✨ 物件特色 純三房規劃｜戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗 高樓層視野佳｜採光明亮、通風舒適 社區約126戶（純住宅），居住品質佳 附平面車位，生活更便利 🏢 豐富公設 迎賓大廳、中庭花園、空中花園、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、咖啡廳、多功能宴會廳、宅配區等，滿足休閒與生活需求。 📍 地段機能 步行約5分鐘可達全聯、傳統市場、健身房 鄰近崇德商圈，餐飲、採買、生活機能完善 步行可達捷運文心崇德站，交通便利 🎓 優質學區 明道普林斯頓小學 文心國小、崇德國中 🌳 未來發展 鄰近三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園，綠意環繞；緊鄰14期重劃區、漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來發展潛力可期。 🌟 物件亮點 ✅ 正11期精華地段，保值性高 ✅ 全新三房平車，高樓三面採光 ✅ 公設完善，生活品質優越 ✅ 商圈、捷運、學區一次到位

✨ 物件特色 純三房規劃｜戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗 高樓層視野佳｜採光明亮、通風舒適 社區約126戶（純住宅），居住品質佳 附平面車位，生活更便利 🏢 豐富公設 迎賓大廳、中庭花園、空中花園、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、咖啡廳、多功能宴會廳、宅配區等，滿足休閒與生活需求。 📍 地段機能 步行約5分鐘可達全聯、傳統市場、健身房 鄰近崇德商圈，餐飲、採買、生活機能完善 步行可達捷運文心崇德站，交通便利 🎓 優質學區 明道普林斯頓小學 文心國小、崇德國中 🌳 未來發展 鄰近三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園，綠意環繞；緊鄰14期重劃區、漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來發展潛力可期。 🌟 物件亮點 ✅ 正11期精華地段，保值性高 ✅ 全新三房平車，高樓三面採光 ✅ 公設完善，生活品質優越 ✅ 商圈、捷運、學區一次到位

11期核心地段＋雙語學區＋ 高質感公設的換屋型住宅 全案126戶純住宅，環境單純 崇德＋松竹雙商圈 雙語學區＋明星學校 明道、衛道、馬禮遜等學校 富宇藏富最大的價值， 在於地段＋學區＋未來發展三個一起到位

11期稀有全新建案,近公園宅 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活日常

11期稀有全新建案,大三房平車 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 鄰近崇德商圈,捷運綠線商圈 多商圈圍繞,生活交通,非常便利發達 74快速道路,漢神百貨,洲際棒球場 三分埔公園,上景興市場,你的生活圈

✨ 北屯11期核心地段，未來增值潛力強 ✨ 鄰近文心崇德站，交通機能成熟便利 ✨ 漢神洲際、台中巨蛋雙地標生活圈 ✨ 明星雙語學區環繞，優質教育資源 ✨ 水湳生態公園、三分埔公園，高綠覆環境 ✨ 均質3房規劃，適合自住置產收藏

#正北屯１１期重劃區、鄰近１４期未來發展性可期抗跌 #富宇建設-藏富、社區總戶數 1 2 6 戶、每層六戶兩電梯 #坐南朝北面向、視野無遮蔽無限高樓層視野、室內無暗房空間  #標準大三房空間、室內使用空間 2 5 .7坪、主臥室空間非常大 #室內雙套衛浴皆有開窗、免擔心衛浴潮濕、獨立大廚房空間配置 #全新交屋未住、屋主售屋心態超級好、價格非常好談不設限撿便宜 #附設坡道 B 1柱邊平面大車位、柱邊大車位大型轎車休旅車好上下車 #崇德vs文心v松竹擁抱三商圈、機能完整生活機能強、步行可達全聯

1.北屯核心地段，富宇品牌打造「藏富」高質感社區，比照七期規格規劃公設與建材 2.純三房均質社區，住戶單純自住客群，居住品質高、鄰里環境佳 3.明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、文心國小、崇德國中；馬禮遜學校多元選擇 4.崇德商圈＋漢神百貨＋市場全聯，生活採買與機能一次到位 5.捷運文心崇德站＋多座公園綠地＋運動中心，交通便利、休閒完整

