1.正崇德路商業區大坪數辦公大樓 2.附4個坡道車位 3.位崇德路/漢口路蛋黃區 4.漢口、北平、天津商圈旁、機能非常優越 5.崇德路公車班次多、四通八達 6.鄰近G6捷運崇德文心、享交通增值紅利 7.近中醫、中友商圈、商機多 8.商業區稀有大坪數、低率利、機會難得、出價談

1.正崇德路商業區大坪數辦公大樓 2.附4個坡道車位 3.位崇德路/漢口路蛋黃區 4.漢口、北平、天津商圈旁、機能非常優越 5.崇德路公車班次多、四通八達 6.鄰近G6捷運崇德文心、享交通增值紅利 7.近中醫、中友商圈、商機多 8.商業區稀有大坪數、低率利、機會難得、出價談

稀有前庭後院別墅，臨崇德、漢口、天津、北平商圈，生活機能便利 走路8分鐘到文心崇德捷運站、近太原車站、 10分鐘到74快速道路崇德、太原匝道、接國1、國4、國3、交通便利 走路10分鐘到文昌國小、崇德國中、近台中一中、就學免接送 臨太原綠園道、一德洋樓公園、北區運動中心、北屯兒童公園、運動、散步方便 一手屋主，長期持有，屋況佳

✅現況出租中 租期:115.11/14 ✅租金:52500/月含稅 ✅稀有大坪數，室內使用空間超大~好規劃!! ✅獨家24H管理，上下班安全無憂 ✅停車方便，售價含機械(上+下)車位 ✅鄰近市場、家樂福，購物採買方便，生活機能成熟。 ✅近文心崇德捷運站、太原火車站交通超級便利。

🌈稀有前庭後院別墅，臨崇德、漢口、天津、北平商圈，生活機能便利 🌈走路8分鐘到文心崇德捷運站、近太原車站、10分鐘到74快速道路崇德、太原匝道、接國1、國4、國3、交通便利 🌈走路10分鐘到文昌國小、崇德國中、近台中一中、就學免接送 🌈臨太原綠園道、一德洋樓公園、北區運動中心、北屯兒童公園、運動、散步方便 🌈一手屋主，長期持有，出價來談

洛克斐勒商辦工作室&開價 投報6%!! 超大空間收租中，免整理免等待 📍收租中，租金每月約22萬，開價就有6%以上投報 📍大坪數低總價，附B3平面車位X1 📍開放式格局&已隔間，整層已隔20單位 📍附設公共空間。會議室、冰箱、微波爐、飲水機 📍位崇德路&漢口路交通要道 📍漢口、北平、天津三商圈、機能超棒 📍崇德路公車班次多、鄰近G6捷運崇德文心

🌈臨崇德、漢口、天津、北平商圈、麥當勞、爭鮮、鼎王、 多拿之、歐客佬、等連鎖店、生活機能便利 🌈商二分區、可營登、近全聯、超商、北屯市場、北平黃昏市場、楓康、購物便利 🌈走路8分鐘到文心崇德捷運站、近太原車站、10分鐘到74快速道路崇德、太原匝道、接國1、國4、國3、交通便利 🌈走路10分鐘到文昌國小、崇德國中、近台中一中、就學免接送 🌈臨太原綠園道、一德洋樓公園、北區運動中心、北屯兒童公園、運動、散步方便

一手屋主  長期持有  屋主心態良好  擁有32坪大地坪+前庭停車+大面寬 崇德商圈第二排  安靜不怕吵 前有庭院 後有庭院  採光超棒棒 走路10鐘可達G6捷運站 交通超便利

🌸.超大地坪40坪、有側門可進出，一樓有吧檯以及清幽的後花園。 🌸.邊間10米路好停車，門前可停1車、騎樓可再1車。 🌸.屋主用心規劃、斥資六百萬裝潢，整棟配置拉皮防水重做，水電衛浴等全新翻修。 🌸.一樓面配一衛浴，衛浴房間全開窗，每層樓可再自行隔間非常好規劃，格局方正大器採光通風一級棒。 🌸.三樓整層增建室內使用坪效超過70坪，屋主用心屋頂安裝浪板，三樓加裝隔熱棉。 🌸.住2使用分區，可住店合一，可營登、適合文書業別、網拍、事務所、辦公室、美容美髮等。 🌸.屋主原要裝潢自住，換屋割愛!!

