路74號道。 2. 緊鄰總站夜市、北屯Costco 好市多、全聯、捷運北屯總站、紅瓦厝公園..等生活便利。 3. 預計2025年底完工、樓中樓格局、彈性大空間+坡道平面車位。

1.進出以敦富路松竹路為主、連接環中路74號道，交通便利。 2.緊鄰總站夜市、北屯Costco 好市多、全聯、捷運北屯總站、紅瓦厝公園..等生活便利。 3.預計2025年底完工、樓中樓格局、彈性大空間+坡道平面車位。

🔥生活機能優，旁邊就是全聯、好市多、總站夜市 🔥交通方便，走路就到捷運北屯總站/舊社站 🔥開車上74快速道路，北上南下超優 🔥開放式格局，空間規劃好利用 🔥老闆最愛的住辦合一可「營登」 🔥屋主要換屋想賣房，有下斡有機會！

本戶A棟(A9)朝北緊鄰公園綠地 面紅瓦厝公園 輕鬆步行至好市多量販店及捷運綠線北屯總站 基地所在位置台中市北屯區捷運機廠重劃區。 為捷運綠線總站與維修機廠所在地， 西側為北屯鐵路區範圍、 南側連結松竹路一段和12單元重劃區、 北側連結74快速道路與潭子生活圈。 捷運舊社站、北屯總站皆坐落於此，周邊也鄰近雙鐵共構松竹站與台鐵頭家厝站， 此區交通地理位置絕佳，大型建商更是紛紛搶進插旗。 好市多在此開幕營運後，更是讓此區成為台中市近年爆炸性成長的指標區段。 全聯福利中心、大地商場、總站夜市等商場也陸續進駐開業，在地商圈已開始逐漸成形。

★「浩瀚創立方4x4」 位於台中市北屯區敦富東街，樓層規劃為12棟地上24層，地下6層建築，結構採RC鋼筋混凝土。 ★休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、LoungeBar， ★周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區僑孝國小，距北新國中約7分鐘車程，車程約4分鐘可至自然感官體驗公園。 ★生活採買方面，步行約4分鐘可達好市多Costco北台中店，距楓康超市潭子店約5分鐘車程，車程約6分鐘可達頭家厝市場。 ★交通方面，約3分鐘車程可至捷運北屯總站，距松竹車站約4分鐘車程，亦有74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

★位於北屯敦富東街，地上24層，地下6層建築 ★公設有交誼廳，會議室、閱覽室、健身房，兒童遊戲室、俱樂部 ★生活機能方便，下樓就有全聯、好市多 ★使用用途為辦公室

1.北屯新興發展地區【機捷特區】 2.北屯好市多正隔壁，超強地點 3.稀有朝北，免好市多、公園，超大永久棟距 4.總站夜市、總站捷運站重大交通結構 5.台鐵、74號道、國3、國4都超級方便

1.G0最高地標建築，下樓即是好市多、大地商場、總站夜市、舊社捷運站，生活好便利 2.挑高4米4室內方正,部分室內是沒有柱子,無隔間交屋空間好利用喜歡什麼自己設計 3.臨近東山,、頭家商圈、機捷特區、單元12、Costco買再起漲點 4.台鐵、捷運就在附近不坐車也可體驗城市的美好 5.汽機車分道,安全把關減少碰撞

機捷特區好事多商場捷運總站總站夜市 北屯潛力股高樓層室內挑高4.2米魔術大空間 好利用衛浴有開窗全新商用綜合大樓 未來增值性佳!!

1.北屯機捷特區，正Costso旁，未來發展潛力佳 2.室內挑高4米2，樓中樓格局，無多餘柱體 3.毛胚交屋，打造屬於你的夢想家 4.五分鐘可到G0捷運站、松竹車站、台74線 5.下樓就到好市多，對面即全聯，生活機能佳 6.衛浴開窗，採用TOTO全自動馬桶、TOTO淋浴 7.室內附全新設備：滾筒式洗衣機、洗碗機、淨水器、烤箱、多功能煮飯機、IH爐及電熱水器等

總戶數996戶,預計完工日117.3.31 🏢【機捷特區商辦大樓】商辦的頂級選擇，完工日預計117年第一季 ✨ 個人工作室的最佳選擇可營登， 坐落於台中最速發展的機捷重劃區 ✨ 增值潛力無限，交通便利，步行5分鐘即達捷運站，5分鐘上74 ✨ 魔術大辦公空間，衛浴對外窗，採光充足，通風優良 ✨ 周邊生活機能超便利，寶雅、 好市多、全聯、壽司郎皆在5分鐘步行範圍內

