【The精銳】14期雙效旗艦店王 漢神洲際特區｜雙戶打通｜8米挑高｜6席車位 在資產配置的棋盤上，真正值得看的店面，從來不只是「現在值多少」。 而是—— 它的位置、產品條件，以及未來接手的人，是否都已經替你想好了。 位於台中14期崇德十路二段的【The精銳】，就是少數條件同時到位的商業產品。 由精銳建設打造，屋齡僅約半年，雙戶打通，搭配6席B1車位。 它真正吸引人的地方，不只是「新」。 而是把地段、尺度、門面、停車與未來使用彈性，一次整合到位。 ▍雙戶打通｜完整旗艦尺度 兩戶打通後，形成更完整的店面尺度。 挑高約8米，讓整體空間更具開闊感，也提供更多元的商業規劃可能。 面寬、挑高與空間完整度兼具， 無論是醫美、診所、私人銀行、理財中心，或品牌旗艦店，都具備相當大的規劃彈性。 這種產品的價值，從來不是「現在怎麼隔」。 而是—— 未來，它有能力容納什麼樣的企業與品牌。 好的商業空間，應該讓下一個使用者有更多選擇，而不是被既有格局綁住。 ▍6席B1車位｜高端商業的基本配備 14期店面不少， 但能同時滿足「店面＋大量車位」的產品，並不多。 本案配置6席B1車位。 對於需要接待企業主、高資產客戶、VIP客群的業態而言，停車從來不是附加價值。 它是商業空間的一部分。 客戶願不願意來、來了之後的體驗好不好， 很多時候，其實從抵達的那一刻就開始了。 店面是門面，車位則是服務。 而一次擁有6席車位，讓這個產品在未來使用與招商上，多了一層難得的彈性。 ▍14期核心位置｜稀缺的不只是土地 當14期逐漸形成完整的高端住宅與商業聚落， 真正值得留意的，已經不只是「這裡會不會發展」。 而是： 當區域成熟之後，今天這樣的產品還剩多少？ 土地有限， 核心位置有限， 而能同時具備品牌建築、雙戶尺度、挑高空間與大量車位的店面，更有限。 商業不動產真正難複製的，往往不是建築本身。 而是地段＋產品條件同時成立的組合。 ▍真正值得思考的，是「取得成本」 14期住宅市場已經逐漸站上新的價格區間。 當土地、營造與品牌建築成本，都早已不是過去的價格， 你要思考的就不只是： 「它現在貴不貴？」 而是： 「未來還能不能用相近的成本，取得同樣條件的產品？」 這是看店面與看一般住宅，非常不一樣的地方。 住宅可以比較坪數、樓層與單價。 但真正稀缺的商業產品，還要看： 位置、面寬、挑高、車位、品牌與未來使用彈性。 ▍好的店面，不只是今天看起來漂亮 真正好的商業資產，應該同時具備三種能力： 現在，有使用價值。 未來，有市場接手。 長期，有資產配置的價值。 位置決定稀缺性， 產品決定使用價值， 尺度決定品牌想像， 而區域發展決定未來的天花板。 這間【The精銳】， 剛好把這幾件事情放在同一張棋盤上。 14期核心｜雙戶打通｜8米挑高｜6席車位｜品牌建築 如果你正在找的不是「一間店面」， 而是一個可以放進資產配置裡、 值得長期持有的商業不動產， 這間，值得親自看一次。

