📍輕屋齡10年屋、4間套房電梯別墅可停2車，住二可營登 📍臨10米路、面寬5.5米、採光佳、通風好 📍近東山商圈、中山商圈、樹孝商圈、近萬坪廍子、麗園公園，生活機能便利 📍臨百億中國醫、開車5分鐘到廍子國小、國中、7分鐘到東山高中 📍附近有公車站，近74線太原匝道接國道1、3、4號、10分鐘到太原車站、交通方便

✨知名佑崧建設，崗石氣派電梯豪墅，10年輕屋齡 ✨臨10米活路，5.5米大面寬，前院車庫併排雙車 ✨傳統格局間間套房，2樓主臥大露台 ✨輕裝潢，屋況維持良好，可以直接入住免整理 ✨住二可營業營登，有垃圾子母車（管理費8000/年繳） ✨空屋隨時可看

🍎本區建案佑崧以大面寬電梯別墅為主，右側鄰近臨博愛公園連結廍子公園形成一個18000餘坪的大綠帶， 🍎左側鄰近國際網球場與草皮運動場共15000餘坪的空曠綠地，總計33000餘坪的綠地圍繞著基地，也讓基地周遭皆以大坪數自建豪宅為主。 🍎以天然石材、金屬、玻璃、結晶石等建材搭配外觀凹凸進退面造型設計，在透天豪宅林立的區域中，總是能吸引路人的眼光。 🍎土地分區屬第二種住宅區，只能蓋雙併跟獨棟建築，當然就是高質感居所，不管是臨路型或社區型都有其優點。 🍎配有電梯設備，解決走樓梯的問題，不管是長輩或房屋未來設備趨勢都可在此住得長長久久。 🍎24小時社區管理並每日垃圾分類運疏清運完善。 🍎輕屋齡10年屋,四大套房,衛浴間間開窗。前車庫大面寬可停雙車。

👑知名佑崧建設，品質有保證，震後輕屋齡8年電梯別墅，配霸氣崗石外觀，臨路10米且間間套房稀有釋出，配尊榮６人座富士電梯，電梯保養18000元/年。 👑霸氣近7米大面寬併排雙車，門前還可以再停一台共3車，南北帝王坐向，冬暖夏涼室內百萬裝潢，衛浴皆有開窗通風不潮濕，免整理可以直接入住。 👑格局方正空間大舒適好規劃，一樓規劃庭院停車空間、客餐廳，二樓主臥、有（綠景大露台）＋1套房，三樓兩間套房，四樓規劃神明廳空間＋露台、洗曬空間。 👑位於北屯繁華新境，百億市立醫院特區，建設利多齊聚，中國醫老人復健綜合醫院規劃，預計最快2025年底營運。末來北屯醫療資源最完整的首善之區，大醫院，國小，國中，圖書館，複合商場陸續進駐，未來發展無敵。 👑散步就到公園，親子休閒的好去處，近軍福生活商圈，附近還有7-11、全家、市場、太平中山路商圈...麥當勞、小吃、餐飲林立。 👑周邊交通便利，經太原路(林蔭大道)可接生活圈4號道路 (台74線)，10~15分到達七期新市政，中科園區、捷運綠線、捷運紅線、捷運藍線。 享大坑國家風景區3300公頃生態園區，新都生態公園，廍子公園，廍興公園，麗園公園，健走散步輕鬆慢活，可達城市農園、屯區藝文中心。生活機能上則有東山、軍功、中山、樹孝、樹德等商圈，完整齊備。醫療院所有803醫院、弘光科大、澄清醫院、慈濟醫院等。

【鴻邑雲山硯｜兩房平車｜近中國醫BOT】 1. 廍子公園 綠地多 國中小明星學區 2. 兩房平車 採光佳 生活機能俱全 3. 近中國醫BOT 醫療資源豐富 4. ⭕️只要自備款250萬就可以擁有太原、中國醫B 0 T、樹孝商圈兩房平車 預售屋

🍎【佑崧千滙】總戶數52戶，10年輕屋齡 🍎 臨路10米、4套房電梯別墅，住二可營登 🍎面寬5.5米,可停雙車 🍎近東山商圈、中山商圈、樹孝商圈、近溪南公園、萬坪廍子，生活機能便利 🍎太原中國醫BOT正式開幕，「智慧醫療、醫養合一、全齡照護」照護完善 🍎有子母回收室，免追垃圾車 近74線太原匝道銜接國道1、3、4號、10分鐘到太原車站、交通便捷 🏫廍子國小、國中、東山高中學區免煩惱