機捷特區首棟商辦大樓，住商合一 全開放式格局，室內挑高4米4樓中樓，可規劃2房或營業空間，空間好利用 僑孝國小、北新國中10分鐘車程即到達，接送方便，九年學區免擔心! 下樓即到公園，下班散步、遛狗皆方便 汽機車分道，預留電動車套管好貼心 近北屯好市多COSTCO、大買家、特力屋、全聯、總站夜市、一點利黃昏市場，採買超便利! 鄰近松竹車站、北屯捷運總站，5分鐘車程上74號快速道路，交通方便!

物件特色 🏀機捷首棟住商大樓 🏀開放格局室內挑高4米4好規劃 🏀可規劃2-3房或營業空間 🏀走路到好市多全聯採買便利 🏀格局方正，採光通風佳

🎯️面機捷COSTCO與紅瓦厝公園，挑高4米4開放空間，可隔夾層，使用坪數可以放大2倍,建商樣品屋隔4房、收租自用置產的好選擇 🎯新竹豐邑喜來登飯店級物業管理服務 🎯接軌國際 雙捷 高鐵 國道 🎯商辦旗艦共享工作室 國際化新型態的工作空間~~菁英佈局 置產創立方~~

1.北屯超夯地段機捷特商區，COSTCO正隔壁 2.高樓層視野戶，4米4挑高空間，全開放式格局可隔樓中樓，空間好活用可自行規劃 3.採買：好市多、全聯、大買家、特力屋，一點利黃昏市場 4.學區：僑孝國小、北新國中 5.交通：捷運綠線（捷運北屯總站、舊社站及松竹車站）+開車5分鐘上台74+可接國一、國三、國四 6.衛浴開窗採用TOTO全自動馬桶TOTO淋浴

建案預計116年底完工！機捷首棟住商大樓～ 房屋挑高4米4，可依自己喜好規劃樓中樓格局～ 大樓配備商用高速電梯，皆可直達地下室停車 近台鐵松竹及頭家厝雙站，亦可直達台中車站市中心 鄰近好市多、大地商場、全聯及各大超商等，生活機能相當便捷

1室內挑高4米2樓鐘樓格局,無多餘柱體 2五分鐘到G0捷運站,松竹車站,74號快速 3下樓就到好市多,對面全聯,生活機能優 4品質保證,高檔社區且兩年免管理費

不害怕的第二戶，辦公室用途 挑高4米4，魔術空間，可做夾層！ 機捷特區，生活便利佳 捷運總站.總站夜市.北屯好市多

⭐️️️房屋挑高4米4 自己打造喜歡的風格 也可做夾層 ⭐️永久棟距、無限美景！ ⭐️大量全年齡公設，全家都能享受 ⭐️休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、LoungeBar ⭐️機捷特區，座落北屯核心地帶,交通便利娛樂、生活機能完善 ⭐️附近就有好市多Costco，捷運總站，公園綠地 坐擁北屯路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈 ⭐️未來重大建設-漢神洲際百貨&台中巨蛋，有大增值潛力！ ⭐️松竹車站約4分鐘車程，鄰近74快速道路，輕鬆往來各縣市"

辦公室用途不用怕住宅第二戶限制貸款 位於台中市北屯區敦富東街，交通便利，生活機能完善。 ▪️交通便捷：鄰近74號快速道路、捷運北屯總站、舊社站及松竹車站，輕鬆接駁國一、國三、國四等主要幹道。 ▪️生活機能豐富：靠近好市多、大地商場、總站夜市、松竹商圈等，購物便利。 ▪️優質學區：鄰近僑孝國小、北新國中，為家庭提供良好的教育資源。 ▪️綠色環境：周邊有多個公園，如自然感官體驗公園、水曲生態公園、南興公園等，環境優美。 ▪️高挑設計：室內挑高4.4米，無隔間設計，可靈活規劃樓中樓，利用空間。 ▪️商住合一：具備商辦功能，是創業的理想地點，全開放式格局，適合規劃成2-3房或營業空間。 ▪️公設完善：配有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、LoungeBar等。 ▪️交通便利：開車5分鐘上74號快速道路，便捷連接各縣市。 ▪️高品質建材：結構採用RC鋼筋混凝土，確保建築物的耐久性與安全性。 ▪️便利採買：步行4分鐘可達好市多Costco北台中店，車程5分鐘可至楓康超市潭子店。 ▪️良好採光與通風：此戶朝東，擁有無限棟距，採光與通風效果極佳。 ▪️大面積基地：基地面積達2897.47坪，建蔽率47.07%，公設比39.3%，樓層規劃為12棟地上24層，地下6層建築，共有996戶一般事務所，14戶店面。 ▪️便利醫療資源：附近有慈濟醫院，提供便利的醫療服務。