【The精銳】14期雙效旗艦店王 漢神洲際特區｜雙戶打通｜8米挑高｜6席車位 在資產配置的棋盤上，真正值得看的店面，從來不只是「現在值多少」。 而是—— 它的位置、產品條件，以及未來接手的人，是否都已經替你想好了。 位於台中14期崇德十路二段的【The精銳】，就是少數條件同時到位的商業產品。 由精銳建設打造，屋齡僅約半年，雙戶打通，搭配6席B1車位。 它真正吸引人的地方，不只是「新」。 而是把地段、尺度、門面、停車與未來使用彈性，一次整合到位。 ▍雙戶打通｜完整旗艦尺度 兩戶打通後，形成更完整的店面尺度。 挑高約8米，讓整體空間更具開闊感，也提供更多元的商業規劃可能。 面寬、挑高與空間完整度兼具， 無論是醫美、診所、私人銀行、理財中心，或品牌旗艦店，都具備相當大的規劃彈性。 這種產品的價值，從來不是「現在怎麼隔」。 而是—— 未來，它有能力容納什麼樣的企業與品牌。 好的商業空間，應該讓下一個使用者有更多選擇，而不是被既有格局綁住。 ▍6席B1車位｜高端商業的基本配備 14期店面不少， 但能同時滿足「店面＋大量車位」的產品，並不多。 本案配置6席B1車位。 對於需要接待企業主、高資產客戶、VIP客群的業態而言，停車從來不是附加價值。 它是商業空間的一部分。 客戶願不願意來、來了之後的體驗好不好， 很多時候，其實從抵達的那一刻就開始了。 店面是門面，車位則是服務。 而一次擁有6席車位，讓這個產品在未來使用與招商上，多了一層難得的彈性。 ▍14期核心位置｜稀缺的不只是土地 當14期逐漸形成完整的高端住宅與商業聚落， 真正值得留意的，已經不只是「這裡會不會發展」。 而是： 當區域成熟之後，今天這樣的產品還剩多少？ 土地有限， 核心位置有限， 而能同時具備品牌建築、雙戶尺度、挑高空間與大量車位的店面，更有限。 商業不動產真正難複製的，往往不是建築本身。 而是地段＋產品條件同時成立的組合。 ▍真正值得思考的，是「取得成本」 14期住宅市場已經逐漸站上新的價格區間。 當土地、營造與品牌建築成本，都早已不是過去的價格， 你要思考的就不只是： 「它現在貴不貴？」 而是： 「未來還能不能用相近的成本，取得同樣條件的產品？」 這是看店面與看一般住宅，非常不一樣的地方。 住宅可以比較坪數、樓層與單價。 但真正稀缺的商業產品，還要看： 位置、面寬、挑高、車位、品牌與未來使用彈性。 ▍好的店面，不只是今天看起來漂亮 真正好的商業資產，應該同時具備三種能力： 現在，有使用價值。 未來，有市場接手。 長期，有資產配置的價值。 位置決定稀缺性， 產品決定使用價值， 尺度決定品牌想像， 而區域發展決定未來的天花板。 這間【The精銳】， 剛好把這幾件事情放在同一張棋盤上。 14期核心｜雙戶打通｜8米挑高｜6席車位｜品牌建築 如果你正在找的不是「一間店面」， 而是一個可以放進資產配置裡、 值得長期持有的商業不動產， 這間，值得親自看一次。

✅位於 14 期敦和段，鄰近 四張犁商圈、崇德商圈及后庄商圈，生活機能發展成熟。 ✅78戶純住宅，規劃2~3房，每層 6 戶配 2 部電梯 ✅視距3米3，落地窗朝東北，高樓層視野 ✅建材配置：Panasonic 廚具，搭配 BOSCH 洗碗機、林內炊飯器、BEST 微烤爐，全系列 TOTO 衛浴設備，YKK氣密窗，全室太格木地板，全室智慧感應淨化系統( NVS淨流換氣系統) ✅重大建設： 鄰近未來的漢神洲際購物中心與台中巨蛋，具備長期增值潛力 ✅交通利基： 快速連結 74 號快速道路、國道一號及國道四號，南來北往便利