⭐️學區優勢 國際雙語與明星學校環繞，這個建案最突出的特色就是鄰近多所知名的雙語及明星學校，從幼兒園到高中都能就近入學！ 🪄國小學區 1.文心國小： 為主要的公立學區國小，步行約 8 分鐘 即可到達，家長接送方便。 2.明道普霖斯頓小學： 台中極具名氣的私立雙語小學，距離基地僅約 1 分鐘 步行距離，是許多重視外語教育家庭的首選 🪄國中學區 1.崇德國中： 明星國中之一，步行約 5 分鐘 其他周邊校區鄰近還有: 衛道中學（中部傳統私校名校）馬禮遜美國學校、華盛頓幼兒園以及 慎齋小學,形成一個完整的文教特區。 ⭐️物件基本規格 🪄樓層規劃： 地上 22 層、地下 3 層，純住家大樓，零店面 規劃，居住環境單純。 🪄戶數規劃： 總計 126 戶，單層 6 戶配 2 梯，梯戶比表現優異。 🪄坪數格局： 全案規劃 3 房 (37-46 坪)，室內高度約 3.3 米，適合換屋族或重視質感的家庭。 ⭐️生活機能與地段價值 🪄商圈便利： 緊鄰 崇德商圈（台中連鎖餐廳一級戰區），步行可達 上景興市場、全聯，車程約 10-15 分鐘可達 Costco 與愛買。 🪄公園綠地： 鄰近 三分埔公園、823 紀念公園，運動散步方便。 🪄未來潛力： 基地位於 11 期，緊鄰開發中的 14 期重劃區，周邊有漢神洲際購物中心，台中巨蛋及北屯運動中心，增值與保值潛力強。 🪄交通便利： 捷運系統（綠線）文心崇德站距離建案約 800 公尺，步行約 11 分鐘，車程則僅需約 4 分鐘。 鄰近台 74 線快速道路，國道 1 號,國道 4 號 國際雙語與明星學校環繞 生活機能與地段價值 公園綠地，未來潛力👍

【必買的理由】 ★高樓層，坐北朝南，無限永久棟距！ ★邊間，三面採光，通風一級棒！ ★室內格局方正，使用大空間！ ★入門玄關，落塵區，裡外分明！ ★雙衛浴開窗，通風且不潮溼！ ★電梯直達地下室，進出好方便！ ★24小時管理，安全一把罩！ 【生活】 ★鄰近全聯福利中心，生活機能讚！ ★鄰近三分埔公園，運動健身好輕鬆！ ★鄰近昌平商圈，崇德商圈，吃飯免煩惱！ ★近北屯國民運動中心，休閒健身好方便！ ★近知名百貨『漢神百貨』，國際名店紛紛進駐！ ★鄰近文心國小，崇德國中，九年免接送！ ★近普林斯頓國小，北屯知名明星學校！ 【交通】 ★鄰近公車站，搭車便利佳，大台中跑透透！ ★鄰近74號生活圈，開車只需約7分鐘！ 【未來】 ★近『台中小巨蛋』，未來台中知名地標！ ★北屯區地段，台中人口數最高，未來價值無限！

🎯入門玄關，前後陽台‼️ 🎯朝北高樓層，無限視野‼️ 🎯雙衛浴開窗，通風一級棒‼️ 🎯近崇德商圈，生活機能超讚‼️

1.北屯核心區段富宇精匠規劃大器建設「富宇藏富」~比照七期規格設計頂級公設及建材 2.規劃全三房格局未來鄰居為均質自住客群~千金買房萬金買鄰 3.社區已考量未來趨勢~車位全部預留電動車位設計 4.鄰明道普霖斯頓小學及馬禮遜美國學校~讓兒女從小建立優質人脈圈 5.近三分埔公園、水湳生態公園~親子寵物假日休閒散步超chill 6.崇德商圈、北屯國民運動中心、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站~生活機能及交便超便利

✔ 社區共127戶 純住家 ✔ 崇德商圈、四平商圈、中清路商圈傳統市場    ✔ 走路到捷運文心崇德站  ✔學區：松竹國小、文心國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校 ✔ 超商/全聯、好事多、愛買             ✔綠地：三分埔公園、民俗公園、水湳生態公園 公共設施 ✔ 接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 咖啡廳 露天野宴區 宅配區

✅社區純三房格局，戶戶三面採光，衛浴皆開窗。 ✅總戶數126戶，一層6戶，共用2部梯。 ✅11期繁華核心，周遭皆為高級住宅區，住戶水準高。 ✅公設有迎賓大廳、中庭花園、空中花園、閱讀區、藝文展演廳、多空能派對廳、咖啡廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、KTV室、露天野宴區、宅配區、信箱區、曬被區等等。 ✅步行約5分鐘，即可到成吉思汗健身房、全聯、上景興傳統市場。 ✅鄰近崇德商圈，周遭各大店家林立，餐廳、飲料店、全聯、小吃等，日常所需應有盡有。 ✅知名普林斯頓小學走路就到，學區為文心國小、崇德國中，孩童就學方便。 ✅周遭有三分埔公園、民俗公園及水湳生態公園等，擁抱大片綠意，是散步運動的好去處。 ✅緊鄰14期重劃區，漢神百貨、洲際棒球場等重大建設，未來極具發展性，地段價值高。

※學區加持|普林斯頓小學旁,12年學區免煩惱 ※視野遼闊、通風佳,無鄰擾,住得自在又保值 ※台中重劃區北屯11期發展成熟,指名度高、土地稀有 ※鄰近74號生活圈,開車只需約7分鐘