👑知名佑崧建設，品質有保證，震後輕屋齡8年電梯別墅，配霸氣崗石外觀，臨路10米且間間套房稀有釋出，配尊榮６人座富士電梯，電梯保養18000元/年。 👑面寬5.4米可併排雙車，門前還可以再停一台共3車，南北帝王坐向，冬暖夏涼室內百萬裝潢，衛浴皆有開窗通風不潮濕，免整理可以直接入住。 👑格局方正空間大舒適好規劃，一樓規劃庭院停車空間、客餐廳，二樓主臥、有（綠景大露台）＋1套房，三樓兩間套房，四樓規劃神明廳空間＋露台、洗曬空間。 👑位於北屯繁華新境，百億市立醫院特區，建設利多齊聚，中國醫老人復健綜合醫院規劃，預計最快2025年底營運。末來北屯醫療資源最完整的首善之區，大醫院，國小，國中，圖書館，複合商場陸續進駐，未來發展無敵。 👑散步就到公園，親子休閒的好去處，近軍福生活商圈，附近還有7-11、全家、市場、太平中山路商圈...麥當勞、小吃、餐飲林立。 👑周邊交通便利，經太原路(林蔭大道)可接生活圈4號道路 (台74線)，10~15分到達七期新市政，中科園區、捷運綠線、捷運紅線、捷運藍線。 享大坑國家風景區3300公頃生態園區，新都生態公園，廍子公園，廍興公園，麗園公園，健走散步輕鬆慢活，可達城市農園、屯區藝文中心。生活機能上則有東山、軍功、中山、樹孝、樹德等商圈，完整齊備。醫療院所有803醫院、弘光科大、澄清醫院、慈濟醫院等。

1.面寬5.5米、前院停車、8米活路 2.二樓空中大露台、可種花種草、賞景聊天 3.4間套房、前大後小、乾濕分離 4.配置６人座富士電梯、寬敞明亮 5.9年新屋、免整理可以直接入住 6.軍功國小、東山中學接送方便 7.麗園公園、綠園道、廍子公園、休閒運動好去處 8.附近有總太家樂福、散步就能到 9.鄰近東山、樹孝商圈、生活機能方便完善 10.近74號太原交流道、交通便利 11.北屯中國醫BOT即將完工、身體照護完善又增值 12.居住品質好、低總價、高享受、看屋方便

※總價兩房平車 最佳首選 ※社區零店面一層四戶兩梯 戶戶邊間 ※鄰近中山樹孝商圈 家裡路走路就到 ※萬頃水岸 千坪公園 雙景觀雙價值 ※沿太原路直行可接74快速道路國道一號

1.區域發展：周邊環境的發展、交通便利性、生活機能等都會影響房地產的投資價值。鴻邑雲山硯所在的區域，擁有優美的山居環境，未來發展潛力也值得期待。 2.社區規劃：社區規劃、公設品質、管理制度等都會影響住戶的生活品質，進而影響房地產的價值。鴻邑雲山硯擁有完善的公設規劃，包括健身房、游泳池、宴會廳等，為住戶提供舒適便利的生活環境。 3.市場需求：市場需求也會影響房地產的價格走勢。目前，山居豪宅的市場需求持續增長，預期未來價格仍有上漲空間。 4.本棟規劃:主打戶戶皆有景觀，視野開闊，可以飽覽山林美景。此外，C戶型擁有獨立的書房和陽台，提供更舒適的生活空間。 除了豪宅本身的規劃設計，完善的公設規劃也是提升山居生活品質的重要關鍵。鴻邑雲山硯在公設規劃上，充分考量住戶需求，打造了多樣化的休閒娛樂空間，讓您在家就能享受高品質的生活體驗。 5.公設內容:健身房：配備完善的健身器材，讓您在繁忙的生活中也能輕鬆鍛鍊。 游泳池：寬敞舒適的游泳池，讓您在山居生活中也能享受清涼暢快的泳池時光。 親子遊戲區：專為孩子打造的安全遊樂空間，讓孩子在安全的環境中盡情玩耍。 交誼廳：寬敞明亮的交誼廳，方便住戶舉辦小型聚會或活動，增進鄰居間的感情。 KTV室：提供專業的音響設備，讓您在家也能享受歡唱的樂趣。 戶外休憩區：規劃多處戶外休憩空間，讓您能近距離感受山居的自然美景，放鬆身心。 6.設計理念:鴻邑雲山硯的公設設計，不僅注重功能性，更追求美觀和舒適度。設計團隊以簡約現代風格為主軸，並融合自然元素，營造出舒適、優雅的空間氛圍。例如，健身房採用大面積落地窗設計，讓您在運動的同時也能欣賞窗外美景；游泳池周圍設置了綠意盎然的植栽，營造出舒適的休憩環境；戶外休憩區則規劃了舒適的座椅和涼亭，方便住戶在戶外休憩。 7.服務管理:除了優質的公設規劃，鴻邑雲山硯也提供完善的管理服務，讓住戶享受無憂無慮的山居生活。專業的管理團隊會定期維護公設設施，並提供24小時的安保服務，保障住戶的安全和隱私。

