這是一個絕佳的購屋選擇，位於左岸高地，擁有挑高四米六的兩房設計，但卻能以兩房的價格享有四房的空間感。車位寬敞，足夠停放休旅車，且鄰近74快速道路，交通便捷。周邊生活機能完善，包含廍子國小，教育資源豐富。此外，鄰近中國醫BOT案，出租與自住皆適宜，無論是投資還是自住都是理想選擇。

這是一個絕佳的購屋選擇，位於左岸高地，擁有挑高四米六的兩房設計，但卻能以兩房的價格享有四房的空間感。車位寬敞，足夠停放休旅車，且鄰近74快速道路，交通便捷。周邊生活機能完善，包含廍子國小，教育資源豐富。此外，鄰近中國醫BOT案，出租與自住皆適宜，無論是投資還是自住都是理想選擇。

社區我賣最多戶,2~4房皆有車位,多戶可選 1.[左岸高第」擁雙公園(新都生態公園&廍子公園)&腳踏車道等等，空氣好綠覆高! 2.稀有大坪數釋出，2梯四戶單純好住! 3.屋況好，簡潔雙套房+平面車位! 4.每間房間及雙衛浴皆有開窗，不潮溼! 5.樓下就有美廉社，步行2分鐘可達7-11，生活便利! 6.低管理費，公設完善，假日有去處!   7.藍天白雲橋畔，社區大棟距退縮，讓[家]住在風景裡!              8.挑高設計魔術空間，讓室內坪數變大了! 9.自用.投資兩相宜!比租屋還便宜! 10.精耕左岸高第，多戶可選，已銷售多戶! 歡迎委託銷租賃!擁有左岸，幸福滿滿!

🌳左岸高第🌳社區共238戶 十年輕屋齡，位於二樓但視野和採光完全無遮蔽 前陽台看出去就是綠意樹梢，與對面的大樓棟距充足 本戶有專用的大露臺，可以曬衣曬被.種植花草，也是小孩跑跳.看書喝咖啡的小天地 廚房有中島設計，無論是在吃飯時或在家辦公時 看著窗外的景色都很舒心 房間＋衛浴都有開窗，本戶配一格平面車位 樓下就有超商、美聯社、河岸美景 近新都生態公園、廍子公園、軍功商圈、74號快速道路、中國醫BOT案

🎨 藝術家的家｜歐版鄉村風 這不只是一間房子，更是一個充滿創作靈感的生活空間。 歐版鄉村風格設計，溫暖、浪漫又獨具個性，處處都能感受到獨特的藝術 人文氣息。 🏡 稀有大坪數釋出 2梯4戶單純舒適，朝南座向，讓居家空間擁有更開闊的視野。 🌤️ 採光通風極佳 雙衛浴皆有對外窗，屋主巧思客變，讓沐浴變成一種享受。 🛒 生活機能便利 樓下就有美廉社，步行約2分鐘即可到7-11，超大間即將開幕的全聯也近在咫尺,採買超方便。 ✨ 雙公園環抱 坐擁「新都生態公園」與「廍子公園」，周邊還有自行車道，綠意環繞、空氣清新，喜歡自然與戶外生活的您一定會喜歡 稀有大坪數 × 雙公園 × 開闊視野 × 藝術家風格 一間兼具生活品質與個人品味的家，值得親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受「把家住在藝術風景裡」的美好。

🏠 北屯左岸高第｜挑高 4.2 米生活美學｜3房 + 休旅車位 找尋一個有高度、有溫度，且機能完美的家嗎？這間就是您的首選！ ✨ 核心賣點：空間與機能的完美平衡 【4.2 米挑高魔術空間】 稀有高坪效設計，感受超越坪數的寬闊感！通風採光極佳，讓您的居家布置充滿更多可能性。 【悠閒散步，緊鄰生態公園】 家就在生態公園旁。下樓走幾步路就能擁抱滿滿綠意，是您下班後放鬆心情、周末親子活動的最佳後花園。 【捷徑生活，門口即是公車站】 下樓門口就有公車站牌，不論是長輩出入或孩子通勤都超便利，輕鬆串聯台中各大核心區域。 【友善配備，專屬休旅車位】 不用再擔心車位高度！專為休旅車設計的位子，讓您的愛車停放更安心。 📍 地段優勢：高樓視野，成熟生活圈 高樓視野： 位於 11 層建築的中高樓層，視野開闊，回家就是一種享受。 優質屋齡： 11.5 年精華屋齡，公設比合理，主建物空間實在（14.88 坪）。 生活機能： 位於北屯軍福十三路，周邊採買便利，兼具寧靜住宅品質與便利交通。 📝 物件資訊速覽 售價： 1,258 萬（含車位價）降價為~1198萬 格局： 3 房 2 廳 2 衛 建坪： 30.094 坪 特點： 屋主誠意委託，屋況優，隨時可安排看屋。

社區看屋需前一天預約,2~4房多戶可選 1.[左岸高第」擁雙公園(新都生態公園&廍子公園)&腳踏車道等等，空氣好綠覆高! 2.稀有大坪數釋出，2梯四戶單純好住! 3.屋況如新，美裝潢4房+車位!有視野，買到賺到! 4.每間房間及雙衛浴皆有開窗，採光通風一級棒! 5.樓下就有美廉社，步行2分鐘可達7-11，生活便利! 6.低管理費，公設完善，假日有去處!   7.藍天白雲橋畔，社區大棟距退縮，讓[家]住在風景裡!              8.挑高設計魔術空間，讓室內坪數變大了!自用投資兩相宜! 9.精耕左岸高第，多戶可選，已銷售多戶! 歡迎委託銷租賃!擁有左岸，幸福滿滿!