🔥緊鄰11期、14期、絕對核心地段、店家林立、生活機能完善且便利 🔥商圈已成形、漢神百貨、洲際棒球場、北屯運動中心、未來發展可期 🔥全新未住、格局方正、採光極佳、衛浴開窗、面公園無遮蔽永久視野 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥下樓散步即是三分埔公園、水湳生態公園 🔥10分鐘直上快速道路、南來北往交通便利 🔥公設齊全豐富、健身房、瑜珈教室、多功能派對廳、咖啡廳、應有盡有

※北屯11期崇德商圈核心，鄰近14期、水湳經貿生活圈，兼具成熟機能與區域發展潛力 ※全社區僅126戶、0店面，規劃3純三房產品，住戶單純，出入品質更穩定 ※鄰近明道普霖斯頓小學、馬禮遜美國學校，優質雙學區，打造孩子國際化成長環境。 ※三分埔公園、水湳中央公園、洲際棒球場、北屯國民運動中心近在咫尺，休閒綠意一次擁有。 ※崇德商圈、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站環繞，採買、購物、美食、交通一應俱全，生活機能成熟便利。

1.北屯11期核心區段~富宇建設精匠規劃區域新地標建案 2.全社區唯一大三房連號雙平車釋出~車位已預留電動車管路 3.全社區三房規劃均質社區~千金買房萬金買鄰 4.鄰明道普霖斯頓小學及馬禮遜美國學校~讓子女從小建立優質人脈圈 5.近三分埔公園及水湳生態公園~假日帶小孩及毛小孩散步走走超方便 6.崇德商圈、北屯國民運動中心、洲際漢神百貨、文心崇德捷運站~生活機能及交便超便利

✅ 社區純三房格局，本戶為全新大3房，邊間三面採光，衛浴皆開窗，居住舒適度佳。 ✅ 稀有搭配 B1平面車位，停車便利、好進出，日常使用更輕鬆。 ✅ 社區規劃完整，總戶數約126戶，一層6戶，共2部梯，住戶單純。 ✅ 11期、14期重劃區核心，周邊多為高級住宅區，居住水準佳、未來發展性強。 ✅ 全新5房平車視野戶聚落旁，緊鄰14期重劃區，區域機能與保值性兼具。 ✅ 公設豐富：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、瑜伽教室、KTV室、咖啡廳、露天野宴區、宅配區等，生活質感到位。 ✅ 步行約5分鐘可達崇德商圈、全聯、上景興傳統市場，採買便利。 ✅ 鄰近崇德商圈、四平商圈、中清路商圈，餐飲、超商、生活機能成熟。 ✅ 學區完整，鄰近明道普霖斯頓小學、文心國小、崇德國中、華盛頓幼兒園等，孩子就學方便。 ✅ 周邊三分埔公園、民俗公園、洲際棒球場、國民運動中心，休閒運動好去處。 ✅ 交通便利，近74號快速道路與捷運文心崇德站，南來北往都方便。

✨公設：中庭花園  空中花園閱覽室  視聽室  健身房    瑜伽教室  廚藝教室  宅配區  信箱區   咖啡廳  ✨北屯11期黃金地段，坐擁區域發展紅利，保值增值性佳 ✨近文心崇德捷運站，串聯市區交通，通勤便利 ✨漢神洲際購物中心、台中巨蛋生活圈，未來話題核心聚落 ✨明星雙語學區環繞，優質教育資源一步到位 ✨鄰近823公園、洲際棒球場，休閒運動機能完善 ✨全新未住三房平車，格局方正、採光通風佳 ✨品牌建商富宇建設，品質口碑兼具，自住置產首選

🔥緊鄰11期、14期、絕對核心地段、店家林立、生活機能完善且便利 🔥商圈已成形、漢神百貨、洲際棒球場、北屯運動中心、未來發展可期 🔥全新未住、格局方正、採光極佳、衛浴開窗、面公園無遮蔽永久視野 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥下樓散步即是三分埔公園、水湳生態公園 🔥10分鐘直上快速道路、南來北往交通便利 🔥公設齊全豐富、健身房、瑜珈教室、多功能派對廳、咖啡廳、應有盡有

🌱11期全新建案,大三房平車頂樓帝王視野戶 🌱走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 🌱崇德商圈,崇德商圈、四平商圈、生活機能佳 🌱126 戶純住宅、零店面社區單純 🌱文心崇德捷運站、台74線快速道路、國道一號,交通便利

一層六戶配置2部電梯總戶數126戶 公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、多功能室、信箱區、曬被區、咖啡廳、露天烤肉區、宅配區 位於11期重劃區台中兩大一級商圈之一則是北崇德南公益生活機能相當完善，又緊鄰14期重劃區。交通鄰近捷運綠線文心崇德站、中清路與74快速道路國道1號可利用。 學區與機能：周邊有明道普林斯頓小學、仁美國小、衛道中學等等文教氣息濃厚