🌟鄰近東山、軍功、樹孝、樹德商圈 🌟5分鐘達北屯中國醫已開始營運 🌟7分鐘上74銜接國道南北向 🌟預計2029年第二季完工 🌟總戶數：205戶

🅰️北屯人氣社區雲山硯，稀有釋出 🅰️高樓層視野戶，採光佳通風好 🅰️格局方正好利用，三房空間實用 🅰️近松竹商圈、機捷站生活超便利 🅰️社區品質佳，住戶素質高

※總價兩房平車 最佳首選 ※社區零店面一層四戶兩梯 戶戶邊間 ※鄰近中山樹孝商圈 家裡路走路就到 ※萬頃水岸 千坪公園 雙景觀雙價值 ※沿太原路直行可接74快速道路國道一號

1.佑崧建設，優質品質9年輕屋齡 2.10米活路，6米大面寬可雙車 3.近樹孝商圈、中山商圈、東山商圈、樹德商圈 4.屋主百萬精緻裝潢 間間套房衛浴皆開窗，稀有空中大露台

預售屋轉售核准函核准字號:府授地易字第1140342580號 預售屋轉售核准函核准日期:114/11/6 ~ 有效日期：116/11/7 建築完成日118/4/10號前取得使照 1. 鴻邑雲山硯位處廍子重劃區 2. 近中國醫藥大學老人復健綜合醫院，醫療資源充沛 3. 附近綠地公園多、近屯區藝文中心、享受生活 4. 本戶位於12樓高樓層視野好 5. 廍子國小、東山高中學區完整 6. 近太原匝道開車直上74快速道路

🔥買入北屯新未來.低總價抗通膨.買相對低房價 🏫鄰近北屯.太平雙院區.就業人口利基.且擁有廍子國中小明星學區 🏠全社區零店面.單層四戶雙梯.戶戶邊間！兩房都邊間.現在哪裡找全新？ 🎯鄰近中山.樹孝商圈：就近採買有總太家樂福.散步就能到

1. 邊間前後雙陽台，採公通風棒 2. 社區零店面，一層四戶兩梯，低總價入住高質感社區 3. 鄰近74號快速道路，日常採買，交通都方便，完整九年國教 4. 北屯中國BOT，大型建設重劃區，住得舒服又增值

1.一層4戶兩梯，住戶單純，生活品質優。 2.朝南永久視野戶，景觀開闊舒暢心情。 3.近太原路，綠色廊道邊，前院退縮空間，生活品質大大提升。 4.近中國醫藥學院，醫療品質大提升。 5.近國中、國小、東山完全中學、威格國際學校。 6.近74號快速道、太原路交流道，北上接4號國道，1號中清交流道，南下接3號霧峰交流道超便利。 7.本建案未處，北台中高度發展區，未來增值淺力可期。

1、輕屋齡約10年電梯別墅，四間套房配置，家人各自有隱私，生活更從容 2、雙車位好停，進出動線順暢，日常接送、返家都輕鬆 3、臨10米路、面寬約5.5米，採光充足、通風良好，白天不開燈也明亮 4、近 廍子、麗園雙公園，散步休憩、親子活動就在家門口 5、鄰東山／中山／樹孝商圈，採買、用餐、生活所需一次到位 6、車程約 5分鐘到廍子國小、國中，7分鐘至東山高中，孩子就學便利 7、近公車站、快速連結 74號道路，南北通勤順暢，約 10分鐘到太原車站

預售屋轉讓、預計完工日：2029年04月 鴻邑雲山硯在家像度假，2房精緻格局1平面停車位，超美外觀設計，回家就是一種享受。出門就繁華！ 入主北屯最宜居的廍子流域，戶數單純、地標氣勢。 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

屋主心態,出價就賣

北屯十期中國醫超值透天別墅 交通便利四通八達 生活機能

1.基地1631坪，太安二街、太安中街交叉口,朝北高樓面山景、河景無限景觀 2.最好棟別,公園旁千坪基地，軍功商圈＋家樂福超商,生活在市區裡的清幽環境 3.近74交通便捷,廓子國小與東山中學區，人文教育一世代