❤格局方正，空間好規劃 ❤室內含陽台近30坪，大三房，採光明亮、通風佳 ❤雙衛浴皆開窗，不潮濕 ❤建商裝潢戶非投資客，屋況極佳，可直接入住 ❤社區戶數單純，高質感社區，住戶素質佳 ❤國聚知名建設，品質有口碑 ❤平面車位，停車方便 ❤社區可申請安裝充電樁，電動車友善 ❤近崇德、昌平雙商圈，生活機能完善 ❤鄰近漢神百貨，增值潛力佳 ❤鄰近崇德文心捷運站，交通便利

❤格局方正，空間好規劃 ❤室內含陽台近30坪，大三房，採光明亮、通風佳 ❤雙衛浴皆開窗，不潮濕 ❤建商裝潢戶非投資客，屋況極佳，可直接入住 ❤社區戶數單純，高質感社區，住戶素質佳 ❤國聚知名建設，品質有口碑 ❤平面車位，停車方便 ❤社區可申請安裝充電樁，電動車友善 ❤近崇德、昌平雙商圈，生活機能完善 ❤鄰近漢神百貨，增值潛力佳 ❤鄰近崇德文心捷運站，交通便利

🍎北屯核心區段富宇精匠規劃大器建設「富宇藏富」 🍎規劃全三房格局未來鄰居為均質自住客群 🍎比照七期規格設計頂級公設及建材 🍎社區已考量未來趨勢車位全部預留電動車位設計 🍎附近公園、學區、商圈、捷運生活機能一應俱全 🍎鄰三分埔公園、水湳生態公園~親子寵物假日休閒散步超chill 🍎近明道普霖斯頓小學、馬禮遜美國學校~讓兒女從小建立優質人脈圈 🍎未來就近逛洲際漢神百貨、太子置地廣場、洲際棒球場看國民運動職棒~真香 🍎附近重大建設台中巨蛋、北屯國民運動中心、崇德昌平複合式商城~生活機能超強

1.北屯核心區段富宇精匠規劃大器建設「富宇藏富」~比照七期規格設計頂級公設及建材 2.規劃全三房格局未來鄰居為均質自住客群~千金買房萬金買鄰 3.社區已考量未來趨勢~車位全部預留電動車位設計 4.鄰明道普霖斯頓小學及馬禮遜美國學校~讓兒女從小建立優質人脈圈 5.近三分埔公園、水湳生態公園~親子寵物假日休閒散步超chill 6.崇德商圈、北屯國民運動中心、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站~生活機能及交便超便利

① 十一期核心｜純三房高樓住宅 位居北屯11期崇德生活圈核心，社區規劃純3房產品，總戶數約126戶，單層6戶2梯；22層地標型住宅，兼具自住質感與區域稀有性。 ② 富宇建設｜新成屋質感規格 RC鋼筋混凝土結構，約36～46坪三房規劃，搭配坡道平面車位；社區另設健身房、KTV等休閒公設，滿足家庭日常生活需求。 ③ 精品建材｜從門窗升級到地板 配備維夫拉克四合一指紋電子鎖、YKK AP氣密窗＋5+5膠合玻璃、KRONOTEX太格木地板，從居家安全、隔音到室內質感一次到位。 ④ 精品廚衛｜國際品牌一次配齊 義大利STOSA系統廚具，搭配BOSCH洗碗機、SVAGO烤箱及櫻花廚電；衛浴採TOTO系列、Hansgrohe五金及國際牌暖風機，設備規格完整。 ⑤ 崇德商圈｜成熟機能不用等 鄰近崇德、北平、昌平三大成熟生活圈，市場、餐飲、超市與日常採買一應俱全；崇德路沿線餐飲選擇豐富，入住即可享受成熟機能。 ⑥ 雙鐵＋74｜串聯台中交通路網 近捷運文心崇德站，松竹站可銜接捷運與台鐵；透過松竹路、中清路可串聯74號快速道路及國道一號，南北往返及跨區通勤便利。 ⑦ 14期建設｜重大建設環繞 緊鄰14期重劃區，周邊涵蓋台中巨蛋、洲際棒球場及大型商業開發，並可串聯水湳經貿園區，享有北屯持續建設與生活圈擴張題材。 ⑧ 文教綠意｜家庭自住生活圈 周邊有仁美國小、崇德國中等教育資源，並鄰近三分埔公園、八二三紀念公園等綠地；兼具文教、休閒與成熟市區生活機能。