⭐11期核心地段稀有全新建案，緊鄰14期重劃區，兼具成熟機能與未來發展潛力 ⭐步行約1分鐘即達明道普霖斯頓小學，文心國小、崇德國中、衛道中學、馬禮遜美國學校環繞，完整明星學區生活圈 ⭐高樓層景觀三房平面車位，三面採光，室內空間舒適明亮 ⭐全案126戶純住宅社區，單層6戶2梯，住戶單純，居住品質佳 ⭐崇德商圈、四平商圈、中清商圈、上景興市場、全聯、Costco、愛買，採買便利 ⭐鄰近三分埔公園、水湳中央公園、洲際棒球場、國民運動中心，休閒機能完善 ⭐捷運綠線文心崇德站、74快速道路、國道1號及國道4號，南來北往交通便捷

●近文心崇德捷運站 ●近明星校區，普林斯頓小學、文心國小 ●崇德商圈、北屯運動中心、洲際漢神百貨，皆在附近生活機能好 ●三面臨路，雙面採光，雙衛浴開窗 ●鄰近國一、74號快速道路，交通便捷 ●全新三房平車，高樓視野好

★近74號、國1，生活圈輕鬆到達 ★崇德商圈核心，近星巴克、全聯、SOGO、好市多 ★鄰近水湳園區、14期重劃區 ★挑高3.3米，戶戶邊間，間間衛浴，房間開窗

🅰️明道普霖斯頓小學、文心國小、崇德國中、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校 🅰️超商/賣場全聯、COSTCO、愛買 🅰️崇德商圈、四平商圈、中清路商圈傳統市場 🅰️政府機構北屯區公所                    🅰️三分埔公園、水湳生態公園、洲際棒球場、國民運動中心、漢神洲際購物中心、極限運動場 建材說明 🅰️廚具：STOSA系統廚具；衛浴：TOTO；五金：Hansgrohe；國際牌暖風機；電動車規劃：預留線架槽至各車位；YKK氣密窗、5+5膠合玻璃 公共設施 🅰️接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 咖啡廳 露天野宴區 宅配區 🅰️社區共127戶 純住家 🅰️11期+14期重劃 | 全新3房平車 | 視野戶】正11期重劃區，緊鄰14期重劃區，優質社區 🅰️全新大3房 高樓層 雙面採光走路到捷運文心崇德站 大眾運輸便利

🍎北屯核心區段富宇精匠規劃大器建設「富宇藏富」 🍎規劃全三房格局未來鄰居為均質自住客群 🍎比照七期規格設計頂級公設及建材 🍎社區已考量未來趨勢車位全部預留電動車位設計 🍎附近公園、學區、商圈、捷運生活機能一應俱全 🍎鄰三分埔公園、水湳生態公園~親子寵物假日休閒散步超chill 🍎近明道普霖斯頓小學、馬禮遜美國學校~讓兒女從小建立優質人脈圈 🍎未來就近逛洲際漢神百貨、太子置地廣場、洲際棒球場看國民運動職棒~真香 🍎附近重大建設台中巨蛋、北屯國民運動中心、崇德昌平複合式商城~生活機能超強

普林斯頓小學旁,12年學區免煩惱 視野遼闊、通風佳,崇德地段保值 台中重劃區北屯11期發展成熟,指名度高、土地稀有 11期~富宇建設~全新建案,近公園 走路1分鐘可達明道普林斯頓小學 正 崇德商圈,捷運綠線商圈,生活機能讚 近74快速道,漢神百貨,洲際棒球場

🅰️明道普霖斯頓小學、文心國小、崇德國中、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校 🅰️超商/賣場全聯、COSTCO、愛買 🅰️崇德商圈、四平商圈、中清路商圈傳統市場 🅰️政府機構北屯區公所                    🅰️三分埔公園、水湳生態公園、洲際棒球場、國民運動中心、漢神洲際購物中心、極限運動場 建材說明 🅰️廚具：STOSA系統廚具；衛浴：TOTO；五金：Hansgrohe；國際牌暖風機；電動車規劃：預留線架槽至各車位；YKK氣密窗、5+5膠合玻璃 公共設施 🅰️接待大廳 中庭花園 空中花園 閱覽室 視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 咖啡廳 露天野宴區 宅配區 🅰️社區共127戶 純住家 🅰️11期+14期重劃 | 全新3房平車 | 視野戶】正11期重劃區，緊鄰14期重劃區，優質社區 🅰️全新大3房 樹梢戶 三面採光走路到捷運文心崇德站 大眾運輸便利

屋主心態超好願意讓利,歡迎出價談