1. 正 11 期崇德商圈 ＋ 緊鄰 14 期重劃區：坐落於北屯區核心地段，下樓就是全聯福利中心，步行即可至崇德路成熟商圈，連鎖餐飲、銀行、超商、診所林立，日常採買與生活機能近乎完美。 2. 格局:4房 2廳 2衛 2陽台，邊間三面採光、雙衛浴皆開窗，通風與採光極佳，超大室內坪效，實用空間逾 41 坪，4房格局方正寬敞。規劃大主臥、小孩房、獨立書房或是更衣室皆游刃有餘，滿足換屋族群對空間尺度的極致追求。 3. 稀有邊間三面採光＋雙衛開窗：2樓免去高度依賴電梯的群聚等候，出入便捷；更難得的是具備邊間三面採光與雙衛浴開窗，讓室內隨時保持乾爽清新，居住舒適度直逼中高樓層。社區環境：全社區僅 57 戶，均質 4 戶 2 電梯配置，住戶單純、管理嚴謹。14年優質屋齡，屬於低總戶數、高隱私且稀有釋出的質感社區。 4. 便捷交通網絡：鄰近文心崇德捷運站，輕鬆串聯捷運綠線。周邊有松竹梅川東路口公車站，且距松竹火車站車程便捷，享有雙鐵共構與快速道路的交通優勢。重大建設與發展潛力：緊鄰台中市最具發展潛力的 14 期重劃區，享受漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設利多，區域保值性與增值潛力無限。 5. 完善學區與公園綠地優勢九年國教免煩惱優質學區：區內環繞多所明星與風評優良學校，孩童上學接送便利，家長安心、免去長途奔波的舟車勞頓。 6. 高綠覆率宜居環境：周邊公園綠地環繞，享有北屯區舒適的街廓與高綠覆率生活環境，假日休閒、散步運動好去處，完美兼顧生活品質與健康。

1. 正 11 期崇德商圈 ＋ 緊鄰 14 期重劃區：坐落於北屯區核心地段，下樓就是全聯福利中心，步行即可至崇德路成熟商圈，連鎖餐飲、銀行、超商、診所林立，日常採買與生活機能近乎完美。 2. 格局:4房 2廳 2衛 2陽台，邊間三面採光、雙衛浴皆開窗，通風與採光極佳，超大室內坪效，實用空間逾 41 坪，4房格局方正寬敞。規劃大主臥、小孩房、獨立書房或是更衣室皆游刃有餘，滿足換屋族群對空間尺度的極致追求。 3. 稀有邊間三面採光＋雙衛開窗：2樓免去高度依賴電梯的群聚等候，出入便捷；更難得的是具備邊間三面採光與雙衛浴開窗，讓室內隨時保持乾爽清新，居住舒適度直逼中高樓層。社區環境：全社區僅 57 戶，均質 4 戶 2 電梯配置，住戶單純、管理嚴謹。14年優質屋齡，屬於低總戶數、高隱私且稀有釋出的質感社區。 4. 便捷交通網絡：鄰近文心崇德捷運站，輕鬆串聯捷運綠線。周邊有松竹梅川東路口公車站，且距松竹火車站車程便捷，享有雙鐵共構與快速道路的交通優勢。重大建設與發展潛力：緊鄰台中市最具發展潛力的 14 期重劃區，享受漢神洲際購物中心、台中巨蛋等重大建設利多，區域保值性與增值潛力無限。 5. 完善學區與公園綠地優勢九年國教免煩惱優質學區：區內環繞多所明星與風評優良學校，孩童上學接送便利，家長安心、免去長途奔波的舟車勞頓。 6. 高綠覆率宜居環境：周邊公園綠地環繞，享有北屯區舒適的街廓與高綠覆率生活環境，假日休閒、散步運動好去處，完美兼顧生活品質與健康。

【地段價值：11期核心，坐擁14期利多】 本物件坐落於北屯 11 期成熟重劃區，緊鄰話題不斷的 14 期榮德段。隨著漢神洲際百貨即將完工開幕，未來商業發展動能強勁。這裡不僅擁有現成的崇德商圈便利機能，更具備未來增值的無限潛力。 【格局優勢：大室內、三面採光、衛浴皆開窗】 室內大空間： 室內坪數達 28 坪，是現在新屋市場罕見的寬敞配置，家具擺放、生活空間規劃從容自在。 頂級採光通風： 邊間戶設計，擁有三面採光，讓室內常年保持明亮通風。 舒適衛浴： 兩間衛浴皆開窗，主衛浴特別配置景觀泡湯池，讓您在家就能享受如五星級飯店的放鬆時光。 【稀有規劃：單純低公數、高質感社區】 極低門檻： 社區總戶數僅 59 戶，一層四戶配兩部電梯，住戶素質高且環境單純。 高品質維護： 屋齡僅 14 年，社區管理完善，是 11 期指名度極高的名宅之一。 【生活配套：出門即機能，慢活綠意間】 漫步商圈： 走路就到全聯、富美游泳池、中信羽球館，生活休閒機能極佳。 綠意環繞： 鄰近水湳生態公園，不論是晨間慢跑或假日散步，下樓即可與自然共舞。 平面車位： 搭配 B2 大平面車位，進出方便，省去機械車位停等的煩惱。