✨ 鄰近捷運文心崇德站，串聯高鐵系統，一日生活圈輕鬆到位 ✨ 崇德 × 昌平雙商圈核心，生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✨ 周邊新案單價上看 6 字頭，地段含金量高，增值潛力可期 ✨ 稀有鋼骨結構，高抗震等級，居住安全更有保障 ✨ 全室石材＋義大利磚精品級裝潢，屋況近乎全新，真正拎包即可入住 ✨ 大面積落地窗 × 挑高 4.3 米樓中樓設計，視野延伸天際線，在家即享無敵景觀 ✨ 絕美大三房，房間與衛浴皆開窗 ✨ 蝶型建築設計，三面通風採光 ✨ 室內約 46 坪，大尺度空間舒適好規劃 ✨ 獨立連號三平車，好停好用，資產保值性更高 ✨ 24 小時雙哨警衛管理，住戶素質高，社區單純安全 ✨ 第一手屋主釋出，現況空屋，歡迎預約鑑賞!

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🌱鋼骨結構，完全耐震 🌱二樓挑高，企業主的最愛 🌱管理完善，社區維護優良 🌱全區稀有產品最便宜，李祖原設計作品 🌱近崇德、昌平商圈生活便利 🌱近74號、捷運站，交通便利

✅️室內250坪以上、挑高5米，寬敞氣派辦公室，整層一戶，三部電梯。 ✅️近文心崇德捷運站走路約12分鐘，74號快速道路，交通南來北往順暢便捷。 ✅️出租中-穩定收租，月收租19.6萬/年收租金235萬，租金投報率佳。 ✅️ 鄰精華 11期、14期重劃區域地段旁。 ✅️24小時保全管理，附5個平面車位

★優質社區漂亮三房+車位，有私人大露臺約41.8坪 ★崇德商圈精華地段，生活機能優 ★社區難得釋出，價格可談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 室內照片為AI生成照片 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

現有單一租客-科技美蓉業長期穩定收租19萬/月,租期到116年2月21日 獨立出入口屋況好社區質感佳有中庭花園24小時管理 近捷運崇德商圈生活機能好社區唯一商辦釋出

1.名建築師李祖原設計，耐震鋼骨大樓 2.大坪數、穩定收租，年租金236萬，公證約至116年2月21日 3.近74號、捷運站，交通便利 4.近崇德、昌平商圈、一點利黃昏市場生活便利

✅崇德商圈唯一釋出大坪數商辦，地標級企業總部首選 ✅現租金19.6萬／月，年收租超過230萬，穩定現金流 ✅室內超過250坪，採光極佳，挑高格局、空間靈活分間 ✅24小時物業管理完善，代收垃圾、門禁安全 ✅含5個平面車位，出入便利，近捷運文心崇德站與74號快速道路 ✅崇德、昌平、文心三大商圈核心位置，交通生活雙優勢 ✅雙棟商辦同時出售，整層一戶，企業主可整層規劃自用或收租

1.崇德商圈超大坪數商辦/月租19.6萬/年租金收益超過235萬/穩定收租中 2.企業總部首選,附5個平面車位。停車方便 3.位於崇德,仁美學區好市多商圈,生活機能完善 4.近環中74號快速道路,交通便捷。 5.商業用途 不受限於住家貸款 5.高投報,抗通膨,投資首選。 6. SRC氣派商辦，耐震高，結構安全 7.三面採光挑高5米、室內264坪、使用空間大

崇德鋼骨整層商辦挑高5米★一樓獨立門戶★有廣告 1. 崇德商圈近捷運紅線R13北屯行政大樓站，鄰十一期、十四期重劃區，地段讚！ 2.整層一戶，一樓有獨立門戶進出；樓層挑高5米，氣宇軒昂；三部電梯，迅速快捷。 3.使用執照用途商業用，不受銀行貸款成數限制。 4.僅20%低公設比，實坪大，C/P值最高。 5.多個大面積帷幕窗可設廣告。 6.擁有5個地下室平面停車位，停車沒煩惱。 7..現整戶出租生技公司租金19.6萬/月，租金投報率佳，既收租金又賺大增值。

