💝北台中政11期重劃區，繁華與舒適的精華地段 💝臨30米崇德路，11其中樞幹道，3分鐘直上74號 💝漢神百貨即將完工，台中洲際棒球場等大型優質建設 💝勝美建設多人指定社區，屋齡僅六年，高質感社區稀有釋出 💝一層四戶兩梯、雙逃生梯，上下班出入免久等 💝精裝系統美裝潢可直接入住，附贈吊隱式冷氣 💝走路３分鐘，進入北台中明星學校－仁美國小以及明道普霖斯頓雙語小學 💝騎車五分鐘到四張犁國中，九年國教免煩惱

💝北台中政11期重劃區，繁華與舒適的精華地段 💝臨30米崇德路，11其中樞幹道，3分鐘直上74號 💝漢神百貨即將完工，台中洲際棒球場等大型優質建設 💝勝美建設多人指定社區，屋齡僅六年，高質感社區稀有釋出 💝一層四戶兩梯、雙逃生梯，上下班出入免久等 💝精裝系統美裝潢可直接入住，附贈吊隱式冷氣 💝走路３分鐘，進入北台中明星學校－仁美國小以及明道普霖斯頓雙語小學 💝騎車五分鐘到四張犁國中，九年國教免煩惱

1. 近漢神洲際起漲點 2. 仁美學區 3. 社區稀有大四房 4. 人客最愛的中高樓層 5. 交通便利 生活機能佳 社區稀有大坪數釋出，11、14期指標性大樓。 一手屋主皆自住，用心維護屋子，歡迎賞屋。

1.四房雙主臥室內大空間。 2.屋況極好設計師裝潢美屋。 3.崇德商圈稀有大坪數電梯大樓。 4.低離層採光通風極好。 5.稀有自家露臺可愜意泡茶喝咖啡。 6.社區單純僅有52戶。

✨ 物件特色 ✨ ❇️ 46坪超大室內使用空間，格局方正、採光通風棒！ ❇️ 高樓層無敵景觀，遠眺14期重劃區、大坑山嵐美景。 ❇️ 雙平面車位，地下室雙車道寬敞、進出順暢又安全🚘 ❇️ 惠宇建設品質保證，社區管理嚴謹、住戶素質高。 🏙️ 【生活機能強大】 ❇️崇德商圈繁華生活圈：春水堂、星巴克、UNIQLO、寶雅、康是美、7-11 一應俱全 ❇️ 樓下商圈豐富多樣：有上海商銀🏦 老井燒肉🥩 麥當勞🍔 炙燒牛排🥢 楓康超市🛒 還有美語補習班、音樂教室🎹，教育與生活一次滿足 ❇️仁美國小明星學區｜步行5分鐘。🚦 🚦 【交通便利】 ❇️鄰近 74號快速道路崇德匝道口，車程約2分鐘 　可快速銜接 國道1號、3號、4號，南北往來輕鬆便利 ❇️崇德－豐原捷運線 預定通過，未來通勤更方便 ❇️ 社區門口即是公車站牌，可銜接豐原、台中火車站，交通機能完整 🚀 【未來發展潛力】 ❇️對面統一美食購物商場 正在興建中 ❇️洲際漢神百貨影城 預計今年底開幕 ❇️11期核心地段， 緊鄰近14期重劃區建設密集、發展迅速 ❇️14期豪宅建案陸續推出中，每坪已站上60萬以上！ ❇️ 地段稀有、房價穩健上升、增值潛力驚人！ 　不論自住或投資，皆為長期保值首選