✅位於 14 期敦和段，鄰近 四張犁商圈、崇德商圈及后庄商圈，生活機能發展成熟。 ✅78戶純住宅，規劃2~3房，每層 6 戶配 2 部電梯 ✅視距3米，落地窗朝西南，高樓層視野 ✅建材配置：Panasonic 廚具，搭配 BOSCH 洗碗機、林內炊飯器、BEST 微烤爐，全系列 TOTO 衛浴設備，YKK氣密窗，全室太格木地板，全室智慧感應淨化系統( NVS淨流換氣系統) ✅重大建設： 鄰近未來的漢神洲際購物中心與台中巨蛋，具備長期增值潛力 ✅交通利基： 快速連結 74 號快速道路、國道一號及國道四號，南來北往便利

✅位於 14 期敦和段，鄰近 四張犁商圈、崇德商圈及后庄商圈，生活機能發展成熟。 ✅78戶純住宅，規劃2~3房，每層 6 戶配 2 部電梯 ✅視距3米，落地窗朝西南，高樓層視野 ✅建材配置：Panasonic 廚具，搭配 BOSCH 洗碗機、林內炊飯器、BEST 微烤爐，全系列 TOTO 衛浴設備，YKK氣密窗，全室太格木地板，全室智慧感應淨化系統( NVS淨流換氣系統) ✅重大建設： 鄰近未來的漢神洲際購物中心與台中巨蛋，具備長期增值潛力 ✅交通利基： 快速連結 74 號快速道路、國道一號及國道四號，南來北往便利

1.座落北屯新核心，緊鄰14期重劃區，串聯 水湳經圈 發展紅利，生活機能直通台中漢神百貨，大巨蛋特區，地段決定價值，現在入手正是起漲點 2.知名建商｜大毅建設興建，20年輕屋齡，正臨25米路，開店辦公兼住家或收租一舉數得 3.格局方正空間大，好規劃，前後皆有採光，通風佳，社區住戶單純素質優，社區有垃圾間，不用專程等垃圾車浪費您貴的時間 4.近公立幼兒園，四張犁國中，四張犁國小真正九年免接送 5.近74快速道路，方便連接國道1烙，3號，4號，南來北往交通超便利    14期全面起飛，水湳發展成形，透天產品越來越少，地段優勢明確，現在卡位正是時候，敬請把握 

【青園 Neo One】位於台中市目前極具前瞻性與高質感指標的14期市地重劃區（美和段），主打低建蔽率、高綠覆率的宜居生活圈。以下為您整理詳細的物件特色、交通、生活機能、學區及未來發展優勢： 🏢 物件介紹： 社區名稱： 青園 NEO ONE 建設公司： 青園建設（青成團隊） 基地面積： 約 621 坪（獨棟規劃，戶數單純） 樓層規劃： 地上 14 層 / 地下 2 層 總戶數： 78 戶純住家（無店面干擾） 產品規劃： 錯層宜居陽台、簡約北歐現代雙塔外觀，公設比約 33.9%，全平面車位配置。 配備重點： 嚴選高規格建材，包含 YKK 氣密窗、太格木地板、BOSCH / 林內廚具、TOTO 衛浴、BWT 社區淨水及預留電動車充電系統。 🚗 交通優勢 位於北屯重要幹道交會點，出行相當便利： 快速道路與國道： 約 5~8 分鐘可直上 台74線快速道路（崇德交流道/中清交流道），快速銜接國道 1 號及國道 4 號，輕鬆串聯全台。 主要幹道： 緊鄰 崇德路三段 與 中清路，南來北往直達台中市中心與水湳經貿園區。 大眾運輸： 鄰近公車站點，未來享有崇德路捷運藍線/綠線延伸之交通前瞻利多。 🛒 採買與生活機能 既能享有重劃區的齊整街廓，又緊鄰成熟商圈，完全無須等待機能長成： 傳統市場與超市： 步行即可達 四張犁黃昏市場、四民市場；車程約 3~5 分鐘可至全聯福利中心。 熟成商圈： 輕鬆享受 崇德美食商圈（連鎖知名餐飲、旗艦店聚集地）以及四張犁商圈。 休閒綠意： 鄰近約萬坪四張犁公園、四張犁圖書館，提供充足的親子休閒與休閒綠地空間。 🏫 頂級學區（私校與公立名校圍繞） 14期美和段最具吸引力的特點之一即是優質學區圍繞，富含濃厚人文氣息： 公立學區： 四張犁國小、四張犁國中，步行或極短車程即可抵達，家長接送無負擔。 知名私校 / 雙語學校： 車程約 3~5 分鐘內享有 衛道中學、馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學，吸引許多注重子女教育的菁英家庭置產。 🚀 未來發展與潛力 14期重劃區為台中目前面積最大的重劃區，以「低密度、高綠覆」為核心，未來增值空間極具想像力： 漢神洲際購物中心： 北屯首座大型百貨商場，預計為區域引進極強的商業動能與消費人潮。 台中巨蛋（Taipei Dome sister project）： 國際級重大建設，未來將舉辦各大型演唱會與體育賽事，成為北屯指標地標。 水湳經貿園區連通利多： 鄰近水湳中央公園與綠美圖等重大建設，兩大核心重劃區互相加乘，房價保值與抗跌性極強。