🔥 11期指標，美學尊榮宅｜富宇藏富 ❗ 同社區大三房成交突破3千5百萬 💥 我們這戶僅2498萬，全棟性價比之最！ 🏡 邊間朝南大三房｜採光通風極佳 ✨ 車道上方黃金4樓，出入免久候、腳踏實地超安心；自家活動自在不擾鄰 ✨ 獨立廚房空間設計，烹調美味不愁油煙味亂飄，維持居家清新 ✨ B3平面車位，大休旅車輕鬆好停、上下車最便利，更加碼設有電動車線架槽配備，預留未來安裝充電樁需求 ✨ 雙衛浴皆開窗、乾濕分離，主臥室享有浪漫浴缸，下班回家就能愜意泡湯放鬆 ✨ 頂級標配：義大利STOSA廚具、德國BOSCH洗碗機、SVAGO蒸烤箱、TOTO免治馬桶，品味生活一次到位 🏫 菁英學區環繞｜九年免煩惱 ✨ 緊鄰明道普霖斯頓小學，周邊更涵蓋仁美國小、衛道中學、崇德國中及馬禮遜美國學校，濃厚文教氣息，孩子上學輕鬆接軌 🌳 純住家零店面｜單純質感社區 ✨ 全棟單純規劃零店面，享有安靜清幽的居住品質，搭配五星級公設（挑高大廳、健身房、瑜珈教室、KTV影音室、交誼廳），在家就像渡假 📍 三大商圈核心，機能一次到位 ✨ 坐擁崇德路商圈、昌平商圈與北平路生活圈，散步即達三分埔公園、上景興市場；近崇德核心、漢神洲際、星巴克、UNIQLO與各式美食名店，地段增值與便利兼具！

🌱11期富宇藏富｜朝南大三房平車視野戶，採光通風佳，居住舒適度高 🌱低樓層稀有釋出，5樓高度適中，兼具便利性與居住隱私 🌱室內主建約30.9坪，三房兩廳兩衛格局，空間配置實用，適合家庭自住 🌱平面車位，愛車好停，日常進出更加便利 🌱一層六戶、雙電梯，戶數單純，出入便利，社區規劃完善 🌱社區公設豐富，涵蓋健身房、閱覽室、咖啡廳、KTV、瑜伽教室、空中花園等，休閒娛樂一次滿足 🌱坐落北屯11期核心地段，鄰近崇德商圈，採買、餐飲、生活機能成熟 🌱近14期重劃區，區域發展潛力佳，享受新興重劃區環境與既有成熟機能 🌱交通便利，鄰近捷運文心崇德站、74快速道路、中清路及國道1號，通勤往返台中各區皆便利 🌱周邊仁美國小、衛道中學等學區環繞，文教環境優質

「富宇藏富」位於台中市北屯區十一期重劃區（崇德二路二段與河北路三段口），是由富宇建設所投資興建的住宅大樓。基地面積約730坪，規劃為地上22層、地下3層的單一大樓建築，總戶數共126戶純住家（零店面），主力格局為3房（約36~46坪）。樓層高度    一樓7米,二樓以上 3.3米 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、多功能派對廳、咖啡廳及露天野宴區等。建材亮點：配備維夫拉克四合一電子鎖、YKK AP氣密窗搭配5+5膠合玻璃、德國太格木地板；廚具使用義大利STOSA系統櫃搭配SVAGO/TEKA/櫻花與德國BOSCH洗碗機；衛浴採用TOTO系列及Hansgrohe五金

✨ 北屯11期核心地段，未來增值潛力強 ✨ 鄰近文心崇德站，交通機能成熟便利 ✨ 漢神洲際、台中巨蛋雙地標生活圈 ✨ 明星雙語學區環繞，優質教育資源 ✨ 水湳生態公園、三分埔公園，高綠覆環境 ✨ 均質3房規劃，適合自住置產收藏