1️⃣ 十一期重劃區指標社區 位於北屯熱門重劃區，街廓整齊、居住環境成熟，保值性高。 2️⃣ 社區知名度高｜惠宇建設品質 「惠宇仁美」住宅大樓，屋齡約12年、規劃完善。 3️⃣ 主流自住坪數規劃 社區多為3–4房產品，坪數約57–85坪，適合家庭長期居住。 4️⃣ 近年成交行情穩定 近年成交均價約51萬/坪，社區交易量高、流通性佳。 5️⃣ 九樓視野佳、採光通風好 中高樓層遠離車流噪音，居住舒適度提升。 6️⃣ 崇德路主幹道｜交通便利 南北串聯市區、74快速道路，通勤與生活動線順暢。 7️⃣ 成熟商圈生活機能強 周邊餐飲、量販、超商齊全，日常採買便利。 8️⃣ 學區與公園資源完整 北屯成熟住宅區，生活與休閒兼顧，適合自住家庭。 9️⃣ 社區戶數適中、管理完善 約156戶規模，居住品質與社區管理兼顧。 🔟 自住＋置產雙適合 重劃區發展成熟、交易活絡，具保值與長期居住優勢。

1.崇德陶莊全社區僅此一戶在賣，地點位於11期/14期旁社區型美別墅，社區單純僅34戶，距上次成交已是2年多前，一手屋主稀有釋出，社區中庭花園及車道皆擁有兩個出入口可分開進出，附管理員安全管理＋垃圾處理區免追垃圾車，門前中庭花園可做開心農場，另可登記園藝整理 2.此戶規劃四個大房間皆可放雙人床，間間臥室皆開大窗，車庫深度近10米，可前後停雙車，全棟三套衛浴皆重新做過，附兩顆水塔，一樓客廳挑高3.6米好規劃，頂樓附採光天井露台及多功能空間，廚具今年剛換新且廚房開窗，屋況好採光美，白天免開燈，免整理可直接入住 3.距離台中洲際棒球場及即將開幕的漢神百貨僅需步行14分鐘（車程三分鐘），步行2分鐘就到公車站，開車五分鐘到全聯、7-11、佑全藥局、JSP呷尚宝、診所、餐廳、飲料店...等，上74號車程三分鐘，銜接國一國四交通便利，近未來太子置地廣場、仁和公園BOT商場、北屯運動中心 4.明星學區為仁美國小（車程五分鐘），近四張犁公園、陸光公園、四張犁夜市、市立圖書館總館、昌平路、四平路、豐樂路商圈，車程12分鐘到捷運松竹站、松竹火車站雙鐵共構、北屯好市多 5.臨11期商圈及14期重劃區，轉個彎就到崇德路，近楓康超市、肯德基、星巴克、春水堂、路易莎、讚岐烏龍麵、匠屋燒肉、森森燒肉、麥當勞、青花驕、一頭牛燒肉、藏壽司、麥當勞..等等，生活機能一應俱全

🌾 大毅一畝田位居十四期旁核心地段 坐擁崇德路成熟生活機能與靜謐綠意環境 仁美廣福公園就在旁邊  漢神百貨;洲際棒球場;馬禮遜小學為鄰 本戶為臨路別墅 一樓前院停車  採光很好 大樓價買透天  附近建案大樓每坪單價70萬；這戶買到賺到！ 知名建商大毅建設品質保證 整棟1–4樓規劃，一樓有孝親房 有裝潢屋況很好可即刻入主 學區為仁美國小及四張犁國小之共同學區

【11期崇德商圈｜金鑽級黃金店面】 掌握人潮，就是掌握財富！這間位於正11期崇德路三段的臨路店面，地段含金量爆表，不論自用經營或資產配置，都是企業主與投資客鎖定的核心標的。 ✨ 大面寬7米｜門面氣勢滿分   品牌能見度直接拉滿，讓每一位經過的人都看見你的實力。 ✨ 1F＋夾層補好補滿約63坪 空間好規劃、坪效極高，特別適合醫美診所、精品旗艦店、連鎖品牌進駐，一次到位打造專業形象。 ✨ 商用不動產｜貸款限制少   資金運用更靈活，是高資產族群最愛的配置型產品。 ✨ 洲際漢神百貨＋台中巨蛋加持｜未來性爆發   緊鄰14期新興重劃區，重大建設持續到位，區域價值只會越來越強。 ✨ 崇德商圈成熟機能｜車潮人潮不斷   交通便利、商圈穩定，真正的精華不敗地段。 黃金店面不等人，錯過可能就是下一個高點！

