※崇德、松竹、昌平商圈環繞，生活機能豐富 ※國泰建設14期指標建築,近眾多明星學校，孩子就學選擇多元 ※14期水湳生態公園第一排、近水湳經貿園區 ※黃金地段坐擁洲際、漢神百貨、好市多商圈 ※近捷運文心中清站，交通便利 ※4房大空間，雙車位超好停 ※邊間採光，面山西路永久棟距 ※房間衛浴皆開窗，無抗性戶別

※崇德、松竹、昌平商圈環繞，生活機能豐富 ※國泰建設14期指標建築,近眾多明星學校，孩子就學選擇多元 ※14期水湳生態公園第一排、近水湳經貿園區 ※黃金地段坐擁洲際、漢神百貨、好市多商圈 ※近捷運文心中清站，交通便利 ※4房大空間，雙車位超好停 ※邊間採光，面山西路永久棟距 ※房間衛浴皆開窗，無抗性戶別

㊣14期水湳生態公園旁，近水湳經貿園區、11期重劃區 水湳中央公園約8分鐘車程 漢神洲際、洲際棒球場約6分鐘車程 近全聯、水湳市場，７－１１、全家 衛道高中、馬禮遜學校、明道普林斯頓約3分鐘車程 水湳中國醫大約8分鐘車 國泰建設品質保証，單純3~4戶＋平車規劃，住宅188戶+店面1 高樓層開闊視野，稀有三面採光通風棒，4房３大房+B１雙平車

面30米山西路高樓層視野大坪數四房格局 國泰為台中市14期首推建案，周邊一級建商陸續卡位中，水湳生態公園旁，綠意環繞。 公設豐富：游泳池、多功能教室、健身房、交誼廳、迎賓大廳。 社區基地面積：2508坪 總戶數：188戶住家＋18戶店面

14期仁平段低密度住宅，㊣山西路二段，對面有水湳公園綠帶 ⽇本TOSTEM 搭配6+6+10+6mm 膠合中空 LOW-E玻璃 德國Beckermann櫥櫃，社區預留智能充電系統配線到⾞位 高樓層格局方正採光好，漂亮棟距視野好，可俯瞰衛道中學 雙塔建築規劃144戶純住家，一層２梯４戶，戶戶邊間採光 ３房改２房（客廳旁隔間牆牆取消）＋宜居陽台，雙衛浴開窗戶．B3双平面車位

🔵「磐興寬境」基地面積約2035坪，建蔽率約24.54%。 🔵地上19層，地下3層，共144戶住家，0店面，樓高約3.4米、樓板約18CM厚。 🔵「衛道中學」約步行4分鐘，學區「仁愛國小」約步行10分鐘。 🔵「萬坪水湳生態公園」步行約3分鐘。 🔵崇德、水湳、松竹三商圈包圍，生活機能一級棒。 🔵3房連號雙平車，最佳樓層視野，僅此一戶。

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.隨時可入住 10.全新完工、歡迎洽承辦

🔵國泰MOST+位於山西路二段、崇德六路口。 🔵廚房升級Bosch洗碗機，衛浴Kohler。 🔵水湳生態公園，2萬坪公園綠帶，整體街廓質感媲美七期、單元2。 🔵基地2509坪，地上15層，地下2層，總戶數206戶(188 戶、18戶店面）。 🔵14期仁平段明星學校林立，馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓，文教宜居優美的居住環境。 🔵公設：迎賓大廳、暢聚會所、瑜珈室、KTV、視聽室、多功能室、會客室、閱讀書齋、健身房、宅配室、泳池（配兒童泳池）。

🔥國泰Most+全新完工大面寬店面（也可店住合一） 🔥一二樓使用大空間、好規劃 🔥14期精華地段、生意好做、適各行各業 🔥緊鄰、崇德、松竹、水湳商圈、增值可期 🔥超級稀有大面寬快6米、醒目店面 🔥屋主資產配置決心出售、看喜歡出價就談

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.隨時可入住 10.全新完工、歡迎洽承辦

1. 室內近37附大四房附雙平車 2. 近洲際、漢神百貨，車程約6分鐘 3. 近衛道高中、馬禮遜學校、明道普霖斯頓 4. 正14期水湳生態公園旁，近水湳經貿園區、11期重劃區 5. 崇德、昌平、松竹三大商圈，生活便利