特色： 1.純住宅零店面：全社區僅 105 戶，出入單純不複雜。標準層規劃為一層 4 戶，並配有 2 部電梯。 2.格局規劃適中：主力坪數落在 32~46 坪，格局涵蓋 2 至 3 房，非常適合小家庭或換屋族群。 3.舒適棟距與採光：社區擁有 28 米的寬闊棟距，提供明亮的採光與寬廣的視野。 4.優越地段機能：從熱鬧繁華的崇德路凱福登商圈，輕輕轉進了安靜的崇德二路別墅聚落，發現這座城市難得的舒適輕盈居住場域，得以吸引 有識知青族群。「新北區」擁有豐厚的經濟建設、交通建設、休閒建設，水湳經貿園區、捷運綠線、十四期重劃區、洲際棒球場、巨蛋…重大建設 5.友善建築設計：秉持國聚建設的理念，公設包含接待大廳、中庭花園等，動線設計自然溫潤。

家，不只是居住的地方，更是承載幸福與陪伴的空間。 稀有約41坪大室內，四房雙車位（其中一車位附獨立權狀），讓每位家人都擁有自在舒適的生活尺度，也留下更多相聚的美好時光。 坐擁11、14期核心生活圈，民俗公園、洲際漢神、崇德商圈、昌平商圈、北屯國民運動中心、昌平市場、一點利市場，以及全聯、寶雅、屈臣氏、超商等完善機能，讓生活的每一天都便利又從容。 近捷運崇德文心站、松竹車站、74快速道路，串聯城市每一段旅程，將更多時間留給最重要的家人。 ✨ 在成熟的北屯精華區，能同時擁有大空間、雙車位與完善生活圈的機會並不多。這不只是買一間房子，而是為家人收藏一份安心、一種生活品質，以及一個值得傳承的家。 📞 專任委託，誠摯邀請您親自來感受它的溫度。

屋主心態超好願意讓利,歡迎出價談

11期稀有全新建案,近公園宅 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活日常

11期稀有全新建案,大三房平車 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道路,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活圈

1️.稀有大坪數三房 主附約30坪，空間寬敞舒適，三間臥室皆可擺放雙人床，居住不壓迫。 2️.高樓層邊間景觀戶 位於9樓邊間，棟距寬廣、採光通風極佳，享有開闊視野。 3️.雙衛開窗設計 兩間衛浴皆有對外窗，通風佳、不潮濕，提升居住品質。 4️.優質格局規劃 3房2廳2衛，主臥附更衣空間＋落地窗，機能與舒適兼具。 5️.知名建商品質保證 國聚建設打造，社區質感佳、規劃完善，居住安心。 6️.單純住宅社區 全社區105戶，純住宅零店面，一層四戶雙電梯，出入單純。 7️.成熟商圈生活機能強 位於崇德商圈核心，近11期、14期，採買、餐飲、生活一應俱全。 8️.交通＋休閒雙優勢 鄰近捷運站與民俗公園，近洲際棒球場、未來漢神百貨，生活與休閒兼具。

✨ 物件特色 純三房規劃｜戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗 高樓層視野佳｜採光明亮、通風舒適 社區約126戶（純住宅），居住品質佳 附平面車位，生活更便利 🏢 豐富公設 迎賓大廳、中庭花園、空中花園、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、咖啡廳、多功能宴會廳、宅配區等，滿足休閒與生活需求。 📍 地段機能 步行約5分鐘可達全聯、傳統市場、健身房 鄰近崇德商圈，餐飲、採買、生活機能完善 步行可達捷運文心崇德站，交通便利 🎓 優質學區 明道普林斯頓小學 文心國小、崇德國中 🌳 未來發展 鄰近三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園，綠意環繞；緊鄰14期重劃區、漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來發展潛力可期。 🌟 物件亮點 ✅ 正11期精華地段，保值性高 ✅ 全新三房平車，高樓三面採光 ✅ 公設完善，生活品質優越 ✅ 商圈、捷運、學區一次到位