1.超美精裝潢可直接入住不用在花錢，附贈吊隱式冷氣 2.一層四戶配兩梯，上下班不用等電梯 3.社區24小時管理嚴謹，出入安全無慮 4.正11期重劃區精華地段稀有釋出 5.近崇德商圈各式餐廳林立，吃喝生活採買一應俱全，生活機能無懈可擊 6.明星仁美學區走路三分鐘就到上下學好輕鬆 7.三分鐘即可上74接國1南北往來交通便捷 8.近洲際棒球場，台中巨蛋，漢神百貨，太子置地廣場等重大建設未來增值可期

※十一期金融核心x十四期共構，黃金地段 ※漢神百貨落成在即，人潮即是錢潮 ※5分鐘內上台74，快速串聯國一、國四 ※明星學校仁美雙語國小學區 ※周遭學區配套完全，9年國民教育免接送 ※面社區中庭，鬧中取靜，大隱隱於市 ※大1+1房格局，宜首購、小資包租、單身貴族 ※全室精裝，落地免整理

1.崇德路駐店數全台中第二高 2. 6.5米寬 深19.3米 1~3樓營業空間 3.住三，適餐飲，精品，診所各行業 4.旁邊就是環球購物中心 5.臨40米路，11期燙金店面

💎時代建設「時代英倫大廈」位於崇德路、近山西路，規劃地上14層古典風格大樓，採對稱式規劃，輔以高聳圓拱列柱、圓形屋突，該案2樓有2座英式會館，挑高6米並規劃落地大窗和廊道，典雅而氣派。 💎北屯11期重劃區是北台中最理想的居住環境，近年春水堂、星巴克、UNIQLO、及多家餐廳相繼進駐，讓崇德路商圈質感大為提升。 💎臨崇德路，有大棟距優勢，距離仁和公園、823公園也不遠。巨蛋、14期重劃區、新商場等議題，前景可期。 💎本戶為此社區店面帝王戶，連號車位，兩戶打通室內寬敞明亮，格局方正好規劃，霸氣雙門面，樓板挑高，三層樓，目前半毛胚狀態。 💎適合醫美、精品、銀行、等高投報產品🎊歡迎鑑賞🎊

★洲際棒球場VS四張犁公園超大綠樹步道輕鬆慢活 ★四張犁國小/四張犁國中超優質學區，9年免接送 ★14期&11期、潭子、水湳商圈生活機能超便捷 ★開車3分鐘可到國一、國四、74號快速道路，南來北往超方便 ★地下室大平車，下雨天也不怕淋雨

👍現況為1+1房，超大主臥室空間舒適，系統櫃已做好可直接入住，衛浴有浴缸舒壓首選 👍一層四戶兩梯出入單純，社區公設齊全：健身房、空中花園、兒童遊戲區、交誼廳、會議室..等多重享受 👍家長最愛仁美學區（仁美國小）、四張犁國中，明道普霖斯頓雙語小學 👍鄰近台中巨蛋、星巴克、UNIQLO、春水堂、麥當勞與異國美食．．．等餐廳林立 👍開車5分鐘上74快速道路，開車10分鐘到捷運崇德文心站

🔥低總價買正11期仁美兩房平車 ⭐️明星仁美雙語學區 ⭐️崇德、洲際、漢神百貨、11期、14期、巨蛋完美地段蛋黃中的蛋黃 ⭐️鄰74號道銜接國道四通八達 ⭐️美裝潢免整理附吊隱式冷氣 總戶數：242戶

1、正11期洲際核心近漢神百貨、洲際棒球場、水湳轉運站、國際會展中心 2、正崇德商圈、上景一點利市場採買購物好方便 3、交通近74快速道路可接國1、3、4往南北海現好方便 4、共242戶一層四戶共兩部梯零店面，社區住戶進出單純 5、邊間戶前後雙大陽台，落地窗朝南無西曬問題採光佳 6、屋主用心維護就像新屋一樣，無過度裝潢馬上可入住 7、雙衛浴皆開窗非常通風甭擔心潮濕問題 8、稀有大三房主陽使用坪數30坪，無浪費走道空間問題 9、各項利多都在11期興建中，只能說保值在保值