※崇德 松竹 昌平 三大商圈 生活機能好 ※附有後院、側院 空間寬廣 好規劃  ※前置車庫 停車方便 附近亦有月租停車場 步行可達  ※臨10米路 可住家 可營業 一樓可做營業使用 工作室  ※二、三樓開放式空間 可再隔兩房 ※屋況良好 水電管線更新 外牆翻修 立即入住 ※邊間透天 三面採光 採光通風佳

✨精裝裝潢，格局方正，三面採光，雙陽台，明亮通風 ✨社區全天候管理，低公設，中庭潔淨， ✨昌平商圈/崇德商圈/松竹商圈，熱鬧地段，機能完善 ✨緊鄰松竹國小/北新國中，接送方便 ✨近雙鐵共構松竹站，通勤便利

🏢 1.室內超大121坪，隔20間小辦公室收租，分散空窗期風險。 💰 2.滿租月收約２２萬，年收２６０萬，年投報率超過6%！ ✨ 3.漂亮裝潢，附招租配備，一坪不到２０萬！直接接手當包租公。 🛠️ 4.每間小辦公室皆附基本桌椅，公共區域設有會議室、冰箱、微波爐、飲水機、信箱區、影印區，設備齊全、出租容易。 🤝 5.除了穩定現金流，長期經營也能累積人脈，接觸到各行各業的青年創業者，這些都是難得的無形資產。

洛克斐勒】崇德路百坪共享辦公室，高樓層平車，6.8%高投報金雞母 物件資訊：  * 售價： 3880 萬 (單坪免20萬)  * 建坪： 195.088 坪  * 主建： 121.451 坪  * 格局： 20間辦公室 (部分開放式)  * 車位： 坡道平面車位 核心優勢：  * 高額投報率： 開價即享年投報率 6.8%，滿租月收租金高達 22萬，是市場上罕見的高收益型產品。  * 立即收租：已規劃20間精裝辦公室，無需等待，可立即接手，現成包租公。  * 黃金地段： 位於北屯崇德路與漢口路交通要道，商圈成熟，人流車流匯聚，招租無虞。  * 空間彈性： 室內主建高達 121坪，空間方正氣派。除了持續收租，未來亦可收回自用，作為企業總部或共享空間，運用靈活。  * 高樓視野： 高樓層，採光通風俱佳，視野遼闊，提供優質辦公環境。 這不僅是一筆投資，更是一個位於台中核心的事業基地

1.捷運文心站旁–北屯文心商圈，交通便利、機能完整。 2.高樓層17樓視野佳–採光明亮，企業門面升級。 3.洛克斐勒地標大樓–專業商辦形象佳，管制完善。 4.稀有195坪大空間–21間獨立辦公室，適分租。 5.工業風質感裝潢–接待大廳氣勢十足。 6.含坡道平面車位–使用方便，管理費含水費與車位清潔費。 7.高投報潛力–大坪數商辦於北屯捷運線極為稀少，增值性強。

專簽獨賣崇德vs漢口雙核心商圈 崇德商圈蛋黃區3樓社區美公寓目前有3+1房(儲藏或衣帽間)3陽台. 格局方正採光無敵.空間大好規劃.稀有釋出社區型美寓， 附管理員安全管理、代收包裹、免追垃圾車，社區安全治安好，快保握賞屋機會 生活機能強大.也是收租無冷場的改套聖品.室內主+附約33坪可改3-4間 一房一廳大套房投資報酬率無敵高.別讓你的現金躺在銀行睡著了 這是一個讓資金活化晉升收租公的好機會.  臨崇德、漢口、天津、北平商圈、麥當勞、爭鮮、鼎王、 多拿之、歐客佬. WORLD GYM等連鎖店、生活機能無敵爆炸好. 商二分區、可營登、近全聯、超商、北平黃昏市場、有學區.有公園 走路8分鐘到文心崇德捷運站、近太原車站、10分鐘到74快速道路崇德、 太原匝道、接國1、國4、國3、交通四通八達.

社區唯一出售辦公室24小時管理安全無憂 室內使用坪數195坪大空間好自行再規劃 高樓辦公室視野開闊上下一組機械雙車位 位於北屯精華地段雙商圈，生活機能成熟 近文心崇德捷運站、太原火車站交通便利 近市場、家樂福、吃喝購物採買不用煩惱 大坪數商辦賣一間少一間稀有釋出可把握 現況出租中 租期:115.11/14 租金:5W25含稅

1、前庭後院採光、通風佳 2、崇德漢口生活圈好便利 3、步行10分鐘內到捷運站 4、巷內鬧中取靜

高收益低波動置產新選擇、滿租年收267金雞母、現況良好