⭐️️️房屋挑高4米4 自己打造喜歡的風格 也可做夾層 ⭐️大量全年齡公設，全家都能享受 ⭐️休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、俱樂部、廚藝教室、信箱區、LoungeBar ⭐️機捷特區，座落北屯核心地帶,交通便利娛樂、生活機能完善 ⭐️附近就有好市多Costco，捷運總站，公園綠地 坐擁北屯路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈 ⭐️未來重大建設-漢神洲際百貨&台中巨蛋，有大增值潛力！ ⭐️松竹車站約4分鐘車程，鄰近74快速道路，輕鬆往來各縣市"

總戶數1010戶,預計完工日117年第一季 💁‍♂️機捷特區唯一商辦大樓，正對面緊鄰好市多 💁‍♂️最適合個人工作室，可以營業登記 💁‍♂️有自己的私人衛浴設施，毋須跟其他人共享 💁‍♂️辦公空間朝東，衛浴都有對外窗，採光通風良好 💁‍♂️步行到捷運站5分鐘，員工通勤、轉台鐵、高鐵都方便 💁‍♂️寶雅、全聯步行5分鐘都能到，生活機能方便

❶ 機捷首棟商辦大樓，住商合一，全開放式格局，室內挑高4米4樓中樓，可規劃2-3房或營業空間，緊鄰好市多與全聯採買超便利！本戶含一個平面車位，社區預留電動車套管，汽機車分道。 ❷公設：接待大廳、交誼廳、健身房丶閱覽室、共享廚房、會議室、多功能室、親子遊戲區、視聽室、娛樂室、資源回收室、中庭花園 ❸車程約4分鐘即可抵達學區僑孝國小，距北新國中約7分鐘車程，車程約4分鐘可至自然感官體驗公園。 ➍ 生活採買方面，步行約4分鐘可達好市多Costco 北台中店，距楓康超市約5分鐘車程，車程約6分鐘可達頭家厝市場、一點利市場。 ➎ 約3分鐘車程可至捷運北屯總站，距松竹車站約4分鐘車程，亦有74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1室內挑高4米2樓鐘樓格局,無多餘柱體 2五分鐘到G0捷運站,松竹車站,74號快速 3下樓就到好市多,對面全聯,生活機能優

近捷運北屯總站，74道路，交通便利 近好市多北台中店，生活機能便利 捷運G0站，捷運綠線、紅線，雙軌共乘，無限增值

✨北屯好市多機捷特區✨ 🔺挑高空間樓中樓創意設計、可隔三房兩衛 🔺面公園無限♾️棟距、下樓即是全聯、好市多 🔺未來雙語南興國中小新學區走路即可上學

*北屯機捷特區.好市多.全聯.總站夜市.捷運站,生活機能齊全 *交通便利,國道1.4號.74道路,四通八達 *預計2025年底交屋,可依個人喜好規劃1~2房

*北屯機捷特區.好市多.全聯.總站夜市.捷運站,生活機能齊全 *交通便利,國道1.4號.74道路,四通八達 *預計2025年底交屋,可依個人喜好規劃1~2房

本戶朝東高樓面公園邊間少有的視野戶 周邊環境,車程約4分鐘即可抵達學區僑孝國小,距北新國中約7分鐘車程,車程約4分鐘可至自然感官體驗公園 生活採買方面,步行約4分鐘可達好市多Costco北台中店,距楓康超市潭子店約5分鐘車程,車程約6分鐘可達頭家厝市場 交通方面,約3分鐘車程可至捷運北屯總站,距松竹車站約4分鐘車程,亦有74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市

有14戶店面 966戶辦公事務所 機捷特區內 稀有辦公大樓規畫推出 休閒VIP遊樂公共設施應有盡有 提早進場未來潛力可期 商圈內生活機能極好