【洲際特區・稀有純住透天別墅｜33戶單純社區・有天有地】 坐落洲際棒球場生活圈核心，緊鄰仁美國小，漢神百貨即將營運，區域發展明確，生活機能成熟完善，兼具自住品質與長期保值潛力。 全社區僅33戶，住戶單純，採人車分道規劃，一樓設有廁所，專屬車庫配置前後子母平面車位，停車便利且安全性高，為自住客層最重視的條件之一。 室內規劃四大房，動線方正，大尺度餐廳與客廳空間，結合中庭花園與神明廳配置，滿足三代同堂與高端自住需求；四樓另有超大曬衣空間，使用彈性極佳。 全室重新粉刷，衛浴與廚具皆已完整整理，屋況維持良好，採光通透，買方可立即入住，無需再額外投入整修成本。 白天管理員駐點管理，設有回收室可集中處理垃圾，社區管理完善，管理費每月僅1,500元，在同級產品中極具稀有性與性價比。 交通方面，快速銜接國道一號與74號快速道路，南北往返便利；生活機能則完整承接崇德商圈，餐廳林立，大型賣場採買便利，日常所需一應俱全。 相較周邊新成屋大樓三房含平面車位動輒總價2,000萬以上，本案為真正「有天有地」之透天別墅產品，在同地段中展現難得的價格優勢與收藏價值。 洲際特區｜純住社區｜自住首選 一戶釋出，錯過難再。

🏡物件特色＆室內優勢 ✅正11期重劃區核心地段，緊鄰14期重劃區，增值潛力高，搶先入主黃金地段！ ✅ 74號快速道路崇德匝道車程3分鐘，快速串聯國1、國4，通勤便利！ ✅步行8分鐘直達洲際棒球場、漢神百貨（影城+美食街），未來商圈爆發力十足！ ✅崇德路三段頂級商圈，星巴克、春水堂、麥當勞、UNIQLO、金色三麥…一應俱全，生活機能超強！ ✅仁美國小明星學區，步行1分鐘即達，孩子9年免接送，爸媽最放心！ ✅樓下就是白老師英文學校，補習、安親、才藝班一條龍，家長接送超便利！ ✅ 30米超大永久棟距、綠樹美視野，居家環境開闊舒適，採光通風一級棒！ ✅高坪效設計，無走道空間，三房兩廳兩衛，房房可放雙人床，雙衛浴皆有開窗！ ✅前後雙陽台設計，工作陽台有太陽光照入，曬衣服免煩惱！ ✅獨立玄關落塵區＋鞋櫃收納，提升隱私、隔絕灰塵雨水！ ✅坡道平面車位，愛車停放更安心！

位於北屯洲際漢神特區 僅3分鐘車程 走路可達 社區24Hr管理 出入安全有保障 5f適中樓層 採光通風好 公設有健身房 兒童遊樂區 也有子母車不用等垃圾車 房屋狀況良好可立即入住 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

座擁11期及14期生活圈 8米大面寬大地坪透天 電線重拉 屋況良好邊間3面採光 通風好 離塵不離城 8米活路 好會車 免3千萬 無抗性別墅 可營登 近未來漢神百貨 屋況良好免整理 買到賺到 住商用途

🌱漢神開幕在即，未來無限可期 🌱太子置地再側，雙重利多無敵 🌱室內34坪大空間(含附屬)，居住愜意 🌱鄰近74快速道路，南來北往超便利 🌱11、14期雙重劃區黃金地段交界 🌱仁美國小、華盛頓中學、馬禮遜美國學校人文薈萃 🌱洲際棒球場、四張犁公園、八二三公園綠意環繞 🌱社區最超值價格，把握當下享受未來

1.於11期和14期重劃區重要設施-洲際漢神百貨公司旁.角間大面寬店面. 2.12年屋.屋新.知名上市企業租賃.租客質優.室內彈性大空間.空間好規劃.B1帝王雙平面大車位. 3.漢神百貨入住崇德商圈大型商家如上海銀行.寶雅美妝.麥當勞漢堡.老井燒烤…增相入駐.強佔一席之地讓有睿智的你提早卡位. 4.近美國學校.私立衛道中學.四張犁公園.中央公園.水湳經貿園區.74號道.一高.國四集重要設施加持增值可期.保值極佳.