1. 基地位於11期與14期交界，距離洲際漢神僅需5分鐘車程 2. 25米臨路透店，緊鄰四張犁國中小學 3. 社區配置子母車，每月清潔費僅收200元 4. 門前停車方便

🍎14期重劃區蛋黃區社區型透天厝，鄰路25米 🍎前院門口停一車 🍎有子母車，清潔費便宜2400/年 🍎鄰近公立幼兒園、四張犁國小、四張犁國中 7.近洲際棒球場、台中大巨蛋、漢神百貨、中央公園 🍎格局方正，室內前後皆有採光，後院面國小

⚡️THE精銳｜14期邊間雙併帝王店面 ✔️面寬10米 ✔️一樓挑高8米 ✔️B1連號 6個平面車位 🔊現況租給海悅代銷公司  🔊雙店面+4平面車位 / 月租金12萬 🔊租約1 年半，至117年3月 🔹正崇德十路臨路店面 鄰近洲際漢神百貨、崇德路商圈延伸，商用價值高 🔹精銳建設14期重劃區代表作 高級建商，建築工法、質感、用料一等一，品質放心 🔹周邊高級建商住宅多 多為大坪數住宅區，具穩定高消費人口，提供穩定客源 🔹適合診所、美業、辦公、展示門市、精品等行業進駐 🔹內建自備6個平面車位，接待客戶周到 精銳建設14期代表作，國際級建築美學鉅獻。 以全球少見的「8D立體森林」設計概念，打造層層堆疊的綠海景觀，9座空中主題花園穿梭建築之間，讓回家不只是回家，而是回到森林。 坐落14期核心地段，低密度開發、高綠覆率環境，兼具生活便利與居住品質，未來發展潛力備受矚目。 步行即可抵達四張犁公園、四張犁夜市，日常採買、休閒散步一次滿足。 飯店級公設規劃： 迎賓接待大廳｜中庭花園｜空中花園｜交誼廳｜ 廚藝教室｜Lounge Bar｜多功能宴會空間 在繁華城市中，收藏一座會呼吸的建築。 THE精銳，不只是住宅，更是一種生活態度。 14期稀有釋出，敬請把握。 歡迎預約鑑賞，親身感受垂直森林的魅力。

總戶數112戶 🏆 精銳建設代表作｜The精銳 台中知名建商品牌，建築質感與地段價值兼具，打造企業品牌、精品店面或高端商業空間，都能展現非凡氣勢。 ▪️ 大面寬店面，醒目門面氣勢十足 ▪️ 挑高設計，空間尺度大器開闊 ▪️ 建築質感佳，企業形象自然加分 ▪️ 十四期重劃區，區域發展潛力備受矚目 ▪️ 目前出租予知名房屋代銷公司，現成使用、兼具置產與收租思維