1.鄰崇德、中清、北平商圈，生活機能十分完整 2.黃金地段坐擁洲際、漢神百貨 3.近明星學校：馬禮遜、衛道中學、明道普林斯頓小學，教於選擇多元 4.近水湳經貿園區以及中央公園，車程約9分鐘 5.鄰近74快速道路、捷運文心崇德站，交通南北往來便捷 6.公設齊全：泳池、健身房、KTV、瑜珈室、閱讀室等全齡化設計 7.一級國泰建設14期指標作品 8.邊間採光、永久棟距 9.隨時可入住 10.全新完工、歡迎洽承辦

盤興建設攜手麗明營造聯合興建 品質有保障 位居十四期精華地段 前景無限 未來可期 仁愛國小 大德國中 衛道中學車程約四分鐘可達 萬坪水湳生態公園步行約三分鐘 緊鄰崇德&水湳商圈 生活機能一手掌握 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽 閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

社區最佳棟別，面花園三房景觀帝王戶 國泰MOST+水湳生態公園，綠意盎然生機勃勃 14期住宅區低密度、高綠覆率，交通機能完整 明星貴族學校：明道普霖斯頓小學、衛道高中 鄰近11期洲際棒球場.小巨蛋 漢神百貨 近崇德路，週邊知名餐廳林立

1. 【品牌優勢】磐興建設口碑保證，寬境系列再造顛峰，打造北屯區最值得收藏的建築。 2. 【黃金樓層】精選棟別五樓黃金高度，視野寬闊且環境靜謐，自住或置產皆為首選。 3. 【寬敞主建】主附27.74 坪，室內格局方正寬大，給予家人最舒適的生活尺度。 4. 【陽台規劃】陽台空間彈性好用，採光通風流暢，營造愜意且富有質感的居家氛圍。 5. 【珍稀車位】雙平面大車位，完美解決停車需求，更是未來房價增值的強力支撐。 6. 【極致坪效】房屋建坪 42.38 坪設計精準，空間不浪費，完美實現高品質居住想望。 7. 【生活機能】坐擁便利交通與成熟商圈，周邊機能完善，出門即能享受便捷的都市生活。 8. 【入主時機】稀有戶別平轉釋出，提早卡位增值熱點，誠摯邀請您入主理想家園。

💖「磐興寬境」熱愛生活。2000多坪的四季之境，以遊園歸返自然設計， 💖均值3房雙面都採光，面中庭30米大退縮中庭花園,有前後大陽台空氣流暢舒適，雙衛開窗 💖全社區智能充電系統,全面採用EMS充電系統＋線槽，汽車機車分道貼心設計 💖公設、 健身房、幸福廚房、貓頭鷹書房、林蔭茶會 💖地理優越~緊鄰洲際棒球場、大巨蛋,雙蛋中間,優質學區，馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校 💖交通方便山西路直達台中市市區~捷運綠線文心中清站、74號快速道路、國道一號中清交流道四通八達。 💖鄰近文心中清,崇德商圈、四平路,四張犁商圈、星巴克、水湳市場、黃昏市場等生活機能便利。

建商防水5年保固、結構體15年保固 3房連號雙平車、超高視野僅此一戶 . 『麗明營造』與『磐興建設』聯手打造『衛道中學』、『馬禮遜』旁最美地標 . 🍎3房雙衛開窗、角間朝東雙面採光、主臥超大移居陽台。 🍎樓高3米4、樓板18公分厚有效降噪，預留全熱機管線。 🍎B2電梯後連號雙平車、附設充電樁，停車場使用車道磚更顯質感。 🍎本戶次頂樓面26米寬山西路搭配社區退縮30米超大棟距永久採光視野。 🍎14期低密度高綠覆基地2035坪，19層雙塔式超高樓。 🍎崇德、松竹、水湳多商圈重疊、緊鄰下一條公益路『松竹路』商家餐廳持續進駐。 🍎近74快串聯國1國4交通方便。 . 屋主誠售，歡迎諮詢 格局、車位、建材、保固有合約可供參考。

※知名磐興建設搭配麗明營造、打造2035坪幸福城、雙塔式超高19層大樓 ※位於14期，兼具生活機能、低密度宜居、高綠覆重劃區 ※共144戶純住家，樓高3.4米、樓板18CM厚 ※前退縮30米大棟距，1536坪綠化私家花園 ※坐擁水湳生態公園，二分埔等串聯綠帶！福德等公園串連2萬坪綠帶 ※屋主精美客變，三房改兩房，可輕鬆隔回