✅中部惠宇知名優良建商 品質有保證 ✅朝東高樓無限視野 ✅鄰近洲際棒球場、漢神百貨、太子商場就在對面👍 ✅11、14期重劃區黃金地段 未來可期 ✅仁美國小雙語學校、松強明星國小

★近洲際棒球場、漢神百貨、74快速道路,周邊商店林立美食餐廳購物應有盡有 ★正11期北屯燙金門牌,漢神百貨、台中巨蛋即將完工,未來漲幅可期投資自住兩相宜 ★一層四戶兩梯出入單純,精裝美裝潢,直接拎包入住 ★超大主臥室空間舒適,還有按摩浴缸,在家像飯店 ★社區公設齊全,健身房、空中花園、兒童遊戲區、交誼廳、會議室

🥷11期重劃區，繁華與舒適的精華地段🥷臨近崇德路、文心路、松竹路三大幹道・3分鐘快速銜接台74線、國道1號 🥷鄰近台中巨蛋、星巴克、UNIQLO、春水堂、麥當勞與異國美食 🥷北台中明星學校－仁美國小以及明道普霖斯頓雙語小學 🥷一層四戶兩梯、雙逃生梯，社區公設齊全：健身房、空中花園、兒童遊戲區、交誼廳、會議室等等 🥷精裝系統美裝潢可直接入住，附贈吊隱式冷氣 🥷現況為1+1房，超大主臥室空間舒適，衛浴有浴缸舒壓首選

傳統雙車別墅出門即是公園，休閒散步好方便 臨近11.14期崇德商圈，精華高級地段。 近74號快速道路連接國1、國3、國4。 漢神百貨、北屯國民運動中心、太子置地廣場，生活機能佳。 知名星巴克.麥當勞.春水堂，連鎖企業餐廳林立。 近74號快速道路連接國1、國3、國4。 漢神百貨、北屯國民運動中心、太子置地廣場，生活機能佳。 知名星巴克.麥當勞.春水堂，連鎖企業餐廳林立。 ************************************* 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問 我們會竭盡所能為您服務 歡迎來電、來店洽詢。 ************************************* 服務項目: 買屋、賣屋、土地、廠房、租售仲介 土地開發...建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託，全台共同銷售，給您最好的服務～ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅,土地買賣,房屋仲介,房屋土地托售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,台中/彰化縣住家,台中/彰化縣房屋仲介,全台灣,台中/彰化縣房屋出售,資產重新配置,投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家,廠房工業用地農地 透天店面別墅,買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,台中/彰化縣房屋買賣,資訊整合,全台灣聯賣,不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

【$仁美國小學區精裝兩房平車】 ✅一層四戶配兩梯，出入單純。超大主臥空間好運用，通風採光極佳；屋主用心整理並附贈吊隱式冷氣，享有雙陽台種植綠茵，「綠手指」的您千萬別錯過。 ✅多元化公設完善，24小時保全安全管理，住得安心；全棟無障礙設施，電梯直達地下室B2平面車位。追求精緻有質感生活的您敬請把握。 ✅鄰近崇德｜昌平雙精華商圈、漢神洲際購物廣場、太子置地廣場，生活採買便利。 ✅步行可達明星雙語仁美國小學區，近明道普雷斯頓雙語小學、四張犁國中，九年國教接送免煩惱。 ✅鄰近74快速道路，連接國道南來北往，交通便利。 ✅近四張犁公園、潮春公園、洲際棒球文創園區，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟高質感寧靜生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️