社區名稱： 左岸高第（總戶數單純 238 戶） 屋齡條件： 10 年輕屋齡 車位配置： 稀有專屬「平面車位」 格局亮點： 質感雙套房設計，房間與衛浴皆有開窗 屋況狀態： 維護極佳，免整理可立即入住 【無可取代的物件亮點】 🌿 專屬夢幻大露台，生活尺度大升級 擁有私人專用大露台！無論是曬衣被、打造居家小花園，或是作為孩子跑跳放電、大人喝咖啡看書的秘密基地，實用性滿分。 🌳 完美樹梢景觀，採光視野零死角 雖位於二樓，但擁有超棒的無遮蔽視野！前陽台望出即是綠意樹梢，與對向大樓棟距充足，在家就能享受芬多精。 🍳 品味中島廚房，邊用餐邊賞景 貼心設計中島吧台，無論是家人聚餐或是居家辦公，抬頭就能看見窗外河岸與樹梢美景，讓生活充滿儀式感。 🛁 雙套房高坪效，通風採光極佳 雙主臥套房設計，且每間房間與衛浴皆有開窗，徹底告別潮濕陰暗，採光通風無可挑剔。 🚗 社區極稀有釋出，平面車位超好停 本戶配有一個平面車位，在社區內屬於極稀有配置，愛車免受機械車位之苦。 【滿分生活圈與交通機能】 🛒 散步即達，採買超便利 下樓就是超商、美廉社與藥局，日常所需一應俱全，輕鬆搞定生活大小事。近軍功商圈，生活機能發展成熟。 🏞️ 雙公園擁抱，樂享綠意人生 步行 5 分鐘即可抵達「新都生態公園」與「廍子公園」，下樓還有河岸美景，是運動休閒、遛小孩與寵物的絕佳環境。 🚗 交通樞紐，醫療與學區一次到位 交通： 緊鄰 74 號快速道路，南來北往交通樞紐。 醫療： 鄰近中國醫藥大學 BOT 案，醫療資源與未來增值潛力強。 學區： 軍功國小、東山高中優質學區，就學接送無煩惱。

特色： ⭐ 社區總戶數238戶，十年輕屋齡 🌳 社區24小時管理 ⭐ 2樓專用的大露臺 🌳 房間衛浴都有開窗 ⭐ 緊鄰雙公園生態公園、廍子公園 🌳 B １坡道平面大車位 ⭐ 室內挑高4米2 🌳 廍子重劃區、環境清幽、舒適 ⭐ 樓下就有美廉社 🌳 軍功國小學區

✔ 坐落北屯廍子重劃區核心，地段優勢明顯 ✔ 鄰近雙公園新都生態公園及廍子公園，騎車散步好去處 ✔ 樓下美聯社、附近7-11，附近採買很方便 ✔ 社區大多機械車位，這戶是少數的平面車位! ✔ 河岸第一排景觀社區

雙效靈活空間：一樓店面、二樓住家 擁有 1+2 樓的完美垂直動線配置。一樓可作為對外營業的黃金店面、辦公室或展示中心；二樓則能規劃為舒適的私人住家、員工休息區或庫房。這樣的格局讓您輕鬆實現「樓下打拼事業、樓上安心顧家」的理想狀態，不僅節省了通勤時間，更大幅降低了額外的租屋成本。  吸睛大面寬，創造極佳廣告效益 店面具備「大面寬」的先天優勢，為品牌提供了氣派且顯眼的招牌展示面。寬闊的門面不僅讓室內空間更顯大器、採光更明亮，更能輕易捕捉過路客與車流的目光，是實體店面不可或缺的吸客利器。  周邊住家林立，自帶龐大且穩定的客源 商圈發展成熟，被眾多住宅大樓與社區環繞。密集的居住人口意味著擁有強大的「在地剛性消費需求」，無論是日常餐飲、零售採買或民生服務，都能快速累積周邊鄰里主顧，為店面帶來長流的穩定營收。  學校與公園加持，人潮引流與環境品質兼具 鄰近學區與綠地公園是本物件的另一大亮點。學校能帶來穩定的學生與家長接送人潮，公園則吸引了運動休閒的家庭客群，讓店面在不同時段都有穩定的潛在客流量。同時，優質的文教與綠意環境，也大幅提升了二樓作為住家的生活品質。

🍃總圓建設-左岸高第、社區總戶數238戶 🍃每層戶數規劃共四戶、共用兩部電梯不塞車 🍃全社區規劃 2 - 4房房型、分棟分層管制進出 🍃北屯區生態公園旁、廍子重劃區、環境清幽、舒適 🍃室內挑高4米2，兩房兩衛加上大露臺，使用空間大 🍃附設地下室B １坡道平面大車位、大型轎車休旅車好停

散步可到北屯最美萬坪雙公園~部子公園.新都生態公園 樓下有美聯社.咖啡簡餐.網美餐廳. 2分鐘7-11.全聯.東山商圈大坑9號.健康登山步道 鄰74快速道路.台中一日生活圈 10年半輕屋齡震後宅.挑高4米2樓中樓設計 屋況美 一卡皮箱入住.低於實價登錄 值得你搶先看房

1.首購族兩房兩衛平車，主+附屬建物共19.9坪，夾層樓中樓挑高設計不壓迫 2.雙面採光，有獨立陽台及露臺，兩間衛浴皆開窗乾濕分離，通風不潮溼 3.總戶數238戶，2梯配4戶，低公設比，全區無障礙空間、稀有雙主臥設計，公私領域劃分清楚 4.下樓即有美聯社，步行450公尺可達新都生態公園，騎車4分鐘到中國醫綜合醫院及東山黃昏市場