※知名磐興建設搭配麗明營造、打造2035坪幸福城、雙塔式超高19層大樓 ※位於14期，兼具生活機能、低密度宜居、高綠覆重劃區 ※共144戶純住家，樓高3.4米、樓板18CM厚 ※前退縮30米大棟距，1536坪綠化私家花園 ※坐擁水湳生態公園，二分埔等串聯綠帶！福德等公園串連2萬坪綠帶 ※屋主精美客變，三房改兩房，可輕鬆隔回

✅前棟3房+超大平車，房房皆面前庭花園、無障2.75 ✅坐擁2,035坪大基地，以24.5％超低建蔽率，保留1,536坪的私人綠化庭園。 全社區智能充電系統全面採用EMS充電系統＋線槽＋電纜一次到位，解決住戶未來購買電動車的困擾。 正30米山西路上，前庭30米大退縮中庭花園，二進式深宅規劃，享有更靜恣的居住品質。 ✅磐興寬境地下室車道鋪設30*30cm地磚、車位則以30*60cm鋪設，全社區智能充電系統全面採用EMS充電系統＋線槽＋電纜一次到位，解決住戶未來購買電動車的困擾。

正30米山西路，雙塔式建築，二千坪莊園 位於十四期，低密度高綠覆，超強精華區，機能完善 近台74號, 可連接國1.國4,南來北往,交通便利 崇德、水湳、松竹三商圈包圍，生活機能佳 獨立超大車位，皮卡也停得下 屋主誠售，歡迎來電諮詢

✦磐興建設 — 讓北屯豪宅別墅出名的品牌 磐興在北屯十一期、豪墅產品打下好口碑，如今投入「寬境」大樓案，把別墅等級的細節帶入住宅中。 建材、工法、公設都能看出品牌的「穩重、安全、扎實」三大特質。 ✦公設質感與空間設計 大尺度迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭綠意與空中花園、雙塔獨立配置，出入單純、每一處都看得出設計團隊的用心。 ✦為換屋而生的空間-三房格局採光通風佳、雙平面車位，家庭車＋通勤車一次滿足，生活從此大步升級。 ✦十四期的未來，只會越來越好 漢神洲際、台中巨蛋、北屯運動中心、松強國小、全區高綠覆與低密度規劃，住在這裡，不只是住一間房子，而是住進下個 10 年的未來發展軸線。

✅14期重劃區核心，低密度住宅，居住品質佳 ✅近水湳經貿園區，重大建設加持，增值潛力高 ✅崇德、昌平、中清商圈環繞，Costco、全聯、市場採買便利 ✅仁愛國小、大德國中、衛道中學，完整明星學區 ✅近74快速道路、國道1號、國道4號，交通四通八達 ✅近水湳中央公園與多座綠地，休閒生活兼具 ✅戶數單純、全平面車位，高規建材搭配飯店式公設，自住首選 🍎歡迎配件

🔥緊鄰14、11期雙商圈、機能地段超強無敵、生活便利、商圈成熟 🔥格局方正寬敞好規劃、三面採光、雙衛浴開窗、B2連號平車、永久視野無抗性 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥5分鐘直上74號快速道路、南來北往交通方便 🔥水湳生態公園第一排、下樓散步到公園、住宅品質極佳

※社區最優三房平車面公園稀有釋出 ※南來北往方便，近74快速道路、國道 ※基地2509坪，總戶數206戶(188 戶、18戶店面） ※14期明星學校林立，衛道中學、明道普林斯頓等 ※室內廚房升級Bosch洗碗機，衛浴Kohler ※綠意盎然，水湳生態公園，兩萬坪公園綠帶 ※公設齊全：KTV、健身房、泳池（配兒童泳池）等

1.14期指標性建案，水湳生態公園第一排 2.3分鐘車程到水湳傳統市場，5分鐘車程到11期商圈，採買超方便 3.社區最佳格局三房，無穿堂煞，房間採光好，衛浴間間開窗 4..公設豐富，有視聽室 KTV室 閱覽室 多功能室 游泳池 5.社區正在銷售的6樓，12樓可以一起帶看