#正北屯１１期重劃區、鄰近１４期未來發展性可期抗跌 #富宇建設-藏富、社區總戶數 1 2 6 戶、每層六戶兩電梯 #坐南朝北面向、視野無遮蔽無限高樓層視野、室內無暗房空間  #標準大三房空間、室內使用空間 2 5 .7坪、主臥室空間非常大 #室內雙套衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕、獨立大廚房空間配置 #全新交屋未住、屋主售屋心態超級好、價格非常好談不設限撿便宜 #附設坡道 B 1柱邊平面大車位、柱邊大車位大型轎車休旅車好上下車 #崇德vs文心v松竹擁抱三商圈、機能完整生活機能強、步行可達全聯

1.北屯核心地段，富宇品牌打造「藏富」高質感社區，比照七期規格規劃公設與建材 2.純三房均質社區，住戶單純自住客群，居住品質高、鄰里環境佳 3.明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、文心國小、崇德國中；馬禮遜學校多元選擇 4.崇德商圈＋漢神百貨＋市場全聯，生活採買與機能一次到位 5.捷運文心崇德站＋多座公園綠地＋運動中心，交通便利、休閒完整

⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍

1.11期全新建案.超大3房平車 2.走路1分鐘即到明道普霖斯頓小學 3.房間及衛浴皆開窗.採光通風佳 4.坐北朝南.絕佳座向 5.近崇德商圈.四平商圈.昌平商圈.生活機能佳 6.臨近漢神百貨.洲際棒球場.北屯國民運動中心.休閒購物絕佳地段 7.捷運文新崇德站.中清路.74快速道路.國道1號.交通便利 8.文心國小.普霖斯頓小學.崇德國中.衛道國中部.多元選擇 9.因管委會尚未成立，前3年無管理費，3年後由管委會協助訂定

下樓就到普林斯頓國小 鄰近崇德商圈 生活機能佳 下樓就可到全聯&上景興市場 近三分埔公園走路可達 鄰近74號道路，可串聯國道1、4號交通便利 鄰近捷運崇德文心站 屋主自住看洽承辦

① 高樓層視野採光超好，坐北朝南帝王座向。 ② 明星學校普林斯頓第一排，近文心國小、崇德國中。 ③ 11期重劃區，也享14期未來，近崇德商圈，漢神到來！ ④ 近綠線崇德文心捷運站、74快速道路，銜接國道一號交通便利。 ⑤ 超高大樓，社區僅單純80戶，2梯4戶，中大坪數規劃，住戶單純質佳。

１／稀有大三房視野戶，主附有30坪，間間可放下雙人床，主臥室有規劃更衣室空間、落地窗。 ２／高樓層邊間、大棟距採光佳、有視野、雙衛開窗、兩梯四戶、 ３／國聚建設，質感品質兼具。總戶數：105 戶。社區為純住宅無店面。一樓有規劃機車停車位 ４／學區為－松竹國小(雙語)；崇德國中。近普霖斯頓雙語小學 ５／優質地段且鬧中取靜！崇德商圈中心點。擁11期、14期生活圈 ６／近崇德文心捷運站、民俗公園 ———————————— 帶看注意事項 １／承辦可陪同帶看，社區帶看須提前一天預約 ２／若需要區域/社區/行情介紹，可提前告知我，陪同時可配合說明。 ３／歡迎配件，賀成交專線－徐若婕0915-860-604 ４／想預覽房屋開箱影片，可搜尋IG_ jochieh_house

💯 專任委託｜11期最強視野宅｜賠售戶完全沒對手 💯 🔥 富宇11期，飯店奢華風｜富宇藏富 ❗ ❗正樓下成交3580萬 我們僅3098萬，全棟我最狠 🏡 室內近31坪｜方正超大三房｜ ✨電梯旁，B2平車，休旅都好停 ✨ 高樓邊間，採光通風佳、朝南永久視野 ✨ 雙衛浴開窗。乾濕分離，主衛還有浴缸可泡湯 ✨STOSA廚具、BOSCH洗碗機、SVAGO烤箱，TOTO免治。超高檔建材 🏊 公設完善 瑜珈教室｜KTV｜電影院｜健身房｜交誼廳等 📍 北屯11期核心地段 🌳 823公園｜漢神洲際｜星巴克｜UNIQLO｜青花驕｜麥當勞，生活機能一次到位!