⎷ 目前出租中，年租金235萬，有公證租賃契約，穩定收租 ⎷ 一樓有獨立出入口到2樓，進出方便。 ⎷ 雙面採光，挑高5米，沒有壓迫感 ⎷ 超霸氣鋼骨大型商辦大樓，耐震高，結構安全可靠 ⎷ 核心地段大坪數空間，適企業總部或是中大型商場賣場 社區公設項目 : 有多功能網球、籃球場、健身房、兒童遊戲區、室內多功能教室、環社區健康健身步道

崇德商圈氣派SRC帝王角間，超稀有市區獨立大坪數商辦 超棒交通及生活機能，近崇德捷運站約800公尺 一樓單獨出入口人員好控管，挑高五米無壓迫 附五個坡道大平面車位  開放空間室內使用264坪好規劃  現出租年收230萬開價投報2.7% 如要自用不夠另一邊也可以一起購買 使用可達570坪含10個平車 單坪只開21.7萬超級稀有

264坪超大室內空間，三面採光挑高5米 月租19.6萬，年收益逾230萬，收租穩定 稀有商辦出售，投資自用兩相宜 附5個坡道平面車位，停車超便利 24小時管理完善，獨立出入口安全性高 鄰近崇德、昌平、文心三大商圈，機能完整 文心崇德捷運站、74號快速道路交通便捷 SRC耐震結構，適企業總部、大型健身房

💎穩定收租,租賃契約有公證,承租至116年2月,帶租約出售 💎稀有早期SRC建築,耐震結構安全無虞,住辦合一 💎全天候24小時管理,總戶數162戶,大坪數格局設計 💎主建264坪空間舒適,挑高5米雙面採光通風好 💎有設置獨立出入口至2樓,進出方便,附5個平面車位 💎挑高近5米不壓迫空間感舒適 💎現況出租中~年租金約235萬.高投報2.7% 💎北屯精華崇德商圈機能成熟 💎文心崇德捷運站行車3分就到

出就談！知名品牌銷售破億店家急售｜大坪數辦公5車 🌳屋主急售，您敢出、我敢談！勇敢出價！ 🌳稀有超大坪數，現有承租方先收租後自用 🌳適企業總部、集團辦公、大型健身房 🌳五個坡道平面車位超便利 🌳太平洋建設鋼骨結構李祖原設計 🌳北接11期、南通捷運站，交通樞紐核心地段

☑《本案特色》： ⭐｜崇德文心商圈，室內250坪以上氣派企業總部，寬敞好規劃! ⭐｜精華地段11期、14期重劃區機能便利，食衣住行樣樣通! ⭐｜年收租金235萬，穩定收租，穩定成長中! ⭐｜文心崇德捷運站.74號快速道路，南來北往交通超級便捷! ⭐｜室內挑高5米，大型商辦大樓，有5個平面車位，停車便利!

🍎北屯崇德精華地段，商圈已成熟 🍎文心崇德捷運站車程900公尺，3分鐘可到 🍎近 74 號快速道路，交通樞紐地段 🍎可先收租後自用，適合企業總部、集團辦公、健身房

1.步行6分鐘可至捷運崇德文心站 2.SRC建造 安全、寬敞、採光好、好規劃使用 3.主建有264坪 附平面5個車位 4.獨立出入口 、 24小時管理、適合氣派

🔹北屯蛋黃區地段～大空間適合企業總部 🔹 SRC氣派商辦，耐震高，結構安全 🔹一層一戶，一樓獨立出入口至2樓，進出方便 🔹主建物264坪好運用，挑高空間沒壓迫 🔹附5個平面車位，停車方便 🔹商業用途 不受限於住家貸款 🔹周遭有崇德&昌平雙商圈，機能完善 🔹現況收租中，年租金235萬

總戶數：162戶，挑高五米 三面採光，寬敞明亮，五個坡道大平面車位，適企業總部。 現況出租中：196000元/月 名建築師李祖原設計，耐震鋼骨大樓 近74號、捷運站，交通便利 近崇德、昌平商圈、一點利黃昏市場生活便利 二樓挑高，企業主的最愛

十四期、十一期周邊商辦。 目前穩定收租中，純商辦不受限住宅貸款。 年收租金235萬 租期至116年2月

崇德大型商辦+五平車B *霸氣大型商辦大樓,公司總部首選 *三面採光挑高5米,室內264坪,好規劃 *獨立出入口,社區高質感,樓上為住宅大樓 *北屯精華地段,交通生活機能佳 *24小時全天候管理,社區有網球場.游泳池.健身房 *鋼骨結構超安全