現況出租給海悅代銷公司，雙店面月租金12萬元整 B1連號六平面車位，超漂亮 一樓樓高3.95米 二樓樓高2.94米 現況夾層面積做滿一二樓使用面積約60坪左右 ．崇德十路臨路店面，店面辨識度佳 ．精銳建設品牌社區，建築質感佳 ．周邊高質感住宅聚落，具穩定消費人口 ．崇德商圈成熟，生活機能完整 ．北屯人口持續進駐，具長期商業發展性 ．適合診所、醫美、美業、辦公、展示門市 ．適合咖啡輕食、精品零售、質感服務業 ．新穎店面條件，品牌進駐形象佳 ．社區住戶＋周邊住宅客群，具在地消費基本盤 ．崇德路商圈延伸，兼具自用開店及置產收租價值 「THE精銳」社區周邊擁有完善的生活機能，散步即可抵達四張犁公園與四張犁夜市，車程5分鐘內可達崇德路與中清路兩大商圈，周圍餐飲選擇豐富，美食多樣，日常所需一應俱全。學區方面，鄰近四張犁國小與四張犁國中，步行即可到校，讓孩子就學更安心，家長也更放心。交通便利，開車約10分鐘即可接上中清交流道，快速銜接74號快速道路與國道一號，南來北往皆順暢；另距離捷運文心崇德站僅約8分鐘車程，通勤更有效率。THE精銳坐落在十四期低密度、高綠覆的區段，外觀充滿自然綠意，讓建築成為該區域的多層次立體綠海。建築中規劃9座空中主題花園，每一座都有不同的風格景致，就算在繁華的城市中，也能享受自然的靜謐與詩意。社區內公設規劃包含空中花園、交誼廳、廚藝教室和Lounge Bar等，讓住戶在家也能享有高質感生活體驗。

四張犁幼兒園、國小、國中完整學區 鄰近馬禮遜美國學校、衛道完全中學名校環繞 近洲際棒球場 漢神百貨 機能優越 鄰近74快速道路，北屯主幹道崇德路 交痛便捷 兩房客戶群最佳選擇兩衛浴產品 近水湳經貿位居十四期未來看漲區

四張犁幼兒園、國小、國中完整學區 鄰近馬禮遜美國學校、衛道完全中學名校環繞 近洲際棒球場 漢神百貨 機能優越 鄰近74快速道路，北屯主幹道崇德路 交痛便捷 兩房客戶群最佳選擇兩衛浴產品 近水湳經貿位居十四期未來看漲區

1. 洲際段交通動脈：25米崇德十路，旗艦門面首選 坐落於 14 期洲際段重要東西向幹道——25 米崇德十路二段。 具備大面寬與高辨識度優勢，25 米路寬自帶優質廣告效應。不論規劃為精品店面大樓、企業旗艦總部或高感度豪墅聚落，皆具備雄偉地標氣勢。 2. 漢神/巨蛋生活圈：最適居的地理位置 鄰近已開幕之漢神洲際購物中心與興建中的台中巨蛋。 約 1 公里、3 分鐘車程的完美間距，近享百貨繁華商圈利多，同時保有 14 期純住宅區的寧靜環境，避開商圈正核心的擁擠與車流。 3. 住1-1多元規劃：400坪大面積開發彈性 基地面積達 400 多坪，規模完整、地形方正，利於景觀規劃、地下室停車配置與建築空間極大化。 住1-1 土地用途靈活，可規劃為指標性企業門市或頂級豪墅，是目前 14 期內指名度極高的土地類別。 4. 頂規基建與排水：公辦重劃標配設施 設施標準：電力、電信管線全面地下化，享有 14 期公辦重劃區整齊劃一的現代街廓與商業氛圍。 排水系統：25 米路段配備高標雨污水下水道分流與側溝系統。開發時可直接銜接區域幹線，排水動線明確，開發流程順暢透明。