※北屯11期崇德商圈核心，鄰近14期、水湳經貿生活圈，兼具成熟機能與區域發展潛力 ※全社區僅126戶、0店面，規劃3純三房產品，住戶單純，出入品質更穩定 ※鄰近明道普霖斯頓小學、馬禮遜美國學校，優質雙學區，打造孩子國際化成長環境。 ※三分埔公園、水湳中央公園、洲際棒球場、北屯國民運動中心近在咫尺，休閒綠意一次擁有。 ※崇德商圈、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站環繞，採買、購物、美食、交通一應俱全，生活機能成熟便利。

✨ 朝南座向｜採光通風佳｜視野開闊 稀有朝南大三房格局，座向舒適、採光明亮，通風條件佳，搭配適中樓層，兼顧採光、視野與居住隱私。 ✨ 大三房＋雙衛浴｜格局方正實用 室內空間規劃完整，三房兩廳兩衛，適合家庭自住，房間配置彈性高，可依需求打造臥室、書房或多功能空間。 ✨ 平面車位｜停車便利不受限 配置平面車位，愛車好停、上下車更便利，日常通勤與家庭使用更加輕鬆。 ✨ 新成屋社區｜屋齡約0.7年 社區規劃完善，一層六戶、雙電梯，戶數單純，居住品質與出入便利性兼具。 ✨ 豐富公設｜滿足全齡休閒需求 健身房、閱覽室、咖啡廳、KTV、瑜伽教室、空中花園等多元公設，休閒、運動、交誼一次滿足。 ✨ 11期核心生活圈｜機能成熟 鄰近崇德商圈，周邊餐飲、採買、生活機能完善；近14期重劃區，享受新興區域發展與既有成熟機能。 ✨ 交通便利｜台中各區往返方便 鄰近捷運文心崇德站、74號快速道路、中清路及國道1號，無論市區通勤或跨區移動皆便利。 ✨ 優質學區環境 鄰近明道普霖斯頓小學、衛道中學等學校，兼具居住環境與文教機能。

11期核心地段＋雙語學區＋ 高質感公設的換屋型住宅 全案126戶純住宅，環境單純 崇德＋松竹雙商圈 雙語學區＋明星學校 明道、衛道、馬禮遜等學校 富宇藏富最大的價值， 在於地段＋學區＋未來發展三個一起到位

環境 - 臨近崇德商圈、水湳生態公園，兼具隱密性與便利性  交通 - 快速連接國道一號、74快速道路，步行十分鐘內可達文心崇德捷運站 學區 - 普林斯頓小學、文心國小、崇德國中 樓高 - B3~22樓，126戶住家 公設 -迎賓大廳、中庭花園、露天野宴區、宅配／包裹收發室、信箱區、曬被區 閱覽室、閱讀區、咖啡廳、健身房、瑜伽教室、KTV室、視聽室 視聽室（電影院）、多功能派對廳／多功能室、藝文展演廳、宴會廳、廚藝教室

✔ 社區共127戶 純住家 ✔ 崇德商圈、四平商圈、中清路商圈傳統市場    ✔ 走路到捷運文心崇德站  ✔學區：松竹國小、文心國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校 ✔ 超商/全聯、好事多、愛買             ✔綠地：三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園 公共設施 ✔ 接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 咖啡廳 露天野宴區 宅配區

高樓層採光通風超好,坐北朝南帝王座向 位於十一期重劃區,也享十四期未來發展性 近崇德商圈,漢神百貨,洲際棒球場,生活機能娛樂不會少 近文心崇德捷運站,74快速道路,銜接國道一號,南北通行無顧慮 社區質感優良住戶單純品質佳,24小時管理安全沒煩惱 屋況屋主維持良好,衛浴皆開窗通風不潮濕 房間皆開窗採光通風良好

【11期+14期｜全新3房平車｜視野戶】 🅰️富宇藏富 社區共127戶 純住家 🅰️全新大3房  高樓層  三面採光 🅰️閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、多功能室、咖啡廳、廚藝教室等公設，不出門享受奢華生活 🅰️明道普林斯頓小學  明星學區 🅰️走路到捷運文心崇德站  大眾運輸便利 🅰️正11期重劃區，緊鄰14期重劃區，優質地段