幫您算好住在這裡的 5 大日常好處，最實在的生活便利 1. 生活採買與吃喝：避開百貨塞車潮，2分鐘到全聯、5分鐘到水湳市場 下樓拐個彎就到全聯： 買生鮮、雜貨完全免操心。開車或騎車 1~2 分鐘 直接到超級寬敞好逛的 全聯福利中心（台中崇德八店）。這家分店走道大、生鮮齊全又好停車，是我們社區最完美的廚房延伸。 想上傳統市場也超近： 實測開車 4~5 分鐘 直達北屯規模最大的 水湳市場，天天都能買到最新鮮的便宜菜肉與生鮮。 旗艦連鎖餐飲一條街： 走路或開車 3 分鐘就到崇德路三段、松竹路口，星巴克、春水堂、平祿壽司全在方圓 500 公尺內。既能享受 14 期仁平段的純住宅安靜，轉個彎生活機能直接點滿。 [1, 3] 2. 小孩上學接送：全台中最強的明星私校第一線 5分鐘頂級明星學區鏈： 如果您有小孩，住這裡每天早晨可以幫您省下半小時車程。車程 3-5 分鐘內 包辦 馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學 與 衛道中學。 免受跨區塞車之苦： 頂級私立名校都在家門口附近，接送輕鬆，小孩子可以多睡半小時，上學這件事在 14 期仁平段是最不需要操心的。 3. 交通速度：3-4分鐘直上 74 號快速道路 南來北往極速通勤： 出社區開車只要 3-4 分鐘 就直接開上 74 號快速道路（崇德交流道）。 串聯全台中交通樞紐： 透過 74 號，10-15 分鐘 直達國道一號、國道四號、七期新市政中心或台中高鐵站。對每天需要開車通勤、出差的商務族群來說，時間成本省到極致。 4. 未來增值空間：漢神洲際已開幕、大巨蛋動工中，仁平段就是增值起漲點 大建設直接撐腰： 規模 6.6 萬坪的 漢神洲際購物廣場已經正式開幕營運。對這裡而言，北台中最新的百貨商圈利多已經兌現。 下一個爆發點大巨蛋： 緊接著政府百億重金打造的 台中大巨蛋 正在全力施工中。歷史經驗證明，大型百貨加上大巨蛋，周邊第一線品牌建案（尤其是仁平段內精華區）的房價地板就是直接撐死，未來絕對是看漲不看跌。 5. 二手市場與轉手性：「國泰品牌」就是二手市場的硬通貨 未來好脫手、市場需求大： 買房子最怕以後換房賣不掉。在台中，只要打出「國泰建設、14期仁平段、大基地方正格局」這三個標籤，在二手市場轉售開價實力強勁，而且永遠有一票非國泰不買的剛性買方在排隊接手。 資產保值首選： 國泰的中古屋在二手市場上的流動性（轉手速度）高出一般小建商非常多，這就是您資產安全的實質保障。

1.坐落14期重劃區黃金地段－仁平段，基地2035坪，純144戶住家 2.知名磐興建設聯手麗明營造打造雙塔建築 3.三房格局方正，雙車位 4.公設豐富：迎賓大廳、健身房、交誼廳、閱覽室、中庭綠意與空中花園 5.坐擁崇德、水湳、松竹三大商圈，生活機能佳 6.商家林立：周圍漢神百貨、洲際棒球場、北區運動中心、UNIQLO、春水堂、藏壽司，商家餐廳陸續進駐中 7.車程約五分鐘即可以抵達74號快速道路，快速連結國道1、2號南北往來便利 8.學區豐富：馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓中學，仁美國小以及未來松強國小

※崇德、中清、松竹、北平四大商圈環繞 ※開車約6分鐘可到漢神百貨、洲際棒球場 ※走路約12分鐘可到仁愛國小 ※4戶2梯戶戶邊間、雙面採光通風佳 ※間間可放雙人床、無暗房、有視野 ※採TOSTEM氣密窗 日本晴空塔指定品牌 ※附義大利Glem Gas洗碗機、德國best烤箱

🏆 正14期仁平段｜核心精華地段，稀有釋出，增值保值首選 🏆 飯店級公設規劃｜回家就是度假，享受高質感生活 🏆 邊柱獨立大平面車位｜停車輕鬆、上下車更便利 🏆 74快速道路串聯國1、國4｜南北通勤快速又便利 🏆 崇德 × 水湳 × 松竹三大商圈環繞｜生活採買、餐飲娛樂一次滿足 🏆 鄰近漢神洲際購物中心｜未來核心商圈，地段價值持續看漲

🔥磐興寬境，超美視野，大3房平車！ 🔥中高樓層，永久棟距，無限視野！ 🔥室內格局方正、採光好、雙衛浴開窗！ 🔥社區規劃144戶、單純！ 🔥週邊生活機能好、吃喝採買便利！ 🔥近74號道、交通便利、南來北往超方便！ 🔥屋主絕心不留、看喜歡出價就談！